قرية جميرا الدائرية هي منطقة سكنية وتجارية شهيرة تتكون أساسًا من فيلات وتاون هاوس على الطراز العربي والمتوسطي. من الأعلى، يبدو شكل الحي وكأنه دائرة مسطحة. تقع المنطقة بجوار مثلث قرية الجميرا، وهي منطقة سكنية أخرى بها كل من الفلل والتاون هاوس، والتي تعد امتدادًا لقرية جميرا الدائرية.
يشكل المشروعان المنفصلان، مثلث قرية جميرا وقرية جميرا الدائرية، معًا العديد من المباني السكنية والمكاتب والمرافق التجارية والتجزئة والترفيهية الممتدة على مساحة ٨١١ هكتارًا. توفر قرية جميرا للمقيمين إحساسًا حقيقيًا بالحياة المجتمعية.
تقع قرية جميرا الدائرية في موقع مثالي على حافة مركز الأعمال في دبي، بالقرب من ثلاثة طرق سريعة رئيسية – شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل. تقع المنطقة بجوار الينابيع ومدينة دبي الرياضية وعلى بعد ١٥ دقيقة فقط بالسيارة من مناطق الأعمال الأخرى مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
تقع قرية جميرا الدائرية على بعد عدة دقائق من المدارس والمستشفيات ومرافق البنية التحتية الاجتماعية الأخرى. علاوة على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من مناطق الجذب الترفيهية المثيرة، مثل منتزه موشنجيت الترفيهي الجديد وليغولاند دبي ومنتزهات بوليوود الترفيهية، والتي تقع جميعها على بعد ٣٠ دقيقة فقط بالسيارة.
المنطقة لديها بنية تحتية متطورة. هنا يمكن للمرء أن يجد ٣٣ متنزهًا مع مناطق مخصصة للمشي وملاعب ومسارات للجري. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت، مثل أسواق مارت وذا إكسبريس كارت و جرين أبل. للحصول على العلاج الطبي، يمكن للمقيمين التوجه إلى مركز رايت هيلث الكرامة الطبي الواقع بالقرب من شارع الخيل. تقدم المنطقة أيضًا العديد من المرافق التعليمية، بما في ذلك مدرسة JSS الدولية ومدرسة UEG.
في المستقبل القريب، ستفتتح شركة نخيل مركزين جديدين للتسوق بالقرب من قرية جميرا: شارع الخيل في مثلث قرية الجميرا وذا سيركل مول في قرية جميرا الدائرية.
تبلغ مساحة مول سيركل مساحة إجمالية تبلغ ١،٠٠٠،٠٠٠ قدم مربع، وسيضم عند اكتماله ٢٣٥ متجراً وسوبر ماركت سبينس ومتجرين متعددين وصالة سينما متعددة الشاشات بالإضافة إلى العديد من المطاعم. يقع ذا سيركل مول في موقع استراتيجي بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة، وسيخدم مئات الآلاف من الأشخاص الذين يعيشون في المدينة والمناطق المحيطة بها ويعمل كوجهة جديدة لقضاء العطلات للمقيمين والسياح في هذا الجزء من دبي .
يتيح موقع المنطقة الوصول إلى وجهات الترفيه الشهيرة في المدينة بسهولة بالغة.
دبي ميراكل جاردن هي أكبر حديقة زهور في العالم. تبلغ مساحتها ٧٧٥٠٠٠ قدم مربع وجاذبيتها الرئيسية هي النسخ المتماثلة الدقيقة للمباني الشهيرة والهياكل المعمارية المكونة من الزهور. تحظى الأقواس على شكل قلب في آلي أوف لاف بشعبية خاصة بين الزوار. تتميز الحديقة بقلاع بالحجم الطبيعي وبيوت أزهار بها أكثر من ٥٠ مليون زهرة مزروعة في المنطقة المجاورة.
