Emaar

Emaar Properties – один из ведущих застройщиков в ОАЭ. Компания, основанная в 1997 году для содействия развитию строительного сектора в стране, сейчас специализируется на возведении элитной недвижимости по всему миру. За годы своего существования Emaar реализовала ряд жилых, коммерческих и гостиничных проектов. Хотя девелопер успешно работает на международном рынке, основным местом его деятельности по-прежнему остаются Объединенные Арабские Эмираты, прежде всего, Дубай и Абу-Даби. На фондовой бирже Дубая (Dubai Financial Market) Emaar Properties зарегистрирована в качестве публичного акционерного общества. Штаб-квартира компании также находится в Дубае.

Emaar Properties основал Мохамед Алаббар, который к моменту создания компании обладал обширным опытом работы в сфере туризма и строительства. Он был директором Al Khaleej Investments в Сингапуре и даже экономическим советником правителя Дубая, Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Бесценный опыт Мохамеда Алаббара позволил компании выйти на международный уровень и достичь успеха в реализации крупнейших проектов, в числе которых строительство самой высокой в мире башни Burj Khalifa. С 2021 года Мохамед Алаббар является управляющим директором Emaar Properties. В настоящее время в состав совета директоров входят Джамал бин Тения (председатель) и Ахмед Джава (вице-председатель). Главным исполнительным директором (CEO) компании является Амит Джайн.

В 2004 году бренд вышел на международный рынок, специально для этого была создана компания Emaar International LLC. На сегодняшний день Emaar Properties имеет свыше 60 дочерних компаний и работает более чем на 36 различных рынках Северной Америки, Европы, Северной Африки и Ближнего Востока. Холдинг реализует проекты, которые сейчас находятся на разных стадиях, в Турции, Египте, Индии, Саудовской Аравии, Марокко, Сирии, Пакистане и США. Среди самых известных проектов – Jeddah Gate в Саудовской Аравии, Beit Misk в Ливане, Tuscan Valley в Турции и Samarah Dead Sea Resort в Иордании. В 2015 году Emaar Properties также вышла на рынки Бахрейна и Нигерии.

Один из основных принципов компании, которые она соблюдает в ходе строительства – это экологическая устойчивость. Проекты Emaar и в целом вся работа холдинга поддерживают концепцию «зеленого видения» ОАЭ, направленную на улучшение экологической системы мира. Кроме того, в 2015 году компания запустила фонд Emaar Foundation, целью которого является реализация инициатив в области корпоративной социальной ответственности (КСО). Фонд поддерживает благотворительную организацию Dubai Cares, целью которой является расширение доступа к качественному начальному образованию для детей в развивающихся странах. Также Emaar Foundation оказывает поддержку фонду Dream for Future Africa Foundation, работа которого направлена на обеспечение социального равенства и возможностей для наиболее нуждающихся жителей Африки, а также Всемирной продовольственной программе ООН по борьбе с голодом.

За годы своего существования Emaar удалось достичь значительных успехов. Компания несколько раз попадала в Книгу рекордов Гиннеса. Например, наиболее знаменитым зданием компании Emaar является Burj Khalifa – самый высокий небоскреб на планете высотой 828 м. Строительство башни началось в 2004 году, а открытие состоялось в 2010 году. В здании 160 этажей отведены под жилые помещения. Башня была названа в честь правителя Абу-Даби шейха Халифы бен Заида Аль Нахайяна. Также небоскреб Burj Khalifa побил мировые рекорды в таких категориях, как наибольшее количество этажей в здании (163), самый высокий ресторан в здании (At.mosphere, 441 м), самые высокие жилые апартаменты (385 м) и самое масштабное светозвуковое шоу на одном здании (1 января 2018 года).

Кроме того, Emaar Properties является застройщиком самого большого в мире торгового центра The Dubai Mall. Он был открыт в 2008 году. На площади свыше 1,11 кв. км размещено более 1300 магазинов, а также аквариум и подводный зоопарк мирового класса с тысячами водных животных, аттракцион виртуальной реальности VR Park, ледовый каток и другие развлечения для детей и взрослых. Это также одно из самых посещаемых мест в мире: ежегодно здесь бывают свыше 80 млн людей. В 2019 году, до начала пандемии COVID-19, число гостей The Dubai Mall достигло 84 млн.

Еще один выдающийся проект в портфолио Emaar – это самый большой в мире светомузыкальный фонтан The Dubai Fountain. Вода в нем может подниматься на высоту свыше 150 м. Фонтан, вода в котором «танцует» под различную музыку, открыт в 2009 году. Он расположен в районе Downtown Dubai на озере Burj Khalifa Lake, у подножия самого высокого небоскреба.

За 24 года своего существования компания Emaar Properties построила множество жилых комплексов. Среди них – Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs и другие. Помимо жилой недвижимости, компания также занимается строительством отелей, таких как The Address Hotels + Resorts, Vida Hotels and Resorts, Armani Hotel Dubai и Rove Hotels.

Компания Emaar Properties была создана с начальным капиталом в размере USD 274 млн (RUB 19,528 млрд), а в 2020 году ее чистая прибыль составила AED 2,617 млрд (USD 0,712 млрд, RUB 50,81 млрд). В 2020 году отложенные продажи компании составили AED 36,617 млрд (USD 9,967 млрд, RUB 711,13 млрд), из них AED 24,738 млрд (USD 6,734 млрд, RUB 480,49 млрд) – в пределах ОАЭ. При этом девелопер продал недвижимости на общую сумму AED 10,9 млрд (USD 2,967 млрд, RUB 211,67 млрд), из них в ОАЭ – AED 6,321 млрд (USD 1,721 млрд, RUB 122,77 млрд). Всего в 2020 году Emaar Properties сдала в эксплуатацию более 72 000 единиц жилья.

В первой половине 2021 года чистая прибыль составила AED 1,56 млрд (USD 0,425 млрд, RUB 30,297 млрд) по сравнению с AED 1,68 млрд (USD 0,457 млрд, RUB 32,623 млрд) в первой половине 2020 года. В первом полугодии 2021 года было зарегистрировано рекордное количество продаж недвижимости на общую сумму AED 16,84 млрд (USD 4,584 млрд, RUB 327,10 млрд). Это на 229% больше, чем в первой половине 2020 года, когда объем продаж составил AED 5,12 млрд (USD 1,394 млрд, RUB 99,477 млрд).

В портфеле компании Emaar Properties огромное количество реализованных проектов, в том числе всемирно известных (таких, как Burj Khalifa). Это обеспечивает не только популярность, но и доверие среди покупателей и инвесторов. Кроме того, окупаемость инвестиций (ROI) в недвижимость Emaar, выставленную на продажу, высокая – до 8%. Еще одним фактором доверия является своевременное завершение проектов. Компания известна тем, что всегда сдает свои проекты вовремя.