إعمار بيتشفرونت هو تطوير حصري من شركة إعمار العقارية التي تعد من أكبر المطورين في الإمارات. يقع المشروع في دبي مارينا لكنه يعتبرمجمع سكني فاخر مستقل. تبلغ مساحته الإجمالية حوالي ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ قدم مربع، وعند الإكتمال، سيتألف من ۲۷ برجًا سكنيًا وستستوعب الأبراج السكنية أكثر من ۱,۰۰۰ وحدة عقارية للإيجار والبيع.
سيصبح إعمار بيتشفرونت مجمع متكامل ومسور لديه جميع أسس البنية التحتية اللازمة من متاجر ومطاعم ومراكز رياضية ومدارس ورياض أطفال. كما يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ خاص بطول ميل كامل.
يقع إعمار بيتشفرونت بالقرب من جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية المعروفة وميناء دبي. وهو متصل بشارع الشيخ زايد الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع مناطق دبي. تقع مواقف السيارات العامة بالقرب من شاطئ إعمار وتوفر كل شقة مساحة خاصة بها لوقوف السيارات داخل المجمعات.
يقع إعمار بيتشفرونت بالقرب من:
يتمتع سكان دبي مارينا بإمكانية الوصول إلى العديد من طرق النقل العام، فيمكن استخدام حافلات رقم ۸ و ٥٥ و ۸۳ و ۸٤ و ۸٥ للوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي. على سبيل المثال، يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للإعلام ومركز إذاعة الشرق الأوسط ومدينة دبي للإنترنت ۱۰ دقائق. أقرب محطات مترو هي محطة النخيل ومحطة دبي مارينا ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة. ويمكن الوصول إليهم بالحافلة في غضون ۱۰-۱٥ دقيقة.
لا يضم مجمع إعمار مدارس ورياض أطفال حتى الآن، لكن تقع أقرب حضانات ورياض أطفال في دبي مارينا على بعد ٥-۱۰ دقائق بالسيارة:
كل هذه الحضانات تتبع منهج EYFS (أساسيات تعليم السن المبكر).
تقع أقرب المدارس أيضًا خارج إعمار بيتشفرونت على بعد حوالي ۱۰ دقائق بالسيارة:
يمكن للطلاب التسجيل في جامعات مجمع دبي للمعرفة الذي يبعد ۲٥ دقيقة بالسيارة.
بالنسبة للخدمات الطبية، فإن أقرب المستشفيات هي مركز مارينا الطبي، وعيادات دبي مارينا، وعيادة مستشفى الإمارات، وعيادة لو رويال ميريديان والتي تقع في دبي مارينا على بعد حوالي ۱۰ دقائق بالسيارة من إعمار بيتشفرونت.
يوجد الكثير من المطاعم والمقاهي والصالات ومراكز التسوق بالقرب من إعمار بيتشفرونت. سيتمكن سكان المجمع من الوصول إلى المسابح والصالات الرياضية ونوادي اليخوت والمنتجعات الصحية وملاعب الأطفال ومناطق الشواء ومراكز اللياقة البدنية.
يمكن لمحبي التسوق زيارة العديد من مراكز التسوق الواقعة بالقرب من إعمار بيتشفرونت:
يتميز إعمار بيتشفرونت بموقع يسهل الوصول إلى ميل كامل من الشاطئ الرملي الخاص. يقع شاطئ مارينا وباين بيتش وشاطئ الجميرا على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة.
يمكن لعشاق المرح المائي الذهاب إلى مدينة أكوافنتشر المائية التي تبعد حوالي ۲۰ دقيقة بالسيارة، حيث إختارها موقع تريب أدفيسور كأفضل حديقة مائية في الشرق الأوسط. هنا يمكن للفرد الاستمتاع بأكثر من ۳۰ منزلق مائي وميل كامل من الشاطئ الخاص وركوب الأمواج والغوص وأكبر حوض مائي في الإمارات.
يمكن زيارة ممشى مارينا ووك الذي يبعد ٥ دقائق للتنزه في أوقات المساء والمشي على طرق الشاطئ المرصوفة والاستمتاع بمنظر المارينا. يوجد ۳۰٥ منفذ تجاري و٦ مطاعم على الواجهة المائية، ويبلغ طول طريق المشاة في مارينا ووك ٤ أميال بالإجمال.
يبلغ ارتفاع منارة دبي في ميناء دبي ٤٤۳ قدمًا والتي تعتبر وجهة سياحية مميزة. ويوجد داخل المبنى فندق ومنصة مشاهدة. ستُستخدم واجهة المبنى كشاشة ضخمة لعرض الصور المتحركة وللعروض الضوئية.
