+971 4 428 6151
AR
/
AED
سيرينيا ديستريكت المرحلة 2 من بالما للتطوير العقاري
شقق راقية 1-4 غرف نوم على ضفاف بحيرات جُزر جميرا، بالقرب من دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا. عمارة من نيكين سيكاي، وتركيز على العافية وطول العمر. كما يستفيد المقيمون من نادٍ اجتماعي بمساحة 100,000 قدم²، ومسابح، وأكثر من 40 مرفقًا.
سعر الإطلاق
عند الطلب
سيتم الانتهاء من
Q2 2030
نظرة عامة على المشروع
يضم سيرينيا ديستريكت من بالما للتطوير العقاري ستة مبانٍ سكنية على جُزر جميرا، وتقدّم أحدث مرحلة فيه البرجَين إيست ريزدنس 2 وإيست ريزدنس 3. ويضم البرجان، أحدهما من 25 طابقًا والآخر من 23 طابقًا، شققًا 1-4 غرف نوم، منها منازل منصة البوديوم بتراسات حدائق واسعة. وتُطبّق شركة نيكين سيكاي، المعروفة بتصميم ون زعبيل، مبادئ التصميم الياباني إريكو في عمارة المشروع. ويتشارك المقيمون ناديًا اجتماعيًا بمساحة 100,000 قدم²، ومساحات خارجية منسّقة، وأكثر من 40 مرفقًا في المنطقة الأوسع. من المقرر تسليم برجَي إيست في يونيو 2030 بخطة سداد 60/40 ودفعة 10% عند الحجز.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-4
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ2 2030
-
خطة السداد60/40
معرض
سيرينيا ديستريكت المرحلة 2
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
عمارة بطابع ياباني من نيكين سيكاي
تولّت شركة نيكين سيكاي، التي صمّمت ون زعبيل، تصميم سيرينيا ديستريكت وفق مبدأ إريكو الياباني، معتمدةً نِسبًا متوازنة وخطوطًا نقيّة وواجهات زجاجية واسعة. وتضم التصاميم الداخلية بألوانها المحايدة أرضيات من البورسلان بمظهر الحجر الجيري، وأسطح مطابخ من الحجر المُعاد تشكيله، وخزائن بمظهر الخشب، وزجاجًا بلون برونزي، ما يمنح المنازل طابعًا هادئًا وراقيًا.
نادٍ اجتماعي بمساحة 100,000 قدم² وأكثر من 40 مرفقًا
يجمع نادي سيرينيا الاجتماعي الحصري مرافق اللياقة البدنية والعافية والترفيه العائلي والأعمال. فيضم صالة رياضية بمساحة 10,000 قدم²، وسبا منفصل للرجال وآخر للنساء، وملاعب رياضية داخلية، وغرف اجتماعات. كما يوفّر مسبح الإنفينيتي والمقهى على السطح فرصةً لقضاء وقت أكثر هدوءًا، فيما تنقل الحدائق المنسّقة والمسابح العائلية ومساحات اللعب بالمياه للأطفال أجواء الترفيه إلى المساحات الخارجية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح للأطفال
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
منتجع صحي
-
منطقة يوجا
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
مسبح للأطفال
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
منتجع صحي
-
منطقة يوجا
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
ملاعب أطفال
-
سينما
-
منطقة ألعاب لوحية
-
غرف اجتماعات
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم
-
حدائق
-
منطقة للشواء
-
咖啡馆
-
بار
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
أنشطة مائية
-
مركز عافية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزر جميرا, دبي
جزر جميرا هو مجمع فيلات مغلق يحظى بطلب هائل في دبي، من تطوير شركة نخيل (تم إطلاقه في عام 2003 واكتمل بالكامل بحلول عام 2006). تم بناء هذا المجمع النخبوي بشكل مذهل على شبكة معقدة من الجزر الاصطناعية المحاطة بسلاسة بالبحيرات والمعالم المائية الراقية. يضم 736 فيلا فاخرة، إلى جانب تاون هاوس حديثة و 31 قصراً حصرياً للغاية في مجمع فرعي مخصص للقصور (تتميز بتصاميم ضخمة من 4 و 5 غرف نوم). يقع استراتيجياً بين أبراج بحيرات جميرا (JLT)، وجميرا بارك، والسهول—وبالقرب الشديد من دبي مارينا ونخلة جميرا—ويضمن أسلوب حياة هادئاً ومنخفض الكثافة على الواجهة المائية مزوداً بأجنحة مجتمعية ومسارات للركض ومناظر طبيعية خضراء. تعمل المنطقة كمنطقة تملك حر بالكامل مفتوحة للملكية الأجنبية، وتعتمد بشكل كبير على السيارات مع وصول سريع إلى تقاطعات شارع الشيخ زايد. إنها الهدف الرئيسي للعائلات التي تطالب بمعيشة فاخرة وواسعة على طراز الواجهة المائية.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزر جميرا
عرض المزيد من الصور
إلتيرا فيوز من إلينغتون
جزر جميرا, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2.20m
- إلينغتون للعقارات
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
إلتييرا هايتس
جزر جميرا, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2.10m
- إلينغتون للعقارات
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
سيرينيا ديستركت
جزر جميرا, دبي
- شقق
من 2m
- بالما القابضة
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
مجموعة ميامي هاوس
جزر جميرا, دبي
- فلل
من 27m
- نخيل العقارية
- جاهز
عن المطور
بالما القابضة
شركة تطوير عقاري فاخرة في دبي تشتهر بمشاريعها الشاطئية الاستثنائية على نخلة جميرا مثل سيرينيا ليفينج وسيرينيا ريزيدنسز، إلى جانب مشروع سيلفرين في دبي مارينا.
