عقارات للبيع في أبراج بحيرة الجميرا
عقارات للبيع في أبراج بحيرة الجميرا
SO/ Uptown, Jumeirah Lake Towers
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Lake Shore Tower, Jumeirah Lake Towers
المدرجة من قبل
Ibrahim Abdulkarim
افضل الوكلاء فى ابراج بحيرة الجميرا
مشاريع في أبراج بحيرة الجميرا
ميدور
أبراج بحيرة الجميرا
فيردي من شوبا
أبراج بحيرة الجميرا
المنزل العلوي
أبراج بحيرة الجميرا
إم بي إل رويال
أبراج بحيرة الجميرا
إم بي إل ريزيدنس
أبراج بحيرة الجميرا
جولف فيوز
أبراج بحيرة الجميرا
عن الحي
يقع مجتمع أبراج بحيرات جميرا (JLT) على طول ساحل الخليج. إنه مجتمع مثالي للمقيمين للعيش والعمل واللعب. تتكون المنطقة من 87 برجًا تشمل شققًا ومكاتب ومنافذ بيع بالتجزئة، بالإضافة إلى ثلاث بحيرات وحديقة 590 ألف قدم مربع. تغطي الحدائق المائية والمناظر الطبيعية مساحة إجمالية تبلغ 7،900،000 قدم مربع، ويوجد 80 برجًا حول البحيرات، وسبعة أبراج على الواجهة البحرية مُطلة على جزيرة نخلة جميرا. يتراوح ارتفاع المباني من 35 م إلى 45 م.
أطول برج مركزي في المجمع هو برج الماس، ويتكون من 66 طابقًا. تم بناء أول برج في مشروع أبراج بحيرات جميرا في عام 2006، وبحلول عام 2011، تم الانتهاء من 80٪ من المجمع. يستمر المشروع في التطور، وإن كان بوتيرة أبطأ. أعلن المطور DMCC مؤخرًا عن خطط لإنشاء أطول برج تجاري في العالم برج 2020.
هناك 26 مجموعة في مجتمع أبراج بحيرات جميرا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة تضم فنادق ومحلات سوبر ماركت ومرافق تعليمية ومراكز ترفيهية. يعيش أكثر من 35000 شخص بشكل دائم في الأبراج، وهناك اتجاه ملحوظ للنمو السكاني في المنطقة.
تقع أبراج بحيرات جميرا بجوار شارع الشيخ زايد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في المدينة، والتي توفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي. يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا في غضون 10 دقائق. تتمثل وسائل النقل العام في محطات المترو ومحطات الحافلات. وعلى حسب موقع المجمع السكني، فإن أقرب محطات المترو هي مركز دبي للسلع المتعددة وشوبا العقارية.
تحتوي كل مجموعة تقريبًا على روضة أطفال ومركز للتعليم المبكر. تقع المدارس في المناطق المجاورة التي تقع على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المجمع. وهناك حرم جامعي في المنطقة، مثل نوليدج بارك. للحصول على الخدمات الطبية، يمكن للمقيمين الذهاب إلى أرمادا و Optimum Diagnostic Clinic.
مطورون في أبراج بحيرة الجميرا
الجاذبية الاقتصادية
تعتبر منطقة أبراج بحيرات جميرا من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار العقاري. وذلك بسبب سكان دبي والأجانب الذين يسعون لشراء وتأجير الشقق هنا. توفر المنطقة العديد من المزايا لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش والعمل في نفس المكان مع التمتع بوفرة من وسائل الراحة.
الأهم من ذلك وبدعم من حكومة دبي أصبحت المنطقة منطقة حرة لممارسة الأعمال التجارية، مما يجذب العديد من الشركات التي تتطلع إلى إنشاء مكاتب لها. تم تبسيط نظام الترخيص وتسجيل الأعمال هنا، وتتميز العقارات التجارية في أبراج بحيرات جميرا بأنها تملك حر.
يصل عائد الاستثمار على الشقق في أبراج بحيرات جميرا إلى 7.4٪ سنويًا. تتميز الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بأعلى معدلات العائد، ويبلغ معدل العائد على الشقق المكونة من أربع غرف نوم 5.2٪. وتعد أسعار العقارات هنا أقل مما هي عليه في وسط المدينة أو في المناطق التي تصل إلى البحر. يمكن شراء الشقق ليتم تأجيرها لاحقًا. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي لشقة من غرفة نوم واحدة 52000 درهم إماراتي (14158 دولارًا أمريكيًا).
