البرشاء

منطقة مركزية عريقة في دبي، تحتضن 'مول الإمارات' و'سكي دبي' الشهيرين، وتضم مجمعات متنوعة للفيلات والشقق.

AED 3.26m Average price
2 مشاريع على الخارطة
3 Объявления вторичного рынка
البرشاء

استكشف المشاريع في البرشاء

عرض جميع المشاريع في البرشاء واستكشاف مواقعها على الخريطة.

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

تُعد البرشاء واحدة من أشهر المناطق التجارية والسكنية في دبي. يضم هذا المجمع الكبير العديد من الفنادق والمطاعم ومراكز التسوق. ويتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول إلى المترو ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات. ووفقاً لتقرير بيوت لعام 2020، تحتل البرشاء المرتبة الثالثة بين أكثر المجمعات شعبية للفلل والشقق الفاخرة.

تتكون المنطقة من خمسة أحياء: البرشاء 1، والبرشاء 2، والبرشاء 3، والبرشاء جنوب، والحي الجديد قيد التطوير برشاء هايتس. تتركز أغلبية المباني السكنية والمتاجر والمطاعم في البرشاء 1 وبرشاء هايتس، بينما تقع الفلل بشكل أساسي في البرشاء 2 و 3 والبرشاء جنوب.

البنية التحتية

  • مركز سكني وتجاري حيوي تخدمه محطة مترو مول الإمارات وشارع الشيخ زايد.

    • محطة مترو مول الإمارات (5 دقائق مشياً) — محطة الخط الأحمر متصلة مباشرة بالمركز التجاري

    • شارع الشيخ زايد (E11) (دقيقتان بالسيارة) — شريان ساحلي رئيسي يمر عبر وسط دبي

    • طريق أم سقيم (D63) (دقيقتان بالسيارة) — طريق شرياني عبر المدينة يربط بدبي هيلز

    • برج خليفة: 15 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 22 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 15 دقيقة

    • تخدم البرشاء 1 محطة مترو ثانية هي شرف دي جي إلى جانب محطة مول الإمارات
    • تربط حافلات هيئة الطرق J01 وF32 وF33 المجتمعات الفرعية بمول الإمارات؛ ويضيف طريق الخيل وصلة سريعة ثانية

  • يضم واحداً من أعلى التركيزات في دبي للمدارس الدولية الحاصلة على تقييم “متميز”.

    • أكاديمية جيمس دبي الأمريكية (3 دقائق بالسيارة) — منهج أمريكي وبكالوريا دولية، تقييم متميز من هيئة المعرفة

    • مدرسة كينجز البرشاء (5 دقائق بالسيارة) — منهج بريطاني، تقييم متميز من هيئة المعرفة

    • مدرسة نورد أنجليا الدولية (6 دقائق بالسيارة) — مسارات المنهج البريطاني والبكالوريا الدولية، تقييم متميز من هيئة المعرفة

    • حضانات تشيري تاون وديو دروبس وسي شيلز (داخل البرشاء)
    • مدارس إضافية — جيمس البرشاء الوطنية ومدرسة صفا المجتمعية وبرايتون كوليدج دبي ومدرسة دوايت دبي
    • جامعات قريبة — جامعة ميدلسكس دبي وجامعة مودُل والجامعة الأمريكية في دبي

  • موطن لمستشفيات خاصة تخصصية كبرى ومراكز صحية حكومية تعمل على مدار الساعة داخل شبكته.

    • المستشفى السعودي الألماني دبي (3 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص تخصصي رئيسي مع طوارئ على مدار الساعة

    • مستشفى الزهراء دبي (3 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات يضم 187 سريراً

    • مركز البرشاء الصحي (3 دقائق بالسيارة) — عيادة رعاية أولية حكومية تعمل على مدار 24 ساعة

    • تخدم عيادة أستر ومستشفى ميديكلينك باركفيو ومركز IMC الطبي الحي للرعاية اليومية والتخصصية

  • ترتكز المساجد الجامعة البارزة في القطاعات السكنية في البرشاء 1، و 2، و 3.

