النهدة

منطقة شقق سكنية شاهقة وعالية الكثافة تقع مباشرة على حدود الشارقة ودبي، وتحظى بشعبية كبيرة بين المتنقلين يومياً.

AED 8m Average price
1 Объявления вторичного рынка
النهدة

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

النهدة، الشارقة هي منطقة سكنية عريقة ومبنية بكثافة وتجاور مباشرة منطقة النهدة في دبي، حيث يفصل بينهما فقط حدود الإمارة. تهيمن عليها أبراج الشقق الشاهقة التي تقدم استوديوهات إلى وحدات من 3 غرف نوم بأسعار أقل بكثير من دبي المجاورة. بفضل الوصول المباشر إلى شارع الاتحاد (E11)، تُعد الخيار الأول للمهنيين الذين يعملون في دبي. يرجى ملاحظة أنها منطقة منفصلة تماماً عن النهدة في دبي؛ فهما متجاورتان ولكنهما في إمارتين مختلفتين. ملكية العقارات هنا تعمل بنظام حق الانتفاع (الإيجار طويل الأمد).

البنية التحتية

  • حي حدودي مكتظ بالسكان في الشارقة، يوفر وصولاً مباشراً لطريق الاتحاد ودبي.

    • طريق الاتحاد (E11) (دقيقتان بالسيارة) — الطريق السريع الساحلي الرئيسي الذي يوفر تنقلاً مباشراً إلى دبي

    • شارع بغداد (5 دقائق بالسيارة) — طريق شرياني حيوي يربط المجتمعات الحدودية

    • محطة مترو الاستاد (10 دقائق بالسيارة) — أقرب محطة على الخط الأخضر عبر حدود دبي

    • برج خليفة: 25 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 55 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة

    • مطار الشارقة الدولي: 20 دقيقة

  • تستفيد العائلات من المدارس عالية الجودة الواقعة على الحدود مباشرة، والتي تلبي احتياجات المغتربين.

    • مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة (8 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهاج الأسترالي المتميز

    • مدرسة بريستين الخاصة (5 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني في النهدة دبي المجاورة، تصنيف «جيد» من (KHDA)

    • مدرسة شيفيلد الخاصة (8 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهاج البريطاني في جانب دبي

  • تتوفر رعاية صحية استثنائية محلياً، ترتكز على اثنين من أبرز المستشفيات الخاصة في الشارقة.

    • مستشفى زليخة الشارقة (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص ضخم متعدد التخصصات مع طوارئ 24 ساعة

    • مركز إن إم سي الطبي النهدة (5 دقائق مشياً) — مركز عيادات خارجية وتشخيص متعدد التخصصات

    • عيادة أستر النهدة (5 دقائق مشياً) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال تشهد إقبالاً كبيراً

  • تخدم المساجد الكبرى لصلاة الجمعة المجتمع السكني المكتظ على طول الحدود.

    • مسجد النهدة الكبير بالشارقة (3 دقائق مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة في المنطقة

    • مسجد العرب مول (5 دقائق بالسيارة) — مصلى محلي مجتمعي

  • ترتكز مرافق التسوق كلياً في صحارى سنتر الضخم، الذي يقع تماماً على الحدود بين الشارقة ودبي.

    • صحارى سنتر (5 دقائق مشياً) — مركز تسوق إقليمي ضخم يضم خيارات واسعة للتسوق، والمطاعم، ونوفو سينما

    • العرب مول (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم نستو هايبر ماركت

    • السفير مول الشارقة (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي عريق

  • تتركز الأنشطة الترفيهية حول الحديقة البلدية الواسعة، موفرة ملاذاً أخضر في النسيج الحضري المكتظ.

    • حديقة النهدة بالشارقة (5 دقائق مشياً) — حديقة منسقة واسعة تضم مسارات للركض وملاعب رياضية

    • حديقة شاطئ الممزر (15 دقيقة بالسيارة) — حديقة ساحلية واسعة تضم شواطئ عامة عبر الحدود

    • ملاعب النهدة الرياضية (5 دقائق مشياً) — ملاعب خارجية عامة لكرة السلة وكرة القدم

  • تتميز بحدائق ألعاب مغلقة في صحارى سنتر، ومطاعم الحدائق، ومقاهٍ محلية واسعة.

    • أدベンشرلاند (5 دقائق مشياً) — مركز ترفيه عائلي مغلق ضخم داخل صحارى سنتر

    • سينما نوفو صحارى سنتر (5 دقائق مشياً) — مجمع صالات سينما متعدد الشاشات

    • شريط مطاعم النهدة (دقيقتان مشياً) — تكتل متنوع لمطاعم الشرق الأوسط وجنوب آسيا

الأسئلة المتكررّة

  • هل هي نفس منطقة النهدة في دبي؟

    لا، هذه المنطقة تابعة للشارقة؛ هما متجاورتان ولكنهما في إمارتين منفصلتين.

  • لماذا تحظى بشعبية؟

    شقق شاهقة بأسعار معقولة جداً مقترنة بوصول سريع ومباشر إلى دبي.

  • هل العقارات في النهدة بالشارقة تملك حر؟

    لا. تعمل الملكية في النهدة، الشارقة بنظام حق الانتفاع؛ وتسيطر على المنطقة الأبراج السكنية الشاهقة بأسعار أقل من دبي.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.