كانال كراون هو إضافة سكنية متميزة جديدة من داماك العقارية في منطقة مزدهرة في الخليج التجاري. تم تصميم المجمع المكون من برجين بالتعاون مع دي غريسوغونو وهو مستوحى من الزبرجد، مع عناصر من الفضاء الخارجي. سيضم كانال كراون من الطوابق 2 إلى 36 وحدات “فاخرة”، بينما سيحتوي الطابقان 36 و 37 على عقارات “فائقة الفخامة”.
تشمل فئة “الفخامة” استوديوهات وشقق من 1-2 غرفة نوم، في حين أن الدوبلكس من 3-4 غرف نوم معروضة للبيع في فئة “الفخامة الفائقة”. كما سيكون هناك أيضاً تاون هاوس دوبلكس واحد فقط على مستوى المنصة. وتتراوح مساحة العقارات بين 401 و 4,761 قدم مربع، كما توفر داماك العقارية طوابق كاملة تتراوح مساحتها بين 7,630 و 13,946 قدم مربع.
من حيث التخطيطات، سيكون لكل عقار شرفة مستديرة تطل على قناة دبي المائية أو برج خليفة الشهير. كما سيكون لدى مالكي الدوبلكس خزانة ملابس في غرفة النوم الرئيسية وغرفة خادمة ومسبح خاص على شرفتهم.
سيتم تصميم المشروع الفاخر لتقديم تجارب ترفيهية مثالية بفضل وسائل الراحة التالية:
اعتباراً من مايو 2023، تبدأ أسعار عقار غرفة وصالة من 1.99 مليون درهم إماراتي (542 ألف دولار أمريكي). كما يمكن الحصول على دوبلكس مقابل 16.05 مليون درهم إماراتي كحد أدنى (4.37 مليون دولار أمريكي) وطابق كامل مقابل 21.08 مليون درهم إماراتي (5.7 مليون دولار أمريكي) على الأقل.
إذا كنت مهتماً بالانتقال إلى الخليج التجاري، عليك التفكير أيضاً في ريزيدنسز 110 من سيليكت جروب. يقدم المشروع شقق جاهزة للسكن من 1-3 غرف نوم واستوديو بنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة.
يقع كانال كراون على طول ضفة قناة دبي المائية، بجوار مراسي درايف مباشرة، وسيتمكن القاطنون من الوصول المباشر إلى طريق رأس الخور، مما سيسهل التنقل بسهولة حول بقية دبي. ونتيجة لذلك، يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات المرغوبة، بما في ذلك ميناء خور دبي وفستيفال سيتي ومطار دبي الدولي، من بين العديد من الوجهات الأخرى، في غضون 15 دقيقة بالسيارة. بفضل البنية التحتية المتميزة للنقل العام داخل المنطقة، هناك العديد من محطات الحافلات القريبة، مثل فيرفيو ريزيدنسي 1 وكلايتون ريزيدنسي 2.
يمكن للمرء الوصول إلى المرافق الاجتماعية التالية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام:
يقع عدد من المؤسسات الطبية المرموقة على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بما في ذلك عيادات مستشفى الإمارات – الخليج التجاري وأستر كلينيك الخليج التجاري. سيستغرق الأمر نفس الوقت للوصول إلى وسط مدينة دبي، الذي يشتهر بعدد لا يحصى من مناطق الجذب الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي وغيرها الكثير.
ومن المقرر الانتهاء من المجمع في الربع الثاني من عام 2027. عند الاستثمار في عقارات كانال كراون، تصبح مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة 2 أو 10 سنوات حسب قيمة العقار. يبلغ سعر برامج الإقامة هذه 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة لمدة عامين وبحد أدنى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
بعد ذلك، ستتمكن من إحضار زوجتك وأطفالك إلى الإمارات العربية المتحدة أيضاً، كما تنطبق التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات على الموظفين المحليين. ميزة أخرى لهذا النوع من الإقامة هي بطاقة إسعاد مع العروض والحملات الترويجية عبر أكثر من 7000 علامة تجارية في الإمارات العربية المتحدة وفي 92 دولة حول العالم.
تعتبر العقارات في كانال كراون استثمار تجاري مثالي لمن يرغبون في استخدام عقار إما للإيجار على المدى القصير أو الطويل. كما يمكنك استئجار شقة لرجال الأعمال، حيث سيكون لديهم سهولة الوصول إلى مرافق الأعمال والمطار. كما سيكون الطلب على الوحدات قوياً بين السياح الذين يرغبون في الإقامة في مسكن خاص على مقربة من مناطق الجذب وأماكن الترفيه في المدينة.
وفقاً لبروبيرتي فايندر، بلغ إجمالي عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الخليج التجاري 5.8٪، اعتباراً من الربع الثاني من عام 2023. تبلغ تكلفة الإيجار الأولية 58 ألف درهم إماراتي (16 ألف دولار أمريكي) سنوياً. تضمن هذه المؤشرات القوية دخلاً مربحاً واسترداداً سريعاً.
عند الحصول على طابق كامل، يمكنك الحصول على خصم 2٪ وخصم 1٪. ولمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بوكلائنا.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!