    • جامع البرشاء الكبير (دقيقتان بالسيارة) — مسجد صلاة الجمعة المركزي الذي يخدم المنطقة

    • مسجد السلام (3 دقائق بالسيارة) — مرفق صلاة في الحي في البرشاء 2

  • يهيمن عليه مول الإمارات، وهو أحد أبرز وجهات التسوق في الشرق الأوسط.

    • مول الإمارات (دقيقتان مشياً) — مركز تسوق عملاق يضم أكثر من 630 متجراً، وكارفور هايبر ماركت، وشوارع فاخرة

    • ماي سيتي سنتر البرشاء (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم كارفور ماركت

    • لولو هايبر ماركت البرشاء (3 دقائق بالسيارة) — سوبر ماركت ومتجر متعدد الطوابق ضخم

    • برج خليفة: 15 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 22 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 15 دقيقة

    • يضيف البرشاء مول وغاليريا مول خيارات تسوق إضافية إلى جانب مول الإمارات وماي سيتي سنتر

  • يتميز بحديقة بحيرة البرشاء التي توفر بحيرة بمساحة 50 فداناً ومسارات رياضية مخصصة.

    • حديقة بحيرة البرشاء (3 دقائق بالسيارة) — حديقة بلدية بمساحة 50 فداناً تضم بحيرة للقوارب، ومسار ركض بطول 1.5 كم، وملاعب رياضية

    • حديقة البرشاء 2 (دقيقتان بالسيارة) — حديقة مجتمعية هادئة تضم ملاعب

    • شاطئ الصفوح العام (10 دقائق بالسيارة) — شاطئ رملي أبيض هادئ يواجه نخلة جميرا

  • يوفر منحدرات تزلج داخلية شهيرة عالمياً، ومجمعات سينمائية، ومطاعم عالمية متنوعة.

    • سكي دبي (دقيقتان مشياً) — أكبر حديقة ثلجية ومنحدر تزلج داخلي في العالم داخل مول الإمارات

    • سينما فُكس مول الإمارات (دقيقتان مشياً) — مجمع سينمائي يضم 24 شاشة ويتميز بـ IMAX و Theatre

    • منطقة مطاعم البرشاء (دقيقة واحدة مشياً) — مئات المطاعم الشرق أوسطية والآسيوية والعالمية

    • حديقة دبي المعجزة وحديقة دبي للفراشات (البرشاء جنوب) — معالم عائلية موسمية
    • مشهد طعام متنوّع يشمل دين تاي فونغ وباربكيو نيشن

الأسئلة المتكررّة

  • أين تقع منطقة البرشاء في دبي؟

    تقع المنطقة في وسط دبي، على امتداد شارع الشيخ زايد. وتشتهر عالمياً باحتضانها لـ "مول الإمارات" الشهير.

  • هل البرشاء منطقة تملك حر؟

    جزئياً فقط. تقتصر ملكية المناطق السكنية الرئيسية (البرشاء 1 و 2 و 3) على مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، ولكن مجمع برشاء هايتس (تيكوم سابقاً) هو منطقة تملك حر متاحة لجميع المستثمرين الدوليين.

  • ما هي أنواع العقارات المتاحة في البرشاء؟

    توفر المنطقة مزيجاً متنوعاً: حيث تغلب المجمعات السكنية الشاهقة على البرشاء 1 وبرشاء هايتس، بينما تشتهر البرشاء 2 و 3 والبرشاء جنوب بالفلل الخاصة الفاخرة.

  • بماذا تشتهر منطقة البرشاء؟

    يُعد "مول الإمارات" الجوهرة الرئيسية للمنطقة، حيث يضم أول منتجع تزلج داخلي في الشرق الأوسط "سكي دبي". كما تقع حديقة دبي المعجزة (ميراكل جاردن) وحديقة الفراشات الشهيرتين في الجوار في منطقة البرشاء جنوب.

  • هل تعتبر البرشاء حياً مناسباً للعائلات؟

    نعم، تُعد واحدة من أكثر الأحياء الصديقة للعائلات طلباً في المدينة. حيث تضم مدارس دولية مرموقة، وعيادات رعاية صحية حديثة، وحدائق هادئة بها بحيرات، والعديد من ملاعب الأطفال.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.