عقارات للبيع في الخليج التجاري

يعتبر المركز التجاري المتميز في دبي هو الخليج التجاري ، الذي يحمل اسمًا لا يحتاج إلى تفسير. تم تصوره على أنها تقاطع بين مانهاتن في نيويورك وجينزا في طوكيو. بدأ الخليج التجاري في التطور في عام ۲۰۰۳ ، وبحلول عام ۲۰۱۷ ، صنفته شركة النشر الشهيرة عالميًا لونلي بلنيت ، التي تنشر أدلة سفر عالمية ، من بين أفضل خمس وجهات مثيرة للاهتمام يجب زيارتها.

تشمل المشاريع متعددة الاستخدامات والشاهقة في الخليج التجاري مباني المكاتب والبنوك ومناطق البيع بالتجزئة ، فضلاً عن العقارات السكنية والفنادق الفاخرة والمطاعم وأماكن الترفيه. يغطي الخليج التجاري مساحة إجمالية تبلغ ۷۹,۹۷٥,۸٥٤ قدم مربع. سيكون هناك ۲٤۰ ناطحة سحاب مع وحدات سكنية وتجارية بعد الانتهاء من أعمال البناء. تمر قناة دبي المائية من صنع الإنسان ، الممر المائي الرئيسي للإمارة ، عبر قلب المنطقة بأكملها. على طول الواجهة البحرية ، توجد العديد من المطاعم بالإضافة إلى الأماكن الثقافية والترفيهية ، بما في ذلك المسرح المائي الشهير لا بيرل.

إنه حي متعدد الثقافات يتميز بأجواء عالمية مزدهرة تجتذب المهنيين الشباب من جميع أنحاء دبي. كثيرًا ما يشتري الأجانب الذين يعملون في حي الخليج التجاري أو المناطق المحيطة بوسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي.

يقع الخليج التجاري جنوب وسط مدينة دبي ، المركز الثقافي والسياحي للإمارة ، والذي يضم غالبية مناطق الجذب المهمة في الإمارة. يقع كل من القوز ومنطقة دبي للتصميم في مكان قريب ، كما يقع كل من مركز دبي المالي العالمي وشاطئ جميرا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمتد شارع الشيخ زايد، الذي يتيح الوصول إلى جميع مناطق الإمارة بالإضافة إلى الشريان الرئيسي بين دبي وأبو ظبي ، على طول الحدود الشمالية للخليج التجاري. طريق سريع رئيسي آخر ، طريق الخيل، يمتد موازٍ لشارع الشيخ زايد في الروافد الجنوبية للمنطقة. باستخدام الطريق السريع ، يبعد مطار دبي الدولي ۱٥ دقيقة فقط.

عامل الجذب الرئيسي في المنطقة هو قناة دبي التي يبلغ طولها ١٠٤٩٨ قدمًا والتي افتتحت في عام ٢٠١٧ وأصبحت امتدادًا للفرع البحري الطبيعي لخور دبي. يضم الكورنيش الذي يبلغ ارتفاعه ١٩٦٨٥ قدمًا مسارًا للجري وركوب الدراجات. على حدود الخليج التجاري، حيث تمتد القناة تحت جسر شارع الشيخ زايد، يوجد شلال صغير مضاء بشكل خيالي في الليل. يمكن عبور القناة سيرًا على الأقدام عبر جسور خاصة للمشاة. لم يتم تصميم قناة دبي بشكل جميل فحسب، بل إنها عملية أيضًا – فهي تربط الخليج التجاري بالجزء القديم من دبي عن طريق نظام نقل مائي.

ومن عوامل الجذب الأخرى في المنطقة فندق جي دبليو ماريوت ماركيز – وهو ثاني أعلى فندق في العالم (١١٦٤ قدمًا) وأيضًا أحد أكثر الفنادق ازدحامًا في دبي. كان يحتل المرتبة الأولى بين أطول الفنادق، ولكن حتى فبراير ٢٠١٨، عندما تم بناء فندق جيفورا على شارع الشيخ زايد، تجاوزه بثلاثة أقدام.

أما بالنسبة للأماكن الترفيهية، فإن لا بيرل من دراجون ثيتر، الذي يستضيف عروضاً مائية أكروباتية لا تصدق، يعمل في مدينة الحبتور. تم تطوير مفهوم الأداء من قبل فرانكو دراغون، مدير المسرح الإيطالي الشهير عالميًا.

