+971 4 428 6151
AR
/
AED
ذا فولت من امتياز في مجان، دبي
يقع مركز الأعمال البوتيكي هذا بجوار شارع E311، ويضم 69 مكتبًا راقيًا و8 وحدات للمتاجر. كما يشمل توزيعات مرنة، ونوافذ ممتدّة من الأرض حتى السقف، وتراسًا على السطح بمطبخ صغير وبار وصالة. ويبعد مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة.
سعر الإطلاق
1.40m
سيتم الانتهاء من
Q4 2028
عدد الوحدات
77
نظرة عامة على المشروع
ذا فولت من امتياز مركز أعمال بوتيكي في مجان، يقع بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). وتضم المنطقة بالفعل متاجر ومطاعم ومكاتب شركات، منها المقر الرئيسي لجليل القابضة. وينطوي المبنى المؤلّف من طابق سفلي + طابق أرضي + طابقَي بوديوم + 5 طوابق + سطح على 69 مكتبًا تبدأ مساحتها من 676 قدم² و8 وحدات للمتاجر تبدأ مساحتها من 893 قدم². كما تتيح التوزيعات المعيارية تعديل المكاتب وفق احتياجات كل فريق، فيما تُدخل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الضوء الطبيعي إليها. ويضم الطابق الأرضي ردهة راقية وصالة ومقهى، فيما يضم السطح صالات للتواصل الاجتماعي والاسترخاء، ومطبخًا صغيرًا، وبارًا. ويبعد مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارمكاتب
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2028
-
خطة السداد50/50
-
عدد الوحدات77
معرض
ذا فولت
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
69 مكتبًا فقط بتوزيعات مرنة
يقدّم ذا فولت 69 مكتبًا تبدأ مساحتها من 676 قدم² في مبنى تجاري مخصص، إلى جانب 8 وحدات للمتاجر في الطابق الأرضي تبدأ مساحتها من 893 قدم². وتسمح التوزيعات المعيارية للشركات بترتيب مساحة عملها بحسب حجم الفريق وأساليب العمل، فيما يتيح الزجاج الممتد من الأرض حتى السقف دخول ضوء النهار الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية على مجان.
تراس على السطح للمحادثات والاستراحات الهادئة
يوفّر التراس المشترك على السطح أماكن متعددة لقضاء وقت بعيدًا عن المكتب. فيشمل صالة اجتماعية، صالة للقهوة، منطقة ترفيهية، مطبخًا صغيرًا، وبارًا للمرطّبات، مما يمنح الزملاء وشركاء العمل مساحة للاجتماعات غير الرسمية والاستراحات الهادئة. أما في الطابق الأرضي، فتوفّر ردهة استقبال راقية وصالة للزوّار ومقهى أجواء ترحيبية للعملاء.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
咖啡馆
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
ردهة
-
ردهة على السطح
-
بار عصائر
-
مناطق ترفيهية
وسائل الراحة
-
咖啡馆
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
ردهة
-
ردهة على السطح
-
بار عصائر
-
مناطق ترفيهية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةمجان, دبي
مجان هو مجمع فرعي بموقع مركزي ضمن وادي الصفا، صُمم ليكون مركزاً سكنياً وتجارياً متعدد الاستخدامات في دبي لاند. يتميز بمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، ومساحات تجارية، وحدائق، مما يجذب المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة التي تبحث عن معيشة بأسعار معقولة خارج وسط المدينة. بوقوعه على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) مباشرة، يتمتع السكان باتصال سلس مع المناطق الرئيسية.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
امتياز للتطوير العقاري
مطور عقاري سريع النمو في دبي يتخصص في الشقق الفاخرة المفروشة بالكامل ذات التصاميم المبتكرة مثل سلاسل بيرل هاوس وويستوود وذا سيمفوني من زها حديد.
-
27
المشاريع المنجزة
-
1993
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ امتياز للتطوير العقاري
عرض المزيد من الصور
رو ديستريكت II من امتياز
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
- مكاتب
من 666k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
ذا رو ديستريكت من امتياز
جبل علي, دبي
- شقق
- مكاتب
من 649k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
ذا سيمفوني باي امتياز العقارية
مدينة ميدان, دبي
- شقق
- دوبلكس
- بنتهاوس
من 2m
- امتياز للتطوير العقاري
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
وينوود ريزيدنس
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.98m
- امتياز للتطوير العقاري
- Q3 2027
عرض المزيد من الصور
كوف إيديشن 5
مجمع دبي لاند السكني, دبي
- شقق
من 700k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q1 2027
عرض المزيد من الصور
بيتش ووك ريزيدنس 4
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.90m
- امتياز للتطوير العقاري
- Q3 2027
الأسئلة المتكررّة
-
من مطوّر ذا فولت؟
تطوّر امتياز للتطوير العقاري ذا فولت، وهي شركة تطوير في دبي يعود تاريخها إلى عام 1993. ولدى الشركة فِرَق خاصة بها للتصميم والتصاميم الداخلية والإنشاءات. وتضم محفظتها أكثر من 40 مشروعًا بقيمة إجمالية تتجاوز 10 مليارات درهم، منها ذا سيمفوني، الذي صُمّم بالتعاون مع شركة زها حديد للتصاميم المعمارية، في ميدان هورايزون.
