مطوّر عقاري كبير الحجم في دبي يشتهر بالتسليم السريع وإطلاقات قائمة على خطط السداد. اطّلع على وحدات عزيزي على الخارطة والجاهزة، وتعرّف على مواقع إنشائها، وتحدّث مع مختص يعرف المحفظة العقارية جيدًا.
عرض المزيد من الصور
أم فنين, الشارقة
من 2m
عرض المزيد من الصور
شارع الشيخ زايد, دبي
من 8m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 430k
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 550k
مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد (MBR City) هي مجمع رئيسي للتملك الحر من تطوير مجموعة ميدان، تقع على بعد دقائق من داون تاون دبي. أُطلقت المنطقة في عام 2012، وتنقسم إلى عدة أحياء سكنية. يركز “ديستريكت ون” على الفلل والقصور المطلة على الواجهة المائية، ويجمع “شوبا هارتلاند” بين أبراج الشقق والفلل، بينما يضم “الميدان” مجمعات عائلية حول مضمار السباق وملعب الجولف.
يغطي المخطط الرئيسي أكثر من 54 مليون قدم مربع. وإلى جانب الأحياء السكنية، تضم مدينة محمد بن راشد وجهات للتجزئة والضيافة والترفيه، حيث يشكل “الميدان” جزءاً رئيسياً من المخطط الأوسع.
AED
1.32m
متوسط المنطقة
AED
2,397
لكل قدم مربع
مدينة ميدان
مدينة ميدان هي منطقة سكنية راقية في دبي، تقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل. تتألف المنطقة من مزيج من المباني منخفضة ومتوسطة وعالية الارتفاع، وتضم فللاً وشققاً ومكاتب ذات مساحات تجارية.
تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة 40 مليون قدم مربع، وتمثل مكاناً مثالياً للعيش والعمل. تطورت ميدان من منطقة سكنية صغيرة في قلب ند الشبا إلى الحاضرة الكبرى التي هي عليها اليوم، وتستضيف أحداثاً عالمية مرموقة كل عام مثل مهرجان سباق الخيل.
AED
2.50m
متوسط المنطقة
AED
2,671
لكل قدم مربع
الفرجان
الفرجان هي منطقة قيد التطوير تقع في حي جبل علي بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. تغطي المنطقة مساحة 560 هكتاراً، والمطور الرئيسي للمشروع هو شركة نخيل.
تضم الفرجان آلاف الشقق والفلل والتاون هاوس والفنادق والمساحات التجارية. توفر المنطقة بيئة مجتمعية ودية، حيث يتم ترتيب الوحدات في مجمعات صغيرة متصلة بمتنزهات وحدائق خضراء توفر مساحات رائعة للمشي والتنزه.
AED
703k
متوسط المنطقة
AED
1,592
لكل قدم مربع
مدينة دبي للرعاية الصحية
مدينة دبي الطبية (DHCC) هي منطقة حرة ضخمة ومصممة خصيصاً للرعاية الصحية أطلقها بطموح الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في عام 2002. تقع بشكل مثالي في بر دبي بالقرب من عود ميثاء، وتهيمن المرحلة الأولى على مساحة تقارب 4.1 مليون قدم مربع، وتضم مستشفيات عالمية المستوى، وعيادات نخبوية، ومراكز للتعليم الطبي. تتوسع المرحلة الثانية الضخمة في الجداف مع تركيز صارم على الصحة فائقة الفخامة والتطورات السكنية الهائلة. تتميز المحفظة السكنية في المقام الأول بشقق ذات عوائد مرتفعة تتمتع بملكية تملك حر أجنبية بنسبة 100٪.
AED
710k
متوسط المنطقة
نخلة جميرا
نخلة جميرا هي جزيرة اصطناعية تأخذ شكل شجرة النخيل مع ست عشرة سعفة متماثلة، حيث تقع الفلل باهظة الثمن والفنادق المذهلة والحدائق المائية والكيلومترات العديدة من الشواطئ الجميلة.
تُعد الجزيرة رمزاً شهيراً لدولة الإمارات العربية المتحدة جنباً إلى جنب مع برج العرب وبرج خليفة. استغرق بناء هذه الأعجوبة الهندسية ست سنوات وتطلب استثمارات بلغت 12 مليار دولار أمريكي. واليوم، تمتد نخلة جميرا على مساحة 560 هكتاراً، وهو ما يعادل مساحة 600 ملعب كرة قدم.
