عروض محدودة 2

2.5% monthly payment for Locals and Residents (per approval)

الخليج التجاري, دبي

أفارا باي بالاس – الخليج التجاري، دبي

أڤارا باي بالاس من إعمار في الخليج التجاري، دبي – منازل فاخرة بعلامة بالاس بإطلالات بانورامية على أفق المدينة والواجهة المائية

سعر الإطلاق

2.70m

سيتم الانتهاء من

Q2 2031

2 عروض محدودة متاحة عرض الكل

أفارا باي بالاس، الذي طورته شركة إعمار العقارية، هو برج سكني فاخر في الخليج التجاري بدبي. يوفر شققاً من 1 إلى 4 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 789 و4226 قدم مربع، مع إطلالات استثنائية على برج خليفة ووسط مدينة دبي والخليج التجاري والبحر. تبدأ الأسعار من 2.7 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 90/10، ومن المتوقع تسليم الشقق في الربع الثاني من عام 2031. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح لا متناهي وصالة رياضية ومناطق للأطفال ومنطقة يوغا ومساحات للشواء وحدائق ذات مناظر طبيعية. يقع البرج بالقرب من وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة، ويسهل الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد ومترو الخليج التجاري. بفضل رفاهيته التي تحمل علامة بالاس التجارية وأهليته للحصول على التأشيرة الذهبية، فإنه مناسب للسكن والاستثمار على حد سواء.

الموقع الاستراتيجي

الخليج التجاري
مطور

Emaar
نوع العقار

شقق
عدد غرف النوم

1-4
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q2 2031
خطة السداد

90/10

1 غرفة نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

2 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

3 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

4 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

6 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

الحصول على ملف PDF مفصل يضم المخططات والتصاميم لجميع الوحدات في هذا المشروع

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

عند الحجزv

10%
الدفع
أثناء البناء

80%
الدفع
عند التسليم

10%
الدفع

قاعة متعددة الاستخدامات

مساحة مرنة للتجمعات، الهوايات، أو اللقاءات الاجتماعية، مثالية للتواصل مع الجيران أو استضافة فعاليات صغيرة.

منطقة اليوغا واللياقة الخارجية

مساحات هادئة في الهواء الطلق لممارسة اليوغا، التأمل أو التمارين الرياضية مع الاستمتاع بالهواء النقي.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

مسبح لا متناهي
منصة المسبح
مسبح للأطفال
حدائق
منطقة للشواء
مناطق للنزهات
صالة ألعاب رياضية
ملاعب أطفال

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

الخليج التجاري , دبي

يوفر الخليج التجاري موقعًا مركزيًا متميزًا مع اتصال ممتاز بالمناطق الرئيسية في المدينة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك محطة مترو الخليج التجاري، وتوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية مثل دبي مول وحديقة الصفا. موقعه الاستراتيجي يجعله مثاليًا للمحترفين في القطاع المالي في دبي، بينما يوفر أيضًا للمقيمين إطلالات خلابة على أفق المدينة وقربه من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام ذات المستوى العالمي في وسط مدينة دبي القريبة.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

عرض المزيد من الصور

هاوس أوف تينيت من آي آر تي إتش للتطوير العقاري

الخليج التجاري, دبي

مكاتب

من 3.20m

Q2 2028

عرض المزيد من الصور

DaVinci Tower by Pagani في Business Bay, دبي

الخليج التجاري, دبي

شقق

من 6.80m

DarGlobal
جاهز

عرض المزيد من الصور

برج كابيتال كوميرشال

الخليج التجاري, دبي

مكاتب

من 3.50m

Centurion Developers
Q3 2027

عرض المزيد من الصور

لومينا

الخليج التجاري, دبي

مكاتب

من 25m

أمنيات
قريباً

عرض المزيد من الصور

بن غاطي أكوارايز

الخليج التجاري, دبي

شقق

من 1.10m

بن غاطي
Q2 2027

عرض المزيد من الصور

بن غاطي سكاي هول

الخليج التجاري, دبي

شقق

من 1m

بن غاطي
Q4 2026

عرض المزيد من الصور

جولف فيلدز من إعمار

إعمار الجنوب, دبي

شقق
تاون هاوس

من 1.26m

Emaar
Q3 2030

عرض المزيد من الصور

فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا

راشد لليخوت والمارينا, دبي

شقق

من 2.21m

Emaar
Q3 2030

عرض المزيد من الصور

تيرا وودز في إكسبو ليفينغ

دبي الجنوب, دبي

شقق
تاون هاوس

من 1.60m

Emaar
Q1 2030

عرض المزيد من الصور

سالفا ذا هايتس من إعمار

اليلايس, دبي

فلل

من 6m

Emaar
Q3 2030

عرض المزيد من الصور

سيرو 2 في ذا هايتس كانتر كلوب أند ويلنيس

اليلايس, دبي

فلل

من 6m

Emaar
Q2 2030

عرض المزيد من الصور

غرينكريست في دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت, دبي

شقق

من 1.57m

Emaar
Q2 2029

من هو المطور العقاري لمشروع أفارا باي بالاس؟

تم تطوير أڤارا باي بالاس بواسطة إعمار العقارية ش.م.ع، إحدى أكثر شركات التطوير العقاري شهرة عالميًا. تأسست عام 1997، وهي معروفة بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، وقد سلّمت أكثر من 118,400 وحدة سكنية عالميًا منذ 2002.
أين يقع أڤارا باي بالاس؟

