عقارات للبيع في جميرا
عقارات جاهزة للبيع في جميرا
افضل الوكلاء في جميرا باي
مشاريع في جميرا
الملكية الشعبية
تقدم جميرا ١ مجموعة واسعة من فلل التملك الحر للشراء مع وسائل الراحة المتميزة والوصول إلى الشاطئ. كما أنها مربحة للغاية، حيث تعد الفلل من أكثر أنواع العقارات التي يتم استئجارها في هذا المجتمع السكني. هناك خيار آخر يزداد الطلب عليه بين المشترين وهو شراء قطع أرض. يمكن للمشتري بناء فيلا وفقًا لمواصفات التصميم الخاصة به وإما الإقامة في العقار نفسه أو تأجيره لتحقيق ربح طويل الأجل أيضًا.
للبيع
تتوفر قطع أراضي فيلات التملك الحر للبيع على جزيرة لؤلؤة جميرا في جميرا ١. سيتمكن السكان من الوصول الفوري إلى الشاطئ ووسائل الراحة الأكثر حداثة. يوجد أيضًا منتجع نيكي بيتش ريزورت المشهور عالميًا، وهو وجهة فاخرة من فئة ٥ نجوم في الجوار. . الحد الأدنى لسعر قطعة الأرض السكنية يبدأ من ٥،٠٠٠،٠٠٠ درهم (١،٣٦٢،٠٠٠ دولار أمريكي).
فلل جميرا ١ جاهزة للانتقال إليها وتتميز بحدائق ذات مناظر طبيعية مع مسابح كبيرة بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام مزدوجة واسعة وغرفة نوم للضيوف مع حمام داخلي ومطبخ حديث مجهز بالكامل وغرفة غسيل وغرفة خادمة وغرفة التخزين. الحد الأدنى لسعر الفيلا يبدأ من ٣،٨٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (١،٠٣٥،٠٠٠ دولار أمريكي).
عن جميرا
يعد المجتمع السكني في جميرا ١، جنبًا إلى جنب مع جميرا ٢ وجميرا ٣، جزءًا من منطقة جميرا القديمة، وقد كانت منطقة شهيرة للغاية للمغتربين الغربيين الذين يعملون في الإمارات العربية المتحدة على مدار الستين عامًا الماضية. تاريخياً، احتل العرب هذه المنطقة وهم إما صيادين أو تجار أو غواصي لؤلؤ. منذ الستينيات، نمت جميرا بشكل مطرد وأصبحت مكانًا محتملًا للعيش والإيجار. منذ عام ١٩٩٥ وتوسع الإمارة، أظهرت دبي نموًا كبيرًا في مشاريع الإسكان في جميع أنحاء المدينة.
يُعرف الحي باسم “بيفرلي هيلز دبي”، وهو واحد من أغلى المجتمعات وأكثرها تميزًا في المدينة. يفضل الكثير من مالكي المنازل والمستثمرين جميرا ١، حيث إنها تتيح الفرصة للاختيار من بين مئات المنازل والفلل والشقق الفاخرة. جميرا ١ هو حي سكني خاص منعزل، ولكن في الوقت نفسه، هو مجتمع مزدحم وحيوي مع شاطئ جميل ومنطقة ساحلية معروفة بمجموعة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة أيضًا.
يحد المنطقة الغربية بأكملها من جميرا ميناء راشد التجاري ومنتجع وسبا دبي مارينا بيتش. في الشرق، تحدها محطة الواحة لتحلية المياه من جهة وجميرا بيتش ريزيدنس، المعروف أيضًا باسم JBR من جهة أخرى. يمتد الجزء الشمالي من جميرا على طول ساحل الخليج العربي. تتميز جميرا بواحد من أفضل الشواطئ في دبي، والمعروف باسم شاطئ جميرا، مما يجعل جميرا مركزًا سياحيًا مزدحمًا ومكانًا جذابًا للمستثمرين أيضًا. هذا يعني أنه حتى المشاريع التي تقع بعيدًا نسبيًا عن المنطقة، ومع ذلك تحمل اسم “جميرا” كجزء من علامتها التجارية، مثل هيلتون جميرا أو شيراتون جميرا، لا تزال تتمتع بتجارة صاخبة بسبب تصوير المنطقة.
يفضل السياح هذه المنطقة نظرًا لبنيتها التحتية الحديثة ومرافقها الترفيهية وأماكنها الترفيهية وأماكن تناول الطعام المتميزة ومحلات البيع بالتجزئة الراقية والفنادق الفاخرة من فئة ٥ نجوم. تشتهر منطقة جميرا بأكملها بوجود أكبر عدد من الفنادق في دبي، بما في ذلك برج العرب الشهير وفندق جميرا بيتش ومدينة جميرا ومنتجع جميرا العربي وغيرها الكثير. الجزيرة الاصطناعية الشهيرة نخلة جميرا، التي اشتهرت من قبل فندق أتلانتس، تقع أيضًا بجوار جميرا.
جميرا ١، على غرار الأجزاء الأخرى من جميرا، تضم بشكل أساسي مباني سكنية منخفضة الارتفاع، على عكس العديد من المناطق الأخرى في دبي التي تضم عددًا لا يحصى من الأبراج الشاهقة وناطحات السحاب المنتشرة في جميع أنحاء المدينة. توجد فيلات كبيرة منفصلة، بالإضافة إلى منازل صغيرة مبنية بأساليب معمارية مختلفة بما في ذلك التصاميم العربية المعاصرة والتقليدية. تم تشييد جميع المشاريع في جميرا ١ باستخدام مواد عالية الجودة وتأتي العديد من المنازل مع مجموعة واسعة من المرافق، والتي تشمل غرف البخار والساونا وحمامات السباحة ومواقف السيارات المخصصة، إما أمام المنزل أو خلفه. توفر مخططات المعيشة الداخلية ذات المخطط المفتوح، جنبًا إلى جنب مع الأسقف العالية أكبر قدر ممكن من الضوء والمساحة. توفر معظم المشاريع السكنية في جميرا مسبحًا يمكن التحكم في درجة حرارته وستائر يتم التحكم فيها عن بُعد. يبدو أن الملاك مرنون إلى حد ما عند السماح للمستأجرين بتخصيص منازلهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الفردية. يتضمن كل نوع من أنواع الوحدات السكنية خيارات متعددة لوقوف السيارات، مثل المرائب الخاصة وأروقة السيارات ومرافق وقوف السيارات في الطابق السفلي.
المطورون في جميرا
أشهر العقارات للإيجار
وصل ٥١ هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع على شارع الوصل. تتميز الوحدات السكنية بمطبخ مفتوح وخزائن مدمجة وشرفات واسعة. يمكن للمقيمين الوصول إلى مواقف السيارات المغطاة وخدمات الأمن والصيانة على مدار ٢٤ ساعة بالإضافة إلى حوض السباحة وصالة الألعاب الرياضية. الحد الأدنى لسعر الإيجار السنوي هو ١٠٢،٥٠٠ درهم إماراتي (٢٨،٠٠٠ دولار أمريكي).
ذا كورت عبارة عن مبنى سكني يقع على طول شارع جميرا مع ميزة رئيسية هي فناء داخلي ذو مناظر طبيعية. يقع ذا كورت على مسافة قريبة من منطقة لامير الشهيرة والعديد من أماكن تناول الطعام. تم تجهيز المطابخ بالكامل وجميعها بأحدث أجهزة ميلي. يحتوي المبنى على غرفة غسيل مشتركة وغرفة تخزين ومسبح على السطح وصالة رياضية كبيرة مجهزة بالكامل. الحد الأدنى لسعر الإيجار السنوي هو ٧٥٠٠٠ درهم (٢٠٥٠٠ دولار أمريكي).