AED
4.50m
متوسط المنطقة
AED
5,228
لكل قدم مربع
أم فنين
تعمل أم فنين بصرامة كمنطقة استراتيجية للغاية داخل الشارقة—وليست عجمان على الإطلاق، على الرغم من معانقتها لحدود عجمان. تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الضخم، وقد اكتسبت شهرة عالمية باعتبارها الموطن النهائي لمدينة الشارقة المستدامة. هذا المشروع المشترك العملاق والمذهل بقيمة 2 مليار درهم (والذي تم تنفيذه بين شروق ودايموند ديفيلوبرز) يهيمن على مساحة 7.2 مليون قدم مربع. إنه مجمع متكامل مغلق وآمن للغاية وأخضر جذرياً يوفر 1250 فيلا فاخرة تعمل بالطاقة الشمسية ومزودة بتكنولوجيا ذكية (تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم) على أربع مراحل قوية. يتمتع بتنقل سريع جداً يستغرق 10 دقائق إلى مطار الشارقة الدولي.
AED
1.64m
متوسط المنطقة
دبي الجنوب
دبي الجنوب هي منطقة تبلغ مساحتها 145 كيلومتراً مربعاً في جنوب غرب دبي، تتمركز حول مطار آل مكتوم الدولي. أُطلقت المنطقة في الأصل كمركز للطيران (دبي وورلد سنترال)، ونمت اليوم لتصبح منطقة متعددة الاستخدامات تضم منازل وشركات ومرافق لوجستية ومساحات تجارية.
لا يزال التطوير السكني جارياً في معظم أنحاء المنطقة. وتقف المجتمعات المكتملة مثل “ذا بالس” جنباً إلى جنب مع الأحياء الآخذة في التوسع بما في ذلك إعمار الجنوب، وساوث باي، وعزيزي فينيسيا. كما تقع دبي الجنوب على حدود مدينة إكسبو دبي، إحدى أبرز وجهات الأعمال والمعارض في الإمارة.
AED
785k
متوسط المنطقة
AED
1,459
لكل قدم مربع
شارع الشيخ زايد
يُعد شارع الشيخ زايد الشريان المروري الرئيسي وأطول طريق في إمارة دبي، حيث يبلغ طوله 55 كيلومتراً. لم يكن للطريق السريع اسم رسمي حتى عام 1990، حيث كان يُعرف حينها باسم “طريق دبي – أبوظبي”.
وبعد عمليات إعادة الإعمار في التسعينيات، تم توسيع الطريق بشكل كبير، واستبدال الدوارات بمخارج وتقاطعات حديثة. حينها، سُمي الطريق تيمناً بالشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، أول رئيس لدولة الإمارات العربية المتحدة. وتتركز اليوم على طول الشارع أبرز مراكز الأعمال وناطحات السحاب الفاخرة.
AED
1.77m
متوسط المنطقة
AED
5,435
لكل قدم مربع
جبل علي
جبل علي هي منطقة ضخمة بشكل مذهل تهيمن على جنوب غرب دبي، وترتكز بالكامل على ميناء جبل علي العملاق والمنطقة الحرة لجبل علي (جافزا) ذات القوة الهائلة—وهي واحدة من أكبر المناطق الحرة في العالم. ورغم أنها تعمل كمركز صناعي ولوجستي ثقيل، إلا أنها تدمج بسلاسة جيوباً سكنية نخبوية. جوهرة التاج التي لا جدال فيها هي قرية جبل علي، وهي مجمع تملك حر مغلق ومطلوب بشدة. تأسست في الأصل عام 1977، وتقوم نخيل بهدم الموقع وإعادة تطويره جذرياً ليصبح ملاذاً راقياً للفيلات والتاون هاوس الفاخرة الواسعة جداً من 3 إلى 5 غرف نوم والتي تقع على تل متفرع مباشرة من شارع الشيخ زايد.
AED
1.12m
متوسط المنطقة
AED
1,811
لكل قدم مربع
مدينة دبي الرياضية
مدينة دبي الرياضية هي مشروع متعدد الاستخدامات في الجزء الجنوبي من دبي تبلغ مساحته الإجمالية 470 هكتاراً. تشتهر المنطقة بمرافقها الرياضية واسعة النطاق، بما في ذلك استاد دبي الدولي للكريكت الذي يتسع لـ 25,000 متفرج.
تتمثل العقارات السكنية في مدينة دبي الرياضية في ثلاثة مجمعات كبيرة هي: مساكن القناة، وفيكتوري هايتس، ومعرض الفيلات، والتي توفر الشقق والتاون هاوس والفلل. وتعتبر أسعار المساكن في هذه المناطق معقولة مقارنة ببعض المناطق الشهيرة الأخرى في الإمارة.