-
6
المشاريع المنجزة
-
1915
سنة التأسيس
الأسئلة المتكررّة
-
من مطوّر سيرينيا ديستريكت المرحلة 2؟
تطوّر بالما للتطوير العقاري، وهي جزء من بالما القابضة، سيرينيا ديستريكت المرحلة 2، ولديها خبرة في عقارات دبي منذ عام 2002. وتضم محفظتها السكنية سيرينيا ريزدنس وسيرينيا ليفينج على نخلة جميرا. وفي سيرينيا ديستريكت، تعاون المطوّر مع شركة العمارة اليابانية نيكين سيكاي التي تشمل مشاريعها ون زعبيل في دبي.
-
أين يقع سيرينيا ديستريكت المرحلة 2؟
يقع سيرينيا ديستريكت المرحلة 2 على جُزر جميرا، وهي مجتمع سكني راسخ على ضفاف البحيرة في دبي. وتقع أبراج بحيرات جميرا وأبتاون دبي ومركز دبي للسلع المتعددة ودبي مارينا بالقرب منه. وتشمل الإطلالات، بحسب الوحدة واتجاهها، بحيرات جُزر جميرا، أو دبي مارينا وأفق أبراج بحيرات جميرا، أو إمارات ليفينج، أو برج أبتاون.
-
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة ومساحاتها؟
يقدّم إيست ريزدنس 2 شققًا 2 غرف نوم بمساحات 1,316-2,853 قدم²، وشققًا 3 غرف نوم بمساحات 2,248-3,169 قدم²، وشققًا 4 غرف نوم بمساحات 2,742-5,364 قدم². ويضم إيست ريزدنس 3 شققًا 1 غرفة نوم بمساحات 851-2,082 قدم²، وشققًا 2 غرف نوم بمساحات 1,337-2,688 قدم². وتشمل المساحات الشرفات أو التراسات. كما تضم منازل البوديوم المُختارة تراسات حدائق، وتتضمن بعض التوزيعات غرفة دراسة أو غرفة خادمة.
-
ما الأسعار في سيرينيا ديستريكت المرحلة 2؟
تتوفر الأسعار عند الطلب في إيست ريزدنس 2 وإيست ريزدنس 3. تواصَل مع فريقنا للحصول على الأسعار الحالية وتوافر الوحدات التي تفضّلها.
-
ما خطط السداد المتاحة؟
يتّبع المبنيان السكنيّان خطة سداد 60/40، مع 40% مستحقة عند الإنجاز. وفي إيست ريزدنس 2 وإيست ريزدنس 3، يسدّد المشترون 10% عند الحجز، و10% بعد 30 يومًا، ثم 10% في كل من 1 يونيو 2027 و1 يناير 2028 و1 يونيو 2028 و1 يونيو 2029. وتُستحق الدفعة الأخيرة البالغة 40% في 30 يونيو 2030.
-
متى يُتوقَّع إنجاز سيرينيا ديستريكت؟
من المتوقع إنجاز إيست ريزدنس 2 وإيست ريزدنس 3 في 30 يونيو 2030، ضمن الربع 2 من 2030.
-
ما المرافق المتاحة للمقيمين؟
يستفيد المقيمون من مسابح داخلية وخارجية، ومسبح إنفينيتي على السطح، وصالة رياضية رئيسية وأخرى مخصصة للنساء، واستوديو يوغا، وسبا منفصل للرجال وآخر للنساء، ومسبح بارد للغطس. كما يضم النادي الاجتماعي ملعبَي بادل داخليين، ونصف ملعب كرة سلة، وسينما خاصة، ومنطقة لعب للأطفال بمعدات مبطّنة، وغرف ألعاب واجتماعات، وقاعة متعددة الاستخدامات. فضلًا عن ذلك، تشمل المرافق الخارجية مسابح عائلية ومسابح للسباحة الرياضية، ومسارًا للأنشطة بطول 1 كم، ومناطق للشواء، ومساحات طبيعية ومائية للعب، وبيت شجرة، وحدائق للتأمل.
-
هل يمكن للمشترين الأجانب تملّك عقار في سيرينيا ديستريكت بملكية كاملة؟
نعم. سيرينيا ديستريكت مشروع تملّك حر على جُزر جميرا، ما يتيح للمشترين من جميع الجنسيات تملّك عقاراتهم بملكية كاملة.
-
هل يمكن أن يؤهّل شراء عقار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية؟
قد يجعل الاستثمار العقاري المؤهَّل بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي مالكه مؤهَّلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وفقًا لمتطلبات البرنامج.
-
ما الذي يجعل سيرينيا ديستريكت المرحلة 2 استثمارًا جذابًا؟
يقدّم سيرينيا ديستريكت المرحلة 2 شققًا على جُزر جميرا، وهي حيّ راسخ يُعرف في معظمه بالفلل، مع القُرب من أبراج بحيرات جميرا وأبتاون دبي ودبي مارينا. ويناسب هذا المشروع المهنيين والعائلات الباحثين عن السكن في شقق ضمن بيئة منسّقة على ضفاف البحيرة. كما تُبرز عمارة نيكين سيكاي، والنادي الاجتماعي بمساحة 100,000 قدم²، والمرافق الواسعة للرياضة والعافية والعائلة المنازل من حيث الإيجار وإعادة البيع. ويمكن للمشترين اختيار وحدات 1 غرفة نوم صغيرة المساحة أو وحدات عائلية أكبر بتراسات، فيما تترك خطة السداد 60/40 نسبة 40% مستحقة عند الإنجاز في يونيو 2030.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
سيرينيا ديستريكت المرحلة 2
إطلاق مشروع جديد في جزر جميرا بواسطة بالما القابضة استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر جميرا الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.15m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 3.5 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