البنية التحتية
بفضل شبكة الطرق الواسعة حول جميرا، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى أي جزء من الإمارة. فشارع الضيافة على سبيل المثال، يربط المنطقة بالأجزاء المركزية من دبي، مثل زعبيل والكرامة وعود ميثاء. يوفر شارع المركز المالي سهولة الوصول إلى المراكز التجارية في المدينة مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC). كما يمتد شارع الشيخ زايد وشارع جميرا بالتوازي مع منطقة جميرا، مما يوفر على السكان الكثير من الوقت عند السفر إلى مناطق أخرى من الإمارة.
تستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي حوالي 15 دقيقة بالسيارة وحوالي ساعة إلى مطار آل مكتوم الدولي.
هناك أيضاً نظام نقل عام جيد هنا حيث تقع العديد من محطات الحافلات على طول شارع شاطئ جميرا.
تشمل أقرب محطات المترو الجافلية ومحطة المركز المالي ومحطة مترو الخليج التجاري 2 ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول.
أقرب المرافق الطبية في جميرا هي المستشفى الإيراني، مستشفى الإمارات جميرا، مركز سيفا إكسبيرينس الصحي، مركز JTS الطبي، عيادة الدكتور نادر صعب، مركز الاتحاد الصحي – مستشفى وزارة الصحة ووقاية المجتمع.
وتشمل المؤسسات التعليمية رياض الأطفال المسماة قرية الفن وسبرينغ، والمدارس المحلية بما في ذلك هورايزون الإنجليزية وبكالوريا جميرا، ومدرسة الراية للبنات، والمدارس الخاصة مثل الشروق والجامعة الكندية دبي، على سبيل المثال لا الحصر.
أقرب البنوك وأجهزة الصراف الآلي هي بنك دبي التجاري وبنك دبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك دبي الوطني وبنك دبي التجاري صراف آلي بالم ستريب مول.
تشمل نوادي اللياقة البدنية في جميرا محمية اليوغا البيئية وانجين هيلث واللياقة البدنية ونادي السبا في نادي دبي للسيدات.
بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من صالونات التجميل والمتاجر ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق ومتاجر الحيوانات الأليفة ومكتب بريد ومركز شرطة بالإضافة إلى Calisthenics Park، الذي يحتوي على صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق في المنطقة. كما يقع كل من الشاطئ المفتوح وشاطئ ميركاتو وشاطئ لا مير جميرا وشاطئ جميرا العام وحديقة لاجونا المائية ومتحف الاتحاد والعديد من أماكن العطلات الأخرى على مقربة من الفندق. من حيث تناول الطعام، هناك مجموعة واسعة من المطاعم في جميع أنحاء المنطقة، من الوجبات السريعة إلى المطاعم الأكثر رقياً، وتوفر جميعها تقريباً تراسات داخلية وخارجية لتناول الطعام للاسترخاء في الأشهر الأبرد.
يوجد في منطقة الحضيبة القريبة عدد من المكاتب الحكومية، بما في ذلك وزارة الخارجية، فضلاً عن قنصليات مختلف البلدان، بما في ذلك رومانيا وماليزيا وسريلانكا والهند وغيرها الكثير.
تقع المناطق السكنية في السطوة والبدع والوصل على مقربة من جميرا. أول اثنين منها موجهة للعائلات، مع شقق وفلل للبيع والإيجار، وتعد الوصل موطن لمناطق الجذب السياحي الشهيرة بما في ذلك غاليريا مول وكانال ووك وسيتي ووك.
