+971 4 428 6151
AR
/
AED
شارع الشيخ زايد, دبي
رو ديستريكت II: استوديوهات، شقق 3 غرف، وحدات تجارية، جبل علي
استوديوهات وشقق 3 غرف نوم مفروشة بالكامل في رو ديستريكت II - مشروع حضري متعدد الاستخدامات، شارع الشيخ زايد، قريب من محطة المترو عبر منتزه فليم تري. مساحات عمل مشتركة وطابق مخصص للإبداع. خطة سداد بعد التسليم 50/50 أو 60/40. التسليم: الربع 2، 2029.
سعر الإطلاق
666k
سيتم الانتهاء من
Q2 2029
نظرة عامة على المشروع
رو ديستريكت II مشروع سكني وتجاري من شركة امتياز للتطوير العقاري على شارع الشيخ زايد في داون تاون جبل علي، دبي. والمشروع ليس مجمعًا متعدد الاستخدامات بنظام تقليدي، بل صُمّم كبيئة متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب والمساحات الإبداعية وفقًا لفلسفة تصميم واحدة تركز على التطور والاستجابة للثقافة والتحول، بدلًا من اعتماد قائمة ثابتة من المرافق. ويضم استوديوهات وشققًا 1-3 غرف نوم مفروشة بالكامل، ومكاتب، ومتاجر ضمن عنوان واحد متصل، إلى جانب بيئة عمل مشتركة مرنة تشمل مكاتب مفتوحة، ومكاتب خاصة، ومكاتب قابلة للتعديل، وقاعات اجتماعات مخصصة لمجتمع الأعمال.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق, مكاتب
-
عدد غرف النوم1-3, Studios
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ2 2029
-
خطة السداد50/50, 60/40
معرض
رو ديستريكت II من امتياز
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
بعد التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
العمل، والعافية، والحياة المجتمعية
يجمع رو ديستريكت II بين 3 بيئات متكاملة على شارع الشيخ زايد. فالطابق الإبداعي يضم مختبرًا للتصميم، وذا استوديو للإعلام والبودكاست، ومدرج ذا فوروم، وقاعة فعاليات ذا ستيدج، ومنطقة ذا شافل لتعزيز التواصل بين الفِرق - مما يجعل الطابق بيئة عمل مخصصة لرواد الأعمال والشركات الإبداعية. أما مرافق العافية، فتشمل صالة رو ثيري الرياضية مع منطقة تدريب رملية خارجية، ومسابح للكبار والصغار، وتراسات بجانب المسابح، ومنصة يوغا، إلى جانب منتزه خارجي للتدريب، ومنتزه فليم تري (بمساحة 80,000 قدم مربعة). وتشمل المساحات المجتمعية ديستريكت تيبل، ومكتبة، وسينما داخلية وخارجية.
وحدات مفروشة بالكامل بنظام المنزل الذكي
جميع الشقق في رو ديستريكت II جاهزة للسكن الفوري وتعمل بنظام المنزل الذكي. تبدأ مساحة الاستوديوهات من 380 قدمًا مربعة، والشقق 1 غرفة نوم من 620 قدمًا مربعة، والشقق 2 غرف نوم من 1,054 قدمًا مربعة، والشقق 3 غرف نوم من 1,400 قدم مربعة. كما تتوفر داخل المشروع مكاتب بمساحة تبدأ من 700 قدم مربعة، ومتاجر بمساحة تبدأ من 1,000 قدم مربعة، مما يجعل رو ديستريكت II وجهة متعددة الاستخدامات في داون تاون جبل علي.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
صالة ألعاب رياضية
-
نادي أطفال
-
مسبح للأطفال
-
مساحة عمل مشترك
-
مدرج
-
سينما
-
مكتبة
-
منطقة بيع بالتجزئة
وسائل الراحة
-
صالة ألعاب رياضية
-
نادي أطفال
-
مسبح للأطفال
-
مساحة عمل مشترك
-
مدرج
-
سينما
-
مكتبة
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
منطقة يوجا
-
كبسولات اجتماعات
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في شارع الشيخ زايد
عرض المزيد من الصور
ذا بيناكل في شوبا سنترال
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 1.77m
- شوبا العقارية
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
شاهروخز من دانوب العقارية
شارع الشيخ زايد, دبي
- مكاتب
من 1.90m
- دانوب العقارية
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
مساكن جُميرا في أبراج الإمارات
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 3.51m
- Meraas
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
The Horizon
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 1.70m
- شوبا العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
فندق وبرج ترامب إنترناشيونال دبي
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 4m
- DarGlobal
- Q4 2031
عرض المزيد من الصور
برج عزيزي
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 8m
- عزيزي للتطوير العقاري
- Q4 2029
مشاريع أخرى لـ امتياز للتطوير العقاري
عرض المزيد من الصور
ذا رو ديستريكت من امتياز
جبل علي, دبي
- شقق
- مكاتب
من 649k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
وينوود ريزيدنس
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.98m
- امتياز للتطوير العقاري
- Q3 2027
عرض المزيد من الصور
كوف إيديشن 5
مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي
- شقق
من 700k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q1 2027
عرض المزيد من الصور
بيتش ووك ريزيدنس 4
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.90m
- امتياز للتطوير العقاري
- Q3 2027
Cove Grand
مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي
- شقق
من 741k
- امتياز للتطوير العقاري
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
كوف بوليفارد
دبي لاند, دبي
- شقق
- مكاتب
من 970k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q2 2028
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر رو ديستريكت II؟
تتولى شركة امتياز للتطوير العقاري، ومقرها دبي، إنشاء رو ديستريكت II، حيث تبني مشاريعها بالكامل وتؤثثها وتديرها داخليًا، بدءًا من التصميم والإنشاء وصولًا إلى التسليم وخدمات ما بعد البيع. وقد سلمت الشركة أكثر من 2,000 وحدة سكنية، ولديها ما يفوق 40 مشروعًا قيد الإنشاء، بقيمة إجمالية تتجاوز 10 مليارات درهم إماراتي. وكانت الشركة أول مطوّر عقاري يُكمل مشروعًا سكنيًا في جُزر دبي ويُسلّمه.
