عقارات للبيع في مدينة محمد بن راشد
عقارات جاهزة للبيع في مدينة محمد بن راشد
افضل الوكلاء في مدينة محمد بن راشد
عقارات قيد الانشاء في مدينة محمد بن راشد
مشاريع في مدينة محمد بن راشد
عن المنطقة
مدينة محمد بن راشد هي واحدة من أكبر المشاريع متعددة الوظائف في دبي. كما أنه من أحدث المشاريع في الإمارة، حيث بدأ بناؤه في عام ٢٠١٢ فقط.
سميت المنطقة باسم نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء وحاكم دبي الحالي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة ١٠٨ كيلومترات مربعة، بتكلفة إجمالية للتطوير تتجاوز ٨ مليار دولار أمريكي.
لا يزال بناء المنطقة قيد التنفيذ، ولكن بمجرد الانتهاء سيكون هناك ٢٦٤٠٠ وحدة سكنية بحلول نهاية تاريخ الانتهاء. تمتلك مدينة محمد بن راشد شبكة السكك الحديدية الأحادية الخاصة بها والتي تربط المنطقة بمطارين دوليين.
المطورون في مدينة محمد بن راشد
البنية تحتية
كما يضم المشروع مول العالم الذي يضم أكبر مسبح في العالم ومستشفيات ومدارس وفنادق ومراكز رياضية. يمتلك المطورون أيضًا خطة باهظة لتحويل المنطقة بمناظر طبيعية جميلة أيضًا.
ترتبط مدينة محمد بن راشد جيدًا بوسط مدينة دبي والخليج التجاري وتقع بين:
- طريق الخيل (E44) في الجهة الشمالية الغربية
- طريق أم سقيم (D63) من الجهة الجنوبية الغربية / الغربية
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على الجانب الجنوبي / الجنوبي الشرقي
- طريق دبي العين (E66) على الجانب الشرقي / الشمالي الشرقي
من المهم ملاحظة أنه لا توجد مواصلات عامة مباشرة بين دبي ومدينة محمد بن راشد، على الرغم من أنه يمكن للمرء ركوب خط الحافلة ٨٤ إلى القوز، بوابة الخيل ١ ثم ركوب سيارة أجرة إلى مدينة محمد بن راشد. يستغرق هذا حوالي ساعة ويكلف ما بين ٨ دولارات أمريكية إلى ١١ دولارًا أمريكيًا. كما يمكن للمرء أن يستقل سيارة أجرة، مما يوفر نصف وقت السفر وسيكلف حوالي ١٣ دولارًا أمريكيًا إلى ١٥ دولارًا أمريكيًا.
تقع المنطقة على بعد ١٠ دقائق فقط بالسيارة من وسط المدينة – وسط مدينة دبي، وتتميز ببعض المناطق المحيطة الرائعة، مع بحيرة شاطئية من الكريستال الاصطناعي بطول ٧ كيلومترات، وممشى بطول ١٤ كيلومترًا، ومسارات للدراجات والجري بطول ٨.٤ كيلومترات، بالإضافة إلى حدائق واسعة وعمارة رائعة.
أقرب محطات المترو من المشروع هي:
- محطة برج خليفة – ٨-١٢ دقيقة بالسيارة
- محطة الخليج التجاري – على بعد ١٠ دقائق بالسيارة
- محطة مترو الصفا (الجانب الشمالي) – ١٢ دقيقة بالسيارة
يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي ٢٠ دقيقة بالسيارة وحوالي ٤٠ دقيقة إلى مطار آل مكتوم.
المؤسسات التعليمية
تقع العديد من المدارس ورياض الأطفال والجامعات بالقرب من مدينة محمد بن راشد، منها:
- حضانة كودو ميدان ديستريكت وان وحضانة سفاري (ميدان ديستريكت وان)
- مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة محمد نور للبنين
- جامعة ولونجونج
المرافق الصحية
أشهر عيادات قريبة من مدينة محمد بن راشد هي:
- ميدي سنترز
- عيادة مستشفى الإمارات
الترفيه في مدينة محمد بن راشد
تحتوي المنطقة على جميع العناصر اللازمة لحياة مريحة. سيكون أكبر مركز تسوق في العالم هو مول العالم القادم الذي يقع خلف المشروع مباشرة.
