عقارات للبيع في جزيرة بلوواترز
عقارات للبيع في جزيرة بلوواترز
Bluewaters Bay, Bluewaters
Bluewaters Bay, Bluewaters
Bluewaters Bay, Bluewaters
Bluewaters Bay, Bluewaters
Apartment Building 10, Bluewaters
Apartment Building 10, Bluewaters
Apartment Building 2, Bluewaters
Apartment Building 5, Bluewaters
Bluewaters Bay, Bluewaters
افضل الوكلاء في جزيرة بلوواترز
مشاريع في جزيرة بلوواترز
عن جزيرة بلوواترز
تعتبر جزيرة بلوواترز جزيرة جديدة من صنع الإنسان في دبي، وتقع على بعد ۹۸٤ قدمًا من ساحل جميرا بيتش ريزيدنس وبجوار مرسى دبي. طورت مِراس هذا المشروع، بميزانية تبلغ ٦ مليارات درهم (۱.٦ مليار دولار أمريكي). بدأ البناء في عام ۲۰۱۳، ورحبت الجزيرة بأول زوارها والمقيمين في عام ۲۰۱۸. تعد المناطق السكنية والفنادق والمحلات التجارية والمقاهي وشاطئ رملي أبيض يبلغ ارتفاعه ۱٤۷٦ قدمًا ورصيفًا لليخوت والترفيه جزءًا من التطوير. تم بناء أعلى عجلة فيريس في العالم، عين دبي، في الجزيرة، وهناك أيضًا مطاعم وبوتيكات راقية. من المتوقع أن تصبح جزيرة بلوواترز واحدة من الوجهات السياحية الرئيسية في دبي – تتمتع الجزيرة بجميع الميزات لقضاء عطلة شاطئية فاخرة، بالإضافة إلى أعلى عجلة فيريس في العالم، عين دبي.
ستضم جزيرة بلوواترز عشرة أبراج سكنية متوسطة الارتفاع مع شقق وتاون هاوس، وفندقين متميزين، و ۲٤۰۰ مكانًا لوقوف السيارات، و ۱٦٤ منفذًا للطعام والترفيه عندما تعمل بكامل طاقتها. تربط جسور المشاة والطرق الجزيرة بالبر الرئيسي، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو الحافلة.
جميع العقارات السكنية في الجزيرة هي جزء من بلوواترز ريزيدينسز، والذي يتكون من ۱۰ مبانٍ بارتفاع ۷ و ۱٥ طابقًا فوق الأرض. يقع هنا:
- ٦۹۸ شقة بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ؛
- ۱۷ تاون هاوس في طوابق البوديوم ؛
- ٤ بنتهاوس حصرية مع ٥ غرف نوم ومساحات داخلية وخارجية وإطلالات ۳٦۰ درجة. تطل البنتهاوس على الخليج الفارسي وعين دبي وبانوراما الإمارة.
تتميز جميع المساكن بتصميم عصري بسيط مع لوحات ألوان محايدة وتكييف مركزي وأرضيات خشبية إسكندنافية وتجهيزات معدنية ونوافذ بانورامية مزدوجة الزجاج. تتميز المطابخ ذات المخطط المفتوح بأجهزة إيطالية وأسطح رخامية غير ملحومة. تحتوي كل شقة على موقفين أو اثنين من مواقف السيارات للسكان.
لأصحاب المنازل، هناك مراكز لياقة بدنية حديثة، وحمامات سباحة، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وملاعب كرة سلة وألعاب للأطفال، ومناطق ترفيهية خارجية. بالإضافة إلى ذلك، من أجل راحة السكان، توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم في الطوابق الأرضية من المباني.
تم بدء تشغيل أول مبنى سكني للمجمع في بداية عام ۲۰۱۹. في الوقت الحالي، معظم المساكن جاهزة للانتقال إليها، وقد تم بالفعل شراء بعضها للإيجار. لكن المشروع لم يكتمل بعد، وهناك العديد من المباني قيد الإنشاء.
شقق جاهزة للانتقال مساحتها ۱۱۱۹ قدمًا مربعة مع غرفة نوم واحدة وإطلالات على البحر يمكن شراؤها بمتوسط ۲,۷۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي، ۷۳٥,۰۰۰ دولار أمريكي. هناك أيضًا خيارات أرخص: شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة ۱۱٥۱ قدم مربع . قدم، ولكن تطل على المسبح والخليج جزئيًا، يمكن شراؤها مقابل ۲,۳٥۰,۰۰۰ درهم، ٦٤۰,۰۰۰ دولار أمريكي. يمكن شراء تاون هاوس بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء بمساحة ۱۱٥۱ قدم مربع مقابل ۲,۲۰۰,۰۰۰ درهم، ٥۹۹,۰۰۰ دولار أمريكي.
تبلغ تكلفة الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها ۱۱٥۱ قدمًا ۱٤۰,۰۰۰ درهم إماراتي و ۳۸,۰۰۰ درهم إماراتي على الأقل.