AED
550k
متوسط المنطقة
AED
1,728
لكل قدم مربع
دبي لاند
تُعد “دبي لاند” (Dubailand) واحدة من أكبر المناطق في دبي، وقد صُممت في الأصل لتكون مركزاً ترفيهياً متكاملاً يجمع بين الوجهات الترفيهية والمجمعات السكنية الواسعة. تم إطلاق المشروع الأولي في عام 2003 من قبل شركة “تطوير”، التابعة لـ “دبي القابضة”، بتكلفة تنفيذ قُدرت بحوالي 236.2 مليار درهم إماراتي. ووفقاً للمخطط الرئيسي الأصلي، كان من المقرر أن تمتد “دبي لاند” على مساحة هائلة تبلغ 2,992,367,095 قدم مربع، لتضم 45 مشروعاً رئيسياً و 200 مشروع فرعي داعم.
تأثرت وتيرة تطوير المنطقة بشكل ملحوظ بالركود الاقتصادي العالمي، حيث تم تعليق أعمال البناء في عام 2008، ولم تُستأنف عجلة التطوير إلا في عام 2013.
تنقسم البنية التحتية السياحية في “دبي لاند” إلى ست مناطق (عوالم) ذات طابع خاص، وتحتضن كل منطقة مشاريعها الحصرية على نطاق أصغر، وهي:
– عالم الجذب والتجربة (Attractions & Experience World)
– داون تاون / وسط المدينة (Downtown)
– عالم السياحة البيئية (Eco-Tourism World)
– عالم الرياضة والهواء الطلق (Sports and Outdoor World)
– عالم الترفيه والعطلات (Themed Leisure and Vacation World)
– عالم التجزئة والترفيه (Retail and Entertainment World)
خلال مراحل البناء، لم يتم إنجاز جميع مشاريع “دبي لاند” وفقاً للمخطط الأصلي. فبعض هذه المشاريع حقق نجاحاً وشعبية استثنائية لدرجة أنه تم فصلها عن المنطقة الأم، ليتم الترويج لها في السوق العقاري كمجمعات سكنية مستقلة بحد ذاتها، مثل “مدينة دبي الرياضية” (Dubai Sports City)، و”دبي موتور سيتي” (Dubai Motor City)، و”المرابع العربية” (Arabian Ranches). وينطبق هذا التوجه الملحوظ أيضاً على مجمعات سكنية بارزة أخرى مثل “مدن” (Mudon) و”واحة دبي للسليكون” (Silicon Oasis).
بحلول عام 2015، بلغ حجم الاستثمارات في تطوير “دبي لاند” حوالي 202 مليار درهم إماراتي. ولكن على الرغم من هذا التمويل الضخم، كان لا بد من إلغاء تنفيذ بعض المشاريع، مثل منتزه الفراعنة الترفيهي (Pharaohs Theme Park) ومجمع الحدائق المائية الست (Six Water Parks). في حين تم نقل وجهات ترفيهية أخرى بنجاح إلى مناطق مختلفة في الإمارة، مثل “ليجولاند” (Legoland) ومنتزه استوديوهات دريم ووركس الترفيهي (DreamWorks Studio Theme Park).
AED
1.38m
متوسط المنطقة
AED
1,577
لكل قدم مربع
الجدّاف
الجداف هي منطقة واجهة مائية استراتيجية متعددة الاستخدامات تقع على الضفة الغربية لخور دبي، ومجاورة مباشرة لبر دبي، وزعبيل، ومدينة دبي الطبية. يُترجم اسمها ببراعة إلى ‘المُجدّف’، في إشارة إلى تاريخها العريق في صناعة المراكب الشراعية. اليوم، تقدم المنطقة التي تم تنشيطها شققاً حديثة (من استوديوهات إلى 3 غرف نوم) تم تطويرها من قبل لاعبين رئيسيين مثل بن غاطي وعزيزي. تحتضن المنطقة بشكل فريد قرية التراث (واجهة الجداف المائية)، ومركز جميل للفنون، والمرحلة الثانية التوسعية من مدينة دبي الطبية. مخدومة بشكل لا تشوبه شائبة بمحطة مترو الجداف على الخط الأخضر وتتمتع بوصول سريع إلى شارع الشيخ راشد وشارع الخيل، مما يجعلها مركزاً رئيسياً للمهنيين والمستثمرين الذين يستهدفون بشدة المعيشة الراقية على ضفاف الخور.
AED
850k
متوسط المنطقة
AED
2,776
لكل قدم مربع
عزيزي للتطوير العقاري مطوّر عقاري خاص في دبي، تأسس عام 2007، ويشتهر بمجتمعات كبيرة الحجم قائمة على خطط السداد مثل عزيزي ريفيرا في مدينة محمد بن راشد وعزيزي فينيسيا في دبي الجنوب، إلى جانب مشاريع فاخرة في نخلة جميرا.
بالنسبة للمشترين، تكمن جاذبية عزيزي في سهولة الوصول والوتيرة السريعة: محفظة مشاريع عميقة، وأسعار دخول تنافسية، ووتيرة سريعة من الإطلاق إلى التسليم، وهو ما يهم بشكل خاص المستثمر المحلل والمراقب طويل الأمد الذي يقيّم تكلفة الدخول والعائد عبر عدة جلسات بحث قبل التواصل مع وكيل عقاري.
حجم المحفظة. من أكثر المطورين نشاطًا في دبي من حيث حجم الإطلاقات. خطط السداد. أسعار دخول ميسّرة وهياكل سداد مرنة. التنوع. من المجتمعات الاقتصادية إلى الفخامة في نخلة جميرا.
اقرأ المزيد
تعمل عزيزي للتطوير العقاري في دبي منذ عام 2007، وهي من أكثر المطورين نشاطًا في المدينة من حيث حجم الإطلاقات. وفي عام 2024، أعلنت عن بيع أكثر من 10,000 وحدة بقيمة إجمالية تتجاوز 10 مليارات درهم.
تتموضع عزيزي على أساس التسليم السريع عبر محفظة مشاريع كبيرة. وكما هو الحال مع أي شراء على الخارطة، تأكد من تاريخ التسليم المحدد وشروط حساب الضمان لوحدتك قبل اتخاذ القرار.
تشتهر عزيزي بإطلاقات ميسّرة قائمة على خطط السداد. تختلف الشروط الدقيقة حسب المشروع - تأكد من الخطة الحالية للوحدة المحددة لدى مختص.
من أبرز المناطق: عزيزي ريفيرا في مدينة محمد بن راشد، وعزيزي فينيسيا في دبي الجنوب، إضافة إلى مشاريع في الفرجان، ودبي ستوديو سيتي، ونخلة جميرا.
بالإضافة إلى سعر الوحدة، خصص ما يقارب 6-8% لتكاليف المعاملة - رسوم نقل الملكية 4% لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة الوكالة (حوالي 2% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)، والرسوم الإدارية ورسوم الأمانة. رسوم الخدمات دورية وتختلف حسب المنطقة.
الذراع الدولي لشركة دار الأركان السعودية والمدرجة في بورصة لندن. تتخصص في السكنات الفاخرة للغاية بالشراكة مع علامات عالمية مثل ترامب، ولامبورغيني، وباغاني، وإيلي صعب.
مجموعة رائدة في المنطقة، مطورة لمول الإمارات وسيتي سنتر، والمجتمعات السكنية الاستثنائية مثل تلال الغاف ذات البحيرات الكريستالية.
المطور العقاري الرئيسي في إمارة رأس الخيمة والمدرج في سوق أبوظبي للأوراق المالية. مطور مشروع ميناء العرب وجزيرة حياة الشاطئية.
رواد خطط السداد الميسرة بنسبة 1% شهرياً في دبي، والمتخصصون في الشقق المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن بأسعار تنافسية في الفرجان، وأبراج بحيرات جميرا، وبزنس باي.
شركة تطوير عقاري عالمية يقع مقرها في أبوظبي وأسسها محمد العبار، تركز على الوجهات البحرية متعددة الاستخدامات مثل جزيرة مريم في الشارقة وواجهة بلغراد البحرية.
مطور عقاري سريع النمو في دبي يتخصص في الشقق الفاخرة المفروشة بالكامل ذات التصاميم المبتكرة مثل سلاسل بيرل هاوس وويستوود وذا سيمفوني من زها حديد.
مجموعة إماراتية متنوّعة تأسست عام 1976. يتخصص ذراعها العقاري في بناء الأبراج السكنية المرتفعة مثل برج تايجر سكاي في بزنس باي وبرج فولغا في JVT.
من أبرز المطورين العقاريين في دبي والمتخصصين في الأبراج السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية، مثل مارينا غيت في دبي مارينا، وبينينسولا في بزنس باي، ومشاريع سيكس سينسز.
مطور رئيسي مرتبطة بالحكومة (ضمن دبي القابضة)، يشتهر بإنشاء مضمار ميدان لسباق الخيل والمجمعات السكنية الفاخرة في ديستريكت ون بمدينة محمد بن راشد.
الذراع العقاري لمجموعة ماج، تتنوع محفظتها بين المجمعات السكنية العملية والمشاريع الفاخرة المخصصة للصحة والرفاهية تحت علامة كيتورا بالتعاون مع ريتز-كارلتون.
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
وكيل عقاري
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي