عقارات للبيع في

نخلة جميرا

عقارات جاهزة للبيع في نخلة جميرا

عقارات جاهزة للبيع في نخلة جميرا

افضل الوكلاء في نخلة جميرا

Vladimir Minaev
Vladimir Minaev
يتحدث: English, Russian
Alina Adamco
Alina Adamco
يتحدث: English, Russian, Romanian
Anna Cherkasova
Anna Cherkasova
يتحدث: English, Russian
Anastasia Chaikina
Anastasia Chaikina
يتحدث: English, Russian
Yana Venzheha
Yana Venzheha
يتحدث: English, Russian
Svitlana Sokolova
Svitlana Sokolova
يتحدث: English, Russian, Ukrainian
Ekaterina Terentyeva
Ekaterina Terentyeva
يتحدث: Russian, English, French
Ibrahim Salloum
Ibrahim Salloum
يتحدث: Arabic, English
Donatas Molotokas
Donatas Molotokas
يتحدث: English, Russian
جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

مشاريع في نخلة جميرا

إلينغتون بيتش هاوس
80/20 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2023 2ربع

إلينغتون بيتش هاوس

يقع في نخلة جميرا

سيرينا ليفنغ
50/50 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2025 4ربع

سيرينا ليفنغ

يقع في نخلة جميرا

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن نخلة جميرا

نخلة جميرا هي جزيرة اصطناعية استثنائية على شكل شجرة النخيل مع ستة عشر سعفة متماثلة حيث توجد فلل فخمة وفنادق ومنتزه مائي وشواطئ تمتد على عدة كيلومترات.

تعتبر نخلة جميرا الأولى من نوعها على الرغم من كونها جزيرة أصغر من نخلة جبل علي ونخلة ديرة. إنها معلم مشهور لدولة الإمارات العربية المتحدة بجانب برج العرب وبرج خليفة. تمتاز أكبر جزيرة من صنع الإنسان في العالم بكونها علامة تجارية مشهورة عالميًا تجسد تفاني دبي لتحقيق المستحيل. تمتد الجزيرة في الخليج العربي لمسافة ٥ كيلومترات، واستغرق إنشائها ست سنوات بمبلغ ۱۲ بليون دولار. وتشغل اليوم حيز من ٥٦۰ هكتار، أي ما يعادل مساحة ٦۰۰ ملعب كرة قدم.

بدأ بناء جزيرة نخلة جميرا في أغسطس ۲۰۰۱. بالطبع، كان من الممكن بناءها من الخرسانة والفولاذ، لكن أراد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أن تمتزج الجزيرة مع البيئة. لهذا السبب تجنب استخدام المواد الاصطناعية. كان يلزم إجمالي ۹٤ مليون متر مربع من الرمال لبناء الجزيرة. تحتل جزيرة نخلة الجميرا موقع استراتيجي جغرافيًا. لا يمكن للعواصف الوصول إلى المياه الدافئة الضحلة قبالة الساحل لأن المحيط يغلقها من مضيق هرمز. ومع ذلك، فإن الجزيرة محاطة بحاجز أمواج وقائي بطول ۳.٥ متر، والذي تطلب بناؤه ٥,٥۰۰,۰۰۰ متر مربع من الصخور.

وأخيرًا إكتمل الشكل الحالي لنخلة جميرا عندما بدأ جذع النخلة بضم فنادق رائعة متعددة الطوابق ونوادي اليخوت ومنتزهات ترفيهية ومراكز تسوق وترفيه، وبدأت سعف النخلة بضم فلل فاخرة مع شواطئ خاصة. حتى الآن، يوجد هناك تقريباً ۱٤۰۰ فيلا و۲٥۰۰ شقة.

احصل على أحدث المبيعات
تقرير المعاملات بتنسيق دبي هيلز استيت
احصل على تقرير
احصل عبر الانترنت
الموافقة المسبقة للرهن العقاري
مزيد من المعلومات

المطورون في نخلة جميرا

أشهر العقارات للإيجار

الموقع

تقع نخلة جميرا بالقرب من شارع الشيخ زايد. يمكن الوصول بسهولة إلى أي نقطة في دبي بالسيارة وبوقت قصير.