الموقع والبنية التحتية لجزيرة بلوواترز
تقع الجزيرة بجوار جميرا بيتش ريزيدنس وعلى بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة من مرسى دبي. سيستغرق الأمر أقل من ساعة بالسيارة من جزيرة بلوواترز إلى أكثر المواقع شهرة في الإمارة وتقاطعات النقل:
- الشاطئ في جي بي آر – ۱۰ دقائق ؛
- محطتا مترو جبل علي ومركز دبي للسلع المتعددة – ۷-۱۰ دقائق ؛
- مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي – ۳۰ دقيقة لكل منهما ؛
- مطار أبو ظبي – ٤٥ دقيقة ؛
- وسط مدينة دبي ومعالمها الرئيسية (برج خليفة، ونافورة دبي، ودبي مول) – ۳۰ دقيقة.
تتميز الجزيرة نفسها ببنية تحتية متطورة للنقل تسمح لك بالوصول إلى البر الرئيسي بسرعة:
- النقل العام بدون طيار والحافلات وسيارات الأجرة البرية والمائية؛
- جسر للمشاة بين الجزيرة والبر الرئيسي؛
- ۲٤۰۰ مكان لوقوف السيارات الشخصية؛
- تقع المؤسسات التعليمية والطبية والدينية على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة.
النقل العام في جزيرة بلوواترز
المنطقة لديها بنية تحتية للنقل فريدة من نوعها. تم إنشاء خدمة مجموعة جزر بلوواترز السريع العابر (GRT) خصيصًا للزوار. هذا نظام غير مأهول مكون من ۲٥ مركبة (كل منها بسعة ۲٤ راكبًا). على الخط الأحادي، ستعمل قطارات GRT الصغيرة كل ساعة بين الجزيرة وأقرب محطة مترو في البر الرئيسي، جبل علي (حتى مايو ۲۰۲۰ كانت تسمى نخيل هاربور آند تاور). سيكون لنظام النقل الآلي هذا عدة محطات متصلة في الجزيرة. المحطة الرئيسية، محطة وارف، بمثابة رصيف للنقل المائي بالإضافة إلى محطة للحافلات وسيارات الأجرة (بما في ذلك التاكسي المائي).
يمكن الوصول إلى جزيرة بلوواترز أيضًا بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. تم بناء ذا وارف لينك البالغ ارتفاعه ۸٦۹ قدمًا بين الجزيرة و جي بي آر للمشاة. سيتمكن أولئك الذين لديهم وسائل نقل شخصية من الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي في دبي. يعتزم المطور الرئيسي أيضًا إنشاء سكة حديدية مائلة.
يمكن الوصول إلى بلوواترز وارف، الذي من المقرر أن يصبح منطقة تسوق وترفيه كاملة في قاعدة عين دبي، بالحافلة أو السيارة أو سيرًا على الأقدام. تدخل الحافلات والسيارات في نفق كبير تحت الأرض يمر تحت الشارع الرئيسي، ويفصل بين المناطق السكنية والتسوق والترفيهية. وهذا يسمح بتنظيم تدفق حركة المرور، والحفاظ على المناظر الطبيعية الخضراء المتناغمة، وخلو مناطق المشاة من السيارات.
المستشفيات والمدارس
لا توجد مؤسسات تعليمية في جزيرة بلوواترز لأنها وجهة ترفيهية وترفيهية في المقام الأول. ومع ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس والجامعات في المناطق المحيطة من هنا.
في غضون ۱٥-۲۰ دقيقة، يمكنك الوصول إلى المدرسة الأمريكية بدبي في البرشاء ۱، والتي تقدم تدريباً يعتمد على المنهج الأمريكي. يمكنك أيضًا الذهاب إلى مدرسة أركاديا البريطانية في المنطقة ۹ والقيام بنفس الشيء. التعليم العالي متاح في الجامعة الأمريكية في دبي، والتي تقع في منطقة مدينة دبي للإنترنت، على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة من الجزيرة.
ميديكلينيك ميدوز، أقرب مستشفى عام في الجزيرة، على بعد ۱٥ دقيقة. ويشمل مستشفى الولادة، ومركز الأورام المتخصص، وخدمات الاستشارات بالفيديو، وتوصيل الأدوية الصيدلية.
الكنائس والمساجد
لم يتم بعد التخطيط لبناء المساجد والكنائس في الجزيرة، ولكن يمكن الوصول إلى المعابد في المناطق المحيطة في غضون ۱٥ دقيقة أو أقل. في جبل علي، توجد مساجد وكنائس أرثوذكسية وكاثوليكية، بالإضافة إلى مسجد محمد بن أحمد الملا في مرسى دبي (كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية).
التسلية والترفيه في جزيرة بلوواترز
أكبر عجلة فيريس في العالم، عين دبي (“عين دبي”)، تقف على ارتفاع ٦۸۸ قدمًا وهي نقطة الجذب الرئيسية في الجزيرة. إنه ما يقرب من ثمانية أضعاف حجم أكبر عجلة فيريس في أوروبا، عجلة لندن آي.
