عقارات للبيع في

ذا هايبري

حول المشروع

1,500,000 AED يبدأ السعر من
St-4BR عدد غرف النوم
425 المساحة الأذنى
(قدم مربع)
2025 4ربع الانتهاء من البناء

يتكون المجمع المتميز هايبري المكون من 29 طابقاً من مبنيين من قبل شركة إلينغتون العقارية في المنطقة المرغوبة في مدينة محمد بن راشد. وفيما يتعلق بالعقارات، يقدم المشروع مجموعة من الاستوديوهات المصممة بشكل رائع وشقق من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس فاخر من 3-4 غرف نوم وبنتهاوس من 4 غرف نوم، مع مساحات معيشة تتراوح بين 425 و 5,254 قدم مربع. توفر شقق الطابق العلوي، التي تضم وحدات دوبلكس متميزة، تصميماً أكثر بذخاً وترفاً.

سيتم تجهيز كل عقار في ذا هايبري بشرفات خاصة مُطلة على منطقة برج خليفة / رأس الخور أو مجتمع كريستال لاجون / فيلا. في الوقت نفسه، ستضم تخطيطات مختارة غرفة دراسة ومكان سكن لخادمة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية لأصحاب المنازل. وتشمل الميزات الرئيسية للعقارات ما يلي:

  • تعتمد على المفهوم المفتوح (دون جدران بين المطبخ وغرف المعيشة).
  • درجات ألوان زاهية وخزائن كاملة الطول مصنوعة من الخشب الفاتح في المطابخ.
  • أرضيات من البلاط الشبيه بالخشب وخزائن ملابس كاملة الطول في غرف النوم.
  • كونترتوب من البورسلين ورفوف دش رخامية وخزائن مرآة مخصصة ومقصورة دش مع دش يدوي ورأس دش مَطَري في الحمامات.

سيحتوي ذا هايبري على عدة أقسام يتوفر فيها وسائل الراحة المختلفة الموضحة أدناه لتوفير تجربة ترفيهية لا مثيل لها وأقصى قدر من الراحة.

الطابق الأرضي:

  • المدخل الرئيسي
  • منطقة لوصول السكان
  • منطقة إنزال تشبه الفندق
  • المدخل المنحوت
  • مدخل الردهة
  • طاولة مشتركة
  • منطقة الصالة
  • ردهة مزدوجة الارتفاع مع شجرة موجودة في علبة زجاجية
  • حديقة
  • موقف للدراجات مع منطقة غسيل
  • محطة شحن السيارات الكهربائية
  • مواقف لأصحاب الهمم
  • ردهة مصعد الشقق السفلية
  • ردهة مصعد الشقق العلوية
  • منطقة التحميل والتفريغ
ذا هايبري

مستوى البوديوم

  • حمام سباحة انفنتي للترفيه ولاب بول
  • باجا شيلف
  • سانكن سيتنغ بوول
  • منطقة كراسي التشمس
  • كاباناس
  • منطقة دش خارجية
  • مدخل سطح المسبح
  • منطقة مرطبات المسبح
  • صالة ومنطقة جلوس
  • مضمار للجري بطول 557 قدم
  • حديقة أعشاب في الهواء الطلق
  • منطقة للشواء
  • منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق
  • ملعب بادل للتنس
  • منطقة كرة السلة الحضرية
  • منطقة الحيوانات الأليفة
  • منحوتات
  • منطقة لعب خارجية للأطفال ومنصة رش الماء
  • حديقة المجمع
  • منطقة طاولة الألعاب

الجناح السفلي:

  • منطقة الصالة
  • طاولة مشتركة
  • جدار المكتبة
  • كشك الهاتف
  • مطبخ صغير
  • منطقة لعب للأطفال
  • حمام للأطفال
  • صالة إلينغتون ريكورد مع مشغل أسطوانات ونظام صوتي متطور وأثاث صالة مريح
  • حمام لأصحاب الهمم
  • حمام للرجال والنساء
  • منطقة طاولة الألعاب
  • الوصول إلى الجناح العلوي
  • غرفة سينما داخلية على طراز الصالة وسينما في الهواء الطلق

الجناح العلوي:

  • استوديو اليوغا
  • استوديو اللياقة البدنية
  • منطقة التخزين
  • غرف سبا للإناث والذكور
  • الوصول إلى الجناح السفلي

الطابق 22:

  • حمام سباحة انفنتي ترفيهي على السطح مع إطلالات خلابة على وسط مدينة دبي
  • مسبح باجا شيلف
  • منطقة كراسي التشمس
  • كاباناس
  • منطقة مرطبات المسبح
  • غرف تغيير الملابس
  • منطقة للشواء
  • منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق
  • منطقة طاولة الألعاب
  • صالة النادي الخارجية
  • صالة نادي التراس
  • مدخل إلى السطح

ولتلبية رغبات جميع السكان، يتضمن المخطط الرئيسي ل “ذا هايبرري” أيضاً ملعباً لكرة السلة وملعباً للتنس ومنطقة للحيوانات الأليفة والكثير من مناطق الجلوس وطاولة تنس الطاولة والبلياردو، كما تحيط بها المساحات المورقة ذات المناظر الطبيعية.

