جبل علي, دبي

ذا رو ديستريكت من امتياز في جبل علي، دبي

استوديوهات مفروشة بالكامل إلى شقق 3 غرف نوم في ذا رو ديستريكت - مشروع متعدد الاستخدامات من 4 أبراج على شارع الشيخ زايد، مع إمكانية الوصول إلى جسر المترو، ومساحات عمل مشتركة، وشقق رو ستاي المخدومة. خطة سداد 60/40 بعد التسليم. الربع الأول من عام 2029.

سعر الإطلاق

649k

سيتم الانتهاء من

Q1 2029

الصفحة الرئيسية › المناطق › جبل علي › ذا رو ديستريكت من امتياز

ذا رو ديستريكت مشروع سكني وتجاري من امتياز للتطوير العقاري، ويقع على شارع الشيخ زايد في جبل علي، دبي. يتألف من 4 أبراج تضم استوديوهات مفروشة بالكامل، وشققًا تتراوح مساحتها بين 1-3 غرف نوم، وشقق رو ستاي المخدومة، ومكاتب، ومتاجر، ضمن مجتمع سكني متصل. تتميز جميع الوحدات بمطابخ مفتوحة، وأجهزة منزلية متكاملة، ونظام منزل ذكي، وتفاصيل عازلة للصوت. يجمع المشروع بين العمل والعافية والتواصل المجتمعي، حيث يضم استوديو بودكاست للمبدعين، وصالة رو برو جيم الرياضية مع أحواض غطس باردة للمقيمين النشطين، وسينما ومنطقة ديستريكت تيبل لتناول الطعام المشترك، وغيرها الكثير.

الموقع الاستراتيجي

جبل علي
مطور

امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار

شقق, مكاتب
عدد غرف النوم

1-3, Studios
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q1 2029
خطة السداد

60/40, 50/50

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

عند الحجزv

20%
الدفع
أثناء البناء

35%
الدفع
عند التسليم

5%
الدفع
بعد التسليم

40%
الدفع

أثناء البناء

50%
الدفع
عند التسليم

50%
الدفع

العمل، والعافية، والحياة المجتمعية

يجمع ذا رو ديستريكت 3 أنظمة مختلفة ضمن مشروع واحد متعدد الاستخدمات من 4 أبراج على شارع الشيخ زايد. تضم مساحات العمل والإبداع مناطق عمل مشتركة، ومختبر تصميم بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد، واستوديو بودكاست، واستوديو تصوير. تشمل مرافق العافية صالة رو برو جيم الرياضية، ومسابح للكبار والصغار، وأحواض غطس باردة، وتراس لليوغا، وحديقة تدريب خارجية، ومقاعد استرخاء بدون جاذبية. أما المساحات المجتمعية، فتضم منطقة ديستريكت تيبل لتناول الطعام المشترك، وتوفر قاعة قراءة، وسينما داخلية وخارجية، ومعرض ذا غاليري الذي يضم مجموعة الفنان ماسيح امتياز الفنية.

شقق مفروشة بالكامل مع نظام المنزل الذكي

كل شقة في ذا رو ديستريكت جاهزة للسكن الفوري: مفروشة بالكامل مع مطابخ مفتوحة، وأجهزة منزلية متكاملة، ونظام منزل ذكي، وتفاصيل عازلة للصوت. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 380 قدمًا مربعة، والأجنحة 1 غرفة نوم من 610 أقدام مربعة، والشقق 1 غرفة نوم من 720 قدمًا مربعة، والشقق 2 غرف نوم من 1,054 قدمًا مربعة، والشقق 3 غرف نوم من 1,400 قدم مربعة. كما تتوفر شقق متكاملة الخدمات من علامة رو ستاي، ومكاتب تبدأ من 700 قدم مربعة، ومتاجر تبدأ من 1,000 قدم مربعة، مما يجعل ذا رو ديستريكت أحد المشاريع القليلة متعددة الاستخدامات في منطقة جبل علي.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

