Go to Search

عقارات للبيع في إعمار بيتش فرونت

إعمار بيتش فرونت

افضل الوكلاء في إعمار بيتش فرونت

Vladimir Minaev
Vladimir Minaev
يتحدث: English, Russian
Svetlana Vasilieva
Svetlana Vasilieva
يتحدث: Russian, English, French
Kateryna Posokhina
Kateryna Posokhina
يتحدث: Russian, Ukrainian, English
Jamal Khalil
Jamal Khalil
يتحدث: English, Arabic
Tursun Norboev
Tursun Norboev
يتحدث: English, Russian
Aleksandr Mylnikov
Aleksandr Mylnikov
يتحدث: English, Russian
Yauheniya Danchak
Yauheniya Danchak
يتحدث: English, Russian, Belarusian
Sviatlana Makutsenia
Sviatlana Makutsenia
يتحدث: English, Russian
Maya Savchuk
Maya Savchuk
يتحدث: English, Russian, Lithuanian
جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

مشاريع في إعمار بيتش فرونت

برج سيبوينت 1
90/10 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2028 2ربع
العنوان رزيدنسز ذا باي
80/20 خطة الدفع
من إعمار x العنوان للفنادق
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع
بيتشجيت حسب العنوان
80/20 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 ذ4
بيتش مانشن
80/20 سنتان بعد التسليم
خصم 50٪ من رسوم التسجيل العقاري
سيتم الانتهاء من 2025 4ربع
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

عن إعمار بيتشفرونت

إعمار بيتشفرونت هو تطوير حصري من شركة إعمار العقارية التي تعد من أكبر المطورين في الإمارات. يقع المشروع في دبي مارينا لكنه يعتبرمجمع سكني فاخر مستقل. تبلغ مساحته الإجمالية حوالي ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ قدم مربع، وعند الإكتمال، سيتألف من ۲۷ برجًا سكنيًا وستستوعب الأبراج السكنية أكثر من ۱,۰۰۰ وحدة عقارية للإيجار والبيع.

سيصبح إعمار بيتشفرونت مجمع متكامل ومسور لديه جميع أسس البنية التحتية اللازمة من متاجر ومطاعم ومراكز رياضية ومدارس ورياض أطفال. كما يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ خاص بطول ميل كامل.

المطورون في إعمار بيتش فرونت

البنية التحتية

يقع إعمار بيتشفرونت بالقرب من جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية المعروفة وميناء دبي. وهو متصل بشارع الشيخ زايد الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع مناطق دبي. تقع مواقف السيارات العامة بالقرب من شاطئ إعمار وتوفر كل شقة مساحة خاصة بها لوقوف السيارات داخل المجمعات.

يقع إعمار بيتشفرونت بالقرب من:

  • مدينة دبي للإعلام، مجمع دبي للمعرفة، مدينة دبي للإنترنت – على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة؛
  • دبي داون تاون، برج خليفة، دبي مول – ۲٥ دقيقة بالسيارة؛
  • الخليج التجاري ودبي لاند – على بعد ۲٥-۳٥ دقيقة بالسيارة؛
  • مطار دبي الدولي – ۳۰ دقيقة بالسيارة.

يتمتع سكان دبي مارينا بإمكانية الوصول إلى العديد من طرق النقل العام، فيمكن استخدام حافلات رقم ۸ و ٥٥ و ۸۳ و ۸٤ و ۸٥ للوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي. على سبيل المثال، يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للإعلام ومركز إذاعة الشرق الأوسط ومدينة دبي للإنترنت ۱۰ دقائق. أقرب محطات مترو هي محطة النخيل ومحطة دبي مارينا ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة. ويمكن الوصول إليهم بالحافلة في غضون ۱۰-۱٥ دقيقة.

لا يضم مجمع إعمار مدارس ورياض أطفال حتى الآن، لكن تقع أقرب حضانات ورياض أطفال في دبي مارينا على بعد ٥-۱۰ دقائق بالسيارة:

  • حضانة مونرو (مرجان ٦ بمساكن شاطئ جميرا)؛
  • حضانة فن آند بلاي (صدف ۲ بمساكن شاطئ جميرا)؛
  • حضانة فاميلي اند فريندز (برج الفتان بمساكن شاطئ جميرا).

كل هذه الحضانات تتبع منهج EYFS (أساسيات تعليم السن المبكر).

