اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في جزيرة بلوواترز

جزيرة بلوواترز

عقارات للبيع في جزيرة بلوواترز

افضل الوكلاء في جزيرة بلوواترز

Anastasia Chaikina
Anastasia Chaikina
يتحدث: English, Russian
Sergey Kholod
Sergey Kholod
يتحدث: English, Russian, Ukrainian
Valentina Popescu
Valentina Popescu
يتحدث: English, Italian, Romanian
Jamal Kholmatov
Jamal Kholmatov
يتحدث: English, Russian
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
يتحدث: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
يتحدث: English, Arabic
Jamela Atilan
Jamela Atilan
يتحدث: English, Turkish
Bekzod Anarkulov
Bekzod Anarkulov
يتحدث: Russian, Uzbek, English
Virginia Dobrovolskyte
Virginia Dobrovolskyte
يتحدث: English, Russian

مشاريع في جزيرة بلوواترز

خليج بلوواترز
80/20 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2027 3ربع

خليج بلوواترز

جزيرة بلوواترز

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن جزيرة بلوواترز

خليج بلوواترز

تعتبر جزيرة بلوواترز جزيرة جديدة من صنع الإنسان في دبي، وتقع على بعد ۹۸٤ قدمًا من ساحل جميرا بيتش ريزيدنس وبجوار مرسى دبي. طورت مِراس هذا المشروع، بميزانية تبلغ ٦ مليارات درهم (۱.٦ مليار دولار أمريكي). بدأ البناء في عام ۲۰۱۳، ورحبت الجزيرة بأول زوارها والمقيمين في عام ۲۰۱۸. تعد المناطق السكنية والفنادق والمحلات التجارية والمقاهي وشاطئ رملي أبيض يبلغ ارتفاعه ۱٤۷٦ قدمًا ورصيفًا لليخوت والترفيه جزءًا من التطوير. تم بناء أعلى عجلة فيريس في العالم، عين دبي، في الجزيرة، وهناك أيضًا مطاعم وبوتيكات راقية. من المتوقع أن تصبح جزيرة بلوواترز واحدة من الوجهات السياحية الرئيسية في دبي – تتمتع الجزيرة بجميع الميزات لقضاء عطلة شاطئية فاخرة، بالإضافة إلى أعلى عجلة فيريس في العالم، عين دبي.

ستضم جزيرة بلوواترز عشرة أبراج سكنية متوسطة الارتفاع مع شقق وتاون هاوس، وفندقين متميزين، و ۲٤۰۰ مكانًا لوقوف السيارات، و ۱٦٤ منفذًا للطعام والترفيه عندما تعمل بكامل طاقتها. تربط جسور المشاة والطرق الجزيرة بالبر الرئيسي، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو الحافلة.

جميع العقارات السكنية في الجزيرة هي جزء من بلوواترز ريزيدينسز، والذي يتكون من ۱۰ مبانٍ بارتفاع ۷ و ۱٥ طابقًا فوق الأرض. يقع هنا:

  • ٦۹۸ شقة بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ؛
  • ۱۷ تاون هاوس في طوابق البوديوم ؛
  • ٤ بنتهاوس حصرية مع ٥ غرف نوم ومساحات داخلية وخارجية وإطلالات ۳٦۰ درجة. تطل البنتهاوس على الخليج الفارسي وعين دبي وبانوراما الإمارة.

تتميز جميع المساكن بتصميم عصري بسيط مع لوحات ألوان محايدة وتكييف مركزي وأرضيات خشبية إسكندنافية وتجهيزات معدنية ونوافذ بانورامية مزدوجة الزجاج. تتميز المطابخ ذات المخطط المفتوح بأجهزة إيطالية وأسطح رخامية غير ملحومة. تحتوي كل شقة على موقفين أو اثنين من مواقف السيارات للسكان.

لأصحاب المنازل، هناك مراكز لياقة بدنية حديثة، وحمامات سباحة، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وملاعب كرة سلة وألعاب للأطفال، ومناطق ترفيهية خارجية. بالإضافة إلى ذلك، من أجل راحة السكان، توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم في الطوابق الأرضية من المباني.