الجاذبية الإقتصادية
تتكون المشاريع العقارية الرئيسية في جميرا من شقق ومنازل وفلل وأراضٍ سكنية وتجارية، وكلها متوفرة بأحجام وتصاميم مختلفة وبأسعار مختلفة. إنه مجتمع صديق للعائلة بسبب المنطقة المنعزلة مع الكثير من الحدائق الخضراء والمدارس على مقربة. في الوقت نفسه، تشتهر جميرا ١ بالترويج لنمط حياة نشط من خلال مراكزها الترفيهية واللياقة البدنية، فضلاً عن مناطق لعب الأطفال. يقع في مكان مثالي يسهل الوصول منه إلى محاور النقل الرئيسية في دبي وأهم مناطق الجذب، مما يجعلها واحدة من أفضل المناطق في المدينة. تضم جميرا فيلات منفصلة باهظة الثمن وكبيرة، بالإضافة إلى منازل أكثر تواضعًا لتناسب الميزانيات المختلفة. تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين المغتربين وهي مألوفة للغاية للعديد من السياح الذين يزورون دبي.
يتكون الجزء الأكبر من المجمع من فيلات وتاون هاوس. يمكن فقط لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات في جميرا. ومع ذلك، هناك قطع أراضي للتملك الحر متاحة للبيع للمستثمرين والمشترين الأجانب. هناك العديد من المجمعات التي تضم فيلات وتاون هاوس في جميرا، والتي توفر وحدات سكنية متميزة مع مجموعة من وسائل الراحة. عائد الإيجار على المدى الطويل والقصير للعقارات في جميرا ١ مستقر حاليًا ومن المتوقع أن يرتفع. الجوانب الرئيسية للمجتمع، وهي المعالم ومجموعة من المرافق القريبة وموقعه على شاطئ البحر لها تأثير إيجابي على العائدين أيضًا. ويعزى ذلك أيضًا إلى معدل الإشغال المرتفع، بالإضافة إلى مجموعة من المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة في هذا الموقع المركزي.
يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة من غرفة نوم واحدة في جميرا ٧٠ ألف درهم إماراتي (١٩ ألف دولار أمريكي) وبلغ عائد الاستثمار ٦.١٪. تبلغ الرسوم الإلزامية للإدارة والمرافق وضريبة القيمة المضافة بنسبة ٥٪ حوالي ١١،٠٠٠ درهم إماراتي (٣،٠٠٠ دولار أمريكي)، مما يجعل صافي الربح (بما في ذلك العائد على الاستثمار) من الاستثمار حوالي ٦٣،٠٠٠ درهم إماراتي (١٧،٢٠٠ دولار أمريكي).
الترفيه
يعد التسوق وتناول الطعام بعضًا من الأنشطة الترفيهية المفضلة للسياح وأصحاب المنازل في جميرا ١. ويوجد عدد كبير من مراكز التسوق في الحي والجوار، مثل:
- تاون سنتر جميرا
- مول ميركاتو للتسوق
- بالم ستريب مول
- مول في لا مير من مراس
- جميرا بلازا
تتميز جميرا ١ بمرافق خارجية ممتازة توفر تجربة مثالية لكل من المقيمين والسائحين، سواء كانت أنشطة مناسبة للعائلات أو أماكن الحياة الليلية.
جميرا بيتش
تغطي مساحة شاطئ الجميرا أكثر من ٧ كيلومترات مربعة على طول الخليج العربي. يوفر الشاطئ العديد من أنشطة الرياضات المائية مثل الإبحار وركوب قارب الموز والتزلج على الماء والسباحة وغوص السكوبا وحمامات الشمس وركوب الأمواج والغطس والسباحة. يعد شاطئ جميرا موطنًا لبرج العرب الشهير، وهو الفندق الوحيد الذي حصل على لقب أعجوبة العالم الثامن بالإضافة إلى مسجد جميرا الكبير، المعروف بهندسته المعمارية المميزة. توفر منطقة الشاطئ أيضًا مناطق لعب مخصصة للأطفال مع منزلقات مائية وركوب الخيل والألعاب والمرافق الترفيهية المناسبة لكل الأعمار.