كما سيتم منح أصحاب الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-2 غرفة نوم مساحة واحدة لوقوف السيارات، في حين أن الوحدات المكونة من 3-4 غرف نوم سيكون لها مكانَين مخصصَين.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

معلومات الملكية

أسعار العقارات

تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في ذا هايبري من 1.5 مليون درهم إماراتي (408 ألف دولار أمريكي).

خطة الدفع

20% في وقت الحجز
10% 60 يوما بعد الحجز
10% 120 يوم بعد الحجز
5% عند اكتمال 20٪ من إنشاء المشروع
5% عند اكتمال 30٪ من إنشاء المشروع
5% عند اكتمال 40٪ من إنشاء المشروع
5% عند اكتمال 50٪ من إنشاء المشروع
5% عند اكتمال 60٪ من إنشاء المشروع
5% عند اكتمال 70٪ من إنشاء المشروع
30% تسليم 2025 الربع الرابع

الموقع

يقع فندق هايبري من إلينغتون العقارية بالقرب من طريق العين – دبي وطريق رأس الخور، مع مخرج إلى شارع ميدان ون، ند الشبا 1 (D69)، مما يضمن تنقلات ممتازة من/إلى الوجهات الرئيسية في دبي. ومع ذلك يمكن الوصول بسهولة إلى مرسى دبي ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي من بين الوجهات الأخرى المرغوبة، في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. كما تجدر الإشارة إلى أن المجمع القادم سيكون مجاوراً لكريك فيستاس غراندي، وهو مشروع سكني راقي من قبل شوبا العقارية.

 

تتوفر المرافق الاجتماعية التالية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من ذا هايبري:

  • سنترال بارك
  • صالون شيفر جنت
  • سامارتز بيوتي لاونج
  • بالما كافيه
  • استوديو تشيزل إن سترايد للياقة البدنية
  • صيدلية أستر
  • يلامارت (متجر)

كما سيستغرق الوصول إلى الكثير من مناطق الجذب الشهيرة في دبي حوالي 15 دقيقة بالسيارة، والتي تشمل مضمار ميدان، موطن كأس دبي العالمي السنوي وملهى وايت دبي الليلي، بالإضافة إلى ديب دايف دبي، الذي يعد أعمق مسبح للغوص في العالم. بالإضافة إلى ذلك يوجد “ميدان ون مول” الذي سيضم أكبر النوافير الراقصة في العالم وأطول منحدر تزلج داخلي، من بين عروض حصرية أخرى عند تسليمه.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

الجاذبية الاقتصادية

سوف تجذب هايبري كلاً من المهنيين العازبين والأزواج الذين يختارون العيش على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز دبي المالي العالمي، من بين المراكز التجارية المزدهرة الأخرى، وكذلك العائلات التي لديها أطفال. ويعزى ذلك إلى توافر اثنين من المرافق الأكاديمية المرموقة في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني المميز “مدرسة هارتلاند الدولية” للأطفال حتى السنة 13 و”مدرسة شمال لندن الجماعية” للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عاماً.

إذا كنت تسعى إلى الاستثمار في ذا هايبري كأصل تجاري لعقد إيجار لاحق، فعليك أن تعرف أن إجمالي عائد الاستثمار للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة MBR قد وصل إلى 5.8٪ اعتباراً من الربع الرابع من عام 2022، وفقاً ل”بروبيرتي فايندر”. وفي الوقت نفسه، تبلغ تكلفة الإيجار الأولية للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 60 ألف درهم إماراتي سنوياً (16 ألف دولار أمريكي) سنوياً في مدينة محمد بن راشد. وعند حساب صافي الربح المقدر من الإيجار، عليك الانتباه إلى رسوم الخدمة البالغة 16 درهماً إماراتياً (4.36 دولار أمريكي) لكل قدم مربع في ذا هايبري. كما يجدر النظر في استخدام خدمة إدارة الممتلكات، والتي ستسهل بشكل كبير عملية الإيجار بأكملها نيابة عنك كمالك.

عند شراء وحدة جاهزة بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي) في دبي، ستتمكن من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات من خلال برنامج تسكين من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومن ناحية أخرى، إذا تجاوزت تكلفة العقار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فستتمكن من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية، والتي ستوفر لك إقامة لمدة 10 سنوات. ونتيجة لذلك، بمجرد الانتهاء من معرض هايبري في الربع الرابع من عام 2025، يمكنك الاستمتاع الكامل بالعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة مع عائلتك على المدى الطويل.

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!