مطور عقاري رائد في الشارقة يقود تطوير مشروع مدينة الشارقة للواجهة البحرية، وهو المخطط الرئيسي الأضخم متعدد الجزر والذي يضم فللاً وشققاً وماربي يخوت.
عقارات على الخارطة في الطي
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في الطي
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في الطي
عرض جميع المشاريع في الطي واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
الطي هي منطقة سكنية عريقة تُعد محوراً لوسط الشارقة، وتُعرف عالمياً بأنها الموطن الفعلي لـ ‘مساكن نسمة’—وهو مجمع متكامل ضخم من تطوير شركة أرادَ. أُطلق المشروع في مارس 2017، وحطم الأرقام القياسية كواحد من أسرع المجمعات مبيعاً في الشارقة، حيث تم تسليم جميع الفيلات والتاون هاوس الفاخرة البالغ عددها 1117 بالكامل عبر مراحله المختلفة. تتميز المساحة الضخمة البالغة 5 ملايين قدم مربع بتاون هاوس راقية من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم وفيلات مميزة واسعة من أربع إلى خمس غرف نوم، وتتمركز بشكل كبير حول حديقة ضخمة تبلغ مساحتها 13 فداناً. وبفضل وصولها المباشر والقوي إلى شارع الإمارات (E611)، فإنها تضع مطار الشارقة الدولي على بُعد خمس دقائق فقط ومطار دبي الدولي على بُعد حوالي 20 دقيقة. تعمل مساكن نسمة في الغالب كمنطقة تملك حر مربحة للغاية.
البنية التحتية
-
ضاحية سكنية هادئة وقيد التطوير على الحدود بين الشارقة ودبي، تعتمد بشكل كبير على شارع الإمارات.
• شارع الإمارات (E611) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع رئيسي للتنقل السريع بين الإمارات
• طريق مليحة (3 دقائق بالسيارة) — شريان مركزي يربط بوسط الشارقة والساحل الشرقي
• مطار الشارقة الدولي (15 دقيقة بالسيارة) — مركز طيران إقليمي
• برج خليفة: 35 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 55 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 32 دقيقة
• مطار الشارقة الدولي: 15 دقيقة
-
يستفيد السكان من المدارس المتميزة الواقعة في مشروعي نسمة ومدينة تلال المجاورين.
• مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي متميز بالمنهاج الأسترالي في مدينة تلال
• مدرسة جيمس ميلينيوم الشارقة (15 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهاج الهندي (CBSE) في المويلح
• مدرسة الشارقة الإنجليزية (12 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي عريق يدرس المنهاج البريطاني
-
تتوفر الرعاية الصحية عبر العيادات في مساكن نسمة والمستشفيات التخصصية الكبرى في المدينة الجامعية.
• مستشفى الشارقة الجامعي (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى أكاديمي تخصصي يضم 325 سريراً
• عيادة أستر مويلح (12 دقيقة بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال
• مستشفى ثومبي نيو لايف (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات
-
تخدم مساجد مجتمعية محلية قطاعات الفلل السكنية قيد التطوير.
• مسجد الطي (دقيقتان مشياً) — مكان محلي لصلاة الجمعة
• مسجد الشارقة (10 دقائق بالسيارة) — معلم إقليمي بارز يتسع لـ 25 ألف مصلٍ
-
يُدار التسوق اليومي عبر مراكز التسوق المجتمعية المجاورة، مع توفر التسوق الإقليمي الكبيرة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• نسمة سنترال (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق في الحي يضم سوبر ماركت سبينس ومطاعم محلية
• السيوح مول (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يرتكز على جمعية الشارقة التعاونية
• سيتي سنتر الزاهية (15 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي ضخم يضم أكثر من 360 متجراً وسينما فُكس
-
تتركز الأنشطة الترفيهية حول غابة مسار المجاورة والمساحات الصحراوية الواسعة.
• الحزام الأخضر الغابي في مسار (5 دقائق بالسيارة) — حديقة متصلة بطول 5 كيلومترات مع مسارات للدراجات
• حدائق مجتمع تلال سيتي (5 دقائق بالسيارة) — مساحات مفتوحة منسقة تضم ملاعب رياضية
• حدائق مسجد الشارقة (10 دقائق بالسيارة) — أراضٍ منسقة واسعة تحيط بالمسجد الصرحي
-
تتميز بمقاهٍ خارجية في نسمة سنترال ومطاعم بطابع طبيعي على امتداد الحزام الأخضر لمسار.
• مطاعم نسمة سنترال (5 دقائق بالسيارة) — مقاهي في الهواء الطلق تطل على الحدائق المجتمعية
• حديقة زاد لشاحنات الطعام (5 دقائق بالسيارة) — مركز خارجي لشاحنات الطعام في مسار المجاورة
• مقاهي مركز استكشاف مسار (5 دقائق بالسيارة) — مقاهي قهوة مختصة وبسترو عضوي
المطورون في الطي
الأسئلة المتكررّة
-
بماذا تشتهر الطي؟
تُعرف عالمياً بأنها الموطن النهائي لمجمع مساكن نسمة العملاق والناجح بشكل مذهل من شركة أرادَ.
-
من هو المطور العقاري؟
قامت شركة أرادَ بتنفيذ المخطط الرئيسي لمساكن نسمة، ونجحت في تسليم جميع المنازل البالغ عددها 1117 منزلاً.
-
ما هي المنازل المتوفرة؟
تاون هاوس نخبوية من غرفتين وثلاث غرف نوم تتنافس مع فيلات مميزة ضخمة من أربع وخمس غرف نوم.
-
هل تعتبر منطقة تملك حر؟
يتم تسويق مساكن نسمة بشكل كبير على أنها تملك حر في الغالب، على الرغم من أنه يجب التحقق من حيازة كل قطعة أرض على حدة.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.