Go to Search

عقارات للبيع في أبو ظبي

أبو ظبي

المناطق في أبو ظبي

الامان

السعر يبدأ من 300,000 AED

السمحة

السعر يبدأ من 700,000 AED

الشامخة

السعر يبدأ من 700,000 AED

الوحدة

السعر يبدأ من 1,500,000 AED

جزيرة الريم

السعر يبدأ من 525,000 AED

جزيرة السعديات

السعر يبدأ من 610,000 AED

جزيرة الماريه

السعر يبدأ من 505,000 AED

جزيرة رمحان

السعر يبدأ من 6,400,000 AED

جزيرة نوراي

السعر يبدأ من 14,500,000 AED

جزيرة ياس

السعر يبدأ من 700,000 AED

حدائق الجرف

السعر يبدأ من 2,770,000 AED

شاطئ الراحة

السعر يبدأ من 935,000 AED

غنتوت

السعر يبدأ من 4,400,000 AED

مارينا سكوير

السعر يبدأ من 700,000 AED

مدينة خليفة

السعر يبدأ من 4,500,000 AED

مدينة مصدر

السعر يبدأ من 525,000 AED

مركز العاصمة

السعر يبدأ من 450,000 AED

ياس باي

السعر يبدأ من 620,000 AED
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

لماذا الاستثمار في أبوظبي؟

نظرًا لاختيارها المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لمدة 3 سنوات متتالية (2020-2022)، تُعد أبوظبي وجهة مثالية للعمل والمتعة والاستثمار فيها وفقًا لمسح وحدة المعلومات الاقتصادية العالمية. نما الناتج المحلي الإجمالي للعاصمة بنسبة هائلة بلغت 11.2٪ في النصف الأول من عام 2022، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021، وفقًا للبيانات الصادرة عن مركز الإحصاء – أبوظبي. وهذا يوضح الأداء القوي للإمارة وقدرتها على الصمود في مواجهة التحديات الاقتصادية العالمية.

قمنا بتجميع الجوانب الرئيسية التي تشجع المستثمرين من جميع أنحاء العالم على اختيار أبوظبي لاستثمار أموالهم:

  • تم تصنيف أبوظبي كأكثر مدن العالم أماناً من بين 459 مدينة لمدة 6 سنوات متتالية، في استطلاع مؤشر نومبيو بدرجة مذهلة بلغت 88.14. تستند القائمة إلى تعليقات المستخدمين المتعلقة بالجريمة والتلوث والسلامة وتكلفة المعيشة.
  • يمكنك بدء عمل تجاري في الإمارة من أي مكان في العالم بفضل الترخيص الافتراضي الذي أطلقته دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي في عام 2021 لغير المقيمين في 13 قطاعاً اقتصادياً. تتم إجراءات التقديم بالكامل عبر الإنترنت من خلال منصة الخدمات الحكومية الرسمية في العاصمة “تم”.
  • إذا استثمرت ما لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي) في عقارات أبو ظبي، فلديك الفرصة للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. لا يسمح لك هذا البرنامج بإحضار عائلتك وموظفيك المنزليين إلى الإمارات العربية المتحدة فحسب، بل يمكّنك أيضاً من الاستفادة من مجموعة من الامتيازات الحصرية التي يقدمها مكتب المقيمين في أبوظبي (ADRO). وتشمل هذه العروض والخصومات على السيارات والعقارات والخدمات الطبية والضيافة والتأمين الصحي والخدمات المصرفية.
  • هناك 5 مناطق اقتصادية حرة في أبوظبي: المنطقة الحرة لمطارات أبوظبي ومنطقة أبوظبي الحرة للإعلام ومدينة مصدر وسوق أبوظبي العالمي ومدينة خليفة الصناعية في أبوظبي والتي توفر الملكية الكاملة للشركات وأصحاب الأعمال غير الإماراتيين. وجميعها مرتبطة رقمياً بما يتماشى مع مشروع ADD لتحسين بيئة الأعمال. بهذه الطريقة هناك قاعدة بيانات موحدة للتراخيص الاقتصادية في أبو ظبي، مما يساعد بشكل كبير في إنشاء وممارسة الأعمال التجارية في أبو ظبي.
  • تم تصنيف أبوظبي كأفضل مدينة في العالم مقاومة للوباء لعامين على التوالي (2021 و 2022) من قبل تحليلات المعرفة العميقة (DKA) بفضل البنية التحتية المتقدمة للرعاية الصحية وتدابير الحجر الصحي الفعالة.