تم بدء تشغيل أول مبنى سكني للمجمع في بداية عام ۲۰۱۹. في الوقت الحالي، معظم المساكن جاهزة للانتقال إليها، وقد تم بالفعل شراء بعضها للإيجار. لكن المشروع لم يكتمل بعد، وهناك العديد من المباني قيد الإنشاء.

شقق جاهزة للانتقال مساحتها ۱۱۱۹ قدمًا مربعة مع غرفة نوم واحدة وإطلالات على البحر يمكن شراؤها بمتوسط ​​۲,۷۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي، ۷۳٥,۰۰۰ دولار أمريكي. هناك أيضًا خيارات أرخص: شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة ۱۱٥۱ قدم مربع . قدم، ولكن تطل على المسبح والخليج جزئيًا، يمكن شراؤها مقابل ۲,۳٥۰,۰۰۰ درهم، ٦٤۰,۰۰۰ دولار أمريكي. يمكن شراء تاون هاوس بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء بمساحة ۱۱٥۱ قدم مربع مقابل ۲,۲۰۰,۰۰۰ درهم، ٥۹۹,۰۰۰ دولار أمريكي.

تبلغ تكلفة الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها ۱۱٥۱ قدمًا ۱٤۰,۰۰۰ درهم إماراتي و ۳۸,۰۰۰ درهم إماراتي على الأقل.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

الموقع والبنية التحتية لجزيرة بلوواترز

تقع الجزيرة بجوار جميرا بيتش ريزيدنس وعلى بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة من مرسى دبي. سيستغرق الأمر أقل من ساعة بالسيارة من جزيرة بلوواترز إلى أكثر المواقع شهرة في الإمارة وتقاطعات النقل:

  • الشاطئ في جي بي آر – ۱۰ دقائق ؛
  • محطتا مترو جبل علي ومركز دبي للسلع المتعددة – ۷-۱۰ دقائق ؛
  • مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي – ۳۰ دقيقة لكل منهما ؛
  • مطار أبو ظبي – ٤٥ دقيقة ؛
  • وسط مدينة دبي ومعالمها الرئيسية (برج خليفة، ونافورة دبي، ودبي مول) – ۳۰ دقيقة.

تتميز الجزيرة نفسها ببنية تحتية متطورة للنقل تسمح لك بالوصول إلى البر الرئيسي بسرعة:

  • النقل العام بدون طيار والحافلات وسيارات الأجرة البرية والمائية؛
  • جسر للمشاة بين الجزيرة والبر الرئيسي؛
  • ۲٤۰۰ مكان لوقوف السيارات الشخصية؛
  • تقع المؤسسات التعليمية والطبية والدينية على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة.
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

النقل العام في جزيرة بلوواترز

المنطقة لديها بنية تحتية للنقل فريدة من نوعها. تم إنشاء خدمة مجموعة جزر بلوواترز السريع العابر (GRT) خصيصًا للزوار. هذا نظام غير مأهول مكون من ۲٥ مركبة (كل منها بسعة ۲٤ راكبًا). على الخط الأحادي، ستعمل قطارات GRT الصغيرة كل ساعة بين الجزيرة وأقرب محطة مترو في البر الرئيسي، جبل علي (حتى مايو ۲۰۲۰ كانت تسمى نخيل هاربور آند تاور). سيكون لنظام النقل الآلي هذا عدة محطات متصلة في الجزيرة. المحطة الرئيسية، محطة وارف، بمثابة رصيف للنقل المائي بالإضافة إلى محطة للحافلات وسيارات الأجرة (بما في ذلك التاكسي المائي).

يمكن الوصول إلى جزيرة بلوواترز أيضًا بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. تم بناء ذا وارف لينك البالغ ارتفاعه ۸٦۹ قدمًا بين الجزيرة و جي بي آر للمشاة. سيتمكن أولئك الذين لديهم وسائل نقل شخصية من الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي في دبي. يعتزم المطور الرئيسي أيضًا إنشاء سكة حديدية مائلة.

