عقارات للبيع في ميناء خور دبي
عقارات جاهزة للبيع في ميناء خور دبي
افضل الوكلاء في ميناء خور دبي
مشاريع في ميناء خور دبي
أنواع العقارات المشهورة
وفقًا للإحصاءات ، فإن المناطق الأكثر شعبية بالنسبة لمشاريع العقارات قيد الإنشاء بين المستثمرين الأجانب في عام 2020 كانت ميناء خور دبي ، وإعمار بيتشفرونت ، وبورت دي لا مير. يمكن العثور على عقارات فاخرة مع إطلالات رائعة على وسط مدينة دبي وعلى مقربة من برج الخور الشهير في ميناء خور دبي.
للبيع
- تتوفر شقق وبنتهاوس من ۲-۳ غرف نوم في هاربور فيوز ۲ ، وهو مبنى مكون من ٥۱ طابقًا في ميناء خور دبي. تبدأ الوحدة المكونة من غرفتي نوم من ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۷۲,٥۰۰ دولار أمريكي) وتصل إلى ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۷۲,٥۰۰ دولار أمريكي). من بين المرافق ملعب للأطفال وغرفة متعددة الأغراض وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا ومسبحًا.
- يعتبر بايشور مجمع سكني متعدد العائلات مكون من أربعة مبان ويضم استوديوهات وشقق ۱-۲ غرفة نوم. يبلغ سعر منزل على شاطئ البحر ۹٦٥,۰۰۰ درهم (۲٦۳,۰۰۰ دولار أمريكي). من بين وسائل الراحة المتوفرة مسبح مع منطقة منفصلة للأطفال وقاعة مؤتمرات ومنطقة شواء مجهزة جيدًا ومناطق للعب في الهواء الطلق.
- يضم العنوان هاربور بوينت المجمع السكني الراقي برجين مكونان من ٦٥ و ٥۳ طابقًا على التوالي. يربط جسر المشاة ذو الجدران الزجاجية بين الأبراج. يضم المجمع فندق العنوان هاربور بوينت الذي يحتوي على ۲۰۲ غرفة ومساكن هاربور بوينت. يحتوي العنوان هاربور بوينت أيضًا على متاجر بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم. تتوفر الشقق في مجموعة متنوعة من التصاميم ، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تتوفر بنتهاوس من أربع إلى خمس غرف نوم في الطابق العلوي. ۲ ۰٥٤۰۰۰ درهم إماراتي (٥٦۰.۰۰۰ دولار أمريكي) هو السعر المبدئي لهذه المساكن.
عن المشروع
يطل ميناء خور دبي على الواجهة البحرية ويعتبر من أكبر المشاريع المعروفة، ويتميز بمزيج من الأماكن السكنية والمحلات التجارية والترفيهية كاملة مع المساحات الخضراء ةالمارينا ونادي اليخوت كما يعتبر ميناء خور دبي المشروع الرائد لشركة إعمار العقارية ودبي القابضة صُمم للعيش والعمل واللعب في انسجام مع الطبيعة. يغطي المشروع ۱۳٥۹ فدانًا من منطقة خور دبي، حيث يحتل المركز التجاري حوالي ۸,۸۲٦ قدمًا مربعًا، وأكثر من ۷۱۰ آلاف قدم مربع من المساحات العامة والتجزئة و ۷۸.٦ مليون قدم مربع من المناطق السكنية.
على الرغم من تسليم المشروع على عدة مراحل. الآن يحتوي على العديد من المجمعات المستقلة، على الرغم من ارتباطها بنظام بيئي واحد. تشمل المجمعات السكنية الأولى التي تم إنشاؤها منطقة الجزيرة، وشاطئ الخور، ودبي سكوير، تليها منطقة المحمية، ومنطقة البيع بالتجزئة، والمنطقة الأساسية الحضرية، ودبي فستيفال سيتي.
وفقًا للتخطيط الرئيسي، يعد ميناء خور دبي منطقة عالية الكثافة توفر السكن لأكثر من ٦٥۰,۰۰۰ ساكن. تشمل المجمعات السكنية بوابة الخور، وهاربر جيت، وذا كوف، ودبي كريك ريزيدنسز، وبرج كريك سايد ۱۸، وهاربور فيوز، وكريك هورايزون.
