Недвижимость на продажу в Jumeirah Village Circle
Недвижимость на продажу в Jumeirah Village Circle
The Autograph I Series, Jumeirah Village Circle
Агент
Egor Larin
Empire Residence, Jumeirah Village Circle
Агент
Georgina Milly Moyes
Empire Residence, Jumeirah Village Circle
Агент
Georgina Milly Moyes
Summer, Jumeirah Village Circle
Агент
Marcus Andersson
Oxford Residence 2, Jumeirah Village Circle
Агент
Metropolitan Premium Properties
Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle
Агент
Marcus Andersson
Q Gardens Aliya, Jumeirah Village Circle
Агент
Maryam Nasem
Goldenwoods Villas, Jumeirah Village Circle
Агент
Marcus Andersson
Empire Residence, Jumeirah Village Circle
Агент
Georgina Milly Moyes
Лучшие агенты в Jumeirah Village Circle
Проекты в районе Jumeirah Village Circle
О районе
Jumeirah Village Circle (JVC) — это территория жилой и коммерческой застройки, где преобладают виллы и таунхаусы в арабском и средиземноморском стиле. Название района обусловлено радикальным характером застройки. Jumeirah Village Triangle, где также есть виллы и таунхаусы фактически является продолжением Jumeirah Village Circle. Совместно оба района занимают территорию в 811 га, где представлена жилая недвижимость, офисы, коммерческие здания, торгово-развлекательные объекты и прочая инфраструктура.
Jumeirah Village Circle был создан ведущим застройщиком Дубая компанией Nakheel и насчитывает более 2 000 жилых единиц. В его состав входит несколько коммьюнити закрытого типа, соединенных между собой парками и водными каналами. Район пользуется популярностью как среди покупателей, так и арендаторов и предлагает большой выбор недвижимости, включая студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Кроме того, стоит отметить, что инфраструктура района интегрирована под максимально комфортное проживание как молодых пар, так и для семей с детьми.
Застройщики в Jumeirah Village Circle
Расположение
Jumeirah Village Circle находится недалеко от деловых районов Дубая и вблизи к главным автомагистралям эмирата – Emirates Road, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Кроме того, JVC примыкает к таким районам как Al Barsha South, Arjan-Dubailand, Motor City, Dubai Sports City и Dubai Production City и расположен в примерно в 15 минутах езды от таких коммерческих районов как Dubai Media City и Dubai Internet City. Также, за довольно небольшой промежуток времени резиденты и жители района смогут доехать до таких мест как: Mall of the Emirates (15 минут), The Dubai Mall и Downtown Dubai (20 минут), Palm Jumeirah, тематический парк Motiongate, Legoland Dubai и Bollywood Theme Parks (30 минут).
Время в пути до Международного аэропорта Дубая или аэропорта Al Maktoum займет примерно 30 минут езды на авто, без учета пробок.
В JVC и его окрестностях множество объектов социальной инфраструктуры. На его территории более 30 парков, где есть пешеходные и беговые дорожки, спортивные и детские площадки. К тому же вокруг много супермаркетов, таких как Aswaaq Mart, The Express Cart и Green Apple. Получить медицинское обслуживание жители могут в Right Health Karama Medical Center рядом с Al Khail Road. Также поблизости много образовательных учреждений, включая JSS International School и UEG School.
В апреле 2021 года в JVC открылся крупный торговый центр — Circle Mall, площадь которого составляет около 50 000 кв.м. Там разместились магазины известных брендов, гипермаркет Nesto, супермаркет Spinneys, аптеки, кафе и рестораны.
Отдых и развлечения
Район располагается недалеко от известных развлекательных комплексов Дубая.
Dubai Miracle Garden
Расположен примерно в 15 минутах езды на авто от JVC и является самым большим садом цветов в мире – его площадь составляет 72 000 кв.м. Самыми интересными объектами Dubai Miracle Garden являются выполненные из цветов знаменитые здания и архитектурные сооружения. Арки в форме сердец на Alley of Love очень популярны среди посетителей, кроме того в саду представлены замки и дома из цветов, выполненные в натуральную величину, в окрестностях которых высажено более 50 млн цветов.
LegoLand
Является одним из самых больших тематических парков в мире. Он входит в состав гостиничного комплекса Dubai Parks and Resorts. Это любимое место для проведения выходных как для туристов, так и для местных жителей. Парк поделен на две большие туристические зоны – парк аттракционов и аквапарк с бассейнами и водными горками, рассчитанными на посетителей разных возрастов. В составе LegoLand более 40 аттракционов, 6 игровых площадок с развивающими играми и развлечениями для детей, 15 000 моделей с более чем 60 000 000 элементами LEGO.
Экономическая привлекательность
Согласно ежегодному отчету о рынке недвижимости Дубая, в 2020 году наибольшим спросом в Jumeirah Village Circle пользовались недорогие апартаменты. Район предлагает широкий выбор студий и апартаментов с 1 спальней по доступным ценам и привлекательным планам выплат, так как многие из них можно приобрести off-plan.
Кроме того за последний период времени арендные ставки по району снизились на 10-17%, что позволяет арендовать недвижимость на длительный срок по довольно привлекательным ценам.
Популярная недвижимость в JVC
В Jumeirah Village Circle представлено 110 жилых комплексов где есть различные типы жилой недвижимости разных ценовых категорий. Ниже мы привели некоторые проекты как для аренды, так и для покупки недвижимости, в которые можно инвестировать уже сейчас.