يستغرق الطريق من قرية جميرا الدائرية إلى دبي ميراكل جاردن ١٠ دقائق.
ليجولاند هي واحدة من أكبر المنتزهات الترفيهية في العالم وهي جزء من مجمع فندقي كبير في دبي باركس آند ريزورتس. هذه وجهة مفضلة لقضاء العطلات لكل من السياح والسكان المحليين. الحديقة مقسمة إلى منطقتين موضوعيتين كبيرتين – متنزه ترفيهي وحديقة مائية بها منزلقات مائية وحمامات سباحة، حيث يمكن للزوار من أي عمر العثور على شيء يناسب رغبتهم. تضم مدينة ليغولاند أكثر من ٤٠ معلمًا سياحيًا و ٦ ملاعب بها ألعاب تعليمية وترفيهية للأطفال، بالإضافة إلى ١٥٠٠٠ نموذج وأكثر من ٦٠ مليون عنصر من عناصر الليجو، ويستغرق الطريق من قرية جميرا الدائرية إلى ليغولاند أقل من نصف ساعة.
وفقًا لتقرير دبي السنوي للعقار لعام ٢٠٢٠، كانت الشقق منخفضة التكلفة هي الأكثر اهتمامًا في قرية جميرا الدائرية حيث انخفضت تكلفة استئجار الشقق في قرية جميرا الدائرية بنسبة ١٠-١٧٪.
تضم قرية جميرا الدائرية بالفعل ١١٠ مجمعات سكنية تلبي جميع الأذواق والميزانيات. ربع الحي لا يزال شاغرا، مما يعني أنه سيكون هناك مشاريع جديدة في المستقبل القريب.
برج ١٠٨ هو مبنى سكني مكون من ٣٤ طابقًا في وسط المنطقة، تم تطويره من قبل داماك العقارية. يتألف من ٤٠٤ مساكن بتصاميم مختلفة، من الاستوديوهات إلى الشقق المخدومة. جميع الوحدات العقارية مؤثثة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها. ويتراوح إجمالي مساحة المعيشة للشقق من ٤٣٢ قدمًا مربعًا إلى ١٧٨٥ قدمًا مربعًا، وقد تم الانتهاء من هذا التطوير بالفعل.
يوجد أيضًا أربعة طوابق لوقوف السيارات ومنطقة استرخاء على السطح. يمكن للمقيمين الاستفادة من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك خدمات الأمن والاستقبال والاستقبال على مدار ٢٤ ساعة. يضم المشروع حمامات سباحة وملاعب أطفال وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية.
يبدأ سعر الاستوديو ٣٥٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٩٥،٥٠٠ دولار أمريكي) بمتوسط إيجار سنوي يبلغ ٢٦،٠٠٠ درهم إماراتي (٧،١٠٠ دولار أمريكي). وبالتالي، قد يكسب المستثمر المحتمل ٧.٤٪ سنويًا.
غالية هو مشروع فريد من نوعه طورته داماك العقارية. هذا هو أول مجمع سكني متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. يقدم المطور مجموعة حصرية من الاستوديوهات الجاهزة والشقق المكونة من ١-٣ غرف نوم. تدير داماك للفنادق والمنتجعات الوحدات المخدومة.
يتراوح حجم الوحدات العقارية من ٤٤٢ قدمًا مربعًا إلى ١٦٠٧ قدمًا مربعة، وقد تم تجهيز جميع المساكن بكل ما قد يحتاجه السكان لمساعدتهم على العيش بأسلوب حياة مريح. تحتوي الوحدات على غرف معيشة فسيحة مع أسرّة أريكة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم عصرية وأنيقة. تم تصميم جميع الميزات لتوفير المستوى القياسي الذي يتوقعه المرء عادةً من فندق ممتاز. سيتمكن السكان من الوصول إلى حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية الحديثة وكذلك مواقف السيارات المغطاة. تم الانتهاء من بناء المجمع.
