ذا هايبري

يتكون المجمع المتميز هايبري المكون من 29 طابقاً من مبنيين من قبل شركة إلينغتون العقارية في المنطقة المرغوبة في مدينة محمد بن راشد. وفيما يتعلق بالعقارات، يقدم المشروع مجموعة من الاستوديوهات المصممة بشكل رائع وشقق من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس فاخر من 3-4 غرف نوم وبنتهاوس من 4 غرف نوم، مع مساحات معيشة تتراوح بين 425 و 5,254 قدم مربع. توفر شقق الطابق العلوي، التي تضم وحدات دوبلكس متميزة، تصميماً أكثر بذخاً وترفاً.

سيتم تجهيز كل عقار في ذا هايبري بشرفات خاصة مُطلة على منطقة برج خليفة / رأس الخور أو مجتمع كريستال لاجون / فيلا. في الوقت نفسه، ستضم تخطيطات مختارة غرفة دراسة ومكان سكن لخادمة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والرفاهية لأصحاب المنازل. وتشمل الميزات الرئيسية للعقارات ما يلي:

• تعتمد على المفهوم المفتوح (دون جدران بين المطبخ وغرف المعيشة).
• درجات ألوان زاهية وخزائن كاملة الطول مصنوعة من الخشب الفاتح في المطابخ.
• أرضيات من البلاط الشبيه بالخشب وخزائن ملابس كاملة الطول في غرف النوم.
• كونترتوب من البورسلين ورفوف دش رخامية وخزائن مرآة مخصصة ومقصورة دش مع دش يدوي ورأس دش مَطَري في الحمامات.

سيحتوي ذا هايبري على عدة أقسام يتوفر فيها وسائل الراحة المختلفة الموضحة أدناه لتوفير تجربة ترفيهية لا مثيل لها وأقصى قدر من الراحة.

تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في ذا هايبري من 1.5 مليون درهم إماراتي (408 ألف دولار أمريكي).

يقع فندق هايبري من إلينغتون العقارية بالقرب من طريق العين – دبي وطريق رأس الخور، مع مخرج إلى شارع ميدان ون، ند الشبا 1 (D69)، مما يضمن تنقلات ممتازة من/إلى الوجهات الرئيسية في دبي. ومع ذلك يمكن الوصول بسهولة إلى مرسى دبي ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي من بين الوجهات الأخرى المرغوبة، في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. كما تجدر الإشارة إلى أن المجمع القادم سيكون مجاوراً لكريك فيستاس غراندي، وهو مشروع سكني راقي من قبل شوبا العقارية.

سوف تجذب هايبري كلاً من المهنيين العازبين والأزواج الذين يختارون العيش على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز دبي المالي العالمي، من بين المراكز التجارية المزدهرة الأخرى، وكذلك العائلات التي لديها أطفال. ويعزى ذلك إلى توافر اثنين من المرافق الأكاديمية المرموقة في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني المميز “مدرسة هارتلاند الدولية” للأطفال حتى السنة 13 و”مدرسة شمال لندن الجماعية” للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 18 عاماً.

إذا كنت تسعى إلى الاستثمار في ذا هايبري كأصل تجاري لعقد إيجار لاحق، فعليك أن تعرف أن إجمالي عائد الاستثمار للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة MBR قد وصل إلى 5.8٪ اعتباراً من الربع الرابع من عام 2022، وفقاً ل”بروبيرتي فايندر”. وفي الوقت نفسه، تبلغ تكلفة الإيجار الأولية للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 60 ألف درهم إماراتي سنوياً (16 ألف دولار أمريكي) سنوياً في مدينة محمد بن راشد. وعند حساب صافي الربح المقدر من الإيجار، عليك الانتباه إلى رسوم الخدمة البالغة 16 درهماً إماراتياً (4.36 دولار أمريكي) لكل قدم مربع في ذا هايبري. كما يجدر النظر في استخدام خدمة إدارة الممتلكات، والتي ستسهل بشكل كبير عملية الإيجار بأكملها نيابة عنك كمالك.

عند شراء وحدة جاهزة بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي) في دبي، ستتمكن من التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات من خلال برنامج تسكين من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومن ناحية أخرى، إذا تجاوزت تكلفة العقار 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، فستتمكن من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية، والتي ستوفر لك إقامة لمدة 10 سنوات. ونتيجة لذلك، بمجرد الانتهاء من معرض هايبري في الربع الرابع من عام 2025، يمكنك الاستمتاع الكامل بالعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة مع عائلتك على المدى الطويل.