دبي مارينا

مجمع سكني شاهق ومذهل على الواجهة المائية، يحيط بقناة اصطناعية بطول 3.5 كيلومتر، ويتصل بسلاسة عبر مترو وترام دبي، على بُعد خطوات من شاطئ جي بي آر.

AED 2m متوسط السعر الابتدائي
15 مشاريع على الخارطة
87 Объявления вторичного рынка
دبي مارينا

عقارات على الخارطة في دبي مارينا

استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.

Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

Six Senses Residences Dubai Marina

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • دوبلكس
  • بنتهاوس

من 10m

  • سيليكت جروب
  • Q3 2028
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

Kempinski Marina Residences

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • دوبلكس
  • بنتهاوس

من 2.20m

  • Q1 2028
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

روف هوم دبي مارينا

دبي مارينا, دبي

  • شقق

من 1.40m

  • إرث
  • Q4 2027
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

فرانك مولر فانغارد

دبي مارينا, دبي

  • شقق

عند الطلب

  • لندن غيت
  • Q3 2027
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

ايتيرنيتاس

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • دوبلكس
  • فلل

من 1.60m

  • لندن غيت
  • Q2 2027
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

حبتور جراند ريزيدنسز

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • بنتهاوس
  • تاون هاوس

من 11m

  • مجموعة الحبتور
  • 2027
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

برج شوبا سيهافن ب

دبي مارينا, دبي

  • شقق

من 3.30m

  • شوبا العقارية
  • Q4 2026
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

ليف لوكس

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • دوبلكس
  • بنتهاوس

من 1.85m

  • LIV Developers
  • Q4 2026
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

مشروع ريزيدنس دو بور

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • دوبلكس
  • بنتهاوس

من 2.60m

  • برايم مارينا
  • جاهز
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

بيلاغوس

دبي مارينا, دبي

  • شقق

من 1.20m

  • إنفست جروب أوفرسيز
  • جاهز
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور

ليف ووترسايد

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • دوبلكس
  • بنتهاوس
  • تاون هاوس
  • فلل

من 2.30m

  • LIV Developers
  • جاهز
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property
Off Plan Property عرض المزيد من الصور
بيعت بالكامل

ليف مارينا

دبي مارينا, دبي

  • شقق
  • بنتهاوس

من 1.50m

  • LIV Developers
  • جاهز
استكشف المزيد من مشاريع الخارطة عرض جميع المشاريع

عقارات إعادة البيع في دبي مارينا

تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.

شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52911
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52911
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52911
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52911
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52911 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52911

Dubai Marina

  • شقة
  • 3
  • 4
  • 1
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52902
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52902
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52902
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52902
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52902 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52902

Dubai Marina

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Trident Waterfront، Dubai Marina - MPS-52844
شقة للبيع في Trident Waterfront، Dubai Marina - MPS-52844
شقة للبيع في Trident Waterfront، Dubai Marina - MPS-52844
شقة للبيع في Trident Waterfront، Dubai Marina - MPS-52844
شقة للبيع في Trident Waterfront، Dubai Marina - MPS-52844 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Trident Waterfront، Dubai Marina - MPS-52844

Dubai Marina

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52680
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52680
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52680
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52680
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52680 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52680

Dubai Marina

  • شقة
  • 3
  • 5
  • 1
شقة للبيع في DEC Tower 1، Dubai Marina - MPS-52589
شقة للبيع في DEC Tower 1، Dubai Marina - MPS-52589
شقة للبيع في DEC Tower 1، Dubai Marina - MPS-52589
شقة للبيع في DEC Tower 1، Dubai Marina - MPS-52589
شقة للبيع في DEC Tower 1، Dubai Marina - MPS-52589 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في DEC Tower 1، Dubai Marina - MPS-52589

Dubai Marina

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للبيع في Elite Residence، Dubai Marina - MPS-52476
شقة للبيع في Elite Residence، Dubai Marina - MPS-52476
شقة للبيع في Elite Residence، Dubai Marina - MPS-52476
شقة للبيع في Elite Residence، Dubai Marina - MPS-52476
شقة للبيع في Elite Residence، Dubai Marina - MPS-52476 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Elite Residence، Dubai Marina - MPS-52476