بالم جميرا
بالم جميرا هي مكان رئيسي في دبي للسياح من جميع أنحاء العالم. إنها جزيرة اصطناعية تضم بعض أفخم المنتجعات الفندقية في دبي مثل جميرا زعبيل سراي وأتلانتس النخلة ون آند أونلي النخلة وغيرها الكثير. إنها منطقة متطورة مع وسائل النقل العام والطرق المتصلة، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والفنادق والمعالم السياحية في الجزيرة. يوجد أيضًا خط بالم مونوريل الذي يأخذ الزوار مباشرة إلى أتلانتس النخلة. من أشهر الأنشطة في الجزيرة الإبحار في يخت أو قارب سريع. لعشاق الرياضات الشديدة، القفز بالمظلات فوق نخلة جميرا متاح في سكاي دايف دبي. تتميز المطاعم في الجزيرة بإطلالة جميلة على أفق دبي الشهير، والذي يشمل برج العرب والعربي العربي.
المزيد من المناطق في دبي
عقارات للبيع و الإيجار في جميرا
| رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
| MS-20481 | 1,094 قدم مربع | 2 | 3 | 4,490,000 AED | |
| MS-19693 | 789 قدم مربع | 1 | 1 | 2,600,000 AED | |
| MR-5293 | 789 قدم مربع | 1 | 1 | 165,000 AED | |
| MS-19727 | 1,365 قدم مربع | 2 | 2 | 4,250,000 AED | |
| MS-19756 | 684 قدم مربع | 1 | 1 | 2,000,000 AED | |
| MR-5309 | 6,930 قدم مربع | 5 | 6 | 3,500,000 AED | |
| MR-5324 | 1,203 قدم مربع | 2 | 3 | 220,000 AED | |
| MR-5348 | 4,668 قدم مربع | 4 | 5 | 2,000,000 AED | |
| MS-20029 | 1,093 قدم مربع | 2 | 3 | 4,200,000 AED | |
| MS-20063 | 1,314 قدم مربع | 2 | 2 | 4,500,000 AED | |
| MR-5380 | 4,764 قدم مربع | 4 | 5 | 1,599,000 AED | |
| MS-20127 | 2,869 قدم مربع | 3 | 5 | 36,700,000 AED | |
| MS-13617 | 1,206 قدم مربع | 2 | 2 | 3,400,000 AED | |
| MR-5455 | 2,698 قدم مربع | 3 | 4 | 2,000,000 AED | |
| MS-20578 | 2,830 قدم مربع | 3 | 3 | 9,900,000 AED | |
| MS-17805 | 5,806 قدم مربع | 5 | 6 | 23,500,000 AED | |
| MR-5499 | 4,015 قدم مربع | 3 | 4 | 1,400,000 AED | |
| MS-12935 | 6,845 قدم مربع | 5 | 6 | 24,650,000 AED | |
| MS-20721 | 1,619 قدم مربع | 1 | 2 | 15,000,000 AED | |
| MS-20613 | 770 قدم مربع | 1 | 1 | 2,350,000 AED | |
| MR-5537 | 1,311 قدم مربع | 2 | 2 | 230,000 AED | |
| MR-5538 | 1,381 قدم مربع | 2 | 2 | 200,000 AED | |
| MR-5541 | 1,210 قدم مربع | 2 | 2 | 218,000 AED | |
| MR-5543 | 770 قدم مربع | 1 | 1 | 170,000 AED | |
| MR-5552 | 1,204 قدم مربع | 2 | 3 | 220,000 AED | |
| MS-15082 | 1,337 قدم مربع | 2 | 2 | 4,000,000 AED | |
| MR-5562 | 801 قدم مربع | 1 | 1 | 140,000 AED | |
| MR-5565 | 1,197 قدم مربع | 2 | 2 | 169,000 AED | |