معلم هام آخر في المنطقة هو ناطحة سحاب ذا أوبس الفريدة من نوعها من أمنيات، والتي تم الانتهاء منها في عام ٢٠٢٠. تكمن خصوصيتها في تصميمها السريالي: إنه مبنى ذو واجهات عاكسة، يوجد في وسطه فتحة كبيرة غريبة. شكل. في الظلام، يكتمل المظهر المستقبلي لـ ذا أوبس بالإضاءة. مهندسة المشروع كانت الأسطورية زها حديد، أول مهندسة معمارية في العالم تحصل على جائزة بريتزكر ووسام الإمبراطورية البريطانية من الملكة إليزابيث الثانية نفسها. ذا أوبس هو مبنى متعدد الاستخدامات يضم مطاعم وغرف فندقية ومساكن خاصة ومكاتب متاحة للإيجار.

على الرغم من عدم وجود الكثير من مناطق الجذب السياحي في الخليج التجاري نفسه، فمن هنا يمكن للمرء الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في دبي الواقعة في وسط مدينة دبي في غضون ٧-١٠ دقائق فقط:

• برج خليفة، أطول مبنى في العالم (١٦٣ طابقًا، ٢،٧٢٣ قدمًا) مع منصات مراقبة توفر مناظر خلابة لدبي بأكملها.
• نافورة دبي، أكبر نوافير غنائية في العالم.
• دبي أوبرا، مركز فنون أداء مذهل على شكل د-كيف لتكريم تاريخ دبي البحري.
• دبي مول، أكبر مجمع تسوق وترفيهي في العالم بمساحة ١٢٩١٦٦٩٢ قدمًا مربعًا، وهو موطن لأكواريوم دبي وحديقة الحيوانات المائية، وحلبة دبي للتزلج، وهيكل عظمي أصيل للديناصورات، و إيكارت ذابيل للكارتينج الكهربائي، ومئات من المحلات. والمطاعم والمنتجعات الصحية وغيرها من وسائل الترفيه.
• سوق البحر، مركز تسوق مصمم كسوق عربي قديم تقليدي.

بما أن الخليج التجاري عبارة عن منطقة ناطحات سحاب، فإن العقارات السكنية ممثلة بشكل رئيسي بالشقق. توفر معظم الأبراج مجموعة واسعة من وسائل الراحة للمقيمين والمستأجرين مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة وملاعب الأطفال، وما إلى ذلك. تبدأ أسعار الاستوديوهات من ٤١٠.٠٠٠ درهم (١١٢.٠٠٠ دولار أمريكي) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وتبدأ الأسعار من ٥٧٠.٠٠٠ درهم (١٥٥.٠٠٠ دولار أمريكي) ). الحد الأدنى لسعر الإيجار هو ٢٨٠٠٠ درهم إماراتي (٧٧٠٠ دولار أمريكي) سنويًا لاستوديو و ٣٨٠٠٠ درهم إماراتي (١٠٥٠٠ دولار أمريكي) للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة.

تشمل العقارات في الخليج التجاري سلسلة محدودة من الشقق الفندقية – مساكن خاصة في فندق، والتي يتم خدمتها بنفس الطريقة مثل جميع الغرف الأخرى. يمكن شراء الشقق الفندقية كمسكن شخصي يتمتع بأقصى درجات الرفاهية وكخيار إيجار للسائحين. الحد الأدنى لتكلفة هذه العقارات في الخليج التجاري هو ٤٥٠،٠٠٠ درهم (١٢٢،٥٠٠ دولار أمريكي). على سبيل المثال، يقدم ذا فوج شققًا مخدومة للبيع.

يقدم الخليج التجاري أيضًا مجموعة واسعة من البنتهاوس من ١،٠٤٠،٠٠٠ درهم (٢٨٥،٠٠٠ دولار أمريكي). هناك أيضًا العديد من الخيارات الحصرية داخل المنطقة – يمكن للمرء شراء طابق كامل من ناطحة سحاب وتصميم أو دمج الوحدات وفقًا لتقديره الخاص. على سبيل المثال، من الممكن تقسيم طوابق كاملة إلى عدة شقق أو مكاتب وتأجيرها بشكل منفصل، والحد الأدنى لسعر الطابق الكامل هو ٩،٠٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٢،٤٥٠،٠٠٠ دولار أمريكي).
يمكن أيضًا شراء مباني شاهقة بالكامل في الخليج التجاري. الحد الأدنى لسعر مثل هذا الشراء هو ١٣٨.٠٠٠.٠٠٠ درهم (٣٧.٦٠٠.٠٠٠ دولار أمريكي).

من المثير للدهشة أن الخليج التجاري يقدم مجموعة محدودة من الفلل والدوبلكس. تقع بشكل أساسي في المستويات الدنيا من ناطحات السحاب، ولكن هناك أيضًا خيار منازل مراسي العائمة الواقعة على طول القناة. تبدأ أسعار هذه الفلل الفريدة من ٢،٠٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٥٤٥،٠٠٠ دولار أمريكي)، ويبلغ الإيجار السنوي ١٧٥،٠٠٠ درهم إماراتي (٤٨،٠٠٠ دولار أمريكي) كحد أدنى.