Недвижимость на продажу
Tower 108
Tower 108 – это 34-этажное жилое здание в центре района от девелопера Damac Properties. В нем представлено 404 единицы жилой недвижимости, от студий до апартаментов с гостиничным сервисом. Все они полностью меблированы и готовы к заселению. Площадь апартаментов составляет от 40 до 166 кв.м. Строительство уже завершено.
Для удобства резидентов в комплексе есть: 4-уровневая подземная парковка, зона отдыха на крыше здания, охрана 24/7, услуги консьержа и ресепшн, бассейн, детская площадка, джакузи и тренажерный зал.
Цены начинаются от AED 350 000 (USD 95 500, RUB 7 060 000) за студию. Средняя цена аренды составляет AED 26 000 (USD 7100, RUB 525 000) в год. Таким образом, возможная доходность для инвесторов составит 7,4% ежегодно.
*Цена актуальна для 2024
Ghalia
Ghalia — это уникальный проект, представленный девелопером Damac Properties, так как это первый жилой комплекс, который соответствует всем законам Шариата. Девелопер предлагает эксклюзивную коллекцию студий и апартаментов с 1-3 спальнями, площадью от 41 до 149 кв.м. Сервис в апартаментах с обслуживанием обеспечивает гостиничная сеть Damac Hotels & Resorts. Строительство комплекса уже завершено, все апартаменты, выставленные на продажу, полностью меблированы и укомплектованы, и готовы для заселения. Для жителей открыт доступ к бассейну, современному тренажерному залу, а также крытой парковке.
Так как представленная недвижимость в комплексе Ghalia вызвала огромный спрос среди конечных покупателей и инвесторов, то на сегодняшний день на продажу остались доступны только апартаменты с 3 спальнями. Цена покупки начинается от AED 1 350 000 (USD 368 000, RUB 27 250 000). Годовая арендная плата за такие апартаменты составляет в среднем AED 82 000 (USD 22 500, RUB 1 655 000), что обеспечивает средний ROI на уровне 6%.
*Цена актуальна для 2024
Oxford Boulevard
В жилом комплексе от Iman Developers представлены стильные студии и апартаменты с 1-2 спальнями с просторными террасами и итальянской отделкой. Для жителей доступны плавательный бассейн, площадка для занятий йогой, благоустроенная зона для барбекю.
Площадь недвижимости в Oxford Boulevard составляет от 33 до 99 кв.м, а цена покупки начинается от AED 400 000 (USD 109 000, RUB 8 072 000) за студию. Завершение строительства запланировано до конца 2021 года.
*Цена актуальна для 2024
Belgravia
Комплекс Belgravia от Ellington Group расположен в южной части JVC, недалеко от выезда на крупнейшие автомагистрали — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. 6-этажное здание состоит из студий и апартаментов с 1-3 спальнями, площадью от 35 до 192 кв.м. Все единицы недвижимости полностью меблированы, укомплектованы кухонной бытовой техникой и готовы к заселению. Для жителей предусмотрены такие удобства как: стойка респешн и консьерж служба, парковка и охрана 24/7, бассейн-инфинити, тренажерный зал, фитнес-клуб, сауна и детские игровые площадки.
Цены на студии начинаются от AED 450 000 (USD 123 000, RUB 9 080 000). Стоимость аренды для студии площадью 47 кв.м – AED 42 000 (USD 11 500, RUB 850 000) в год. В среднем ROI для Belgravia составляет 7%.
*Цена актуальна для 2024
Для аренды
Bloom Towers
Bloom Towers — это жилой комплекс, расположенный на окраине JVC. Он состоит из трех башен, в которых представлено 944 единиц недвижимости, среди которых студий и апартаментов с 1-3 спальнями, площадью от 33 до 149 кв.м. Для жителей доступны зоны отдыха, бассейны, спа и сауны, служба безопасности, предоставляются парковочные места. На первом этаже комплекса есть просторное лобби, консьерж-сервис, магазины и рестораны.
Строительство Bloom Towers было завершено в начале 2021 года. Стоимость аренды студии составляет AED 28 000 (USD 7 650, RUB 565 000) в год.
*Цена актуальна для 2024
Fortunato
Жилой комплекс Fortunato от Al Tajir Real Estate и идеально подходит для спокойной жизни. Девелопер предлагает студии, апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы и пентхаусы, площадь которых составляет от 48 до 218 кв.м. Комплекс оснащен подземной парковкой, садом, площадками для отдыха, плавательным бассейном и многими другими удобствами. Также жители могут посетить тренажерный зал, сауну и турецкую баню.
Строительство комплекса было завершено в 2014 году. Средний размер арендной платы за студию в Fortunato составляет AED 26 000 (USD 7 100, RUB 525 000) в год.
*Цена актуальна для 2024
Laya Residences
Laya Residences – это новый проект Akshara Global. Это небольшой 4-х этажный жилой комплекс, где предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями. Здесь есть все для того, чтобы жить с комфортом – система безопасности работает круглосуточно, лифт оснащен кондиционером, в режиме 24/7 можно обратиться на стойку ресепшн, есть парковка. Также для жителей открыт доступ к бассейну, сауне и тренажерному залу.
Площадь апартаментов составляет от 82 до 173 кв.м, а средний размер арендной платы за апартаменты с 1 спальней в Laya Residences — AED 42 000 (USD 11 500, RUB 850 000) в год.
*Цена актуальна для 2024
Другие районы Дубая
Популярные запросы в Jumeirah Village Circle
Недвижимость на продажу и в аренду в Jumeirah Village Circle
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку