عقارات للبيع في ميناء خور دبي

وفقًا للإحصاءات ، فإن المناطق الأكثر شعبية بالنسبة لمشاريع العقارات قيد الإنشاء بين المستثمرين الأجانب في عام 2020 كانت ميناء خور دبي ، وإعمار بيتشفرونت ، وبورت دي لا مير. يمكن العثور على عقارات فاخرة مع إطلالات رائعة على وسط مدينة دبي وعلى مقربة من برج الخور الشهير في ميناء خور دبي.

للبيع

1. تتوفر شقق وبنتهاوس من ۲-۳ غرف نوم في هاربور فيوز ۲ ، وهو مبنى مكون من ٥۱ طابقًا في ميناء خور دبي. تبدأ الوحدة المكونة من غرفتي نوم من ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۷۲,٥۰۰ دولار أمريكي) وتصل إلى ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۷۲,٥۰۰ دولار أمريكي). من بين المرافق ملعب للأطفال وغرفة متعددة الأغراض وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا ومسبحًا.
2. يعتبر بايشور مجمع سكني متعدد العائلات مكون من أربعة مبان ويضم استوديوهات وشقق ۱-۲ غرفة نوم. يبلغ سعر منزل على شاطئ البحر ۹٦٥,۰۰۰ درهم (۲٦۳,۰۰۰ دولار أمريكي). من بين وسائل الراحة المتوفرة مسبح مع منطقة منفصلة للأطفال وقاعة مؤتمرات ومنطقة شواء مجهزة جيدًا ومناطق للعب في الهواء الطلق.
3. يضم العنوان هاربور بوينت المجمع السكني الراقي برجين مكونان من ٦٥ و ٥۳ طابقًا على التوالي. يربط جسر المشاة ذو الجدران الزجاجية بين الأبراج. يضم المجمع فندق العنوان هاربور بوينت الذي يحتوي على ۲۰۲ غرفة ومساكن هاربور بوينت. يحتوي العنوان هاربور بوينت أيضًا على متاجر بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم. تتوفر الشقق في مجموعة متنوعة من التصاميم ، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تتوفر بنتهاوس من أربع إلى خمس غرف نوم في الطابق العلوي. ۲ ۰٥٤۰۰۰ درهم إماراتي (٥٦۰.۰۰۰ دولار أمريكي) هو السعر المبدئي لهذه المساكن.

يطل ميناء خور دبي على الواجهة البحرية ويعتبر من أكبر المشاريع المعروفة، ويتميز بمزيج من الأماكن السكنية والمحلات التجارية والترفيهية كاملة مع المساحات الخضراء ةالمارينا ونادي اليخوت كما يعتبر ميناء خور دبي المشروع الرائد لشركة إعمار العقارية ودبي القابضة صُمم للعيش والعمل واللعب في انسجام مع الطبيعة. يغطي المشروع ۱۳٥۹ فدانًا من منطقة خور دبي، حيث يحتل المركز التجاري حوالي ۸,۸۲٦ قدمًا مربعًا، وأكثر من ۷۱۰ آلاف قدم مربع من المساحات العامة والتجزئة و ۷۸.٦ مليون قدم مربع من المناطق السكنية.

على الرغم من تسليم المشروع على عدة مراحل. الآن يحتوي على العديد من المجمعات المستقلة، على الرغم من ارتباطها بنظام بيئي واحد. تشمل المجمعات السكنية الأولى التي تم إنشاؤها منطقة الجزيرة، وشاطئ الخور، ودبي سكوير، تليها منطقة المحمية، ومنطقة البيع بالتجزئة، والمنطقة الأساسية الحضرية، ودبي فستيفال سيتي.

وفقًا للتخطيط الرئيسي، يعد ميناء خور دبي منطقة عالية الكثافة توفر السكن لأكثر من ٦٥۰,۰۰۰ ساكن. تشمل المجمعات السكنية بوابة الخور، وهاربر جيت، وذا كوف، ودبي كريك ريزيدنسز، وبرج كريك سايد ۱۸، وهاربور فيوز، وكريك هورايزون.

تتميز منطقة دبي كريك هاربور كونها صديقة للأسرة بمجموعة من وسائل الراحة، مثل أزقة المشي ذات المناظر الطبيعية وملاعب الأطفال ومناطق الترفيه وحمامات السباحة ومركز الرعاية النهارية وخيارات البيع بالتجزئة المتعددة على طول الواجهة البحرية. يعد المجمع مثاليًا للأزواج العاملين بسبب وجود الأحياء التجارية المجاورة للمدينة. كل هذه العوامل تعزز ميناء خور دبي كواحد من أفضل المجمعات للعيش في دبي.