يقع في الخليج التجاري، دبي، أحد أرقى المناطق متعددة الاستخدامات في المدينة، بالقرب المباشر من برج خليفة، داون تاون دبي، ودبي مول. يتمتع باتصال ممتاز عبر شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وسهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) ومحطة مترو الخليج التجاري.
ما أنواع العقارات المتوفرة في أفارا باي بالاس؟

يضم المشروع شققاً فاخرة من 1 إلى 4 غرف نوم. تتميز جميع الوحدات بهندسة معمارية معاصرة وواجهات زجاجية واسعة وشرفات تطل على إطلالات بانورامية على البحر وبرج خليفة ووسط مدينة دبي وبيزنس باي. تتراوح المساحات بين 789 قدم مربع و4226 قدم مربع تقريباً.
كم تبلغ تكلفة الشقق في أفارا باي بالاس؟

تبدأ الأسعار من 2.7 مليون درهم إماراتي (حوالي 735,000 دولار أمريكي). يختلف السعر النهائي حسب نوع غرفة النوم والطابق والإطلالة.
ما هي خطط السداد المتاحة لمشتري العقارات في أفارا باي بالاس؟

تقدم أفارا باي بالاس خطة سداد 90/10، وهي مكونة من: 10٪ عند الحجز 80٪ أثناء البناء 10٪ عند التسليم
متى سيتم الانتهاء من بناء أفارا باي بالاس؟

من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2031 (يونيو 2031).
" هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أفارا باي بالاس؟"

نعم، يقع أفارا باي بالاس في منطقة ملكية حرة بالكامل، مما يعني أن المشترين من جميع الجنسيات يمكنهم امتلاك العقارات بشكل مباشر.
هل يمكنني الحصول على إقامة إذا اشتريت عقارًا في أفارا باي بالاس؟

نعم، قد يكون مشترو العقارات مؤهلين للحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة، شريطة أن يستوفوا متطلبات الحد الأدنى لقيمة العقار التي تحددها سلطات الإمارات العربية المتحدة.
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في أفارا باي بالاس؟

تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات: متاحة للاستثمارات العقارية التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي، والتي تتأهل لها جميع الوحدات في مشروع أفارا باي بالاس. وهي قابلة للتجديد وتسمح برعاية أفراد الأسرة. تأشيرة إقامة لمدة سنتين: تتوفر عادةً للاستثمارات العقارية التي تزيد قيمتها عن 750 ألف درهم إماراتي، وهي قابلة للتجديد طالما تم الحفاظ على الملكية.
هل الشقق في أفارا باي بالاس استثمار جيد؟

نعم، إن مكانة المشروع السكنية ذات العلامة التجارية، وإطلالاته الشهيرة، وموقعه في الخليج التجاري يجعله أحد الأصول عالية الطلب ذات إمكانات إيجارية قوية. عادةً ما تحقق المساكن ذات العلامات التجارية في وسط دبي عوائد إيجارية أعلى من المتوسط، ومعدلات إشغال عالية، وزيادة ممتازة في قيمة رأس المال على المدى الطويل بسبب قوة السياحة والنشاط التجاري ومحدودية العرض المطل على الواجهة البحرية/الأفق.
ل سيكون أفارا باي بالاس مكانًا جيدًا للعيش في دبي؟

بالتأكيد، يجمع أفارا بين الحياة الفاخرة والمرافق على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح لا متناهي، ومناطق لياقة بدنية واسعة، ومناطق للأطفال، ومساحات للشواء والنزهات، وحدائق مشتركة. تجعله إطلالاته على المدينة والبحر وتصميماته الداخلية الفاخرة وتشطيباته المستوحاة من الفنادق مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين ومشتري المنازل الثانية الذين يبحثون عن نمط حياة راقي.
ما هي مزايا العيش في الخليج التجاري؟

توفر منطقة الخليج التجاري وصولاً فورياً إلى أفضل الوجهات في دبي، بما في ذلك وسط مدينة دبي ودبي مول وقناة دبي وأفضل المطاعم ومراكز التسوق والترفيه. تعد المنطقة مركزاً تجارياً مزدهراً يتمتع بربطية ممتازة، ومدارس مرموقة قريبة، وفنادق فاخرة، وحدائق، ومتنزهات على الواجهة البحرية، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات الحضرية رواجاً في دبي.

تم التحقق من DLD

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

18+

عامًا من الخبرة
7000+

عقار مُدرج في قاعدة البيانات
120+

جائزة في مجال العقارات
500+

وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

المركز الأول

جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

المركز الثاني

2024 - One Broker Group جائزة

المركز الأول

2024 - The Black Onyxجائزة

المركز الثاني

جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

المركز الثالث

جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

المركز الأول

2023 - TAG Top Partner جائزة

المركز الثالث

جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

المركز الثالث

جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

AddabitofBanter

June 10, 2026

جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.

Eoin Mageean

May 13, 2026

كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.

Active Mop & Tech

April 22, 2026

نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.

Veronika Sigal

March 15, 2026

لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية

Neda Motamedi

January 30, 2026

في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...

Parmiss Hejazian

January 30, 2026

اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.

Dieter Knechtel

January 15, 2026

كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!

Chris Randall

January 14, 2026

كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.

Amanda Line

January 14, 2026

أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....

Luiza Valieva

January 11, 2026

قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...

Jennifer Wentworth

January 10, 2026

كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...