+971 4 428 6151
AR
/
AED
مدينة دبي للإنتاج, دبي
نيرفانا ريزيدنسز 1 في مدينة دبي للإنتاج
استوديوهات وشقق 1-3 غرف نوم مع أكثر من 20 مرفقًا عصريًا. وتشمل عروض أكتوبر المميّزة دخلًا إيجاريًا مضمونًا، خطة سداد 40/60، إعفاء 50% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ودفعات شهرية بنسبة 0.5%.
سعر الإطلاق
781k
سيتم الانتهاء من
Q4 2028
عدد الوحدات
392
نظرة عامة على المشروع
نيرفانا ريزيدنسز 1 برج سكني من 22 طابقًا في منطقة معيصم بمدينة دبي للإنتاج، يرتفع على قطعة أرض من 52,085.91 قدمًا مربعًا. يضم البرج 392 شقة: 127 استوديو، و178 شقة بغرفة نوم واحدة، و84 شقة بغرفتي نوم، و3 شقق بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحاتها بين 405 و2,093 قدمًا مربعًا تقريبًا، مع أكثر من 20 تصميمًا مختلفًا. يتميز المشروع بمساحات نيرفانا غروفز الخضراء والمُصممة بعناية على عدة طوابق، بالإضافة إلى أكثر من 20 مرفقًا من البوديوم إلى السطح. تتبع شركة ميراكي للتطوير نموذجًا متكاملًا رأسيًا يشمل التصميم والهندسة والأعمال المدنية والميكانيكية والكهربائية والصحية والهياكل الفولاذية. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2028.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-3, Studios
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2028
-
خطة السداد40/60
-
عدد الوحدات392
معرض
نيرفانا ريزيدنسز 1
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
60%
الدفع
النقاط الرئيسية
عروض أكتوبر 2026 المميّزة
يقدّم نيرفانا ريزيدنسز 1 حوافز استثمارية مميّزة حتى 31 أكتوبر 2026. ويمكن للمشترين الاختيار بين دخل إيجاري مضمون بنسبة 30% اعتبارًا من توقيع اتفاقية البيع والشراء بما يعادل عائدًا صافيًا على الاستثمار بنسبة 10% سنويًا لمدة 3 سنوات، أو دخل إيجاري مضمون بنسبة 21%، بما يعادل عائدًا إجماليًا بنسبة 7% سنويًا لمدة 3 سنوات من تاريخ التسليم. كما يشمل عرض أكتوبر خطة سداد 40/60، إعفاء 50% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ودفعات شهرية بنسبة 0.5%.
نيرفانا غروفز وأكثر من 20 مرفقًا عصريًا
توفّر نيرفانا غروفز مساحات خضراء منسّقة في عدة طوابق سكنية، مع أماكن جلوس مظللة، وممرات مزروعة، ومساحات هادئة بالقرب من الوحدة السكنية. كما يمتد مفهوم العافية عبر أكثر من 20 مرفقًا عصريًا، من طابق البوديوم إلى السطح، وتشمل مسبح إنفينيتي، مسارًا للجري بطول 100 م، ملعب بادل، صالة رياضية داخلية، مناطق لليوغا وتمارين الجمباز البدني، ومناطق للأطفال، إلى جانب سينما في الهواء الطلق، مناطق للشواء، قاعة للفعاليات، ومساحة للعمل المشترك.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مرافق رياضية
-
ملاعب رياضية
-
صالة ألعاب رياضية
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مرافق رياضية
-
ملاعب رياضية
-
صالة ألعاب رياضية
-
لياقة بدنية ذكية
-
منطقة يوجا
-
نادي أطفال
-
مسبح للأطفال
-
ملاعب أطفال
-
سينما
-
مساحة عمل مشترك
-
ردهة
-
منطقة للشواء
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في مدينة دبي للإنتاج
عرض المزيد من الصور
غولف تيراس ريزيدنسز من أساك للتطوير العقاري
مدينة دبي للإنتاج, دبي
- شقق
من 688k
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
سامنَا سكاي فيوز
مدينة دبي للإنتاج, دبي
- شقق
من 688k
- سمانا العقارية
- Q4 2027
جولف جروف
مدينة دبي للإنتاج, دبي
- شقق
من 586k
- ريجنت
- Q2 2027
عرض المزيد من الصور
بينغاتي إيليت
مدينة دبي للإنتاج, دبي
- شقق
من 819k
- بن غاطي
- قيد التنفيذ
عن المطور
ميراكي
مطور عقاري يطبق نموذج B2C المتكامل رأسياً، ويتخصص في تطوير مساكن متوسطة التكلفة بتصاميم حيوية مستوحاة من الطبيعة والبيئة الخضراء في دبي لاند.
-
1
المشاريع المنجزة
-
1998
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ ميراكي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر نيرفانا ريزيدنسز 1؟
طوّرت ميراكي للتطوير العقاري نيرفانا ريزيدنسز 1، وهي جزء من مجموعة ميراكي التي تعتمد نظام التكامل الرأسي. وتضم المجموعة أعمال التطوير العقاري، الإنشاءات، مقاولات الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة، الواجهات والزجاج، الهياكل الفولاذية، ومجالات أخرى، فيما أنجزت شركتها التابعة المعنيّة بالمقاولات أكثر من 100 مشروع.