تتميز منطقة دبي كريك هاربور كونها صديقة للأسرة بمجموعة من وسائل الراحة، مثل أزقة المشي ذات المناظر الطبيعية وملاعب الأطفال ومناطق الترفيه وحمامات السباحة ومركز الرعاية النهارية وخيارات البيع بالتجزئة المتعددة على طول الواجهة البحرية. يعد المجمع مثاليًا للأزواج العاملين بسبب وجود الأحياء التجارية المجاورة للمدينة. كل هذه العوامل تعزز ميناء خور دبي كواحد من أفضل المجمعات للعيش في دبي.
أفضل الوكلاء في ميناء خور دبي
مرافق الراحة
يُعرف ميناء خور دبي بأنه أكبر منطقة للمشاة في دبي. تعتبر المنطقة “مجمعًا أخضر” نظرًا لوجود وسائل نقل بديلة واسعة ومتطورة. تتوفر العديد من خدمات تأجير الدراجات داخل المنطقة مع وجود الترام والحافلات الكهربائية.
تعتبر محطة مترو الخور الواقعة أقرب محطات المترو في المنطقة. تقع المحطات الأخرى القريبة مثل محطة مترو الراشدية ومحطة مترو الإمارات، على بعد ۱٥ دقيقة من ميناء خور دبي.
بفضل البنية التحتية الواسعة للمنطقة والروابط إلى أجزاء أخرى من المدينة الضخمة التي تنمو باستمرار، يمكن الوصول إلى الاتجاهات التالية في غضون ۳۰ دقيقة بالسيارة:
- ٥ دقائق من طريق رأس الخور وطريق ند الحمر؛
- ۱۰ دقائق من الخليج التجاري ومنطقة دبي للتصميم؛
- ۱٥ دقيقة إلى دبي مول ووسط مدينة دبي والمدينة العالمية؛
- ۲۰ دقيقة إلى برج خليفة، مركز دبي المالي العالمي؛
- ۳۰ دقيقة إلى دبي مارينا ونخلة جميرا.
يستغرق الوصول إلى المدارس ودور الحضانة حوالي 15-20 دقيقة:
- مدرسة جميس ليجاسي لرياض الأطفال – 15 دقيقة بالسيارة؛
- مدرسة ديرة الدولية – 15 دقيقة بالسيارة؛
- المدرسة العالمية العالمية – 15 دقيقة بالسيارة؛
- المدرسة السويسرية الدولية للعلوم – 20 دقيقة بالسيارة؛
- مدرسة المعرفة – 30 دقيقة بالسيارة.
توجد مجموعة جيدة من المراكز والعيادات الطبية التي تقع على بعد 15 دقيقة فقط من المجمع ، مثل مستشفى راشد ومستشفى الإمارات التخصصي ومركز ند الحمر الصحي.
في ظل ظروف المرور المعتادة ، يقع مطار دبي الدولي على بعد 15-20 دقيقة من ميناء خور دبي ، بينما يبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة 40 دقيقة.
المعالم السياحية ومناطق الجذب
استمتع بمشهد الطعام الرائع في ميناء خور دبي ، مع مجموعة متنوعة من المطاعم الراقية وخيارات تناول الطعام غير الرسمية الواقعة بالقرب من الشاطئ ، حيث يمكن للزوار تذوق المأكولات الآسيوية والعالمية. مع أكثر من ۸۰۰ مؤسسة للبيع بالتجزئة مملوكة لمصممين متعددي الجنسيات ومحلات الأزياء الراقية المصممة حسب الطلب ، كانت تجربة التسوق بالتأكيد راقية. تنتشر في جميع أنحاء الحي المنتزهات ومسارات المشي المعينة ومسارات الدراجات والجري.
يعد برج خور دبي ، الملقب بـ “أيقونة القرن الحادي والعشرين” ، أكثر المعالم شهرة في المنطقة. يبلغ ارتفاع البرج ۹۲۸ مترًا ويقع في قلب المنطقة. تقدر تكلفة بناء البرج بمليار دولار كما يتميز برج خور دبي كونه أحد أعلى طوابق المراقبة في دبي ، ويوفر إطلالة شاملة بزاوية ۳٦۰ درجة على كامل منطقة ميناء خور دبي وأفق المدينة.
تقع محمية رأس الخور للحياة البرية بالقرب من ميناء خور دبي (على بعد أقل من ۱۰ دقائق بالسيارة). تجدر الإشارة إلى أن المشروع الرئيسي المخطط له لميناء خور دبي يتضمن الحفاظ على الحياة البرية المحلية. أكثر من ٤٥۰ نوعًا من الحيوانات تسمى المحمية ، بما في ذلك حوالي ٥۰۰ طيور النحام الوردي الكبيرة. حتى أن هذه الطيور الجميلة لعبت دور التميمة في برنامج حماية الحياة البرية في دبي.