تم إنشاء مول العالم كمدينة منفصلة مع المتاجر والمطاعم والمساكن والفنادق والترفيه، وكل ذلك كجزء من مجمع واحد. الميزة الرئيسية للمشروع هي السقف الزجاجي القابل للسحب، والذي يمكن إغلاقه خلال أشهر الصيف الحارة مع السماح بالتسوق في الهواء الطلق خلال فصل الشتاء.
تم الإعلان عن خطط بناء أكبر مركز تسوق في العالم في دبي لأول مرة في عام ٢٠١٢ كجزء من برنامج تطوير مدينة محمد بن راشد. تبلغ مساحة المجمع حوالي ٤.٥ مليون متر مربع.
عند اكتماله، سيكون المركز التجاري مكانًا لأكبر مركز تسوق في العالم بمساحة تزيد عن ٧٤٠ ألف متر مربع. لا يوجد مركز تسوق آخر مثله في دبي. سيتم تقديم المركز التجاري على شكل شبكة واسعة من شوارع التسوق وسيضم أكبر منتزه ترفيهي داخلي في العالم.
يقع المشروع بين مول الإمارات ومدينة جميرا في قلب دبي. سيشمل مشروع البناء ١٠٠ فندق و ٥٠٠٠٠ مكان لوقوف السيارات متصلة بمساحة ٤.٣ ميل من مساحات المشي مع مناطق محددة ستضم مسارح لتكرار منطقة ويست إند الشهيرة في لندن.
سيتي لاند مول
تم بناء مركز التسوق هذا في القرية العالمية بدلاً من أجنحة الضواحي الحالية. المساحة الخارجية الرئيسية في سيتي لاند مول هي حديقة في الهواء الطلق تسمى سنترال بارك وتبلغ مساحتها ٤.٥٩ فدان.
تضم المنطقة حديقة دبي المعجزة الصغيرة الرائعة، وحديقة مائية صغيرة، وحديقة ذات مناظر طبيعية عمرها ٣٠٠ عام، وحديقة يابانية، وحديقة على السطح بزاوية ٣٦٠ درجة. يحتوي مركز التسوق على ستة أجنحة ذات طابع خاص، ومدرج به ٣٠٠٠ مقعد، ودور سينما فوكس، ومطاعم ومقاهي.
مكتبة محمد بن راشد
بدأ تطوير المشروع في عام ٢٠١٦ في بلدية دبي. سيضم المبنى المكون من ٧ طوابق أكثر من ٤.٥ مليون كتاب و ٨ مكتبات متخصصة بما في ذلك للأطفال والشباب والأسرة والوسائط المتعددة والأعمال والعربية والعالمية والأنواع الشعبية.
المسافة إلى معالم دبي السياحية:
- بالم جميرا – ٢٠ دقيقة بالسيارة
- برج العرب – ٢٠ دقيقة بالسيارة
- شاطئ لا مير – ٢٠ دقيقة بالسيارة
- ابن بطوطة مول – ٢٥ دقيقة بالسيارة
- ذا ووك بقرية جميرا الدائرية – على بعد ٢٥ دقيقة بالسيارة
الجاذبية الاقتصادية للمنطقة
يوفر مشروع مدينة محمد بن راشد فرصًا لجذب رواد الأعمال وتحفيز الابتكار. العنصر الأكثر إثارة للإعجاب هو أنه يضم أقل كثافة سكانية ضمن هذا الحجم من التطوير، مع تخصيص أكثر من ٦٥٪ من الأراضي للمساحات الخضراء.