مسبح ترفيهي
صالة ألعاب رياضية
مسبح للأطفال
مساحة عمل مشترك
مطاعم فاخرة
سينما

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

عرض المزيد من الصور

سولا ريزيدنسز

جبل علي, دبي

شقق

من 1.12m

Centurion Developers
Q4 2027

عرض المزيد من الصور

الحديقة الجنوبية

جبل علي, دبي

شقق

من 650k

وصل للعقارات
Q4 2027

عرض المزيد من الصور

وينوود ريزيدنس

جزر دبي, دبي

شقق
دوبلكس

من 1.98m

امتياز للتطوير العقاري
Q3 2027

عرض المزيد من الصور

كوف إيديشن 5

مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي

شقق

من 700k

امتياز للتطوير العقاري
Q1 2027

عرض المزيد من الصور

بيتش ووك ريزيدنس 4

جزر دبي, دبي

شقق
دوبلكس

من 1.90m

امتياز للتطوير العقاري
Q3 2027

Cove Grand

مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي

شقق

من 741k

امتياز للتطوير العقاري
قيد التنفيذ

عرض المزيد من الصور

كوف بوليفارد

دبي لاند, دبي

شقق
مكاتب

من 970k

امتياز للتطوير العقاري
Q2 2028

عرض المزيد من الصور

كوتييه هاوس

جزر دبي, دبي

شقق
دوبلكس
تاون هاوس

من 2.40m

امتياز للتطوير العقاري
Q1 2027

من طوّر ذا رو ديستريكت؟

تتولى شركة امتياز للتطوير العقاري، ومقرها دبي، إنشاء ذا رو ديستريكت، حيث تقوم ببناء مشاريعها بالكامل وتأثيثها وإداراتها داخلياً، بدءًا من التصميم والإنشاء وصولًا إلى التسليم وخدمات ما بعد البيع. وقد سلمت الشركة أكثر من 2,000 وحدة سكنية، ولديها 40+ مشروعًا قيد التنفيذ، بقيمة إجمالية تتجاوز 10 مليارات درهم إماراتي. وكانت الشركة أول مطوّر عقاري يُكمل مشروعًا سكنيًا في جُزر دبي ويُسلّمه.
أين يقع ذا رو ديستريكت؟

يقع ذا رو ديستريكت على شارع الشيخ زايد في جبل علي، ويرتبط بأقرب محطة مترو عبر جسر مخصص للمشاة. يبعد 10 دقائق عن نخلة جبل علي ومدينة إكسبو دبي، و15 دقيقة عن دبي مارينا، و25 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.
ما أنواع الشقق المتاحة في ذا رو ديستريكت؟

يوفر ذا رو ديستريكت استوديوهات وشققًا مفروشة بالكامل من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق متكاملة الخدمات من 1 غرفة نوم بإدارة علامة رو ستاي، ومكاتب تبدأ مساحتها من 700 قدم مربعة، ومتاجر تبدأ من 1,000 قدم مربعة ضمن مشروع متعدد الاستخدامات من 4 أبراج.
ما السعر المبدئي في ذا رو ديستريكت؟

تبدأ أسعار الاستوديوهات من 649,000 درهم إماراتي (176,700 دولار أميركي)، والأجنحة 1 غرفة نوم من 889,000 درهم إماراتي (242,000 دولار أميركي)، والشقق 1 غرفة نوم من مليون درهم إماراتي، والشقق 2 غرف نوم من 1.4 مليون درهم إماراتي، والشقق 3 غرف نوم من 1.9 مليون درهم إماراتي. أما المساحات المكتبية، فتبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي، والمساحات التجارية من 2.5 مليون درهم إماراتي.
ما خطط السداد المتاحة في ذا رو ديستريكت؟

يتوفر خياران للسداد. خطة 50/50: 50% خلال فترة الإنشاء و50% عند التسليم في الربع الأول من 2029. خطة 60/40 بعد التسليم: 20% بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم إدارية عند الحجز، وأقساط على مراحل الإنشاء، و5% عند التسليم في الربع الأول من 2029، والنسبة المتبقية البالغة 40% تُدفع ربع سنوية على مدى 3 سنوات بعد التسليم.
متى سيُسلَّم ذا رو ديستريكت؟

من المقرر تسليم ذا رو ديستريكت في الربع الأول من 2029.
ما المرافق المتاحة في ذا رو ديستريكت؟

يضم ذا رو ديستريكت طابقًا مخصصًا للإبداع مع مساحات عمل مشتركة، ومختبر تصميم مزود بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد، واستوديو بودكاست، واستوديو تصوير. تشمل مرافق العافية صالة رو برو جيم الرياضية، ومسابح للكبار والصغار، وأحواض غطس باردة، وتراس لليوغا، وحديقة تدريب خارجية، ومقاعد استرخاء بدون جاذبية. أما المساحات المجتمعية، فتشمل منطقة ديستريكت تيبل، وقاعة قراءة، وسينما داخلية وخارجية، ومعرضًا يضم مجموعة ماسيح امتياز الفنية.
ما هي رو ستاي؟

رو ستاي عبارة عن مجموعة من الشقق متكاملة الخدمات ضمن مشروع ذا رو ديستريكت، تملكها شركة امتياز للتطوير العقاري وتشرف على إدراتها. صُممت هذه الشقق خصيصًا للإيجار قصير الأجل.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ذا رو ديستريكت؟

نعم. ذا رو ديستريكت مشروع تملك حر متاح للمشترين من أي جنسية.
ما هي مزايا التأشيرة المتاحة عند الشراء في ذا رو ديستريكت؟

يتيح شراء أي عقار في ذا رو ديستريكت الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. أما المستثمرون بدءًا من مليوني درهم إماراتي، فقد يكونون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.
هل يُعد ذا رو ديستريكت استثمارًا مفيدًا؟

تشهد منطقة جبل علي طلبًا مستمرًا على الإيجارات من المهنيين العاملين في أكثر من 9,500 شركة في منطقة جافزا ومدينة إكسبو دبي. يوفر ذا رو ديستريكت شققًا مفروشة بالكامل، وشقق رو ستاي المخدومة، ومكاتب، ومتاجر، وإمكانية الوصول إلى المترو، بالإضافة إلى خطة سداد بعد التسليم تسمح بسداد 40% المتبقية بعد التسليم، بأسعار تبدأ من 649,000 درهم إماراتي.

تم التحقق من DLD

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

18+

عامًا من الخبرة
7000+

عقار مُدرج في قاعدة البيانات
120+

جائزة في مجال العقارات
500+

وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.