  • مطار آل مكتوم الدولي – ۳۰ دقيقة بالسيارة؛
  • مطار دبي الدولي – ۲٥ دقيقة بالسيارة؛
  • داون تاون دبي – أقل من ۲۰ دقيقة بالسيارة؛
  • مول الإمارات – ۱۰ دقائق بالسيارة.

يمكن أيضًا ركوب المترو للوصول إلى نخلة جميرا في دبي. أقرب محطة مترو هي مدينة دبي للإنترنت، والتي تقع على بعد أقل من ٥-۱۰ دقائق من مدخل الجزيرة. للتنقل في جميع أنحاء الجزيرة، يمكنك ركوب سيارة أجرة أو قطار مونوريل. تقع محطة قطار مونوريل عند قاعدة شجرة النخيل حيث تطل على منظر رائع للجزيرة، ويجري القطار كل ۲۰ دقيقة.

لدى نخلة جميرا بنية تحتية متطورة. هنا يمكنك العثور على مركزي تسوق – نخيل مول وجولدن مايل غاليريا. وهناك العديد من البقالات، على سبيل المثال، سبينس وشويترامس وأول دي فريش. الجزيرة مليئة بالعديد من المقاهي والمطاعم وأماكن الأكل الفاخر مثل كيو، أوسيانو، روي رويال، أو تشوان.

هناك أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الطبية، مثل عيادة مستشفيات الإمارات، والداس، وسليمبرو. وتتمتع العائلات التي لديها أطفال بوجود حضانات قريبة مثل حضانة ريدوود مونتيسوري، وحضانة آسيا، وحضانة بلوسوم بالم جميرا.

الترفيه

تتركز معظم المناطق السياحية في نخلة جميرا على أراضي أتلانتس النخلة. وتشتهر بمطاعم تضم أمهر الطهاة، بما في ذلك نوبو ماتسوهيسا وجورجيو لوكاتيللي وجوردن رامزي. وتقع فيها حديقة أكوافنتشر المائية حيث يمكن للضيوف السباحة مع الدلافين وركوب الزلاجات المائية في بحيرة القروش. علاوة على ذلك، يمكن للمرء زيارة حوض ذا لوست تشامبرز المائي ودولفيناريوم. كما يوفر المجمع فرصة للجميع لزيارة السبا والذهاب للغوص. ويمكن استئجار طائرة هليكوبتر والتمتع بمنظر الجزيرة من أعلى.

إقض يومًا في مسابح ريفا بيتش كلوب أو ويت دك في دبليو دبي، أو زر إحدى الشواطئ الخاصة في الفنادق. للقيام بذلك، سوف تحتاج إلى شراء تصريح مرور ليوم واحد، الذي يتيح الدخول إلى جميع المرافق اللازمة. ويمكن القيام برحلة في اليخت على طول الجزيرة، أو ركوب قارب سريع، أو تجربة التزلج على الماء. كما أن الجزيرة مثالية للتجديف وركوب الأمواج.

تضم نخلة جميرا نخيل مول ومجمع ذا بوينت للتسوق والترفيه الذي يحتوي على مراكز تسوق ومطاعم وسينما وغيرهم الكثير. توفر منطقة المشاة التي يبلغ طولها ۱.٥ كيلومتر بالقرب من ذا بوينت إطلالات رائعة على منتجع أتلانتس.

