عقارات على الخارطة في مدينة خليفة
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في مدينة خليفة
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في مدينة خليفة
عرض جميع المشاريع في مدينة خليفة واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
تعمل مدينة خليفة كمنطقة ضواحٍ عريقة للغاية وتحظى بشعبية هائلة في أبوظبي، وتقع بشكل لا تشوبه شائبة بالقرب من مطار أبوظبي الدولي. وهي تتبنى بصمة منخفضة الكثافة بصرامة، وتسيطر عليها فيلات واسعة جداً، ومنازل المجمعات المغلقة الآمنة، والتاون هاوس، وشقق منخفضة الارتفاع مختارة. وهي موجهة للعائلات بعمق ومتصلة عبر الطرق السريعة الضخمة E10 و E11 و E22، وتضم مجمعات فرعية رئيسية مثل مدينة خليفة أ، ومدينة شخبوط، ومدينة زايد. يجب على المشترين المضي قدماً بحذر شديد: النواة العريقة مقيدة بشدة ولا تتبع نظام التملك الحر للمغتربين، مما يتطلب تحققاً صارماً من قطع أراضي المناطق الاستثمارية المخصصة.
البنية التحتية
-
ضاحية سكنية متكاملة في البر الرئيسي لأبوظبي، سهلة الوصول عبر طريق E10 وطريق المطار.
• طريق الشهامة (E10) (3 دقائق بالسيارة) — طريق شرياني رئيسي نحو وسط أبوظبي وجزيرة ياس
• طريق سويحان (E20) (5 دقائق بالسيارة) — طريق رئيسي يربط بالمطار والضواحي الشرقية
• مطار زايد الدولي (10 دقائق بالسيارة) — مركز الطيران الرئيسي في الإمارة
• مسارات حافلات دائرة النقل بأبوظبي (5 دقائق مشياً) — شبكة حافلات داخلية واسعة تخدم الفلل
• جامع الشيخ زايد الكبير: 15 دقيقة
• مطار زايد الدولي: 10 دقائق
• جزيرة الماريه: 25 دقيقة
• جزيرة ياس: 12 دقيقة
• جزيرة السعديات: 30 دقيقة
• كورنيش أبوظبي: 30 دقيقة
-
تُعد مدينة خليفة المركز التعليمي الأول في أبوظبي، وتستضيف العديد من المدارس الدولية ذات تصنيف «متميز».
• مدرسة الراحة الدولية (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة عالمية تعتمد البكالوريا الدولية (IB)، تصنيف «متميز» من (ADEK)
• أكاديمية الياسمينة (8 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني، تصنيف «متميز» من (ADEK)
• أكاديمية جيمس الأمريكية (10 دقائق بالسيارة) — منهاج أمريكي وبكالوريا دولية، تصنيف «جيد جداً» من (ADEK)
• المدرسة الكندية الدولية (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي يعتمد منهاج ألبيرتا الكندي
-
تضم المنطقة اثنين من أكبر وأحدث المستشفيات الخاصة متعددة التخصصات في العاصمة.
• مستشفى إن إم سي رويال بمدينة خليفة (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى تخصصي يضم 500 سريراً مع طوارئ 24 ساعة
• ميديكلينيك مدينة خليفة (5 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات متكامل الخدمات ومركز للولادة
• مستشفى دانة الإمارات (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى متخصص للجراحة والولادة في مدينة البوابة القريبة
-
تخدم مساجد جامعة بارزة كل قطاع في النسيج السكني الواسع للفلل.
• مسجد مدينة خليفة الكبير (5 دقائق بالسيارة) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة في الضاحية
• مسجد القطاع SE-4 (دقيقتان مشياً) — مصلى محلي في الحي
-
ترتكز مرافق التسوق في الفرسان سنترال مول، مع توفر التسوق الإقليمي الضخم عبر الطريق السريع في جزيرة ياس.
• الفرسان سنترال مول (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم لولو هايبر ماركت ومطاعم وسينما
• المحلات الوردية بمدينة خليفة (5 دقائق بالسيارة) — شريط تجاري تاريخي يشتهر بالمقاهي المستقلة والخياطين
• ياس مول (12 دقيقة بالسيارة) — أكبر مركز تسوق إقليمي في أبوظبي يضم أكثر من 370 متجراً
-
تتركز الأنشطة الترفيهية حول المرافق الرياضية المتميزة في الفرسان والحدائق المجتمعية المحلية.
• منتجع الفرسان الرياضي الدولي (5 دقائق بالسيارة) — مرافق للفروسية والرماية والتزلج على الماء
• نادي أبوظبي للجولف (10 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف للبطولات بـ 27 حفرة
• حديقة مدينة خليفة المركزية (5 دقائق بالسيارة) — حديقة بلدية واسعة تضم مسارات مشي وملاعب للأطفال
-
تتميز بلاونجات النادي الرياضي في الفرسان، والمطاعم المحلية، والقرب من مدن ياس الترفيهية.
• مطاعم منتجع الفرسان (5 دقائق بالسيارة) — لاونجات النادي الرياضي ومطاعم شرائح اللحم الفاخرة
• سينما الفرسان سنترال مول (5 دقائق بالسيارة) — مجمع صالات سينما متعدد الشاشات
• مدن جزيرة ياس الترفيهية (12 دقيقة بالسيارة) — عالم فيراري، ووارنر براذرز، وسي وورلد
الأسئلة المتكررّة
-
أين تقع مدينة خليفة؟
تتموضع في أبوظبي بالقرب من المطار الدولي، وتفتخر باتصال ضخم عبر الطرق السريعة E10 و E11 و E22.
-
هل يمكن للمغتربين شراء تملك حر؟
يُنصح بالحذر الشديد: النواة التاريخية مقيدة تماماً للمغتربين. لا يتوفر التملك الحر إلا في قطع أراضي المناطق الاستثمارية المخصصة بصرامة.
-
ما هي أنواع العقارات؟
فيلات واسعة جداً، ومجمعات مغلقة آمنة، وتاون هاوس، مع عرض محدود من الشقق منخفضة الارتفاع.
-
هل هي مناسبة للعائلات؟
بالتأكيد—فهي تعمل أساساً كملاذ ضخم وهادئ للغاية للعائلات التي تطالب بمعيشة منخفضة الكثافة.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.