تقع أقرب المدارس أيضًا خارج إعمار بيتشفرونت على بعد حوالي ۱۰ دقائق بالسيارة:

  • آي أكاديمي ميدل ايست هي مدرسة أمريكية تتبع التعليم عن بعد ومعتمدة من جمعية نيو إنجلاند للمدارس والكليات للطلاب، من الروضة وحتى الصف الثاني عشر مع نموذج تعليمي مدمج يسمح للطلاب بالدراسة في المنزل وفي مركز التعلم في مجمع دبي للمعرفة.
  • إن مدرسة الشويفات الدولية مدرسة صباحية دولية باللغة الإنجليزية وتدرس من ۱ إلى ۱۲ فصلًا. تقع المدرسة في شارع حصة في الصفوح ۲.

يمكن للطلاب التسجيل في جامعات مجمع دبي للمعرفة الذي يبعد ۲٥ دقيقة بالسيارة.

بالنسبة للخدمات الطبية، فإن أقرب المستشفيات هي مركز مارينا الطبي، وعيادات دبي مارينا، وعيادة مستشفى الإمارات، وعيادة لو رويال ميريديان والتي تقع في دبي مارينا على بعد حوالي ۱۰ دقائق بالسيارة من إعمار بيتشفرونت.

احصل على أحدث المبيعات
تقرير المعاملات بتنسيق دبي هيلز استيت
احصل على تقرير
احصل عبر الانترنت
الموافقة المسبقة للرهن العقاري
مزيد من المعلومات

الترفيه

يوجد الكثير من المطاعم والمقاهي والصالات ومراكز التسوق بالقرب من إعمار بيتشفرونت. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى المسابح والصالات الرياضية ونوادي اليخوت والمنتجعات الصحية وملاعب الأطفال ومناطق الشواء ومراكز اللياقة البدنية.

يمكن لمحبي التسوق زيارة العديد من مراكز التسوق الواقعة بالقرب من إعمار بيتشفرونت:

  • يقع دبي مارينا مول على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة، وتبلغ مساحته الإجمالية ۳۸,۷٥۰۰ قدم مربع. بالإضافة إلى ۱٤۰ محل تجاري، توجد ردهة مطاعم تتكون من ۲۰ مقهى ومطعم ومنافذ للوجبات السريعة والعديد من محلات السوبرماركت والصرافة وسينما ومركز ترفيهي للأطفال.
  • يقع نخيل مول على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة، وهو مركز تسوق وترفيه كبير بمساحة ٤,٥ مليون قدم مربع ويوجد أكثر من ۳٥۰ متجرًا وموقف سيارات تحت الأرض يتسع ٤۰۰۰ سيارة.
  • يقع مول جولدن مايل غاليريا على بعد ۱۰-۱٥ دقيقة بالسيارة في جزيرة نخلة جميرا ويضم أكثر من ۷۰ محل تجاري وسوبر ماركت ونادي للياقة البدنية ومركز طبي.

يتميز إعمار بيتشفرونت بموقع يسهل الوصول إلى ميل كامل من الشاطئ الرملي الخاص. يقع شاطئ مارينا وباين بيتش وشاطئ الجميرا على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة.

يمكن لعشاق المرح المائي الذهاب إلى مدينة أكوافنتشر المائية التي تبعد حوالي ۲۰ دقيقة بالسيارة، حيث إختارها موقع تريب أدفيسور كأفضل حديقة مائية في الشرق الأوسط. هنا يمكن للفرد الاستمتاع بأكثر من ۳۰ منزلق مائي وميل كامل من الشاطئ الخاص وركوب الأمواج والغوص وأكبر حوض مائي في الإمارات.

يمكن زيارة ممشى مارينا ووك الذي يبعد ٥ دقائق للتنزه في أوقات المساء والمشي على طرق الشاطئ المرصوفة والاستمتاع بمنظر المارينا. يوجد ۳۰٥ منفذ تجاري و٦ مطاعم على الواجهة المائية، ويبلغ طول طريق المشاة في مارينا ووك ٤ أميال بالإجمال.

يبلغ ارتفاع منارة دبي في ميناء دبي ٤٤۳ قدمًا والتي تعتبر وجهة سياحية مميزة. ويوجد داخل المبنى فندق ومنصة مشاهدة. ستُستخدم واجهة المبنى كشاشة ضخمة لعرض الصور المتحركة وللعروض الضوئية.

محطة الرحلات البحرية هي الأكبر في دبي وهي من المعالم المحلية البارزة. وتقع بين منارة دبي وبالم فيو مارينا. صممت وبَنَت المشروع شركة مِراس وشركة كارنيفال كوربوريشن آند بي إل سي، وتتضمن محطتين يمكن أن تستوعب سفينتين للرحلات البحرية بسعة أكثر من ٥۰۰ راكب.