Dubai Marina

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Marina Tower، Dubai Marina - MPS-52461
شقة للبيع في Marina Tower، Dubai Marina - MPS-52461
شقة للبيع في Marina Tower، Dubai Marina - MPS-52461
شقة للبيع في Marina Tower، Dubai Marina - MPS-52461
شقة للبيع في Marina Tower، Dubai Marina - MPS-52461 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Marina Tower، Dubai Marina - MPS-52461

Dubai Marina

  • شقة
  • 3
  • 3
  • 2
شقة للبيع في Ciel Tower، Dubai Marina - MPS-52459
شقة للبيع في Ciel Tower، Dubai Marina - MPS-52459
شقة للبيع في Ciel Tower، Dubai Marina - MPS-52459
شقة للبيع في Ciel Tower، Dubai Marina - MPS-52459
شقة للبيع في Ciel Tower، Dubai Marina - MPS-52459 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Ciel Tower، Dubai Marina - MPS-52459

Dubai Marina

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52441
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52441
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52441
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52441
شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52441 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Stella Maris، Dubai Marina - MPS-52441

Dubai Marina

  • شقة
  • 2
  • 3
  • 1
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52385
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52385
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52385
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52385
شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52385 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في LIV Waterside، Dubai Marina - MPS-52385

Dubai Marina

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52208
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52208
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52208
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52208
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52208 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52208

Dubai Marina

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 2
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52206
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52206
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52206
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52206
شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52206 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Marina Shores، Dubai Marina - MPS-52206

Dubai Marina

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 2
استكشف المزيد من عقارات إعادة البيع جميع عقارات إعادة البيع

استكشف المشاريع في دبي مارينا

عرض جميع المشاريع في دبي مارينا واستكشاف مواقعها على الخريطة.

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

تُعد دبي مارينا واحدة من أوائل وأضخم المشاريع السكنية ذات الواجهة المائية في دبي. يتميز هذا المجمع المكتمل تماماً – والذي يوفر ميزة التملك الحر (Freehold) – بقناة مائية اصطناعية مذهلة يبلغ طولها 3.5 كيلومتر، ويحتضن أكثر من 200 برج سكني، من بينها بعض أطول ناطحات السحاب وأكثرها شهرة على مستوى المدينة.

يتألف المعروض العقاري في المنطقة بشكل شبه كامل من الشقق السكنية – بدءاً من استوديوهات وحتى الشقق الفسيحة المكونة من 4 غرف وصالة ووحدات البنتهاوس – بالإضافة إلى عدد محدود من الفلل الواقعة على مستوى “البوديوم” (المنصة) في بعض المشاريع. تُعتبر دبي مارينا حياً سكنياً فاخراً ومركزاً حضرياً نابضاً بالحياة في آنٍ واحد، حيث يقطنها أكثر من 70,000 نسمة، إلى جانب التدفق المستمر للزوار، والسياح، والمهنيين العاملين في المجمعات التجارية المجاورة مثل “مدينة دبي للإنترنت”.

أبرز المحطات في تاريخ تطوير المنطقة:

  • 1999: اعتماد المخطط الرئيسي (Masterplan). كلفت شركة “إعمار العقارية” شركة التصميم العالمية HOK بتصميم المخطط، والذي استوحي من مشروع الواجهة المائية “كونكورد باسيفيك بليس” في فانكوفر.

  • 2003: بدء أعمال البناء. انطلقت الأعمال على الأراضي المستصلحة من مياه الخليج العربي، وشملت حفر القناة المائية بطول 3.5 كيلومتر والتي تعتبر السمة المميزة للمنطقة اليوم.

  • 2008 – 2010: توسع البنية التحتية للمنطقة مع افتتاح “دبي مارينا مول” (يضم أكثر من 140 متجراً) ومحطة مترو دبي (الخط الأحمر).

  • 2012 – 2013: اكتمال ناطحات السحاب الأيقونية، بما في ذلك “برج الأميرة” (الذي كان يُعد أطول مبنى سكني في العالم آنذاك بارتفاع 414 متراً) وبرج “كيان” الشهير بتصميمه الملتوي بزاوية 90 درجة.

  • 2017: إطلاق “إكس لاين” (XLine)، أطول مسار انزلاقي (Zipline) حضري في العالم، ليمر فوق مياه المارينا.

  • 2024: تجاوز عدد سكان المنطقة رسمياً 70,000 نسمة (مع طاقة استيعابية مخططة تصل إلى 120,000 نسمة).

