الذراع العقاري لمجموعة آيات القابضة في دبي، يطور مجتمعات سكنية عصرية في دبي والشارقة مثل آيات فيوز وأيامور ريزيدنس في جزر دبي.
منطقة سكنية فرعية استراتيجية للغاية في الورقاء تنمو بسرعة بجوار المدينة العالمية، وتتميز بقطع أراضٍ للتملك الحر النخبوي ومشاريع حديثة منخفضة إلى متوسطة الارتفاع.
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عرض جميع المشاريع في ورسان الأولى واستكشاف مواقعها على الخريطة.
ورسان الأولى (رسمياً الورقاء الأولى) هي منطقة سكنية فرعية ناشئة بسرعة ومتجذرة ضمن منطقة الورقاء الأوسع في دبي، وتحد المدينة العالمية والورقاء والخوانيج بشكل استراتيجي للغاية. تقدم المنطقة مزيجاً مربحاً للغاية من قطع الأراضي السكنية والمتعددة الاستخدامات للتملك الحر، والتي تكتظ بشدة بالفيلات الحديثة والمجمعات السكنية. والجدير بالذكر أن هناك مشروعاً ضخماً مقسماً للتملك الحر في المنطقة المحددة يرتبط ارتباطاً وثيقاً بشركة مراس القابضة. يجب على المشترين توخي الحذر، حيث يمكن أن تختلف أهلية التملك الحر الدقيقة بشكل صارم من قطعة أرض إلى أخرى.
يمزج ورسان الأولى بين المجمعات السكنية في إنترناشونال سيتي ومراكز تنسيق الحدائق، ويقع على امتداد طريق E311.
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع غربي رئيسي للتنقل عبر المدينة
• طريق رأس الخور (E44) (3 دقائق بالسيارة) — شريان مباشر يربط بوسط المدينة والخليج التجاري
• محطة مترو سنتربوينت (12 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة نهاية للخط الأحمر في الراشدية
• برج خليفة: 18 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 40 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 18 دقيقة
تستفيد المنطقة من قربها من مركز المدينة الأكاديمية الجامعي والمدارس المعتمدة في ند الشبا.
• مدرسة ريبتون دبي (12 دقيقة بالسيارة) — منهاج بريطاني في ند الشبا، تصنيف «متميز» من (KHDA)
• أكاديمية جيمس الحديثة (12 دقيقة بالسيارة) — منهاج هندي مع دبلوم البكالوريا الدولية، تصنيف «متميز» من (KHDA)
• المدينة الأكاديمية (15 دقيقة بالسيارة) — منطقة تعليم عالي ضخمة تستضيف أكثر من 25 جامعة
تعمل العيادات اليومية داخل مجمعات إنترناشونال سيتي، وتدعمها مستشفيات تخصصية في واحة السيليكون.
• عيادة أستر إنترناشونال سيتي (5 دقائق بالسيارة) — طب الأسرة والأطفال للعيادات الخارجية
• مستشفى فقيه الجامعي (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى ذكي تخصصي يضم 350 سريراً وطوارئ 24/7
• مستشفى دبي (20 دقيقة بالسيارة) — مستشفى حكومي رئيسي في ديرة
تخدم مساجد مجتمعية المجمعات السكنية والمراكز التجارية في ورسان الأولى.
• مسجد مجتمع ورسان (دقيقتان مشياً) — مكان محلي لصلاة الجمعة للسكان
• مسجد إنترناشونال سيتي الكبير (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع مركزي
تُعرف ورسان الأولى عالمياً بكونها موطناً لدراجون مارت (سوق التنين)، أكبر مركز تجاري صيني خارج الصين.
• سوق التنين 1 و2 (5 دقائق بالسيارة) — مجمع تجاري وضخم للتجزئة والجملة يضم سينما بـ 12 شاشة عرض
• سوق ورسان (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي من نخيل يضم مطاعم محلية
• سيتي سنتر مردف (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي من ماجد الفطيم يضم كارفور
تتميز المساحات المفتوحة بحديقة دبي للسفاري، ومشتل النباتات، ومسارات المشي حول بحيرة ورسان.
• حديقة دبي للسفاري (5 دقائق بالسيارة) — حديقة حيوية للحياة البرية تمتد على مساحة 119 هكتاراً
• نادي ديسرت بالم للبولو (10 دقائق بالسيارة) — مجمع فروسية فاخر وفندق بوتيك
• بحيرة ورسان (5 دقائق مشياً) — معلم مائي مجتمعي شهير بمراقبة الطيور
ترتكز الأنشطة الترفيهية في ترفيه سوق التنين، وأطعمة الشارع الآسيوية، ومجمع ديسرت بالم.
• ردهة مطاعم وسينما سوق التنين (5 دقائق بالسيارة) — سينما متعددة الشاشات ومطاعم عالمية متنوعة
• مطاعم منتجع ديسرت بالم للبولو (10 دقائق بالسيارة) — مطاعم فاخرة تطل على أراضي الفروسية
• مقاهي سوق ورسان (5 دقائق بالسيارة) — مطاعم خارجية غير رسمية ومقاهي مختصة
في عمق منطقة الورقاء في دبي، وتحد استراتيجياً المدينة العالمية والورقاء والخوانيج.
تتميز بشكل كبير بقطع أراضٍ سكنية ومتعددة الاستخدامات مخصصة للتملك الحر، على الرغم من أن الأهلية الصارمة يمكن أن تختلف جذرياً اعتماداً على قطعة الأرض المحددة.
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي