عقارات للبيع في دبي داون تاون

عقارات مميزة للبيع في وسط مدينة دبي

يعتبر وسط مدينة دبي وجهة مركزية في المدينة، وهو موئل رئيسي لمزيج من المباني السكنية الشاهقة التي تظلل أفق دبي الشهير. كما تتوفر الشقق بأحجام مختلفة تتراوح من شقق استوديو إلى وحدات 4-5 غرف نوم للإيجار أو للبيع.

الأسعار التقريبية للعقارات الجاهزة في وسط مدينة دبي*:

• استوديو للبيع في وسط مدينة دبي يبدأ السعر من 640,000 درهم إماراتي
• شقق بغرفة نوم واحدة للبيع في وسط مدينة دبي تبدأ من 1,000,000 درهم إماراتي
• شقق غرفتين نوم للبيع في وسط مدينة دبي بسعر يبدأ من 1,350,000 درهم إماراتي
• شقق ثلاث غرف نوم للبيع في وسط مدينة دبي بسعر يبدأ من 2,400,000 درهم إماراتي
• شقق أربع غرف نوم للبيع في وسط مدينة دبي تبدأ الأسعار من 6,000,000 درهم إماراتي
• شقق خمس غرف نوم للبيع في وسط مدينة دبي تبدأ الأسعار من 11,000,000 درهم إماراتي

يمكنك أيضاً شراء سلسلة محدودة من الفلل الفاخرة بأسعار بيع تبدأ من 5,200,000 درهم إماراتي تقريباً.*

*الأسعار اعتباراً من أبريل 2023

تعتبر دبي داون تاون المركز السياحي والثقافي والتجاري والترفيهي للإمارة، ويقع في منتصف الطريق بين دبي القديمة والجديدة. على الرغم من صغر حجمها (۲٦,۹۰۹,۷۷٦ قدمًا مربعة)، تعد المنطقة موطنًا لمناطق الجذب الرئيسية في المدينة، بما في ذلك أطول ناطحة سحاب في العالم، وبرج خليفة، وأكبر نوافير الإضاءة والموسيقى في العالم، ونافورة دبي، ودبي مول، أكبر مجمع تسوق وترفيهي في الإمارات العربية المتحدة.

إن إعمار العقارية هي المطور الرئيسي لدبي داون تاون، وهو مشروع متعدد الاستخدامات. تعد أوبرا دبي والمجمع السكني المجاور إل بريمو جزءًا من منطقة كانت موجودة منذ أكثر من ۲۰ عامًا وتجمع بين العمارة الشرقية التقليدية والمباني الحديثة للغاية مع التصميم المستقبلي.

بدأ بناء المنطقة في عام ۱۹۹۸ وما زال مستمراً حتى يومنا هذا. تقع المراكز الثقافية والترفيهية ومرافق البنية التحتية الاجتماعية والأبراج السكنية والفنادق الفاخرة ومكاتب الشركات العملاقة المشهورة عالميًا والمتاجر والمطاعم والمعابد ومراكز التسوق ومسارات المشي داخل حدود المنطقة. يعيش أكثر من ۱٤۰ جنسية في دبي داون تاون، الذي يضم أكثر من ۱۰۰ مبنى سكني والمزيد في الطريق.

لا تزال المنطقة نشطة على مدار العام، مع تدفق مستمر للزوار. لديها بنية تحتية متطورة للنقل، والاجتماعية، والترفيهية، فضلاً عن نمط حياة راقي ووسائل راحة عالمية المستوى. العقارات في دبي داون تاون هي كلها في القطاع المتميز. جزء الميزانية غير موجود عمليا.

إلى جانب العقارات في برج خليفة، حيث يمكن استئجار استوديو مقابل 100,000 درهم إماراتي على الأقل سنوياً، أو شقة بغرفة نوم واحدة مقابل 120,000 درهم إماراتي، غالباً ما يختار المستأجرون مبان أخرى أقل تكلفة من قبل مطوري وسط مدينة دبي بما في ذلك إعمار العقارية.

على سبيل المثال، يقع بوليفارد هايتس على بعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام من برج خليفة ونافورة دبي، ويوفر شقق من 1-4 غرف نوم للبيع. يتكون المجمع السكني من برجين – برج بوليفارد هايتس 1 وبرج بوليفارد هايتس 2. تحتوي كل وحدة على شرفة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة داخل المبنى، بما في ذلك تكييف مركزي ومسبح ومواقف مغطاة للسيارات وخزائن مجهزة ومطبخ مجهز بالكامل. يبلغ الحد الأدنى للايجار السنوي لشقة من غرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 120,000 درهم إماراتي.*

الخيار الأكثر ميزانية منخفضة هو استئجار شقة في برج النجوم، وهو مبنى سكني صديق للحيوانات الأليفة مكون من 34 طابقاً مع وحدات استوديو و 1 و 2 و 3 غرف نوم معروضة. تشمل وسائل الراحة خدمات مكتب الاستقبال ومواقف السيارات المحجوزة للمقيمين والمصاعد عالية السرعة والأمن على مدار 24 ساعة وتكييف مركزي وخدمات الصيانة وصالة الألعاب الرياضية والساونا وغرف البخار والمسبح والجاكوزي.

تبدأ إيجارات الاستوديو من 50,000 درهم إماراتي بينما تبدأ إيجارات شقق من غرفة نوم واحدة من 2,000,000 درهم إماراتي.*

*اعتباراً من أبريل 2023

يتيح الموقع المناسب للمنطقة على طول شارع الشيخ زايد سهولة الوصول إلى جميع المناطق السكنية والتجارية في المدينة. تشمل المناطق الشعبية الأخرى التي تحيط بدبي داون تاون الخليج التجاري، وزعبيل، والوصل، ومركز دبي المالي العالمي، المنطقة الاقتصادية الحرة في دبي.

يقع مطار دبي الدولي، وهو أقرب مطار، على بعد ۱٥-۲۰ دقيقة، بينما يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد ٤۰ دقيقة. تقع دبي مارينا، وهي مركز ترفيهي يضم مرسى خاص به ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية، على بعد ۲۰-۲٥ دقيقة.

يوفر دبي داون تاون وسائل ترفيه لجميع الأذواق، من المعارض الفنية إلى التسوق والتزلج على الجليد. تشمل المواقع الثقافية والترفيهية الرئيسية في دبي ما يلي:

• برج خليفة، أطول برج في العالم.
• نافورة دبي، أكبر نوافير غنائية في العالم في بحيرة من صنع الإنسان ؛
• مركز دبي أوبرا للفنون؛
• دبي مول، أكبر مجمع تسوق وترفيهي في العالم، تبلغ مساحته ۱۰,۷٦۳,۹۱۰ قدم مربع؛
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية؛
• حلبة دبي للتزلج؛
• حديقة البرج؛

يعتبر دبي مول موطن لمجموعة متنوعة من متاجر العلامات التجارية الدولية والإقليمية والمحلية التي تبيع كل شيء من الأزياء إلى الأدب والتكنولوجيا. تُباع شانيل وبرادا ولويس فويتون وغيرها من العلامات التجارية الفاخرة في معرض فاشون أفنيو للتسوق.

سوق البحر هو وجهة تسوق أخرى معروفة في منطقة دبي داون تاون. إنه مركز تسوق صغير بمظهر مميز لسوق شرقي (اسمه يعني “سوق البحارة” باللغة العربية). يوجد أكثر من ۲۰ مطعمًا وحوالي ۱۰۰ متجر صغير، بما في ذلك العطور المحلية والتوابل والفواكه المجففة.

إجازة على الشاطئ

يقع دبي داون تاون هو شرق شارع الشيخ زايد الذي يربط المدينة بالخليج العربي. الطريق السريع يجعل من المستحيل السير إلى البحر، على الرغم من أن المسافة بين حدود المنطقة والساحل أقل من ميلين.

