عقارات للبيع في الشارقة
المناطق في الشارقة
مشاريع في الشارقة
نبذة عن الشارقة
تعتبر الشارقة ثالث أكبر إمارة والعاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة. تجذب المنطقة السكان الذين يبحثون عن مكان مناسب للعيش بعيدا عن صخب دبي. وفي الوقت نفسه يمكن للمقيمين الوصول إلى الإمارة المجاورة على بعد مسافة قصيرة.
يوجد في الشارقة نظام نقل متطورحيث يوفر للسكان صلات مباشرة إلى أجزاء أخرى من البلاد. حيث يمكن الوصول إلى دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة. وتقع عجمان على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويقع مطار الشارقة الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة. ومن المناطق الأكثر شعبية في الشارقة منطقة الخان والنهضة والمجاز والمويلح.
يمكن للمقيمين الاستفادة من المؤسسات التعليمية المحلية، بما في ذلك:
- حضانة الخان، حضانة أوركارد البريطانية وحضانة الفراولة الإنجليزية
- مدرسة الشارقة الهندية، مدرسة الإمارات الوطنية ومدرسة سما الأمريكية الخاصة
- الجامعة الأمريكية في الشارقة، الجامعة القاسمية، جامعة الشارقة وكلية سكاي لاين الجامعية
تغطي المدينة الجامعية بالشارقة مساحة تزيد عن 161.5 مليون قدم مربع.
بالنسبة للخدمات الطبية، يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة مختارة من العيادات والمستشفيات القريبة التي تقدم المساعدة المهنية في مختلف المجالات. تشمل بعض المرافق المعروفة ما يلي:
- عيادة أستر – مويلح
- عيادة مستشفى الإمارات
- مستشفى القاسمي
- مستشفى زليخة الشارقة
مطورون في الشارقة
الأنشطة الترفيهية
باعتبارها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة، تعد الشارقة موطنا للعديد من مراكز التسوق والمطاعم وأماكن التسلية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك الوجهات التالية.
- سفاري مول الشارقة أحد وجهات التسوق الرائدة في الشارقة ويغطي مساحة 1.2 مليون قدم مربع. تجد فيه العديد من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم ومناطق الجذب السياحي مثل نوفا سينما وأدفنتشر لاند.
- يضم سيتي سنتر الزاهية 360 متجرا للبيع بالتجزئة، بما في ذلك إتش آند إم، بول آند بير، جيوردانو وزارا. وبالنسبة للأنشطة الترفيهية فيمكن للزوار الذهاب إلى ڤوكس سينما، ماجيك بلانيت، يلا! البولينج، ويلا فن.
- يضم سيتي سنتر الشارقة أكثر من 140 متجرا ومجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي، مثل كنتاكي وباندا الصينية وجيلاتو ديفينو. يمكن للزوار أيضا الذهاب إلى ڤوكس سينما (مسرح سينما يضم 12 شاشة) وماجيك بلانيت.
- يغطي ميجا مول مساحة 800 ألف قدم مربع مما يجعله واحدا من أكبر مراكز التسوق في البلاد. يمكن للزوار الذهاب إلى المتاجر المحلية والدولية، مثل شرف دي جي وسيفورا. يحتوي المركز التجاري أيضا على العديد من المطاعم وأماكن الترفيه بما في ذلك نوفو سينما (مسرح سينما بسبع شاشات)، وأنتيكس لاند (منتزه عائلي داخلي).
- مربى الشارقة للأحياء المائية أحد أكبر المراكز التعليمية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يحصل الزوار على فرصة فريدة لمشاهدة والتعرف على مايقرب 150 نوعا من الكائنات البحرية التي تعيش في الخليج العربي، بالاضافة إلى الشعاب المرجانية وأشجار المانغروف. يمكن للزوار أيضا الذهاب إلى متجر الهدايا الذي يحتوي على هدايا تذكارية للبالغين والأطفال.
- يضم متحف الشارقة للحضارة الإسلامية أكثر من 5000 قطعة أثرية من عدة دول إسلامية. يمكن للزوار التعرف على الإسلام ومشاهدة الكسوة وغطاء الكعبة في مكة المكرمة والصور القديمة لمواطني الشارقة الذين يذهبون إلى الحج. كما يضم المتحف مجموعة من العملات المعدنية الإسلامية والمعارض عن مختلف الإنجازات العلمية الإسلامية.
- تتكون حدائق المنتزه من منطقتين: جزيرة الأساطير ومملكة اللؤلؤ. تحظى الحدائق بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح على حد سواء، وهي أول منطقة ترفيهية في الهواء الطلق تقدم مجموعة مختارة من الألعاب ومناطق الجذب السياحي مثل قطار الزمن وLochness Spin Boat و برج البركان. تتميز مملكة اللؤلؤ بحديقة مائية وتشتهر بألعابها المائية المثيرة، مثل نهر الغموض وساحل القراصنة والسجادة الطائرة. تستضيف الحدائق العديد من الفعاليات والعروض على مدار العام.
- تعد حديقة شاطئ الممزر وجهة شهيرة لمن يتطلع إلى الاسترخاء على الشواطئ الرملية البيضاء والسباحة في المياه الصافية للخليج العربي.
- يتمتع استاد الشارقة للكريكيت، الذي تم بناؤه في عام 1982 بقدرة استيعابية لاستضافة 16 ألف شخص لمختلف الأحداث الرياضية الدولية.