افتتح شاطئ بالم ويست الجديد الذي يبلغ طوله ۱.٦ كيلومتر في أكتوبر ۲۰۲۰، والمعروف بأنه “أفضل مكان للاستمتاع بغروب الشمس”. تصطف على جانبي ممرات المشي والجري ۳۰۰ شجرة نخيل مضاءة والتي ستوفر ظلاً لطيفاً على الزوار. تشمل خيارات تناول الطعام مطعم بالي بيتش وكوكو باي بار، وقريباً ستفتتح فروع لمطاعم الوجبات السريعة الشهيرة مثل جونز ذا جروسر، وأبرونز آند هامرز، ولاكي فيش، وسينيور بيكو، وأورانج كاميليون، وغيرها. سيوفر الشاطئ الجديد ثمانية منتجعات من فئة الخمس نجوم في الجزيرة، بما في ذلك فيرمونت النخلة وفايف بالم جميرا دبي. سيكون هناك أيضًا العديد من الفنادق والمجمعات السكنية، مثل سوهو نخلة جميرا وشقق أداجيو الفندقية وبيبلوس وفندق هيلتون نخلة جميرا وون بالم. من بين الرياضات المائية المتوفرة على الشاطئ، يوجد التجديف والغوص وركوب لوحة التزلج على الأمواج. هنا يمكن أيضًا تأجير الزوارق والزلاجات النفاثة ومعدات ركوب الأمواج الكهربائية وما إلى ذلك.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

المزايا الاقتصادية

بغض النظر عن نشاط القطاعات الأخرى لسوق العقارات في دبي، تحظى جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية بشعبية كبيرة بين المستثمرين ذو دخل مرتفع. على مدى العامين الماضيين، زاد عدد المعاملات العقارية الفاخرة التي يبلغ متوسط ​​قيمتها أكثر من ۱۰ مليون درهم (۲,۷۲۳,۰۰۰ دولار)، وتضاعف العدد في جزيرة النخلة جميرا. كما زادت جاذبية الإسكان في الجزيرة أيضًا بسبب إفتتاح نخيل مول الذي طال انتظاره، والذي كلف المطور الرئيسي ۱.۲ بليون درهم (۳۲۷,۰۰۰,۰۰۰ دولار). الآن سيتمكن ۷۸,۰۰۰ من سكان الجزيرة وعدد أكبر من ضيوفها من الاستمتاع بالمزايا غير المسبوقة لمركز الجذب العالمي الحديث هذا. إذا كنت ترغب في شراء عقارات في الفئات السعرية العليا أو الوسطى والحصول على أقصى ربح ممكن من الإيجار، فعليك إختيار المناطق الأكثر طلبًا من السياح والمستأجرين، ونخلة جميرا هي الخيار الأفضل.

أكثر الخيارات العقارية طلباً للاستثمار

تقدم نخلة جميرا كافة أنواع العقارات للبيع، بما في ذلك الشقق والفلل وقطع الأراضي والتاون هاوس والبنتهاوس. ولكن تعتبر الفلل والشقق أكثر أنواع العقارات شهرة. تقع الفلل في نخلة جميرا بشكل فريد على مشارف الجزيرة وهي جزء من مجمع مسوّر آمن مع خدمة على مدار ۲٤ ساعة. والشقق مطلوبة أيضًا بين العملاء. نظرًا لسمعتها كواحدة من أفضل الوجهات السياحية، تجذب نخلة جميرا العديد من المستثمرين الدوليين.

متاح للبيع

فايف نخلة جميرا

فايف نخلة جميرا دبي هو مجمع فاخر من شركة سكاي العقارية القابضة، ويقع على جذع الجزيرة. يتميز بموقع مناسب ليوفر وصول سهل وسريع إلى الطرق الرئيسية. بالإضافة إلى الاستوديوهات والشقق المكونة من ۱-٤ غرف نوم، هناك ست فلل فاخرة مستقلة وأربع شقق تاون هاوس من ٤ غرف نوم، وتقع جميعها بجوار الشاطئ مباشرة. تكتمل العقارات الموجودة في الطوابق الأرضية بحدائق خاصة ومسابح. تسمح النوافذ البانورامية الكبيرة ذات الألواح المنزلقة والشرفات والتراسات بزيادة المساحة الداخلية. يتراوح حجم الوحدات العقارية من ٥۰۰ إلى ۱۳,۰۰۰ قدم مربع.

يقدم المشروع مفهومًا جديدًا للعيش في مجمع فندقي. سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو ۱,٥٥۰,۰۰۰ درهم (٤۲٥,۰۰۰ دولار). عادة ما يحقق الإيجار القصير في هذا المجمع عائد استثمار بنسبة ۹.۳%. تم إنهاء البناء في عام ۲۰۱٦.