يمكن الوصول إلى بلوواترز وارف، الذي من المقرر أن يصبح منطقة تسوق وترفيه كاملة في قاعدة عين دبي، بالحافلة أو السيارة أو سيرًا على الأقدام. تدخل الحافلات والسيارات في نفق كبير تحت الأرض يمر تحت الشارع الرئيسي، ويفصل بين المناطق السكنية والتسوق والترفيهية. وهذا يسمح بتنظيم تدفق حركة المرور، والحفاظ على المناظر الطبيعية الخضراء المتناغمة، وخلو مناطق المشاة من السيارات.

المستشفيات والمدارس

لا توجد مؤسسات تعليمية في جزيرة بلوواترز لأنها وجهة ترفيهية وترفيهية في المقام الأول. ومع ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس والجامعات في المناطق المحيطة من هنا.

في غضون ۱٥-۲۰ دقيقة، يمكنك الوصول إلى المدرسة الأمريكية بدبي في البرشاء ۱، والتي تقدم تدريباً يعتمد على المنهج الأمريكي. يمكنك أيضًا الذهاب إلى مدرسة أركاديا البريطانية في المنطقة ۹ والقيام بنفس الشيء. التعليم العالي متاح في الجامعة الأمريكية في دبي، والتي تقع في منطقة مدينة دبي للإنترنت، على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة من الجزيرة.

ميديكلينيك ميدوز، أقرب مستشفى عام في الجزيرة، على بعد ۱٥ دقيقة. ويشمل مستشفى الولادة، ومركز الأورام المتخصص، وخدمات الاستشارات بالفيديو، وتوصيل الأدوية الصيدلية.

الكنائس والمساجد

لم يتم بعد التخطيط لبناء المساجد والكنائس في الجزيرة، ولكن يمكن الوصول إلى المعابد في المناطق المحيطة في غضون ۱٥ دقيقة أو أقل. في جبل علي، توجد مساجد وكنائس أرثوذكسية وكاثوليكية، بالإضافة إلى مسجد محمد بن أحمد الملا في مرسى دبي (كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية).

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

التسلية والترفيه في جزيرة بلوواترز

أكبر عجلة فيريس في العالم، عين دبي (“عين دبي”)، تقف على ارتفاع ٦۸۸ قدمًا وهي نقطة الجذب الرئيسية في الجزيرة. إنه ما يقرب من ثمانية أضعاف حجم أكبر عجلة فيريس في أوروبا، عجلة لندن آي.

ستوفر الأكشاك في عين دبي رؤية نصف قطرها ۱٦٤٤۲ قدمًا للإمارة بأكملها، بما في ذلك جزيرة نخلة جميرا الشهيرة على شكل نخلة، وفندق برج العرب على شكل شراع، وأطول مبنى في العالم، برج خليفة.

يمكن لكل كشك استيعاب ما يصل إلى ۳۱ شخصًا، ويتوفر خيار حصري مع بار يتسع لـ ۱۲ شخصًا. بعد نصف ساعة، يجب أن تكمل العجلة دائرة كاملة. تم تحديد تاريخ الافتتاح لعام ۲۰۲۱.

ستكون أعلى منصة تسلق في العالم، والتي تقع على ارتفاع يزيد عن ۱٥۰ مترًا على أحد أعمدة عين دبي، نقطة جذب أخرى في جزيرة بلوواترز. ومن المقرر أيضًا إقامة مسرح روتوندا يتسع لـ٥۰۰ شخص ومركز مؤتمرات يتسع لـ٤۰۰ مقعد.

يقع بلوواترز وارف في قاعدة عجلة فيريس، وهو قطاع ترفيهي واسع النطاق، ومنصة لأحداث ومؤتمرات الأعمال، ومنطقة تسوق. علاوة على ذلك، ستكون المحلات التجارية في الطوابق الأرضية للمباني السكنية. من المتوقع افتتاح ما مجموعه ۱٦٤ منفذًا للبيع بالتجزئة، بالإضافة إلى بازار شرقي تقليدي في الجزيرة. يحتوي الطابقان الأول والثاني من بلوواترز وارف على ۱۳۲ متجرًا، بينما تضم ​​الطوابق السفلية للأبراج السكنية ۳۲ متجرًا. إذا لم تكن مجموعة العلامات التجارية المعروضة كافية، فإن دبي مارينا مول القريب يقع على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة.