من الأماكن السياحية الشهيرة الأخرى حي الفهيدي التاريخي ، والمعروف أيضًا باسم البستكية ، والذي يقع على بعد ۲۰ دقيقة فقط بالسيارة. تم بناء الحي في القرن السابع عشر ، وتم الحفاظ على جزء منه فقط خلال التحديث السريع لدبي. لقد كان بقاءًا رائعًا لأنه في الثمانينيات ، تم هدم نصف القرية واستبدالها بمجمع مكاتب كبير. يشتهر مجمع الفهيدي التاريخي بمبانيه وحاراته العربية القديمة ، فضلاً عن متحف القهوة والمعارض الفنية والمقاهي الحرفية ، ويستقطب عددًا كبيرًا من الزوار. تعتبر قلعة الفهيدي واحدة من أكثر القطع الأثرية الجذابة في المنطقة.
المزايا الاقتصاية
يوفر ميناء خور دبي فرصًا استثمارية مربحة ، ويبدو أن الإمكانات الاقتصادية للحي واعدة في السنوات القادمة. تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية ، بما في ذلك شقق ۱-٤ غرف نوم وبنتهاوس واسع من ٤-٥ غرف نوم ، وكلها على مسافة قريبة من نادي اليخوت والمرسى
اُستخدمت مواد عالية الجودة في التشطيبات والأثاث في الشقق الراقية ، مثل الأسطح الرخامية والأرضيات المبلطة. تتميز هذه المنازل المعاصرة بوسائل الراحة الفخمة في الموقع مثل المسابح للأطفال والكبار ، وصالات الألعاب الرياضية المجهزة جيدًا ، والخدمات المتميزة مثل الكونسيرج وخدمة صف السيارات والأمن على مدار ۲٤ ساعة. تقع البوتيكات والمقاهي والمطاعم الرائعة والفنادق العصرية ومساحات الأنشطة الخارجية في المنطقة السكنية بالمنطقة كما يتوفر أيضًا متحف وسينما وحديقة كبيرة.
يبلغ متوسط سعر العقارات السكنية في ميناء خور دبي ۱۳۰۰ درهم إماراتي (۳٥٤,۰۰۰ دولارًا أمريكيًا) لكل متر مربع. (اعتبارًا من فبراير ۲۰۲۱). تبدأ أسعار الشقق ۱ غرفة نوم من حوالي ۸٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي ، والشقق المكونة من ۲ غرفة نوم تبدأ من حوالي ۸٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۳۱,۰۰۰ دولار أمريكي).
يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة ۷۱۰۰۰ درهم (۱۹۰۰۰ دولار أمريكي).
تحقق العقارات في ميناء خور دبي عائدًا سنويًا من ٤٪ إلى ٥.۲٪ ، على الرغم من أن مستوى العائد يمكن أن يختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على التصميم وحجم العقار والموقع.
المزيد من المناطق في دبي
عقارات للبيع و الإيجار في ميناء خور دبي
| رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
| MS-15566 | 1,050 قدم مربع | 2 | 2 | 2,800,000 AED | |
| MS-21799 | 1,625 قدم مربع | 3 | 3 | 4,100,000 AED | |
| MS-21916 | 1,604 قدم مربع | 3 | 4 | 4,100,000 AED | |
| MS-22045 | 1,621 قدم مربع | 3 | 4 | 3,798,000 AED | |
| MS-22282 | 1,127 قدم مربع | 2 | 2 | 2,760,000 AED | |
| MS-22141 | 1,243 قدم مربع | 2 | 2 | 3,100,000 AED | |
| MR-5808 | 1,103 قدم مربع | 2 | 3 | 240,000 AED | |
| MR-5814 | 1,603 قدم مربع | 3 | 3 | 350,000 AED | |
| MS-22265 | 1,053 قدم مربع | 2 | 2 | 3,000,000 AED | |
| MS-22324 | 1,184 قدم مربع | 2 | 2 | 2,700,000 AED | |
| MP-S-36931 | 1,667 قدم مربع | 3 | 3 | 3,535,000 AED | |
| MS-22488 | 3,211 قدم مربع | 3 | 4 | 7,200,000 AED | |
| MS-15562 | 718 قدم مربع | 1 | 1 | 1,780,000 AED | |