إلينغتون بيتش هاوس

ون بالم

ون بالم هو مجمع سكني فاخر جديد من شركة أمنيات يقع في مقدمة الجزيرة. يوفر البناء ۹٤ شقة بثلاث وأربعة غرف نوم. يمكن للمستثمرين أيضًا شراء بنتهاوس بغرف نوم فاخرة. يتراوح حجم الشقق من ۲,۸۰۸ إلى ۲۱,۲۹٥ قدم مربع، وتطل جميع الوحدات العقارية على الخليج العربي وأفق دبي. استخدم المصممون مواد باهظة الثمن عند تشطيب الشقق. ويمكن للعملاء شراء شقق مفروشة أو غير مفروشة.

يبلغ سعر الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة إجمالية تبلغ ۳,۰۱۱ قدم مربع ۱٦ مليون درهم (٤,۳٦۰,۰۰ دولار). ومن المقرر إنهاء بناء المجمع في نهاية هذا العام.

شقق شورلاين

شقق شورلاين هي مجمع سكني من ۲۰ مبنى يضم ۲,٦۰٤ شقة. أطلقت شركة نخيل المشروع في عام ۲۰۰۳. يقدم البناء شقق من ۱-۳ غرف نوم وبنتهاوس من ٤ غرف نوم. يتراوح حجم الوحدات العقارية من ۷۲۰ إلى ۲,٥٥۸ قدم مربع.

يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة وصالة من ۱ مليون درهم (۲۷۲,٥۰۰ دولار). ويبلغ الإيجار السنوي لهذا النوع من العقارات ۸٥,۰۰۰ درهم (۲۳,۲۰۰ دولار أمريكي). وبالتالي، قد يكسب الشخص المحتمل ما يصل إلى ۸.٥% من عائد الاستثمار. تم إنهاء بناء المجمع في عام ۲۰۰۷.

للإيجار

أزور ريزيدنس

أزور ريزيدنس هو مجمع سكني ساحلي من ۱۰ طوابق من شركة نخيل يجمع بين البساطة والرفاهية. تقع الشقق ذات التخطيطات الملائمة على الساحل الشرقي لجذع النخلة بالقرب من المدخل. يتكون أزور ريزيدنس من ۱۷۰ شقة بـ ۱-۲ غرف نوم. يتراوح حجم الوحدات العقارية من ۱,۱۳۰ إلى ۲,۳۹۰ قدم مربع.

يبلغ متوسط ​​إيجار شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية تبلغ ۱,۳۸٦ قدم مربع ۱۰۰ ألف درهم (۲۷,۲۳۰ دولار). تم إنهاء البناء مسبقًا.

جولدن مايل

نفذت شركة نخيل العقارية المجمع السكني المكون من ۱۰ بنايات في عام ۲۰۰۹، ويقع على قاعدة جذع النخلة. يمكن للمستثمرين المحتملين اختيار نوع العقار المفضل من مجموعة واسعة من التخطيطات. يقدم المطور شققًا من ۱-۳ غرف نوم وبنتهاوس تقع في ۱۱ طابقًا. يبلغ معدل الإيجار السنوي لشقة من غرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية قدرها ۱,۲۸۸ قدم مربع ۷٥ ألف درهم (۲۰,٥۰۰ دولار). ونفذت شركة نخيل العقارية هذا المجمع أيضًا الذي يضم مبنيين هما بالم فيوز إيست وبالم فيوز ويست، ويقعوا على جانبي الجزء العلوي من جذع النخلة.

تم إنهاء بناء المجمع في عام ۲۰۱٥. تقدم نخيل ۱۹۲ استوديو وشقة من غرفة نوم واحدة بمخططات مريحة. يتراوح حجم الوحدات العقارية من ٥۰۰ إلى ٥٥۰ قدم مربع، ويبلغ متوسط ​​سعر الإيجار للاستوديو ٦۷ ألف درهم (۱۸,۳۰۰ دولار).

المزيد من المناطق في دبي

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

على استعداد لمنزلك الجديد؟

أرسل لنا استفسار

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!