المزايا الاقتصادية

إن إعمار بيتش فرونت من أكثر المجمعات السكنية سريعة التطور في دبي. هناك العديد من المزايا التي تجعلها مناسبة للاستثمار في العقارات المحلية.

  1. صممت وبَنَت شركة إعمار العقارية منطقة إعمار بيتشفرونت بأكملها، وهي من الشركات الرائدة بلا منازع في مجالها. تتميز الشركة بموثوقية عالية وسمعة تجارية لا تشوبها شائبة وتجدر الإشارة إلى أن المطور نفسه شارك في تصميم وتطوير أغلب الشقق في دبي مارينا. وبالتالي، فإن هذا العقار هو الأكثر سيولة وربحًا في الإمارة، كما أن الطلب وتكلفة الإيجار هنا أعلى مما هو عليه في عناوين سكنية مماثلة. ويرجع هذا إلى خدمة المقيمين المثالية والتشطيب الجيد والحالة الجيدة للاتصالات الهندسية.
  2. تقع إعمار بيتش فرونت على مقربة من المعالم الرئيسية في دبي، كما تقع مدينة أكوافنتشر المائية وممشى مارينا ومنارة دبي والمطاعم والمحلات التجارية ومراكز التسوق على بعد ۱۰-۱٥ دقيقة بالسيارة. وتقع منطقة إعمار بيتش فرونت بالقرب من نخلة جميرا وميناء دبي، مما يضيف أيضًا شعبية كبيرة للمجمع.
  3. إن وقتنا الحالي ممتاز لشراء عقارات فاخرة بأسعار معقولة لأن معظم مشاريع السكن لا تزال قيد الإنشاء.
  4. يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة باستخدام العديد من وسائل النقل، مثل السيارة والمواصلات العامة. تحتوي تقريبًا جميع المجمعات السكنية والأماكن العامة على مواقف سيارات تسمح الوصول بسهولة إلى أي منطقة في الإمارة، وهناك العديد من محطات مترو الأنفاق وخطوط الحافلات داخل إعمار بيتشفرونت.
  5. الميزة الأخرى هي السيولة العالية. فإذا لزم الأمر، يمكن للفرد بيع ممتلكاته بسهولة في إعمار بيتشفرونت. متوسط ​​سعر الشقق المحلية الآن ثابت عند ۱,۲۸٦,۰۰۰ درهم ما يعادل ۳٥۰,۰۰۰ دولار، ولكن ستتزايد الأسعار مع تزايد الشعبية والطلب على العقارات في المنطقة.

في الوقت الحالي، توجد ستة مبانٍ جديدة قيد الإنشاء في إعمار بيتشفرونت، وهي مارينا فيستا وبيتش فيستا وساوث بيتش وصن رايز باي وجراند بلو تاور من إيلي صعب وبيتش آيل. توجد شقق من ۱-٤ غرف نوم وشقق بنتهاوس وفلل معروضة للبيع.

متوسط ​​سعر شراء الشقق في المجمع:

  • شقق من غرفة نوم واحدة: ۱,٤٤۳,۰۰۰ درهم (۳۹۳,۰۰۰ دولار)؛
  • شقق من غرفتين نوم: ۲,۲۳۸,۰۰۰ درهم (٦۰۹,۰۰۰ دولار)؛
  • شقق من ثلاث غرف نوم: ٤,۰۰۰,۰۰۰ درهم (۱۰۸,۰۰۰ دولار)؛
  • شقق من أربع غرف نوم: ٦,۰۰۰,۰۰۰ درهم (۱,٦٤۲,۰۰۰ دولار).

من المتوقع أن يصل متوسط ​​الربح في الاستثمار للعقار في إعمار بيتشفرونت إلى ۷٪ بعد إكمال أعمال البناء. ومقارنة بالدول الأخرى، فسيصل نفس المؤشر في لندن إلى ۳.۲۱٪ فقط، وفي سنغافورة إلى ۲.۸۳٪.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

العقارات المشهورة

لا تزال معظم المنطقة قيد الإنشاء حاليًا. بحسب تصور المطور، ستتكون المنطقة من ۲۷ مبنى. وقد بدأ بالفعل بناء ٦ مشاريع.

مارينا فيستا

يقع مجمع فيستا مارينا السكني بين مساكن شاطئ جميرا ونخلة جميرا. أُطلق مشروع فيستا مارينا في عام ۲۰۱۸، لكن بدأت أعمال البناء فعليًا في عام ۲۰۱۹. لا يزال تطوير المجمع قيد التنفيذ، وسيكون تاريخ الإكتمال في مارس ۲۰۲۳.