تقع الشواطئ العامة الشهيرة مثل شاطئ جميرا على بعد ۱٥-۲۰ دقيقة بالسيارة أو ٤٥ دقيقة بالحافلة رقم ۸۱. بالسيارة أو التاكسي، سيستغرق الوصول إلى شاطئ مفتوح ۱٥ دقيقة ؛ بالحافلة رقم ۸۱، سوف تستغرق أقل من ٤۰ دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لوجود حمامات السباحة في كل مجمع سكني تقريبًا في داون تاون دبي، فهناك العديد منها.

اللياقة والرياضة

تتسم حديقة البرج بكونها حديقة صغيرة حيث يمكن للناس الركض أو التنزه، حتى مع حيواناتهم الأليفة. يوجد في دبي داون تاون نظام لتأجير الدراجات حيث يمكن للمقيمين استلام دراجة من إحدى المحطات وإعادتها إلى المحطة التالية. فيتنس فيرست المنزل بلاتينيوم، فيتنس ۳٦۰، وفلايويل سبورتس دبي ليست سوى عدد قليل من النوادي الرياضية القريبة.

يحظى برج خليفة بشعبية خاصة بين المستثمرين من بين العقارات المكتملة. يتمتع سكان أطول برج في العالم بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة الخاصة والمشتركة والساونا والجاكوزي وخدمة الكونسيرج على مدار الساعة وغسيل الملابس ونظام تكييف الهواء المركزي وملعب للأطفال ومطعم وموقف سيارات تحت الأرض مع خدمة صف السيارات . يتميز التصميم الداخلي الحديث في جميع الشقق والبنتهاوس بأرضيات خشبية وخزائن ملابس ومطابخ مجهزة بالكامل. ۱٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي (٤۷٦,۰۰۰ دولار أمريكي) هو السعر المبدئي لشقة من غرفة نوم واحدة في برج خليفة.

تحظى المشاريع قيد الإنشاء بشعبية بين المستثمرين الأجانب. أشهر العقارات التي تحت الانشاء في المنطقة هي داون تاون فيوز ۲ و إل بريمو ۲.

يعد إل بريمو برج سكني من إعمار في منطقة الأوبرا في دبي، على بعد حوالي ٥ دقائق سيرًا على الأقدام من برج خليفة وبضع دقائق من نوافير الغناء وأوبرا دبي. يضم المبنى المكون من ۷۷ طابقًا شققًا فاخرة من ٤ إلى ٦ غرف نوم وبنتهاوس للبيع. يمكن أيضًا شراء طابق كامل في البرج. تحتوي الشقق ذات التراسات الكبيرة والنوافذ البانورامية على نظام المنزل الذكي بالإضافة إلى معدات الصوت المتزامنة مع النوافير الراقصة. حمامات سباحة داخلية وخارجية للبالغين والأطفال، وصالة سيجار، وسينما، ومكتبة، ومطاعم، ومنتجع صحي، وصالات رياضية، وملعب جولف هي من بين وسائل الراحة الأخرى المتاحة للمقيمين. ستكون الطوابق السفلية من البرج موطنًا للمتاجر. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من أربع غرف نوم في إل بريمو ما لا يقل عن ۱٦,۲۹٥,۰۰۰ درهم إماراتي (٤,٤۳٦,۰۰۰ دولار أمريكي). أوشك بناء البرج على الانتهاء.

يتميز داون تاون فيوز ۲ من إعمار كونه مجمع سكني جديد يتكون من ۳ أبراج متعددة الطوابق. تتوفر شقق فاخرة من ۱-٤ غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس وطوابق كاملة في المباني. تتميز المساكن بتصميم معاصر ونوافذ بانورامية تطل على برج خليفة والنافورات الغنائية وأفق المدينة. يمكن لسكان المجمع الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة المدفئة للكبار والأطفال، ومركز للياقة البدنية، ومنتجع صحي، وملعب للأطفال، ومناطق الترفيه والشواء، وتكييف مركزي، وخدمات الكونسيرج، والأمن على مدار ۲٤ ساعة. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ۳۰۰۰۰۰ درهم إماراتي على الأقل (۳٥٤۰۰۰ دولار أمريكي).