أبو ظبي هي المكان المثالي لتوفير أموالك

بفضل استقرارها ومرونتها، تعد أبوظبي حالياً واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جميع أنحاء العالم للاستثمار العقاري. يتراوح عائد الاستثمار العقاري السنوي هنا بين 6٪ و 9٪ في المتوسط، مما يضمن دخلاً مرتفعاً على المدى الطويل. كما تقدم الإمارة عقارات فاخرة بأسعار معقولة أكثر بكثير من المدن الكبيرة المماثلة في جميع أنحاء العالم. على سبيل المثال، وفقاً لنومبيو، بلغ السعر المقدر للقدم المربع للشقق في وسط مدينة أبوظبي 1,282 درهماً إماراتياً (349 دولاراً أمريكياً) اعتباراً من يناير 2023، بينما بلغت تكلفة شريحة مماثلة في لندن 3,127 درهماً إماراتياً (851 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع.

للإشراف على الأنشطة العقارية المحلية وحماية المستثمرين، تتمتع أبو ظبي بإطار قانوني قوي. كما يوجد مركز لتسوية المنازعات العقارية، تم إنشاؤه في عام 2020. بفضل موفقي العقارات المؤهلين، تتم تسوية النزاعات في الإمارة ودياً ويتم تقليل عدد القضايا المرفوعة إلى المحاكم. لدى أبو ظبي أيضاً مخطط شامل يهدف إلى مراقبة وتنظيم رسوم الخدمات أو الوحدات السكنية، من أجل حماية كل من المالك والمطورين. على سبيل المثال انخفضت رسوم الخدمات في مشاريع التنمية بنسبة 26.4.٪ بين عامي 2020 و 2021، كما كشفت دائرة البلديات والنقل (DMT).

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

أفضل العقارات للبيع في أبوظبي

يمكن العثور على بعض العقارات الأكثر شعبية للبيع في أبو ظبي أدناه:

المدينة المستدامة جزيرة ياس من الدار العقارية ودايموند ديفلوبرز هي مجتمع يمكن المشي فيه بالكامل، ويقع بين الحدائق والبحيرات والقبب الحيوية. يمكن لمن يبحثون عن تجربة نمط حياة طبيعية الاختيار من بين مجموعة من الوحدات السكنية المكونة من 1-3 غرف نوم ومنازل التاون هاوس المكونة من 3-4 غرف نوم موزعة على 10 مجموعات. تم بيع المرحلة الأولى من المشروع، التي تم إطلاقها في أوائل عام 2023، بالكامل في غضون 24 ساعة من الإطلاق، مما يوضح الطلب القوي على العقارات التي تركز على الاستدامة بين المشترين.

يقدم متحف اللوفر أبوظبي ريزيدنس من الدار العقارية في جزيرة السعديات أول فنادق تحمل علامة اللوفر في العالم. وهناك استوديوهات وشقق من 1-3 غرف نوم متاحة للشراء، مع إمكانية الوصول الكامل إلى مسرح سكني من فئة 5 نجوم وصالة مطلة على المتحف واستوديو لليوغا والبيلاتس وأكثر من ذلك بكثير. كما تتوفر مجموعة من الخدمات الحصرية بما في ذلك مستشار فني وسبا للحيوانات الأليفة والعناية الشخصية ومدرب لياقة بدنية شخصي والمزيد، لجميع المقيمين للاستفادة منها.