تشمل العقارات السكنية في منطقة أبراج بحيرات جميرا استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم وبنتهاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم.
تشمل المشاريع الشهيرة في أبراج بحيرات الجميرا المجمعات التالية:
- برج آيكون مجمع أبراج به شقق متاحة للشراء والإيجار. شقة من غرفتي نوم بمساحة 1306 قدم مربع يبدأ سعرها من 800.000 درهم (218.000 دولار أمريكي).
- غولد كريست فيو مجمع سكني ببنية تحتية متطورة وإطلالات جميلة على البحيرة. يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 1،000،000 درهم إماراتي (272،300 دولار أمريكي) ومعدل إيجار سنوي يقارب 63،000 درهم إماراتي (17،200 دولار أمريكي).
- برج ليك فيو عبارة عن مجمع سكني به حوض سباحة وساونا ومنطقة للشواء وملاعب للأطفال. تبلغ مساحة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 854 قدمًا مربعًا 800 ألف درهم إماراتي (218 ألف دولار أمريكي)، ويبدأ سعر الإيجار السنوي من 52 ألف درهم إماراتي (14200 دولار أمريكي).
- برج سابا عبارة عن مجمع بهندسة معمارية مستقبلية. تشمل العقارات استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يبدأ سعر شراء الوحدات من 800 ألف درهم إماراتي (218 ألف دولار أمريكي) وتتراوح أحجامها من 530 قدمًا مربعًا إلى 2050 قدمًا مربعًا.
مناطق الجذب
لدى أبراج بحيرات جميرا العديد من الأماكن ذات الأهمية. هناك نشاطات دورية، مثل المهرجانات وعروض الأفلام والمعارض الفنية في الهواء الطلق والتي تقام في المجتمع وحوله.
تشمل مناطق الجذب الشهيرة في مجتمع أبراج بحيرات جميرا المناطق التالية:
- توجد ثلاث بحيرات صناعية وحديقة أبراج بحيرات الجميرا التي توفر مساحة للأنشطة الترفيهية مثل اليوجا والرياضة. ومن المثير للاهتمام أنه تم انشاء الحديقة في موقع البحيرة الرابعة المجففة.
- برج الماس هو أطول مبنى في المنطقة ويضم خزائن الذهب والألماس في دبي. فهي موطن لتبادل الألماس واللؤلؤ ومركز مؤتمرات لاجتماعات العمل على أعلى مستوى.
- يمتد الورنيش بطول 7 كيلومترات على طول الأحواض الاصطناعية. هناك العديد من أماكن الترفيه والمطاعم والمقاهي ومناطق لعب الأطفال والمرافق الرياضية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.
المزيد من المناطق في دبي
عقارات للبيع و الإيجار في أبراج بحيرة الجميرا
| رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
| MS-15743 | 835 قدم مربع | 1 | 1 | 1,500,000 AED | |
| MS-18496 | 391 قدم مربع | ستوديو | 1 | 515,000 AED | |
| MR-5017 | 1,099 قدم مربع | 198,000 AED | |||
| MS-12835 | 2,309 قدم مربع | 3 | 4 | 4,350,000 AED | |
| MS-18388 | 1,339 قدم مربع | 2 | 3 | 1,350,000 AED | |
| MS-16393 | 445 قدم مربع | ستوديو | 1 | 499,999 AED | |
| MS-18343 | 1,331 قدم مربع | 2 | 2 | 2,500,000 AED | |
| MS-18324 | 1,430 قدم مربع | 2 | 2 | 2,930,000 AED | |
| MS-18320 | 1,439 قدم مربع | 1 | 1 | 2,000,000 AED | |
| MS-18526 | 1,670 قدم مربع | 3 | 3 | 2,500,000 AED | |
| MS-18249 | 2,870 قدم مربع | 3 | 4 | 4,600,000 AED | |
| MS-15124 | 2,414 قدم مربع | 3 | 3 | 2,200,000 AED | |
| MS-18154 | 1,946 قدم مربع | 3 | 4 | 3,040,000 AED | |