محطة الرحلات البحرية هي الأكبر في دبي وهي من المعالم المحلية البارزة. وتقع بين منارة دبي وبالم فيو مارينا. صممت وبَنَت المشروع شركة مِراس وشركة كارنيفال كوربوريشن آند بي إل سي، وتتضمن محطتين يمكن أن تستوعب سفينتين للرحلات البحرية بسعة أكثر من ٥۰۰ راكب.
إن إعمار بيتش فرونت من أكثر المجمعات السكنية سريعة التطور في دبي. هناك العديد من المزايا التي تجعلها مناسبة للاستثمار في العقارات المحلية.
في الوقت الحالي، توجد ستة مبانٍ جديدة قيد الإنشاء في إعمار بيتشفرونت، وهي مارينا فيستا وبيتش فيستا وساوث بيتش وصن رايز باي وجراند بلو تاور من إيلي صعب وبيتش آيل. توجد شقق من ۱-٤ غرف نوم وشقق بنتهاوس وفلل معروضة للبيع.
متوسط سعر شراء الشقق في المجمع:
من المتوقع أن يصل متوسط الربح في الاستثمار للعقار في إعمار بيتشفرونت إلى ۷٪ بعد إكمال أعمال البناء. ومقارنة بالدول الأخرى، فسيصل نفس المؤشر في لندن إلى ۳.۲۱٪ فقط، وفي سنغافورة إلى ۲.۸۳٪.
لا تزال معظم المنطقة قيد الإنشاء حاليًا. بحسب تصور المطور، ستتكون المنطقة من ۲۷ مبنى. وقد بدأ بالفعل بناء ٦ مشاريع.
يقع مجمع فيستا مارينا السكني بين مساكن شاطئ جميرا ونخلة جميرا. أُطلق مشروع فيستا مارينا في عام ۲۰۱۸، لكن بدأت أعمال البناء فعليًا في عام ۲۰۱۹. لا يزال تطوير المجمع قيد التنفيذ، وسيكون تاريخ الإكتمال في مارس ۲۰۲۳.
يتكون المجمع من شقق سكنية فاخرة تطل على البحر، ومن المتوقع أن يكون عائد تأجير هذه الفئة من العقارات ۷-۸٪.
يشمل البناء مبنيين منفصلين وهما برج مارينا فيستا ۱ المكون من ۳٥ طابقا وبرج مارينا فيستا ۲ المكون من ٤٥ طابقا.
يقدم مجمع مارينا فيستا شققًا وفللاً من ۱-٤ غرف نوم، يبدأ سعرها من ۱,۲ مليون درهم، أي ما يعادل ۳۲۷۰,۰۰ دولار. وجميع الوحدات السكنية مجهزة بتكييف مركزي وخزائن مدمجة وأثاث مطبخ وأجهزة ذكية. طُوّر المجمع بحيث تتمتع كل شقة بإطلالة على شاطئ البحر.
يضم المجمع كافة الأساسيات لحياة مريحة، من مسبح وموقف سيارات مغطى ومركز لياقة بدنية حديث. كما يمكن للمقيمين زيارة المقاهي والمطاعم ومراكز التسوق والمدارس ومناطق الأطفال على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. وتوجد أيضًا محطة مترو بجوار مارينا فيستا.
يتألف مجمع جراند بلو تاور السكني من طوابق متعددة ويقع وسط إعمار بيتشفرونت. طورت شركة إعمار المشروع بالتعاون مع المصمم اللبناني إيلي صعب. يعكس التصميم الخارجي للمبنى سطوع وأناقة فن العمارة على طراز الآرت ديكو في ولاية ميامي في الثلاثينيات. إن المبنى قيد الإنشاء حالياً، وسيتحدد تاريخ التكليف في الربع الثاني من عام ۲۰۲۳.
يتكون المجمع من برج ۱ (٤٥ طابقا) وبرج ۲ (۲۸ طابقا). وتوجد إجمالي ۳٦ شقة فاخرة في المجمع. خُصصت الطوابق الأولى من كلا البرجين للمحلات التجارية وصالات العرض والمقاهي، أما الطابق الثامن مخصص للمسبح والصالة الرياضية.
تشمل العقارات المعروضة للبيع في برج جراند بلو شقق من ۱-٤ غرف نوم بمساحة إجمالية تبدأ من ۷۰۱ قدم مربع، ويبدأ سعرها من ۱.۸ مليون درهم أي ما يعادل ٤۹٤ ألف دولار.صُممت جميع الشقق على طراز فن الآرت ديكو وتضم جميعها شرفة بإطلالة خلابة على نخلة جميرا. من المتوقع أن يبلغ عائد ربح الاستثمار في جراند بلو تاور ٦٪.
يحتوي فندق جراند بلو تاور على موقف سيارات وإتاحة دخول خاصة للشاطئ وحديقة استوائية وملعب ومتاجر ومطاعم بالإضافة إلى المسبح والصالة الرياضية. وتخضع المنطقة لحراسة على مدار ۲٤ ساعة.