تحليل الأسعار

تُعد دبي مارينا واحدة من أكثر أسواق العقارات نضجاً وسيولةً ونشاطاً في دبي. وبصفتها منطقة تملك حر للوافدين والأجانب، توفر المنطقة سوقاً ثانوياً عالي التنوع. ورغم أن “إعمار العقارية” هي المطور الرئيسي للمنطقة، إلا أن الأبراج الفردية تم بناؤها على مدار عقدين من الزمن بواسطة مجموعة متنوعة من كبار المطورين، مثل “سيليكت جروب” (Select Group)، و”داماك” (DAMAC)، و”بلوم العقارية” (Bloom Properties). وقد خلق هذا التنوع بيئة عقارية تشمل فئات متعددة: من المساكن فائقة الفخامة ذات العلامات التجارية إلى الخيارات المتوسطة بأسعار معقولة.

ديناميكيات السوق واستراتيجية الاستثمار: تتباين الأسعار في دبي مارينا بشكل كبير، وتعتمد في المقام الأول على عمر المبنى، وجودة البناء، ورقم الطابق، والإطلالة (إطلالة على المارينا مقابل إطلالة على الطريق). وعادةً ما يستهدف المستثمرون شريحتين رئيسيتين في هذا السوق:

  • الأبراج القائمة (منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين): غالباً ما توفر العقارات القديمة قيمة ممتازة من حيث السعر للقدم المربع، وتتميز بمساحات طابقية أكبر بكثير. ومع ذلك، تأتي هذه الوحدات عادةً بتشطيبات أصلية أساسية وقد تفرض رسوم خدمات (Service Charges) أعلى. تحظى هذه العقارات بشعبية كبيرة بين المستثمرين الذين يعتمدون استراتيجيات “الشراء والتجديد والبيع” (Flipping) أو “الشراء والتجديد والتأجير” لزيادة العائد على الاستثمار (ROI) إلى أقصى حد.

  • المشاريع الجديدة وقيد الإنشاء: يشهد السوق تدفقاً لمعروض جديد بفضل المشاريع المقرر تسليمها بين عامي 2026 و2027 (مثل Marina Shores و LIV Waterside). وتُباع هذه المشاريع الجديدة بعلاوة سعرية (Premium) ملحوظة، حيث تقدم تصميمات داخلية عصرية عالية الجودة، ومرافق حديثة، وهيكلة محدثة وأكثر كفاءة لرسوم الخدمات.

الطلب وعوائد الإيجار: لا يزال الطلب في السوق مستقراً بشكل استثنائي، مدعوماً بالمكانة المرموقة للمنطقة والمخزون الضخم من الشقق الجاهزة التي تلبي كافة الفئات السعرية. يميل المعروض العقاري بشدة نحو الشقق السكنية، في حين أن الفلل على مستوى البوديوم محدودة للغاية، مما يجعلها أصولاً نادرة. ويضمن التدفق المستمر للمهنيين الوافدين والسياح معدلات إشغال عالية وعوائد إيجارية قوية ومستقرة، خاصة للوحدات الصغيرة (الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة).

متوسط أسعار العقارات ومعدلات الإيجار:(بناءً على العروض الحالية في السوق؛ تختلف قيم المعاملات الفعلية بناءً على فخامة المبنى وتفاصيل الإطلالة).

نوع العقار سعر البيع (درهم) الإيجار السنوي (درهم)
استوديو 500 ألف - 750 ألف 45 ألف - 70 ألف
غرفة نوم واحدة 1 مليون - 1.6 مليون 60 ألف - 120 ألف
غرفتا نوم 1.9 مليون - 3 ملايين 100 ألف - 180 ألف
3 غرف نوم 2.3 مليون - 4 ملايين 180 ألف - 300 ألف
4 غرف نوم فأكثر 3.5 مليون - 6 ملايين فأكثر 250 ألف - 500 ألف فأكثر
فيلا 2 مليون - 4.5 مليون فأكثر 120 ألف - 250 ألف فأكثر

البنية التحتية

  • تتمتع دبي مارينا باتصال استثنائي بوسائل النقل، حيث تضم محطتي مترو، وخط ترام من 11 محطة، وخيارات التاكسي المائي.

    • محطة مترو شوبا العقارية (5 دقائق مشياً) — محطة الخط الأحمر تقع في الطرف الشمالي للمارينا

    • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (5 دقائق مشياً) — محطة الخط الأحمر توفر وصولاً مباشراً إلى أبراج بحيرات جميرا والمركز

    • ترام دبي (دقيقتان مشياً) — خط ترام ساحلي دائري من 11 محطة يربط جي بي آر، والمارينا، والصفوح

    • شارع الشيخ زايد (E11) (5 دقائق بالسيارة) — دخول مباشر بالمركبات إلى الطريق السريع الساحلي للإمارة

    • برج خليفة: 20 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 20 دقيقة

  • على الرغم من عدم وجود مدارس كاملة للمراحل التعليمية داخله، يوفر الحي حضانات ممتازة ومدارس دولية رائدة على بُعد 15 دقيقة.

    • حضانة ويلو مارينا (5 دقائق مشياً) — مركز تعليم للطفولة المبكرة داخل مجمع الأبراج

    • حضانة رافلز مارينا (5 دقائق مشياً) — حضانة تعتمد المنهج البريطاني التأسيسي (EYFS) تخدم عائلات المارينا

    • مدرسة هورايزون الدولية (15 دقيقة بالسيارة) — مدرسة بالمنهج البريطاني تقع في أم الشيف القريبة

    • مدرسة كينجز البرشاء (15 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي متميز بالمنهج البريطاني

    • لا توجد مدارس داخل دبي مارينا نفسها؛ وأقرب الحُرم المدرسية على مسافة قصيرة بالسيارة في الصفوح وأم سقيم والبرشاء

  • تخدم العيادات الداخلية الاحتياجات اليومية، وتدعمها مستشفيات خاصة متخصصة ومتعددة التخصصات قريبة.

    • عيادة مستشفى كينجز كوليج مارينا (5 دقائق بالسيارة) — مركز طبي خاص مرتبط ببريطانيا داخل المارينا

    • مركز ميديكير الطبي جي بي آر (5 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية متعددة التخصصات

    • المستشفى السعودي الألماني دبي (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى تخصصي يضم 315 سريراً مع طوارئ على مدار الساعة

    • عيادة مستشفيات الإمارات (JBR) (~5 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية متعددة التخصصات تخدم المارينا

  • يرتكز على القناة الجنوبية مسجد بارز يوفر وصولاً هادئاً للصلاة للسكان.

    • مسجد محمد بن أحمد الملا (مسجد الرحيم) (5 دقائق مشياً) — مسجد صلاة الجمعة البارز على الواجهة البحرية

    • مسجد مجمع جي بي آر (10 دقائق مشياً) — مرفق صلاة مركزي يخدم الأبراج المجاورة

  • يتمركز التسوق حول دبي مارينا مول ومجمعات السوبر ماركت على مستوى الشارع على طول القناة.

    • دبي مارينا مول (5 دقائق مشياً) — مركز تسوق على الواجهة البحرية مكون من 4 طوابق يضم ويتروس وأكثر من 140 متجراً

    • سبينيس ممشى المارينا (3 دقائق مشياً) — سوبر ماركت مجتمعي متكامل الخدمات للمشتريات اليومية

    • منافذ التجزئة في ممشى المارينا (دقيقة واحدة مشياً) — صيدليات وصالونات ومتاجر متخصصة على مستوى الشارع

    • برج خليفة: 20 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 20 دقيقة

    • سوبرماركت وايتروز وويست زون فريش (داخل المجتمع) — خيارات بقالة يومية عبر الأبراج
    • متاجر زوم للراحة — احتياجات يومية سريعة في أنحاء دبي مارينا

  • تتركز الحياة الخارجية حول ممشى القناة البالغ طوله 7 كيلومترات، والشواطئ العامة، وأحواض اليخوت.

    • ممشى المارينا (دقيقة واحدة مشياً) — ممشى متصل للركض والمشي على الواجهة البحرية بطول 7 كم

    • شاطئ المارينا (5 دقائق مشياً) — شاطئ رملي أبيض يوفر رياضات مائية، وكرة طائرة، وأسرة تشميس

    • نادي دبي مارينا لليخوت (5 دقائق مشياً) — أكثر من 500 مرفق إرساء لليخوت الخاصة والمستأجرة

  • يُعد الحي قوة دافعة لتناول الطعام حيث يضم أبراجاً للمأكولات متعددة المستويات، ومقاهي على الواجهة البحرية، ورحلات باليخوت.