| MS-12990 | 751 قدم مربع | 1 | 2 | 1,670,000 AED | |
| MR-4902 | 8,942 قدم مربع | 1 | 1,227,000 AED | ||
| MS-13033 | شقة – ستوديو في فيوز 1 باي دانوب، أبراج بحيرات الجميرا (MS-13033) | 404 قدم مربع | ستوديو | 1 | 899,000 AED |
| MS-17536 | شقة – استوديو في فيوز 2 من دانوب، أبراج بحيرات الجميرا (MS-17536) | 401 قدم مربع | ستوديو | 1 | 1,049,000 AED |
| MS-17429 | شقة من غرفتي نوم في سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا، أبراج بحيرات الجميرا (MS-17429) | 1,073 قدم مربع | 2 | 2 | 1,599,000 AED |
| MR-5079 | 787 قدم مربع | 1 | 2 | 150,000 AED | |
| MS-18682 | 737 قدم مربع | 1 | 2 | 1,650,000 AED | |
| MS-18744 | 1,337 قدم مربع | 2 | 3 | 2,799,990 AED | |
| MR-5097 | 1,270 قدم مربع | 1 | 175,000 AED | ||
| MS-18809 | 402 قدم مربع | ستوديو | 1 | 615,000 AED | |
| MS-18811 | 1,518 قدم مربع | 3 | 3 | 1,850,000 AED | |
| MS-18814 | 1,080 قدم مربع | 1 | 2 | 2,350,000 AED | |
| MS-4281 | 1,270 قدم مربع | 1,600,000 AED | |||
| MS-18861 | 1,950 قدم مربع | 3 | 4 | 2,400,000 AED | |
| MS-19008 | 731 قدم مربع | 1 | 2 | 1,650,000 AED | |
| MS-19019 | 415 قدم مربع | ستوديو | 1 | 710,000 AED | |
| MS-19035 | 415 قدم مربع | ستوديو | 1 | 899,999 AED | |
| MS-11961 | 854 قدم مربع | 1 | 2 | 1,490,000 AED | |
| MS-13969 | 400 قدم مربع | ستوديو | 1 | 750,000 AED | |
| MS-11471 | Furnished Gem| Contemporary Living| Ready to Move | 725 قدم مربع | 1 | 1 | 1,100,000 AED |
| MS-14616 | شقة من غرفتي نوم في برج الرياح 1، أبراج بحيرات الجميرا (MS-14616) | 902 قدم مربع | 2 | 2 | 1,200,000 AED |
| MS-16123 | شقة من 3 غرف نوم في إم بي إل رويال، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16123) | 2,265 قدم مربع | 3 | 3 | 4,270,000 AED |
| MS-15797 | شقة من غرفتي نوم في برج سابا 3، أبراج بحيرات الجميرا (MS-15797) | 1,435 قدم مربع | 2 | 3 | 2,000,000 AED |
| MS-15744 | شقة – استوديو في Seven City JLT، أبراج بحيرات الجميرا (MS-15744) | 415 قدم مربع | ستوديو | 1 | 770,000 AED |
| MS-15612 | شقة من غرفة نوم واحدة في شوبا فيردي، أبراج بحيرات الجميرا (MS-15612) | 771 قدم مربع | 1 | 1 | 1,850,000 AED |
| MS-15611 | شقة من غرفة نوم واحدة في إم بي إل رويال، أبراج بحيرات الجميرا (MS-15611) | 884 قدم مربع | 1 | 1 | 1,750,000 AED |
| MS-15560 | شقة – ستوديو في فيوز 1 باي دانوب، أبراج بحيرات الجميرا (MS-15560) | 420 قدم مربع | ستوديو | 1 | 1,100,000 AED |
| MS-15367 | شقة من غرفة نوم واحدة في شوبا فيردي، أبراج بحيرات الجميرا (MS-15367) | 771 قدم مربع | 1 | 1 | 1,850,000 AED |
| MS-14618 | شقة من غرفة نوم واحدة في برج الرياح 1، أبراج بحيرات الجميرا (MS-14618) | 640 قدم مربع | 1 | 1 | 980,000 AED |
| MS-16065 | شقة – استوديو في فيوز 1 باي دانوب، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16065) | 403 قدم مربع | ستوديو | 1 | 1,100,000 AED |
| MS-14615 | شقة من غرفة نوم واحدة في برج الرياح 1، أبراج بحيرات الجميرا (MS-14615) | 474 قدم مربع | 1 | 1 | 675,000 AED |