يتكون المجمع من شقق سكنية فاخرة تطل على البحر، ومن المتوقع أن يكون عائد تأجير هذه الفئة من العقارات ۷-۸٪.

يشمل البناء مبنيين منفصلين وهما برج مارينا فيستا ۱ المكون من ۳٥ طابقا وبرج مارينا فيستا ۲ المكون من ٤٥ طابقا.

يقدم مجمع مارينا فيستا شققًا وفللاً من ۱-٤ غرف نوم، يبدأ سعرها من ۱,۲ مليون درهم، أي ما يعادل ۳۲۷۰,۰۰ دولار. وجميع الوحدات السكنية مجهزة بتكييف مركزي وخزائن مدمجة وأثاث مطبخ وأجهزة ذكية. طُوّر المجمع بحيث تتمتع كل شقة بإطلالة على شاطئ البحر.

يضم المجمع كافة الأساسيات لحياة مريحة، من مسبح وموقف سيارات مغطى ومركز لياقة بدنية حديث. كما يمكن للمقيمين زيارة المقاهي والمطاعم ومراكز التسوق والمدارس ومناطق الأطفال على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. وتوجد أيضًا محطة مترو بجوار مارينا فيستا.

جراند بلو تاور

يتألف مجمع جراند بلو تاور السكني من طوابق متعددة ويقع وسط إعمار بيتشفرونت. طورت شركة إعمار المشروع بالتعاون مع المصمم اللبناني إيلي صعب. يعكس التصميم الخارجي للمبنى سطوع وأناقة فن العمارة على طراز الآرت ديكو في ولاية ميامي في الثلاثينيات. إن المبنى قيد الإنشاء حالياً، وسيتحدد تاريخ التكليف في الربع الثاني من عام ۲۰۲۳.

يتكون المجمع من برج ۱ (٤٥ طابقا) وبرج ۲ (۲۸ طابقا). وتوجد إجمالي ۳٦ شقة فاخرة في المجمع. خُصصت الطوابق الأولى من كلا البرجين للمحلات التجارية وصالات العرض والمقاهي، أما الطابق الثامن مخصص للمسبح والصالة الرياضية.

تشمل العقارات المعروضة للبيع في برج جراند بلو شقق من ۱-٤ غرف نوم بمساحة إجمالية تبدأ من ۷۰۱ قدم مربع، ويبدأ سعرها من ۱.۸ مليون درهم أي ما يعادل ٤۹٤ ألف دولار.صُممت جميع الشقق على طراز فن الآرت ديكو وتضم جميعها شرفة بإطلالة خلابة على نخلة جميرا. من المتوقع أن يبلغ عائد ربح الاستثمار في جراند بلو تاور ٦٪.

يحتوي فندق جراند بلو تاور على موقف سيارات وإتاحة دخول خاصة للشاطئ وحديقة استوائية وملعب ومتاجر ومطاعم بالإضافة إلى المسبح والصالة الرياضية. وتخضع المنطقة لحراسة على مدار ۲٤ ساعة.

بيتش فيستا

طورت شركة إعمار العقارية مجمع بيتش فيستا الفاخر. ويقع المجمع بالقرب من ميناء دبي ويتكون من برجين من ۳۳ طابقًا متصلين بمنصة مشتركة تتكون من ستة طوابق. ويبلغ ارتفاع المباني ۱۳٥ متر وجُهز كل برج بمنصة عرض على السطح. سيتضمن شاطئ فيستا ۲۰٤ وحدة عقارية، والمشروع حاليًا في مرحلة البناء، ومن المقرر إكماله في الربع الثالث من عام ۲۰۲۱.

يتميز مجمع بيتش فيستا بجميع وسائل الراحة لتوفير معيشة عائلية مريحة:

  • مسابح للكبار والأطفال؛
  • مطاعم؛
  • مقاهي ومحلات تجارية ومحلات السوبر ماركت؛
  • صالة رياضية حديثة؛
  • منتجع صحي؛
  • أماكن وقوف السيارات؛
  • إتاحة دخول إلى الشاطئ الرملي الخاص.