ستوفر الأكشاك في عين دبي رؤية نصف قطرها ۱٦٤٤۲ قدمًا للإمارة بأكملها، بما في ذلك جزيرة نخلة جميرا الشهيرة على شكل نخلة، وفندق برج العرب على شكل شراع، وأطول مبنى في العالم، برج خليفة.
يمكن لكل كشك استيعاب ما يصل إلى ۳۱ شخصًا، ويتوفر خيار حصري مع بار يتسع لـ ۱۲ شخصًا. بعد نصف ساعة، يجب أن تكمل العجلة دائرة كاملة. تم تحديد تاريخ الافتتاح لعام ۲۰۲۱.
ستكون أعلى منصة تسلق في العالم، والتي تقع على ارتفاع يزيد عن ۱٥۰ مترًا على أحد أعمدة عين دبي، نقطة جذب أخرى في جزيرة بلوواترز. ومن المقرر أيضًا إقامة مسرح روتوندا يتسع لـ٥۰۰ شخص ومركز مؤتمرات يتسع لـ٤۰۰ مقعد.
يقع بلوواترز وارف في قاعدة عجلة فيريس، وهو قطاع ترفيهي واسع النطاق، ومنصة لأحداث ومؤتمرات الأعمال، ومنطقة تسوق. علاوة على ذلك، ستكون المحلات التجارية في الطوابق الأرضية للمباني السكنية. من المتوقع افتتاح ما مجموعه ۱٦٤ منفذًا للبيع بالتجزئة، بالإضافة إلى بازار شرقي تقليدي في الجزيرة. يحتوي الطابقان الأول والثاني من بلوواترز وارف على ۱۳۲ متجرًا، بينما تضم الطوابق السفلية للأبراج السكنية ۳۲ متجرًا. إذا لم تكن مجموعة العلامات التجارية المعروضة كافية، فإن دبي مارينا مول القريب يقع على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة.
يوجد في الجزيرة العشرات من المقاهي والمطاعم، بما في ذلك هيل كيتشن، الذي يديره الشيف العالمي الشهير جوردون رامزي، الذي حصلت مطاعمه على ۱٦ نجمة ميشلان. تقع الكلية على أراضي منتجع فندق سيزار بالاس. بالإضافة إلى ذلك، يقع هذا الفندق بجوار كوف بيتش، وهو نادي شاطئي حصري. خلال النهار، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ البكر المنعزل مع إطلالات على الخليج العربي، أو السباحة في المسبح، أو تناول العشاء في المطعم. يحتوي النادي على حلبة رقص في المساء، وتبدأ الحياة الليلية.
الجاذبية الاقتصادية لجزيرة بلوواترز
وفقًا لمطوري المشروع، ستكون الجزيرة الجديدة الاصطناعية واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية ليس فقط في دبي، ولكن في جميع أنحاء الشرق الأوسط. من المتوقع أن يزور المنطقة ما يصل إلى ۳ ملايين شخص كل عام.
تقدم جزيرة بلوواترز جميع وسائل الراحة في المدينة، فضلاً عن مزايا قضاء إجازة شاطئية خاصة في جزيرة منعزلة، وحياة ليلية نابضة بالحياة، ومقاهي ومطاعم راقية، ومنافذ للتسوق. تم تصميم الجزيرة بحيث يخلق تدفق الهواء بين المباني نسيمًا لطيفًا، وتوفر الستائر الضخمة الظل من أشعة الشمس الحارقة. يقسم الشارع الرئيسي المناطق السكنية والتسوقية والترفيهية بالطريقة التقليدية. نظرًا لأن معظم وسائل النقل تمر أسفل الشارع عبر نفق تحت الأرض، فلا توجد سيارات تقريبًا في الشارع.
بصرف النظر عن عامل الجذب الرئيسي، عين دبي، فإن الجزيرة تجذب الزوار بظروف مثالية لقضاء إجازة شاطئية فاخرة ومجموعة كبيرة من خيارات الترفيه. منتجع سيزرز بلوواترز دبي و سيزرز بالاس بلوواترز دبي هما منتجعان ممتازان من فئة ٥ نجوم في المنطقة. حوالي ٥۰۰ غرفة متوفرة في المنتجعات. يوجد أيضًا ۸۰ شقة مخدومة خاصة من ۱-٤ غرف نوم في فندق سيزار بالاس. يتمتع كلا الفندقين بإمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ خاص يمتد لمسافة ٤٥۰ مترًا.
في جزيرة بلوواترز، يبلغ متوسط عائد الإيجار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي ٦.۲ بالمائة، والشقق المكونة من غرفتي نوم ٥.۸ بالمائة، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم تبلغ ٥.۹ بالمائة. حققت الشقق المكونة من أربع غرف نوم أعلى عائد على الاستثمار بنسبة ۷.۱ في المائة.
المزيد من المناطق في دبي
عقارات للبيع و الإيجار في جزيرة بلوواترز
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!