يوجد في الجزيرة العشرات من المقاهي والمطاعم، بما في ذلك هيل كيتشن، الذي يديره الشيف العالمي الشهير جوردون رامزي، الذي حصلت مطاعمه على ۱٦ نجمة ميشلان. تقع الكلية على أراضي منتجع فندق سيزار بالاس. بالإضافة إلى ذلك، يقع هذا الفندق بجوار كوف بيتش، وهو نادي شاطئي حصري. خلال النهار، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ البكر المنعزل مع إطلالات على الخليج العربي، أو السباحة في المسبح، أو تناول العشاء في المطعم. يحتوي النادي على حلبة رقص في المساء، وتبدأ الحياة الليلية.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

الجاذبية الاقتصادية لجزيرة بلوواترز

وفقًا لمطوري المشروع، ستكون الجزيرة الجديدة الاصطناعية واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية ليس فقط في دبي، ولكن في جميع أنحاء الشرق الأوسط. من المتوقع أن يزور المنطقة ما يصل إلى ۳ ملايين شخص كل عام.

تقدم جزيرة بلوواترز جميع وسائل الراحة في المدينة، فضلاً عن مزايا قضاء إجازة شاطئية خاصة في جزيرة منعزلة، وحياة ليلية نابضة بالحياة، ومقاهي ومطاعم راقية، ومنافذ للتسوق. تم تصميم الجزيرة بحيث يخلق تدفق الهواء بين المباني نسيمًا لطيفًا، وتوفر الستائر الضخمة الظل من أشعة الشمس الحارقة. يقسم الشارع الرئيسي المناطق السكنية والتسوقية والترفيهية بالطريقة التقليدية. نظرًا لأن معظم وسائل النقل تمر أسفل الشارع عبر نفق تحت الأرض، فلا توجد سيارات تقريبًا في الشارع.

بصرف النظر عن عامل الجذب الرئيسي، عين دبي، فإن الجزيرة تجذب الزوار بظروف مثالية لقضاء إجازة شاطئية فاخرة ومجموعة كبيرة من خيارات الترفيه. منتجع سيزرز بلوواترز دبي و سيزرز بالاس بلوواترز دبي هما منتجعان ممتازان من فئة ٥ نجوم في المنطقة. حوالي ٥۰۰ غرفة متوفرة في المنتجعات. يوجد أيضًا ۸۰ شقة مخدومة خاصة من ۱-٤ غرف نوم في فندق سيزار بالاس. يتمتع كلا الفندقين بإمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ خاص يمتد لمسافة ٤٥۰ مترًا.

في جزيرة بلوواترز، يبلغ متوسط ​​عائد الإيجار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي ٦.۲ بالمائة، والشقق المكونة من غرفتي نوم ٥.۸ بالمائة، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم تبلغ ٥.۹ بالمائة. حققت الشقق المكونة من أربع غرف نوم أعلى عائد على الاستثمار بنسبة ۷.۱ في المائة.