-
أين يقع نيرفانا ريزيدنسز 1؟
يقع نيرفانا ريزيدنسز 1 في معيصم ضمن مدينة دبي للإنتاج. ويبعد سيتي سنتر معيصم، ميديكلينيك معيصم، وبحيرتان بمسارات للجري نحو 5 دقائق عن المشروع، فيما تبعد حلبة دبي أوتودروم نحو 13 دقيقة بالسيارة.
-
ما الوحدات السكنية المتاحة في نيرفانا ريزيدنسز 1؟
يتألف المشروع من 392 شقة: 127 استوديو، و178 شقة بغرفة نوم واحدة، و84 شقة بغرفتي نوم، و3 شقق بثلاث غرف نوم. تتراوح مساحات الاستوديوهات بين 405 و464 قدمًا مربعة تقريبًا، والشقق بغرفة نوم واحدة بين 723 و1052 قدمًا مربعة، والشقق بغرفتي نوم بين 1215 و1744 قدمًا مربعة. تتضمن بعض تصاميم الشقق بغرفتي نوم غرفة للخادمة، أو غرفة خدمات، أو شرفة واسعة، بينما تتضمن تصاميم الشقق بثلاث غرف نوم مخزنًا أو غرفة مكتب وشرفة كبيرة.
-
كم تبلغ تكلفة الشقق في نيرفانا ريزيدنسز 1؟
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 781,000 درهم إماراتي، الشقق 1 غرفة نوم من نحو 1.20 مليون درهم إماراتي، والشقق 2 غرف نوم من نحو 1.79 مليون درهم إماراتي، فيما تبدأ أسعار التصاميم التي تشمل غرفة خادمة من نحو 1.90 مليون درهم إماراتي. كما تتوفر أسعار الشقق 3 غرف نوم عند الطلب. وتختلف الأسعار بحسب الطابق والتصميم والإطلالة، ويُنصَح بالتحقق منها مع فريق المبيعات.
-
ما هي نيرفانا غروفز؟
نيرفانا غروفز مساحات منسّقة للعافية، موزّعة على عدة طوابق من البرج وليست محصورة في حديقة واحدة على طابق البوديوم. وتضم مساحات خضراء ومناطق مظللة وأماكن جلوس بالقرب من الشقق، مما يوفّر أماكن للاسترخاء وقضاء بعض الوقت بهدوء في مختلف أنحاء المبنى.
-
متى يُتوقَّع إنجاز نيرفانا ريزيدنسز 1؟
من المتوقع أن يكتمل مشروع نيرفانا ريزيدنسز 1 في الربع الأخير من عام 2028، وفقًا لأحدث المعلومات المتعلقة بالمشروع.
-
ما المرافق المتاحة في نيرفانا ريزيدنسز 1؟
تتوزع أكثر من 20 مرفقاً على المنصة والطوابق السكنية والسطح. تشمل هذه المرافق مسبح إنفينيتي، ومضماراً للجري بطول 100 متر، وملعباً للعبة البادل، وصالات رياضية داخلية وخارجية، واستوديو يوغا، ومناطق لتمارين اللياقة البدنية، ومسبحاً للأطفال. كما يوجد أيضاً مناطق لعب داخلية وخارجية، وصالة مخصصة للآباء، وسينما خارجية، ومساحات للشواء، وقاعة حفلات متعددة الاستخدامات، ومساحة عمل مشتركة، ومساحات خضراء مُنسقة تُعرف باسم ""حدائق نيرفانا.
-
ما مميّزات التفاصيل الداخلية في نيرفانا ريزيدنسز 1؟
تجمع التفاصيل الداخلية في المشروع بين أرضيات البورسلان، الحجر الطبيعي، لمسات خشبية، وتفاصيل من المعدن المصقول. كما يُستخدم التيرازو في المناطق المخصصة للأطفال، فيما تتميز الردهات وممرات المصاعد بحجر بلون الترافرتين وبورسلان مضلّع للتمتّع بإطلالة هادئة ومعاصرة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في نيرفانا ريزيدنسز 1؟
نعم. يوفّر المشروع عقارات متاحة للتملك الحر للمشترين الأجانب، وفقًا للأنظمة المعمول بها في دبي.
-
هل نيرفانا ريزيدنسز 1 مناسب للسكن؟
نعم. تتوفر الخدمات اليومية على مقربة من المشروع، إذ يبعد سيتي سنتر معيصم وميديكلينيك معيصم نحو 5 دقائق، ويذكر المطوّر توفّر 10 مدارس راقية ضمن 20 دقيقة. كما تناسب الاستوديوهات والتصاميم 1-3 غرف نوم مختلف أحجام العائلات، فيما تغطي المرافق مجالات اللياقة البدنية والعافية والعمل وقضاء الوقت مع العائلة.
-
ما الوجهات القريبة من نيرفانا ريزيدنسز 1؟
يقع مركز مدينة معيصم، ومستشفى ميديكلينيك معيصم، وبحيرتان مزودتان بمسارات للجري على بُعد حوالي 5 دقائق. يتميز المشروع بسهولة الوصول المباشر إلى شارع الفاي، مما يربط السكان بأهم وجهات المدينة. ومن بين هذه الوجهات، مول الإمارات، ومطار دبي الدولي، ومطار آل مكتوم الدولي، والتي تقع جميعها على بُعد يتراوح بين 5 و25 دقيقة تقريبًا، وذلك حسب الوجهة وحركة المرور.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
نيرفانا ريزيدنسز 1
إطلاق مشروع جديد في مدينة دبي للإنتاج بواسطة ميراكي استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-3, Studios غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة مدينة دبي للإنتاج الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 688k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 4.94 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