طورت شركة إعمار العقارية مجمع بيتش فيستا الفاخر. ويقع المجمع بالقرب من ميناء دبي ويتكون من برجين من ۳۳ طابقًا متصلين بمنصة مشتركة تتكون من ستة طوابق. ويبلغ ارتفاع المباني ۱۳٥ متر وجُهز كل برج بمنصة عرض على السطح. سيتضمن شاطئ فيستا ۲۰٤ وحدة عقارية، والمشروع حاليًا في مرحلة البناء، ومن المقرر إكماله في الربع الثالث من عام ۲۰۲۱.
يتميز مجمع بيتش فيستا بجميع وسائل الراحة لتوفير معيشة عائلية مريحة:
يوفر المجمع شقق ۱-٤ غرف نوم تتراوح مساحتها بين ۷٤۲ قدمًا مربعًا و ۲,۳٦۸ قدمًا مربعًا مع شرفات تصل إلى ٤٥۲ قدمًا مربعًا، ويبدأ سعر الشقق من ۲,۲۱ مليون درهم أي ما يعادل ٦۰۲,۰۰۰ دولار . وتتضمن كافة الوحدات السكنية تصميم داخلي حديث وغرف نوم فسيحة ونوافذ بانورامية مطلة على الميناء والخليج العربي.
ساوث بيتش
يتكون مجمع ساوث بيتش من مجموعة شقق وفلل مفروشة بالكامل من شركة إعمار العقارية. وفقًا لرؤية المطور، صُمم المجمع لاستخدامه كبيوت عطلات. وتقدم شركة إعمار لأصحاب العقارات في ساوث بيتش خدمة إدارة العقارات الخاصة بهم، تسمى “Ease من إعمار” وستشمل المسؤوليات خدمات الإدارة بأكملها، بما في ذلك معالجة الطلبات والحجوزات وتسجيل الزوار والفواتير.
يمكنك شراء شقق مفروشة بالكامل هنا على طراز الشقق الفندقية من ۱-۳ غرف نوم وتتكون من ۷۳۲ قدمًا مربعًا إلى ۱۷۰۰ قدمًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من ۱,٥۸ مليون درهم (٤۲۹,۰۰۰ دولار) بتصاميم حديثة مع شرفات ونوافذ بانورامية تطل على جزيرة نخلة جميرا. المشروع قيد الإنشاء في الوقت الحالي، ومن المقرر إكماله في مارس ۲۰۲۲.
يشمل المجمع السكني:
يمكن للمقيمين في مجمع ساوث بيتش الوصول إلى خدمات مساعدة على مدار ۲٤ ساعة أو خدمة صف السيارات أو خدمات التدبير المنزلي.
يتألف مجمع صن رايز باي من برجين من ۲٦ طابقًا متصلين بمنصة مشتركة. وتوجد متاجر ومطاعم ومركز لياقة بدنية في قسم المنصة. تشمل أراضي المجمع:
سيتمكن سكان المجمع من الدخول إلى شاطئ رملي خاص. يتمتع المجمع بموقع مناسب للغاية، على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة من شارع الشيخ زايد، والذي يمكن استخدامه للوصول إلى أي جزء من الإمارة.
يقدم مجمع صن رايز باي شقق ۱-٤ غرف نوم مع فلل مزودة بمنصة تتراوح مساحتها بين ۷۲۱ قدمًا مربعًا و ۲,۷۲۳ قدمًا مربعًا، ويبدأ سعرها من ۱,۳ مليون درهم (۳٥۳ ألف دولار) بتصميم حديث مع نوافذ بانورامية كاملة.
يتكون مجمع بيتش آيل السكني الساحلي الفاخر من برجين يقعان بين جراند بلو تاور وشاطئ فيستا. يستضيف المجمع شقق من ۱-٤ غرف نوم وفلل على شاطئ البحر من ۳-٤ غرف نوم. تبدأ أسعار العقارات في بيتش آيل من ۱.٦ مليون درهم (٤۳۲۰۰۰ دولار). المجمع قيد الإنشاء حاليًا ومن المقرر إكماله في الربع الثالث من عام ۲۰۲۳.
تتميز شقق مجمع بيتش آيل بتصميم حر وعصري. وتحتوي جميع وحدات العقار على مطبخ مجهز بالكامل وحمام ونوافذ بانورامية. كما تشمل أراضي المجمع مسبح ومركز للياقة البدنية وغرفة ألعاب للأطفال وساونا وشرفة للتشمس وصالة استراحة ومنطقة للشواء ومتاجر ومطعم.
يمكن لسكان مجمع بيتش آيل الاستمتاع بالشاطئ الخاص، وسيستغرق الوصول إلى المعالم السياحية من ۱۰ إلى ۳۰ دقيقة فقط بفضل موقعه المناسب، مثل منطقة أبراج بحيرة الجميرا أو حديقة ديسكفري جاردن أو جزيرة بلوواترز.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!