المزيد من المناطق في دبي

عقارات للبيع و الإيجار في جزيرة بلوواترز

رقم الوحدةاللقبالمساحةغرفحماماتالسعر الكلي
MS-14705 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-14705) 798 قدم مربع 1 2 2,950,000 AED
MS-3448 شقة من غرفتي نوم في مبنى سكني 10، بلوواترز (MS-3448) 1,854 قدم مربع 2 3 9,300,000 AED
MS-15537 شقة من غرفتي نوم في مبنى سكني 5، بلوواترز (MS-15537) 1,641 قدم مربع 2 4 9,700,000 AED
MS-11997 شقة من غرفتي نوم في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-11997) 1,305 قدم مربع 2 2 5,350,000 AED
MS-14762 شقة من 3 غرف نوم في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-14762) 2,016 قدم مربع 3 4 12,300,000 AED
MS-4373 شقة من غرفتي نوم في مبنى سكني 6، بلوواترز (MS-4373) 1,609 قدم مربع 2 3 8,000,000 AED
MS-5064 شقق من 3 غرف نوم في مبنى سكني 2، بلوواترز (MS-5064) 2,061 قدم مربع 3 3 12,999,999 AED
MS-12198 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى سكني 2، بلوواترز (MS-12198) 1,146 قدم مربع 1 2 5,700,000 AED
MS-14774 شقة من غرفتي نوم في مبنى سكني 4، بلوواترز (MS-14774) 1,641 قدم مربع 2 3 8,300,000 AED
MS-2541 شقق من 3 غرف نوم في مبنى سكني 2، بلوواترز (MS-2541) 2,061 قدم مربع 3 3 13,000,000 AED
MS-12760 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-12760) 798 قدم مربع 1 1 3,199,000 AED
MS-14874 شقة من غرفتي نوم في مبنى سكني 8، بلوواترز (MS-14874) 1,324 قدم مربع 2 3 7,500,000 AED
MS-8540 شقة من غرفة نوم واحدة في خليج بلوواترز، بلوواترز (MS-8540) 915 قدم مربع 1 1 3,800,000 AED
MS-13698 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى 6، بلوواترز (MS-13698) 1,089 قدم مربع 1 2 4,850,000 AED
MS-14912 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى 5، بلوواترز (MS-14912) 1,134 قدم مربع 1 2 5,250,000 AED
MS-8711 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-8711) 916 قدم مربع 1 1 3,360,000 AED
MS-13699 شقق من 3 غرف نوم في مبنى سكني 2، بلوواترز (MS-13699) 1,987 قدم مربع 3 4 13,500,000 AED
MS-15369 شقة من غرفتي نوم في مبنى 8، بلوواترز (MS-15369) 1,705 قدم مربع 2 3 8,300,000 AED
MS-6139 شقة من غرفة نوم واحدة في خليج بلوواترز، بلوواترز (MS-6139) 799 قدم مربع 1 1 3,650,000 AED
MS-13936 شقة من 3 غرف نوم في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-13936) 2,016 قدم مربع 3 3 8,600,000 AED
MS-15433 شقق من 3 غرف نوم في مبنى سكني 4، بلوواترز (MS-15433) 1,828 قدم مربع 3 4 11,500,000 AED
MR-3433 شقق من 3 غرف نوم في مبنى سكني 8، بلوواترز (MR-3433) 2,101 قدم مربع 3 5 680,000 AED
MS-13580 شقة من 3 غرف نوم في مبنى سكني 4، بلوواترز (MS-13580) 2,023 قدم مربع 3 4 12,800,000 AED
MS-15495 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-15495) 920 قدم مربع 1 1 3,740,000 AED
MS-10925 شقة من غرفتي نوم في مبنى سكني 4، بلوواترز (MS-10925) 1,594 قدم مربع 2 3 8,900,000 AED
MS-14568 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-14568) 920 قدم مربع 1 1 2,850,000 AED
MS-15578 شقة من غرفتي نوم في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-15578) 975 قدم مربع 2 2 3,500,000 AED
MS-11081 شقة من 3 غرف نوم في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-11081) 2,046 قدم مربع 3 4 7,350,000 AED
MS-14678 بنتهاوس من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-14678) 1,092 قدم مربع 1 2 4,250,000 AED
MS-15805 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-15805) 920 قدم مربع 1 1 3,680,000 AED
MS-11280 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-11280) 800 قدم مربع 1 1 2,980,000 AED
MR-4257 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى سكني 4، بلوواترز (MR-4257) 1,307 قدم مربع 1 2 390,000 AED
MS-2050 شقة من غرفة نوم واحدة في مبنى بلوواترز باي 1، بلوواترز (MS-2050) 799 قدم مربع 1 1 3,800,000 AED
MS-11532 شقة من غرفتي نوم في مبنى بلوواترز باي 2، بلوواترز (MS-11532) 975 قدم مربع 2 2 4,000,000 AED
اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!