| MS-10801 | شقة – استوديو في فيوز 2 من دانوب، أبراج بحيرات الجميرا (MS-10801) | 419 قدم مربع | ستوديو | 1 | 999,000 AED |
| MS-9811 | شقة من غرفة نوم واحدة في شوبا فيردي، أبراج بحيرات الجميرا (MS-9811) | 771 قدم مربع | 1 | 1 | 1,645,000 AED |
| MS-7593 | شقة من غرفة نوم واحدة في جلوبال ليك فيو، أبراج بحيرات الجميرا (MS-7593) | 781 قدم مربع | 1 | 2 | 1,000,000 AED |
| MS-8891 | شقة – استوديو في البيت العلوي، أبراج بحيرات الجميرا (MS-8891) | 412 قدم مربع | ستوديو | 1 | 1,010,000 AED |
| MS-8723 | شقة من غرفة نوم واحدة في سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا، أبراج بحيرات الجميرا (MS-8723) | 1,170 قدم مربع | 1 | 2 | 1,400,000 AED |
| MS-8269 | شقة من 3 غرف نوم في مدينة سيفين أبراج بحيرات جميرا، أبراج بحيرات الجميرا (MS-8269) | 1,515 قدم مربع | 3 | 1 | 2,700,000 AED |
| MS-4618 | شقة – استوديو في Seven City JLT، أبراج بحيرات الجميرا (MS-4618) | 388 قدم مربع | ستوديو | 1 | 680,000 AED |
| MS-16467 | 1,429 قدم مربع | 2 | 3 | 2,414,000 AED | |
| MS-16546 | شقة – استوديو في برج الرياح 1، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16546) | 452 قدم مربع | ستوديو | 1 | 600,000 AED |
| MR-4254 | شقة من غرفة نوم واحدة في SO/ أبتاون، أبراج بحيرات الجميرا (MR-4254) | 799 قدم مربع | 1 | 2 | 180,000 AED |
| MR-4570 | شقة من غرفتي نوم في برج ليك شور، أبراج بحيرات الجميرا (MR-4570) | 1,298 قدم مربع | 2 | 2 | 125,000 AED |
| MR-4602 | 1,463 قدم مربع | 2 | 3 | 209,000 AED | |
| MS-16783 | شقة – استوديو في Seven City JLT، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16783) | 395 قدم مربع | ستوديو | 1 | 580,000 AED |
| MS-16789 | شقة من غرفة نوم واحدة في شوبا فيردي، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16789) | 1,060 قدم مربع | 1 | 2 | 2,150,000 AED |
| MS-16859 | شقة من غرفتي نوم في برج جرين ليك 2، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16859) | 1,613 قدم مربع | 2 | 3 | 2,600,000 AED |
| MS-16914 | شقة من غرفة نوم واحدة في سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا، أبراج بحيرات الجميرا (MS-16914) | 797 قدم مربع | 1 | 2 | 980,000 AED |
| MS-16729 | 2,044 قدم مربع | 2 | 4 | 2,950,000 AED | |
| MP-S-33811 | بنتهاوس 4 غرف نوم في برج الرياح 2، أبراج بحيرات الجميرا (MP-S-33811) | 4,977 قدم مربع | 4 | 5 | 4,500,000 AED |
| MS-17295 | شقة من غرفة نوم واحدة في سيفن سيتي أبراج بحيرات جميرا، أبراج بحيرات الجميرا (MS-17295) | 793 قدم مربع | 1 | 2 | 1,150,000 AED |
| MS-17327 | 8,942 قدم مربع | 1 | 14,000,000 AED | ||
| MS-17337 | شقة من غرفة نوم واحدة في فيوز 1 من الدانوب، أبراج بحيرات الجميرا (MS-17337) | 806 قدم مربع | 1 | 1 | 1,750,000 AED |
| MS-17450 | شقة من غرفتي نوم في برج أرمادا 3، أبراج بحيرات الجميرا (MS-17450) | 1,314 قدم مربع | 2 | 3 | 1,850,000 AED |
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!