يُعرف ميناء خور دبي بأنه أكبر منطقة للمشاة في دبي. تعتبر المنطقة “مجمعًا أخضر” نظرًا لوجود وسائل نقل بديلة واسعة ومتطورة. تتوفر العديد من خدمات تأجير الدراجات داخل المنطقة مع وجود الترام والحافلات الكهربائية.

تعتبر محطة مترو الخور الواقعة أقرب محطات المترو في المنطقة. تقع المحطات الأخرى القريبة مثل محطة مترو الراشدية ومحطة مترو الإمارات، على بعد ۱٥ دقيقة من ميناء خور دبي.

بفضل البنية التحتية الواسعة للمنطقة والروابط إلى أجزاء أخرى من المدينة الضخمة التي تنمو باستمرار، يمكن الوصول إلى الاتجاهات التالية في غضون ۳۰ دقيقة بالسيارة:

• ٥ دقائق من طريق رأس الخور وطريق ند الحمر؛
• ۱۰ دقائق من الخليج التجاري ومنطقة دبي للتصميم؛
• ۱٥ دقيقة إلى دبي مول ووسط مدينة دبي والمدينة العالمية؛
• ۲۰ دقيقة إلى برج خليفة، مركز دبي المالي العالمي؛
• ۳۰ دقيقة إلى دبي مارينا ونخلة جميرا.

يستغرق الوصول إلى المدارس ودور الحضانة حوالي 15-20 دقيقة:

• مدرسة جميس ليجاسي لرياض الأطفال – 15 دقيقة بالسيارة؛
• مدرسة ديرة الدولية – 15 دقيقة بالسيارة؛
• المدرسة العالمية العالمية – 15 دقيقة بالسيارة؛
• المدرسة السويسرية الدولية للعلوم – 20 دقيقة بالسيارة؛
• مدرسة المعرفة – 30 دقيقة بالسيارة.

توجد مجموعة جيدة من المراكز والعيادات الطبية التي تقع على بعد 15 دقيقة فقط من المجمع ، مثل مستشفى راشد ومستشفى الإمارات التخصصي ومركز ند الحمر الصحي.

في ظل ظروف المرور المعتادة ، يقع مطار دبي الدولي على بعد 15-20 دقيقة من ميناء خور دبي ، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة 40 دقيقة.

يوفر ميناء خور دبي فرصًا استثمارية مربحة ، ويبدو أن الإمكانات الاقتصادية للحي واعدة في السنوات القادمة. تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية ، بما في ذلك شقق ۱-٤ غرف نوم وبنتهاوس واسع من ٤-٥ غرف نوم ، وكلها على مسافة قريبة من نادي اليخوت والمرسى

اُستخدمت مواد عالية الجودة في التشطيبات والأثاث في الشقق الراقية ، مثل الأسطح الرخامية والأرضيات المبلطة. تتميز هذه المنازل المعاصرة بوسائل الراحة الفخمة في الموقع مثل المسابح للأطفال والكبار ، وصالات الألعاب الرياضية المجهزة جيدًا ، والخدمات المتميزة مثل الكونسيرج وخدمة صف السيارات والأمن على مدار ۲٤ ساعة. تقع البوتيكات والمقاهي والمطاعم الرائعة والفنادق العصرية ومساحات الأنشطة الخارجية في المنطقة السكنية بالمنطقة كما يتوفر أيضًا متحف وسينما وحديقة كبيرة.

يبلغ متوسط ​​سعر العقارات السكنية في ميناء خور دبي ۱۳۰۰ درهم إماراتي (۳٥٤,۰۰۰ دولارًا أمريكيًا) لكل متر مربع. (اعتبارًا من فبراير ۲۰۲۱). تبدأ أسعار الشقق ۱ غرفة نوم من حوالي ۸٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي ، والشقق المكونة من ۲ غرفة نوم تبدأ من حوالي ۸٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۳۱,۰۰۰ دولار أمريكي).

يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة ۷۱۰۰۰ درهم (۱۹۰۰۰ دولار أمريكي)​​.

تحقق العقارات في ميناء خور دبي عائدًا سنويًا من ٤٪ إلى ٥.۲٪ ، على الرغم من أن مستوى العائد يمكن أن يختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على التصميم وحجم العقار والموقع.