ريم هيلز من كيو العقارية هو مجتمع مسور مع تلة اصطناعية في جزيرة الريم المرغوبة. شهد المشروع المتميز الذي سيكون موطناً للشقق والفلل والمنازل بتكوينات مختلفة، إطلاق مرحلتين، اعتباراً من يناير 2023. تضمنت المرحلة الأولى فلل “سييرا فيوز” من 5 إلى 7 غرف نوم، في حين قدمت المرحلة الثانية 4 مجموعات تسمى صن ست فالي وريم أفينيو وكانال بروميناد وكانال سايد مع منازل تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل توأم من 4 غرف نوم. تم بيع كل من هذه الإصدارات بنجاح بفضل حلول المعيشة المستدامة وبيئتها الطبيعية.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

الاتجاهات والأسعار

يمكنك شراء العقارات من أي نوع في أبو ظبي، من الاستوديوهات المدمجة والشقق المريحة إلى المنازل الفسيحة والفيلات الفخمة. ومع ذلك تقدم الإمارة شققاً من 1 إلى 6 غرف نوم، بسعر يبدأ من 365,000 درهم إماراتي (99,000 دولار أمريكي) للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة. فيما يتعلق بالفلل، هناك عقارات كبيرة الحجم متوفرة في تكوينات 1-7بالإضافة إلى غرفة نوم بتكلفة أولية تبلغ 630,000 درهم إماراتي (172,000 دولار أمريكي). تاون هاوس معروضة للتملك من 2-7 غرف نوم بسعر لا يقل عن 640,000 درهم إماراتي (174,000 دولار أمريكي). قطع الأراضي هي أيضاً استثمار مربح، سواء كانت سكنية أو تجارية. يمكنك الحصول على قطعة أرض مساحتها 355,209 قدم مربع في أبو ظبي مقابل 670,000 درهم إماراتي (182,000 دولار أمريكي) على الأقل. يبلغ سعر البنتهاوس الفاخرة المكونة من 3 إلى 6 غرف نوم ما لا يقل عن 1,870,000 درهم إماراتي (509,000 دولار أمريكي).

أفضل المناطق في أبو ظبي

جزيرة ياس هي وجهة ترفيهية وسكنية حائزة على جوائز بمساحة هائلة تبلغ 2500 هكتار. تشتهر الجزيرة المتميزة باحتوائها على مجموعة من المنتزهات الترفيهية التي حطمت الأرقام القياسية، بما في ذلك عالم فيراري أبوظبي وعالم™ وارنر براذرز أبوظبي وياس ووتروورلد أبوظبي، بالإضافة إلى العلامات التجارية العالمية الشهيرة للأطعمة والمشروبات في ياس باي ووترفرونت وياس مارينا. لا ننسى ياس مول، وهو ثاني أكبر مركز تسوق في الإمارات العربية المتحدة، مع أكثر من 370 متجراً، وسينما من 20 شاشة تديرها فوكس و 60 مقهى ومطعماً داخلياً وخارجياً.

تجمع جزيرة السعديات بين الفن والفخامة، وتقع بين الأوراق الفاتنة والشواطئ الرملية. يمكن للمرء هنا زيارة متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف جوجنهايم أبوظبي المرتقب، ومتحف زايد الوطني وأكثر من ذلك بكثير مع روائع لفنانين مشهورين من جميع أنحاء العالم. يقدم معرض منارة السعديات الفني الكثير من الفعاليات على مدار العام، مثل ليالي الكوميديا وجلسات اليوغا وورش عمل الروبوتات وغيرها. كما سيقدر عشاق الجولف بشكل خاص نادي شاطئ السعديات للجولف، وهو أول ملعب للمحيط في المنطقة.

يقع حي غنتوت المورق والفاخر بين أبو ظبي ودبي، على طول ساحل الإمارات. سيتمكن القاطنون عند اكتماله من الاستفادة من مركز مجتمعي ومرسى خاص ومراكز تسوق ومدارس داخل المنطقة. واحدة من أبرز معالم غنتوت هي شا الإمارات، وهي أول عيادة شا للصحة في الإمارات العربية المتحدة. من المقرر الانتهاء منه في عام 2024، وسيركز المرفق المرموق على تعزيز الصحة والرفاهية بمساعدة التخصصات القديمة والتقنيات المبتكرة.

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    Our newsletter

    Sign up for our weekly newsletter for market updates!