يوفر المجمع شقق ۱-٤ غرف نوم تتراوح مساحتها بين ۷٤۲ قدمًا مربعًا و ۲,۳٦۸ قدمًا مربعًا مع شرفات تصل إلى ٤٥۲ قدمًا مربعًا، ويبدأ سعر الشقق من ۲,۲۱ مليون درهم أي ما يعادل ٦۰۲,۰۰۰ دولار . وتتضمن كافة الوحدات السكنية تصميم داخلي حديث وغرف نوم فسيحة ونوافذ بانورامية مطلة على الميناء والخليج العربي.

برج سيبوينت 1
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

ساوث بيتش

يتكون مجمع ساوث بيتش من مجموعة شقق وفلل مفروشة بالكامل من شركة إعمار العقارية. وفقًا لرؤية المطور، صُمم المجمع لاستخدامه كبيوت عطلات. وتقدم شركة إعمار لأصحاب العقارات في ساوث بيتش خدمة إدارة العقارات الخاصة بهم، تسمى “Ease من إعمار” وستشمل المسؤوليات خدمات الإدارة بأكملها، بما في ذلك معالجة الطلبات والحجوزات وتسجيل الزوار والفواتير.

يمكنك شراء شقق مفروشة بالكامل هنا على طراز الشقق الفندقية من ۱-۳ غرف نوم وتتكون من ۷۳۲ قدمًا مربعًا إلى ۱۷۰۰ قدمًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من ۱,٥۸ مليون درهم (٤۲۹,۰۰۰ دولار) بتصاميم حديثة مع شرفات ونوافذ بانورامية تطل على جزيرة نخلة جميرا. المشروع قيد الإنشاء في الوقت الحالي، ومن المقرر إكماله في مارس ۲۰۲۲.

يشمل المجمع السكني:

  • مسبح؛
  • مركز لياقة بدنية؛
  • متاجر؛
  • مقاهي ومطاعم؛
  • مرافق ترفيهية.

يمكن للمقيمين في مجمع ساوث بيتش الوصول إلى خدمات مساعدة على مدار ۲٤ ساعة أو خدمة صف السيارات أو خدمات التدبير المنزلي.

صن رايز باي

يتألف مجمع صن رايز باي من برجين من ۲٦ طابقًا متصلين بمنصة مشتركة. وتوجد متاجر ومطاعم ومركز لياقة بدنية في قسم المنصة. تشمل أراضي المجمع:

  • موقف سيارات خاص تحت الأرض؛
  • مسبح كبير في الهواء الطلق؛
  • مسبح للأطفال؛
  • منطقة لعب الأطفال.

سيتمكن سكان المجمع من الدخول إلى شاطئ رملي خاص. يتمتع المجمع بموقع مناسب للغاية، على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة من شارع الشيخ زايد، والذي يمكن استخدامه للوصول إلى أي جزء من الإمارة.

يقدم مجمع صن رايز باي شقق ۱-٤ غرف نوم مع فلل مزودة بمنصة تتراوح مساحتها بين ۷۲۱ قدمًا مربعًا و ۲,۷۲۳ قدمًا مربعًا، ويبدأ سعرها من ۱,۳ مليون درهم (۳٥۳ ألف دولار) بتصميم حديث مع نوافذ بانورامية كاملة.

برج سيبوينت 1

بيتش آيل

يتكون مجمع بيتش آيل السكني الساحلي الفاخر من برجين يقعان بين جراند بلو تاور وشاطئ فيستا. يستضيف المجمع شقق من ۱-٤ غرف نوم وفلل على شاطئ البحر من ۳-٤ غرف نوم. تبدأ أسعار العقارات في بيتش آيل من ۱.٦ مليون درهم (٤۳۲۰۰۰ دولار). المجمع قيد الإنشاء حاليًا ومن المقرر إكماله في الربع الثالث من عام ۲۰۲۳.

تتميز شقق مجمع بيتش آيل بتصميم حر وعصري. وتحتوي جميع وحدات العقار على مطبخ مجهز بالكامل وحمام ونوافذ بانورامية. كما تشمل أراضي المجمع مسبح ومركز للياقة البدنية وغرفة ألعاب للأطفال وساونا وشرفة للتشمس وصالة استراحة ومنطقة للشواء ومتاجر ومطعم.

يمكن لسكان مجمع بيتش آيل الاستمتاع بالشاطئ الخاص، وسيستغرق الوصول إلى المعالم السياحية من ۱۰ إلى ۳۰ دقيقة فقط بفضل موقعه المناسب، مثل منطقة أبراج بحيرة الجميرا أو حديقة ديسكفري جاردن أو جزيرة بلوواترز.

المزيد من المناطق في دبي

Contact Us

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

Get A Free Consultation

Ready for your new home?

    Our newsletter

    Sign up for our weekly newsletter for market updates!