توفر خطة السداد المرنة للعقارات في معظم المشاريع التي تحت الانشاء تمويلًا بنكيًا للمشترين يصل إلى ٨٠٪ لكل من المشاريع الجاهزة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء. هناك مجموعة واسعة من الحلول لتمويل شراء المساكن.
مدينة محمد بن راشد هي موطن لعدد من المطورين من القطاعين العام والخاص. تنفذ إعمار وميراس القابضة مشاريع واسعة النطاق تشمل العقارات السكنية والتجارية، مثل دبي هيلز استيت. تركز شركات أخرى مثل شوبا وعزيزي للتطوير على العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة من الفيلات إلى الشقق – وهي فيلات البحر الأبيض المتوسط وشوبا هارتلاند وعزيزي ريفيرا بالإضافة إلى مجمعات شقق عزيزي فيكتوريا.
متوسط صافي العائد على الاستثمار للعقار في مدينة محمد بن راشد لا يقل عن ٨٪. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المطورون خصومات ومكافآت عند شراء عقار.
مدينة محمد بن راشد العقارية
تضم مدينة محمد بن راشد كلاً من مدينة ميدان وداستركت ١ من ميدان شوبا. يقدم المطور عقاراتهم فقط كاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يشمل عرض المطور أيضًا دفعة ممتدة على الخارطة لشراء العقارات. تم تصميم العقارات المعروضة للبيع بثلاثة أنماط معمارية – العربية والمتوسطية والحديثة.
أكاسيا في بارك هايتس
أكاسيا في بارك هايتس هو مجمع سكني فريد من نوعه في مدينة محمد بن راشد. المجمع هو مشروع مشترك بين إعمار ومراس القابضة ويقع على طول طريق الخيل جنوب شرق وسط مدينة دبي. يتكون أكاسيا من ثلاثة مبانٍ سكنية بإجمالي ٤٧٧ شقة، بما في ذلك ١ و ٢ و ٣ غرف نوم، وتقع في دبي هيلز استيتس.
شقق بغرفة نوم واحدة تكلف من ١٩٠،٠٠٠ دولار أمريكي مع إيجار سنوي لهذا النوع من العقارات يبدأ من ١٦،٠٠٠ دولار أمريكي. عائد الاستثمار ٨.٤٪
مساكن ديستريكت وان
يتكون هذا المجمع السكني من أربعة مبانٍ من ٥ إلى ١٧ طابقًا ويقع في منطقة الإسكان الفاخر في دستركت ون ريزيدنسز في مدينة محمد بن راشد المرموقة (MBRC) في دبي. تقع المساكن بالقرب من مضمار السباق ومضمار ميدان لسباق الخيل، وملعب الجولف المضاء ذي ٩ حفر على مضمار ميدان للجولف، وفندق الميدان من فئة ٥ نجوم على جانب مضمار السباق ومستقبل ميدان ون مول.
يتم بناء المنطقة الأولى على ضفاف قناة كريستال لاجون الاصطناعية، والتي يبلغ طولها الإجمالي ٤.٣ ميل.
تبلغ تكلفة شقق غرفة نوم واحدة في مساكن ديستريكت ١ ٣٥٠ ألف دولار أمريكي. سيكلف الإيجار السنوي ١٦٠٠٠ دولار أمريكي وسيحصل على عائد استثمار بنسبة ٥٪.
الجدير بالذكر أن العنصر المركزي في دستركت ون هو البحيرة الاصطناعية كريستال لاجون، ويبلغ طولها الإجمالي ٧ كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تحيط بـ كريستال لاجون ١٤ كم من الشواطئ الاصطناعية والمتنزهات والممرات المائية والغابات. أيضًا في أبريل ٢٠٢١، أطلقت ديستريكت وان برنامجها المجاني للعافية، والذي يقدم سلسلة من أنشطة العافية للجسم والعقل، والتي تقام بالقرب من كريستال لاجون كل يوم جمعة وسبت.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!