| MS-11320 | 910 قدم مربع | 1 | 1 | 7,400,000 AED | |
| MS-8643 | 3,476 قدم مربع | 3 | 3 | 13,000,000 AED | |
| MR-4947 | 6,641 قدم مربع | 5 | 6 | 1,650,000 AED | |
| MS-7035 | شقة من غرفتي نوم في لو بونت، جميرا (MS-7035) | 1,219 قدم مربع | 2 | 3 | 4,400,000 AED |
| MS-10140 | 6,850 قدم مربع | 5 | 6 | 23,400,000 AED | |
| MS-11536 | شقة من 3 غرف نوم في لا سيرين، جميرا (MS-11536) | 2,256 قدم مربع | 3 | 3 | 8,000,000 AED |
| MS-12306 | شقة من غرفة نوم واحدة في لاسيرين، جميرا (MS-12306) | 797 قدم مربع | 1 | 1 | 2,500,000 AED |
| MR-2348 | 2,088 قدم مربع | 2 | 3 | 1,850,000 AED | |
| MR-3070 | شقة من 3 غرف نوم في منتجع وسبا نيكي بيتش دبي، جميرا (MR-3070) | 2,257 قدم مربع | 3 | 4 | 700,000 AED |
| MR-3743 | تاون هاوس من 3 غرف نوم في سور لا مير، جميرا (MR-3743) | 2,807 قدم مربع | 3 | 4 | 599,999 AED |
| MR-4267 | 2,869 قدم مربع | 3 | 5 | 1,900,000 AED | |
| MR-3756 | شقة من غرفتي نوم في لو بونت، جميرا (MR-3756) | 1,220 قدم مربع | 2 | 2 | 230,000 AED |
| MS-17203 | 17,000 قدم مربع | 7 | 7 | 115,000,000 AED | |
| MR-4755 | فيلا من 5 غرف نوم في سور لا مير، جميرا (MR-4755) | 7,240 قدم مربع | 5 | 6 | 1,300,000 AED |
| MS-10745 | شقة من 3 غرف نوم في مستر سي ريزيدنسز، جميرا (MS-10745) | 3,014 قدم مربع | 3 | 5 | 35,000,000 AED |
| MS-17201 | شقة من 3 غرف نوم في منتجع وسبا نيكي بيتش دبي، جميرا (MS-17201) | 2,517 قدم مربع | 3 | 4 | 20,000,000 AED |
| MS-17603 | شقة من 3 غرف نوم في لا كوت، جميرا (MS-17603) | 2,087 قدم مربع | 3 | 4 | 8,200,000 AED |
| MS-5764 | شقة من غرفتي نوم في منتجع ومساكن بولغاري، جميرا (MS-5764) | 2,088 قدم مربع | 2 | 3 | 26,000,000 AED |
| MS-18474 | 802 قدم مربع | 1 | 1 | 2,100,000 AED | |
| MR-5040 | 1,199 قدم مربع | 2 | 3 | 200,000 AED | |
| MS-18522 | 750 قدم مربع | 1 | 1 | 2,850,000 AED | |
| MS-7553 | 879 قدم مربع | 1 | 1 | 2,300,000 AED | |
| MS-18760 | 1,955 قدم مربع | 3 | 4 | 7,300,000 AED | |
| MS-18802 | 1,336 قدم مربع | 2 | 3 | 4,700,000 AED | |
| MR-5092 | 2,884 قدم مربع | 3 | 4 | 800,000 AED | |
| MS-13532 | 2,611 قدم مربع | 3 | 3 | 35,000,000 AED | |
| MS-1534 | 1,303 قدم مربع | 2 | 2 | 6,500,000 AED | |
| MS-1535 | 2,069 قدم مربع | 3 | 3 | 8,900,000 AED | |
| MS-18916 | 2,858 قدم مربع | 4 | 5 | 10,900,000 AED | |
| MPS-1027 | 757 قدم مربع | 1 | 1 | 2,300,000 AED | |
| MS-19491 | 1,938 قدم مربع | 2 | 3 | 25,000,000 AED |
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!