-
أين يقع رو ديستريكت II؟
يقع رو ديستريكت II على شارع الشيخ زايد في داون تاون جبل علي، بجوار مشروع رو ديستريكت (المرحلة I) مباشرةً، وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أقرب محطة مترو عبر منتزه فليم تري. يبعد 10 دقائق عن نخلة جبل علي ومدينة إكسبو دبي، و15 دقيقة عن دبي مارينا، و20 دقيقة عن نخلة جميرا، و25 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي، و30 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و50 دقيقة عن مطار أبوظبي.
-
ما أنواع الشقق المتاحة في رو ديستريكت II؟
يقدم رو ديستريكت II استوديوهات وشققًا مفروشة بالكامل من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى مكاتب تبدأ مساحتها من 700 قدم مربعة، ومتاجر تبدأ من 1,000 قدم مربعة، حيث يجمع بين المساحات السكنية والمكتبية والإبداعية في عنوان واحد متصل.
-
ما السعر المبدئي في رو ديستريكت II؟
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 666,000 درهم إماراتي (181,300 دولار أميريكي)، والشقق 1 غرفة نوم من 949,000 درهم إماراتي، والشقق 2 غرف نوم من 1.6 مليون درهم إماراتي، والشقق 3 غرف نوم من 1.9 مليون درهم إماراتي. أما المساحات المكتبية، فتبدأ من 1.4 مليون درهم إماراتي، والمساحات التجارية من 2.9 مليون درهم إماراتي.
-
ما خطط السداد المتاحة في رو ديستريكت II؟
يتوفر خياران للسداد. خطة 50/50: 50% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم في الربع الثاني من 2029. خطة 60/40 بعد التسليم: أقساط خلال فترة الإنشاء، والنسبة المتبقية البالغة 40% تُسدَد ربع سنويًا على مدى 3 سنوات بعد التسليم في الربع الثاني من 2029.
-
متى سيُسلَّم رو ديستريكت II؟
من المقرر تسليم رو ديستريكت II في الربع الثاني من 2029.
-
ما المرافق المتاحة في رو ديستريكت II؟
رو ديستريكت II مؤلّف من طابق إبداعي يضم مختبرًا للتصميم، وذا استوديو للإعلام والبودكاست، ومدرج ذا فوروم، وقاعة فعاليات ذا ستيدج، ومنطقة ذا شافل. أما مرافق العافية، فتشمل صالة رو ثيري الرياضية مع منطقة تدريب رملية خارجية، ومسابح للكبار والصغار، وتراسات بجانب المسابح، ومنصة يوغا، إلى جانب منتزه خارجي للتدريب، ومنتزه فليم تري. وتشمل المساحات المجتمعية ديستريكت تيبل، ومكتبة، وسينما داخلية وخارجية.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في رو ديستريكت II؟
نعم. رو ديستريكت II مشروع تملك حر متاح للمشترين من أي جنسية.
-
ما مزايا التأشيرة المتاحة عند الشراء في رو ديستريكت II؟
تؤهّل أي عملية شراء عقار للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. أما المستثمرون بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي، فقد يكونون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.
-
هل يُعد رو ديستريكت II استثمارًا مفيدًا؟
تشهد منطقة جبل علي طلبًا مستمرًا على الإيجارات من المهنيين العاملين في أكثر من 9,500 شركة في منطقة جافزا ومدينة إكسبو دبي. ويوفر رو ديستريكت II شققًا مفروشة بالكامل، ومكاتب، ومتاجر، وبيئة عمل إبداعية، مع إمكانية الوصول إلى المترو مشيًا، بالإضافة إلى خطة سداد بعد التسليم تسمح بسداد نسبة 40% المتبقية بعد التسليم، بتكلفة دخول تبدأ من 666,000 درهم إماراتي.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
AMIR AHMED
July 6, 2026
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
payam eftekhar
July 6, 2026
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.
رو ديستريكت II من امتياز
إطلاق مشروع جديد في شارع الشيخ زايد بواسطة امتياز للتطوير العقاري استكشف وحدات شقق, مكاتب فاخرة تبدأ من 1-3, Studios غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة شارع الشيخ زايد الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.50m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 11.58 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