يزداد الطلب على العقارات في غالية بين المستثمرين والمشترين. لا يوجد حاليًا سوى شقق بثلاث غرف نوم للبيع. يبدأ السعر من ١،٣٥٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٣٦٨،٠٠٠ دولار أمريكي) بمتوسط سعر إيجار يبلغ ٨٢،٠٠٠ درهم إماراتي (٢٢،٥٠٠ دولار أمريكي) سنويًا. يبلغ معدل الاستثمار في غالية ٦٪.
يوفر هذا المجمع السكني من شركة إيمان العقارية استوديوهات وشققًا أنيقة من غرفة إلى غرفتي نوم. تتميز جميع وحدات الملكية بتصميم أنيق مع تشطيبات إيطالية أنيقة. يمكن للمقيمين استخدام مجموعة من الخدمات من الدرجة الأولى، بما في ذلك حوض السباحة ومساحة اليوغا وصالة الشواء سكاي فيو.
يتراوح حجم الشقق من ٣٥٧ قدمًا مربعًا إلى ١٥٤٩ قدمًا مربعًا، ويبدأ سعر الاستوديو من ٤٠٠.٠٠٠ درهم إماراتي (١٠٩.٠٠٠ دولار أمريكي). من المتوقع الانتهاء من التسليم في نهاية عام ٢٠٢١.
تقع بلجرافيا في جنوب قرية جميرا الدائرية، وتتمتع بميزة ممتازة لكونها الأقرب إلى مخرج شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. مطور بلجرافيا هو إلينجتون جروب. يتكون المجمع المكون من ستة طوابق من استوديوهات وشقق بها ١-٣ غرف نوم. تتراوح أحجام الوحدات من ٣٨٢ قدمًا مربعًا إلى ٢٠٦٣ قدمًا مربعًا اعتمادًا على عدد غرف النوم. تحتوي جميع الشقق على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات واسعة ومطابخ مدمجة ومجهزة بالكامل وأثاث حديث.
يقدم المجمع العديد من المرافق والخدمات، مثل مكتب استقبال مع كونسيرج وأمن على مدار ٢٤ ساعة وموقف سيارات. يوجد أيضًا مسبح لا متناهي وجيم ونادي صحي وساونا وملعب للأطفال.
يبدأ سعر الاستوديو من ٤٥٠.٠٠٠ درهم (١٢٣.٠٠٠ دولار أمريكي). يبلغ معدل الإيجار السنوي لاستوديو بمساحة إجمالية ٥٠٥ قدم مربع ٤٢٠٠٠ درهم إماراتي (١١٥٠٠ دولار أمريكي). يبلغ متوسط عائد الاستثمار في بلجرافيا ٧٪.
أبراج بلووم هو مجمع سكني يقع على أطراف قرية جميرا الدائرية ويتكون من ثلاثة أبراج تضم ٦٨٩ استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة. يتراوح حجمها من ٣٧٠ قدمًا مربعًا إلى ٧٥٦ قدمًا مربعة ويمكن للمشترين اختيار أي من التصميمات العديدة.
يمكن للمقيمين الوصول إلى مناطق الترفيه وحمامات السباحة والمنتجعات الصحية والساونا وسيحصلون على مكان مخصص لوقوف السيارات. في الطابق الأرضي يوجد بهو فاخر وبواب وخدمات أمنية بالإضافة إلى متاجر ومطاعم.
تم الانتهاء من بناء المجمع في بداية عام ٢٠٢١. معدل الإيجار السنوي للاستوديو هو ٢٨،٠٠٠ درهم (٧،٦٥٠ دولار أمريكي).
فورتوناتو هو مجتمع هادئ من شركة التاجر العقارية. يوفر المطور استوديوهات وشققًا من ١-٣ غرف نوم ودوبلكس وبنتهاوس. يتراوح حجم الوحدات العقارية من ٥١٢ قدمًا مربعًا إلى ٢٣٥٠ قدمًا مربعًا.