-
أين يقع ذا فولت؟
يقع ذا فولت في مجان بدبي، بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). وتبعد منطقة البراري 3 دقائق، وسيليكون سنترال مول 10 دقائق، ودبي هيلز مول 15 دقيقة بالسيارة. كما يبعد كل من مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي 25 دقيقة. وستُسهم توسعة شارع لطيفة بنت حمدان، التي يُتوقع اكتمالها بنهاية عام 2028، في تحسين سهولة الوصول إلى سائر مناطق دبي.
-
ما أنواع العقارات المتاحة ومساحاتها في ذا فولت؟
يضم ذا فولت 77 وحدة تجارية: 69 مكتبًا تبدأ مساحتها من 676 قدم²، و8 وحدات للمتاجر في الطابق الأرضي تبدأ مساحتها من 893 قدم². وللمكاتب توزيعات معيارية يمكن تعديلها لتتناسب مع هيكل الفريق وأساليب عمله، إلى جانب زجاج ممتدّ من الأرض حتى السقف لتوفير الإضاءة الطبيعية والإطلالات.
-
كم تبلغ تكلفة المكاتب ووحدات المتاجر في ذا فولت؟
تبدأ أسعار المكاتب في ذا فولت من 1.4 مليون درهم، فيما تبدأ أسعار وحدات المتاجر في الطابق الأرضي من 2.4 مليون درهم.
-
ما خطة السداد التي يقدّمها ذا فولت؟
يقدّم ذا فولت خطة سداد 50/50. ويسدّد المشترون 20% عند الحجز، تليها ستة أقساط تبلغ نسبة كلّ منها 5% في 15 مارس 2027، و1 أغسطس 2027، و15 ديسمبر 2027، و1 مارس 2028، و15 يونيو 2028، و1 سبتمبر 2028. وتُستحق نسبة 50% المتبقية عند الإنجاز، فيما تُسدَّد الدفعة الأخيرة في 15 ديسمبر 2028.
-
متى يُتوقَّع إنجاز ذا فولت؟
من المتوقع إنجاز ذا فولت في الربع 4 من 2028. ومن المقرر سداد الدفعة الأخيرة في 15 ديسمبر 2028.
-
ما المرافق التي يقدّمها ذا فولت؟
يضم الطابق الأرضي ردهة استقبال راقية، صالة للزوّار، مقهى، ووحدات للمتاجر. ويضم التراس المشترك على السطح صالة اجتماعية، صالة لتناول القهوة والاسترخاء، منطقة ترفيهية، صالة مع مطبخ صغير، وبارًا للمرطّبات. وتمنح هذه المساحات الفِرَق وشركاء العمل أماكن متعددة للاجتماعات غير الرسمية والاستراحات بعيدًا عن المكتب.
-
هل يمكن للمشترين الأجانب تملّك عقار تجاري في ذا فولت؟
نعم. يقع ذا فولت في مجان، وهي منطقة تملّك حر في دبي يمكن للمشترين من جميع الجنسيات فيها شراء العقارات التجارية بحقوق ملكية كاملة.
-
هل يمكن أن يؤهّلني شراء عقار في دبي للحصول على التأشيرة الذهبية؟
نعم. قد يكون ملّاك العقارات الذين تبلغ قيمة استثمارهم المؤهَّل الإجمالية 2 مليون درهم إماراتي على الأقل مؤهّلين للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وفقًا لمتطلبات البرنامج.
-
ما الذي يجعل ذا فولت استثمارًا جذابًا؟
بحسب سافيلز، شكّلت المكاتب التي تقل مساحتها عن 1,000 قدم² نسبة 66% من صفقات إيجار المكاتب بدبي في الربع 3 من 2026. ومع مكاتب تبدأ مساحتها من 676 قدم²، يندرج ذا فولت ضمن هذه الفئة الحجمية المتداولة بنشاط. وقد تجذب مجموعته المحدودة من 69 مكتبًا، وتوزيعاته المعيارية، وردهته الراقية، ومقهاه، وصالاته على السطح الشركات التي تبحث عن مساحة عمل طويلة الأمد. كما تضم مجان بالفعل شركات منها جليل القابضة، فيما يسهّل موقع شارع E311 وتوسعة شارع لطيفة بنت حمدان، المقرر اكتمالها بنهاية عام 2028، وصول الموظفين والعملاء. وتترك خطة السداد 50/50 نصف سعر الشراء مستحقًا عند الإنجاز في الربع 4 من 2028.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
ذا فولت
إطلاق مشروع جديد في مجان بواسطة امتياز للتطوير العقاري يقع هذا المشروع في منطقة مجان الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 688k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 15.62 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