الجاذبية الاقتصادية
تعد الشارقة مكانا مثاليا للعيش للعائلات التي لديها أطفال، وكذلك المهنيين الشباب الذين يقدرون أماكن الإقامة الخاصة والهادئة والمريحة. كما أن الوحدات السكنية في الشارقة بأسعار معقولة أكثر مقارنة بالعقارات في دبي.
تجذب الشارقة المستثمرين بخيارات عديدة من العقارات السكنية. تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة واحدة من 300 ألف درهم إماراتي سنويا (82 ألف دولار أمريكي). يمكن شراء بنتهاوس من ثلاث غرف نوم مقابل 1.65 مليون درهم إماراتي (449 ألف دولار أمريكي)، كما يمكن شراء فيلا من أربع غرف نوم بمساحة 2,500 قدم مربع مقابل مليون درهم إماراتي (272,3 ألف دولار أمريكي).
يبلغ متوسط العائد على الاستثمار للعقارات في الشارقة 5٪. ويمكن العثور على أعلى معدلات العائد في مناطق الخان والمجاز والنهضة. ومنذ عام 2021 اكتسبت جزيرة مريم (التي تعد جزءا من الخان) شعبية بين المستأجرين والمستثمرين بسبب وسائل الراحة والترفيه والمرافق على الواجهة البحرية. كما تستقطب المدينة الجامعية في الشارقة الطلاب من جميع أنحاء العالم وتقع بالقرب من مجتمع الجادة، الذي من المقرر أن يصبح مركزا رئيسيا للأنشطة في المستقبل.
عقارات شهيرة للشراء
من بين المشاريع الأكثر شهرة في الشارقة، يوجد عدد قليل من المجمعات السكنية البارزة التي تقع في المجتمعات النامية في جزيرة مريم والجادة.
شمس جيت ريزيدنس
يقع مشروع شمس جيت ريزيدنسز في جزيرة مريم ويتكون من 57 وحدة سكنية، بما في ذلك استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس فسيح من أربع غرف نوم مع إطلالات بزاوية 360 درجة على الخليج العربي وأفق الشارقة. سيتمكن المقيمون من تجربة نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الموجودة في جزيرة مريم، مثل:
- حمامات السباحة
- الجمنازيوم
- ملاعب للأطفال
- حدائق ذات مناظر طبيعية
- الشواطئ
- مساحات البيع بالتجزئة
- مطاعم
تبدأ أسعار بيع شقق غرفة النوم الواحدة من 320 ألف درهم إماراتي (87.1 ألف دولار أمريكي).
ذا غيت
يوفر فندق ذا جيت في منطقة الجادة وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 681 و 1,317 قدم مربع. يمكن للمقيمين الاستفادة من “مدار” وهو مركز مجتمعي قريب يضم متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم. كما يوفر المجمع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- حديقة خضراء مع حمام سباحة
- صالة ألعاب رياضية خارجية
- ملعب للأطفال
- مسارات ركوب الدراجات والركض
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 627 درهما إماراتيا (171 دولارا أمريكيا).
نيست
يوفر نيست في منطقة الجادة أماكن إقامة للطلاب مفروشة بالكامل. يتكون المجمع من 12 مبنى من خمسة طوابق. يمكن للمقيمين اختيار العمل في المتاجر والمقاهي المحلية، وتتوفر وسائل النقل العام المجانية إلى المدينة الجامعية. يوفر المجمع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- صالات رياضية مشتركة
- حمامات السباحة
- غرف غسيل الملابس
- المكتبة ومناطق الدراسة
- استوديو للفنون وقاعة الموسيقى
- مسار الركض
تشمل العقارات شققا من غرفة نوم واحدة إلى ثماني غرف نوم. يمكن للمقيمين وعلى حسب الوحدة السكنية الاستمتاع بغرف نوم بحمام داخلي وغرف معيشة مشتركة ومطابخ مجهزة. تبدأ تكلفة شراء عقار في هذا المجمع من 348 ألف درهم إماراتي سنويا (95 ألف دولار أمريكي).
عقارات شهيرة للإيجار
يوجد في الشارقة أيضا العديد من المجمعات السكنية التي تم الانتهاء منها حديثا والتي تجذب انتباه المستأجرين من جميع أنحاء العالم.
سافير بيتش ريزيدنس
يقع سافير بيتش ريزيدنس في قلب جزيرة مريم. يحتوي المجمع على ما مجموعه 190 وحدة سكنية، بما في ذلك استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من مرافق الراحة والترفيه، بما في ذلك:
- حمام سباحة مجتمعي
- الجمنازيوم
- حمام سباحة وملعب للأطفال
- حق الدخول إلى الشاطئ
يبدأ ايجار الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة من 35 ألف درهم إماراتي سنويا (9.6 ألف دولار أمريكي).
شقق مسك
شقق مسك في منطقة الجادة عبارة عن مجمع سكني مكون من تسعة طوابق. تشمل العقارات شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 886 و 2,376 قدم مربع، بالإضافة إلى بنتهاوس من أربع غرف نوم تغطي مساحة 5,300 قدم مربع. تحتوي الوحدات المكونة من 3 و 4 غرف نوم على أماكن إقامة للموظفين مع حمامات داخلية. كما يوفر المبنى مجموعة متنوعة من مرافق الراحة والترفيه، بما في ذلك:
- مسبح
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
- سهولة الوصول إلى مدار (Madar)
يمكن للمقيمين اٍستئجار استوديو بسعر سنوي يبدأ من 22 ألف درهم إماراتي (6 آلاف دولار أمريكي)، في حين يبدأ سعر الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 40 ألف درهم إماراتي (11 ألف دولار أمريكي).
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!