يحتوي المجمع على بنية تحتية غنية، بما في ذلك مواقف سيارات تحت الأرض لكل وحدة عقارية، وحديقة ومناطق ترفيهية، وحمامات سباحة، وأكثر من ذلك بكثير. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة البخار. يحتوي المجمع أيضًا على أحدث نظام أمان على مدار ٢٤ ساعة مع كاميرات مراقبة. تم الانتهاء من أعمال البناء في عام ٢٠١٤. متوسط سعر الإيجار للاستوديو هو ٢٦٠٠٠ درهم (٧،١٠٠ دولار أمريكي).
لايا ريزيدنس هو مشروع جديد من أكشرا جلوبال. الشقق المكونة من ١-٣ غرف نوم تحتل أربعة طوابق. يحتوي المجمع على كل شيء لإقامة مريحة بفضل العديد من وسائل الراحة والمرافق التي تشمل نظام أمن على مدار ٢٤ ساعة ومصعد مكيف وخدمة مكتب استقبال على مدار ٢٤ ساعة وموقف سيارات مخصص. يمكن للمقيمين الاستمتاع أيضًا بمسبح وغرفة بخار وجيم في الموقع.
يتراوح حجم الوحدات العقارية بين ٨٨٥ قدمًا مربعًا و ١٨٦٧ قدمًا مربعًا، ويبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في لايا ريزيدنسز ٤٢٠٠٠ درهم إماراتي (١١٥٠٠ دولار أمريكي).
رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
MR-5243 | 957 | 1 | 1 | 85,000 AED | |
MS-18958 | 738 | 1 | 2 | 940,000 AED | |
MS-18871 | 904 | 1 | 2 | 1,150,000 AED | |
MR-5154 | 1,050 | 2 | 220,000 AED | ||
MS-19130 | 870 | 1 | 1 | 800,000 AED | |
MS-18479 | 685 | 1 | 2 | 950,000 AED | |
MS-19157 | 1,127 | 2 | 3 | 1,700,000 AED | |
MS-19184 | 1,041 | 1,450,000 AED | |||
MS-19095 | 437 | ستوديو | 1 | 700,000 AED | |
MS-19096 | 437 | ستوديو | 1 | 700,000 AED | |
MS-19381 | 670 | 1 | 2 | 949,000 AED | |
MS-19375 | 678 | 1 | 2 | 939,000 AED | |
MS-19380 | 959 | 1 | 2 | 1,050,000 AED | |
MR-5230 | 982 | 2 | 2 | 120,000 AED | |
MS-19475 | 442 | ستوديو | 1 | 900,000 AED | |
MR-5121 | 662 | 1 | 1 | 69,990 AED | |
MR-5242 | 684 | 1 | 1 | 75,000 AED | |
MS-18276 | 820 | 1 | 1 | 1,380,000 AED | |
MS-11155 | 700 | ستوديو | 1 | 880,000 AED | |
MS-19571 | 694 | 1 | 2 | 1,200,000 AED | |
MS-18901 | 787 | 1 | 2 | 1,100,000 AED | |
MR-5265 | 404 | ستوديو | 1 | 55,000 AED | |
MS-19652 | 475 | ستوديو | 1 | 700,000 AED | |
MR-5276 | 345 | ستوديو | 1 | 47,990 AED | |
MS-19678 | 764 | 1 | 1 | 1,129,000 AED | |
MS-18282 | 573 | 1 | 1 | 975,000 AED | |
MS-12882 | 743 | 1 | 1 | 850,000 AED | |
MS-19647 | 751 | 1 | 2 | 1,288,888 AED | |
MS-11673 | 3,515 | 3 | 4 | 2,900,000 AED | |
MR-5321 | 675 | 1 | 1 | 119,000 AED | |
MS-17684 | تاون هاوس من غرفة نوم واحدة في منازل النخيل، قرية جميرا الدائرية (MS-17684) | 1,937 | 1 | 1 | 1,850,000 AED |
MS-15269 | فيلا من 4 غرف نوم في فلل النخيل، قرية جميرا الدائرية (MS-15269) | 5,398 | 4 | 5 | 6,100,000 AED |
MS-15903 | شقة من غرفة نوم واحدة في إليتز 2 من الدانوب، قرية جميرا الدائرية (MS-15903) | 750 | 1 | 1 | 1,350,000 AED |
MS-16241 | شقة من غرفة نوم واحدة في ماياس جنيف، قرية جميرا الدائرية (MS-16241) | 1,281 | 1 | 2 | 1,675,000 AED |
MS-16465 | شقة – استوديو في سمانا ويفز 1، قرية جميرا الدائرية (MS-16465) | 377 | ستوديو | 1 | 600,000 AED |
MS-16666 | شقة – استوديو في حدائق ميمون من فخر الدين العقارية، قرية جميرا الدائرية (MS-16666) | 394 | ستوديو | 1 | 720,000 AED |
MR-4329 | شقة من غرفتي نوم في برج سيدني، قرية جميرا الدائرية (MR-4329) | 1,117 | 2 | 2 | 120,000 AED |
MS-16611 | شقة من غرفة نوم واحدة في لايا ريزيدنسز، قرية جميرا الدائرية (MS-16611) | 983 | 1 | 1 | 850,000 AED |
MS-10405 | شقة – استوديو في برج ذا ون، برشا هايتس (تيكوم) (MS-10405) | 323 | ستوديو | 1 | 1,250,000 AED |
MS-14204 | شقة – استوديو في 10 أكسفورد، قرية جميرا الدائرية (MS-14204) | 416 | ستوديو | 1 | 800,000 AED |
MS-17242 | تاون هاوس من 4 غرف نوم في منازل لا بيرلا 12، قرية جميرا الدائرية (MS-17242) | 4,222 | 4 | 5 | 3,999,990 AED |
MS-16612 | 463 | ستوديو | 1 | 554,999 AED | |
MS-17512 | شقة من غرفة نوم واحدة في بن غاطي كورنر، قرية جميرا الدائرية (MS-17512) | 688 | 1 | 2 | 919,999 AED |
MS-17516 | شقة من غرفة نوم واحدة في بن غاطي أونيكس، قرية جميرا الدائرية (MS-17516) | 664 | 1 | 1 | 1,150,000 AED |
MR-4859 | شقة من غرفتي نوم في بيلجرافيا سكوير، دائرة قرية جميرا (MR-4859) | 1,230 | 2 | 3 | 160,000 AED |
MS-12014 | 774 | 1 | 1 | 1,350,000 AED | |
MS-17784 | 1,937 | 1 | 1 | 1,900,000 AED | |
MS-17911 | 5,244 | 4 | 4 | 3,590,000 AED | |
MS-12780 | 1,401 | 2 | 3 | 2,050,000 AED | |
MR-5011 | 802 | 1 | 2 | 95,000 AED | |
MS-18274 | 797 | 1 | 1 | 1,380,000 AED | |
MR-5021 | 626 | 1 | 145,000 AED | ||
MS-18492 | 751 | 1 | 2 | 1,395,000 AED | |
MS-18672 | 684 | 1 | 2 | 1,100,000 AED | |
MR-5076 | 604 | ستوديو | 1 | 55,000 AED | |
MS-18698 | 396 | ستوديو | 1 | 665,000 AED | |
MS-18801 | 1,170 | 2 | 2 | 1,550,000 AED | |
MS-18598 | 1,736 | 3 | 5 | 2,550,000 AED | |
MS-18864 | 1,216 | 2 | 2 | 1,744,000 AED | |
MR-5113 | 675 | 1 | 1 | 70,000 AED |
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!