| MS-15565 | 1,056 قدم مربع | 2 | 2 | 2,650,000 AED | |
| MS-21697 | 690 قدم مربع | 1 | 1 | 1,750,000 AED | |
| MS-22386 | 1,041 قدم مربع | 2 | 2 | 3,150,000 AED | |
| MS-22462 | 2,433 قدم مربع | 4 | 4 | 6,200,000 AED | |
| MS-22643 | 1,079 قدم مربع | 2 | 2 | 3,300,000 AED | |
| MS-18459 | 691 قدم مربع | 1 | 1 | 2,200,000 AED | |
| MS-22674 | 1,840 قدم مربع | 3 | 4 | 5,300,000 AED | |
| MS-22673 | 1,984 قدم مربع | 3 | 4 | 5,980,000 AED | |
| MR-5897 | 690 قدم مربع | 1 | 1 | 100,000 AED | |
| MS-22765 | 1,085 قدم مربع | 2 | 2 | 2,500,000 AED | |
| MS-22769 | 816 قدم مربع | 1 | 1 | 2,040,000 AED | |
| MR-5952 | 1,873 قدم مربع | 3 | 4 | 250,000 AED | |
| MS-23021 | 1,141 قدم مربع | 2 | 2 | 2,800,000 AED | |
| MS-23028 | 1,857 قدم مربع | 3 | 4 | 4,890,000 AED | |
| MS-23184 | 1,598 قدم مربع | 3 | 3 | 7,500,000 AED | |
| MS-16669 | 1,654 قدم مربع | 3 | 3 | 4,600,000 AED | |
| MS-15561 | شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى روز ووتر 2، ميناء خور دبي (ذا لاجونز) (MS-15561) | 711 قدم مربع | 1 | 1 | 1,680,000 AED |
| MR-3143 | شقة من 3 غرف نوم في العنوان هاربور بوينت، ميناء خور دبي (ذا لاجونز) (MR-3143) | 1,593 قدم مربع | 3 | 4 | 425,000 AED |
| MR-4736 | شقة من 3 غرف نوم في برج كريك رايز 1، ميناء خور دبي (ذا لاجونز) (MR-4736) | 1,665 قدم مربع | 3 | 4 | 240,000 AED |
| MS-18036 | 1,170 قدم مربع | 1 | 2 | 2,300,000 AED | |
| MS-12514 | 728 قدم مربع | 1 | 1 | 1,750,000 AED | |
| MS-18411 | 1,574 قدم مربع | 3 | 4 | 3,235,000 AED | |
| MS-6514 | 1,173 قدم مربع | 2 | 2 | 3,149,000 AED | |
| MR-5145 | 690 قدم مربع | 1 | 1 | 120,000 AED | |
| MS-16459 | 678 قدم مربع | 1 | 1 | 1,580,000 AED | |
| MS-9359 | 1,144 قدم مربع | 2 | 3 | 2,750,000 AED | |
| MS-2567 | 1,107 قدم مربع | 2 | 2 | 2,350,000 AED | |
| MS-2568 | 1,563 قدم مربع | 3 | 4 | 3,950,000 AED | |
| MS-16627 | 684 قدم مربع | 1 | 2 | 1,720,000 AED | |
| MS-3072 | شقة من غرفة نوم واحدة في كريك إيدج، ميناء خور دبي (ذا لاجونز) (MS-3072) | 809 قدم مربع | 1 | 1 | 1,800,000 AED |
| MS-20072 | 1,797 قدم مربع | 3 | 4 | 5,200,000 AED | |
| MR-5457 | 752 قدم مربع | 1 | 1 | 115,000 AED | |
| MS-20753 | 1,150 قدم مربع | 2 | 2 | 3,600,000 AED | |
| MS-20915 | 1,082 قدم مربع | 2 | 2 | 2,650,000 AED | |
| MR-3666 | 1,747 قدم مربع | 3 | 4 | 230,000 AED | |
| MS-11120 | 1,480 قدم مربع | 3 | 3 | 4,000,000 AED | |
| MS-13247 | 1,150 قدم مربع | 2 | 3 | 4,099,999 AED | |
| MS-15633 | 1,098 قدم مربع | 2 | 2 | 3,300,000 AED | |
| MS-16728 | 764 قدم مربع | 1 | 1 | 2,250,000 AED | |
| MS-18347 | 1,086 قدم مربع | 2 | 2 | 2,490,000 AED | |
| MS-21194 | 690 قدم مربع | 1 | 1 | 1,550,000 AED | |
| MS-21356 | 1,747 قدم مربع | 3 | 4 | 4,100,000 AED | |
| MS-21408 | 1,528 قدم مربع | 3 | 4 | 3,500,000 AED |
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!