    • رصيف 7 (بيير 7) (5 دقائق مشياً) — برج مطاعم مكون من 7 طوابق يقدم مفاهيم متميزة لتناول الطعام الفاخر في كل طابق

    • شريط مطاعم ممشى المارينا (دقيقة واحدة مشياً) — أكثر من 150 مقهى ومطعماً عالمياً مرخصاً

    • ريل سينما في دبي مارينا مول (5 دقائق مشياً) — مجمع سينمائي فاخر متعدد الشاشات

المطورون في دبي مارينا

مملوك للحكومة فاخر على الواجهة المائية
إعمار العقارية
دبي، الإمارات

أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.

210+ تم التسليم
120+ على الخريطة الآن
1997 تأسست
تحدث معنا عبر واتساب
فاخر بعلامة تجارية على الواجهة المائية
سيليكت جروب
دبي، الإمارات

من أبرز المطورين العقاريين في دبي والمتخصصين في الأبراج السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية، مثل مارينا غيت في دبي مارينا، وبينينسولا في بزنس باي، ومشاريع سيكس سينسز.

20+ تم التسليم
50+ إعادة بيع الآن
2023 تأسست
تحدث معنا عبر واتساب
فاخر بعلامة تجارية شركة عائلية
داماك العقارية
دبي، الإمارات

الرائد الأول في تطوير العقارات السكنية ذات العلامات التجارية الفاخرة بالتعاون مع كافالي، وفيرساتشي، ودي غريسوغونو. سَلّمت داماك أكثر من 50,000 منزل وتشتهر بمجمعاتها الاستثنائية مثل داماك هيلز وداماك لاغونز.

160+ تم التسليم
40+ على الخريطة الآن
1982 تأسست
تحدث معنا عبر واتساب

الأسئلة المتكررّة

  • أين يقع دبي مارينا؟

    يقع دبي مارينا في محور دبي الجديدة على امتداد الساحل، بين جميرا بيتش ريزيدنس وأبراج بحيرات جميرا، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد.

  • ما مدى اتصال دبي مارينا بالمواصلات؟

    تخدم المنطقة شارع الشيخ زايد ومحطتان لمترو الخط الأحمر وخط ترام يمتد على طول الواجهة البحرية ويربط بالمناطق الساحلية المجاورة.

  • هل لا يزال دبي مارينا قيد التطوير؟

    في الغالب لا. اكتمل المجتمع إلى حد كبير، مع بقاء عدد قليل من الأبراج المطلة على الواجهة البحرية قيد الإنشاء حتى عامي 2026 و2027.

  • هل دبي مارينا منطقة تملّك حر؟

    نعم. دبي مارينا مجتمع تملّك حر يتيح الملكية الكاملة للمشترين من جميع الجنسيات.

  • ما أنواع العقارات المتاحة في دبي مارينا؟

    في الغالب شقق تتراوح من الاستوديوهات إلى وحدات بأربع غرف نوم، مع عدد قليل من الفلل على مستوى المنصة والبنتهاوس في أبراج مختارة.

  • ما نطاق الأسعار المعتاد في دبي مارينا؟

    تتفاوت الأسعار كثيراً حسب عمر المبنى والموقع والإطلالة، لكن الشقق تبدأ عموماً من نحو 550,000 درهم للاستوديوهات وتصل إلى عدة ملايين من الدراهم للوحدات الأكبر.

  • أي أجزاء دبي مارينا أكثر حيوية؟

    المناطق المطلة على الواجهة البحرية حول مارينا ووك أكثر حيوية بفضل خيارات المطاعم والترفيه، بينما تميل الأبراج الأقرب إلى شارع الشيخ زايد إلى الهدوء والطابع السكني أكثر.

  • هل الإيجار قصير الأجل شائع في دبي مارينا؟

    نعم. تتمتع المنطقة بسوق قوي للإيجار قصير الأجل بسبب الطلب السياحي المرتفع والموقع على الواجهة البحرية والقرب من مراكز الأعمال والشواطئ.

  • هل توجد مدارس في دبي مارينا؟

    لا توجد مدارس داخل المجتمع. وأقرب الخيارات في الصفوح وأم سقيم والبرشاء، وكلها على مسافة قصيرة بالسيارة.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.