Квартиры в Дубае

Дубай является одним из самых динамично развивающихся городов мира и привлекает не только туристов и бизнесменов, но и частных лиц, ищущих жилые и коммерческие объекты для инвестирования. Также значительным фактором является то, что эмират предлагает один из лучших показателей рентабельности инвестиций в жилые апартаменты, на уровне от 5% до 8% годовых. В дополнение к этому, в зависимости от размера инвестиций, иностранные покупатели могут оформить инвесторские визы сроком на 3, 5 или 10 лет, с возможностью спонсорства семьи с возможностью неоднократного продления.

Также немаловажную роль на восстановление рынка недвижимости эмирата оказали антиковидные правительственные меры и проведение выставки World Expo 2020, которая только усилила интерес иностранных инвесторов к Дубаю. Также стоит отметить, что Центральный банк ОАЭ сократил соотношение кредита к стоимости недвижимости до 20% для всех, кто приобретает недвижимость в Дубае впервые.

Помимо этого, вы можете быть уверены в рентабельности ваших инвестиций в долгосрочных перспективах, так как согласно генеральному плану правительства – Dubai 2040 Urban Master Plan – районы эмирата продолжат стремительно развиваться ориентируясь на экологичность и внедрение инноваций, для улучшения облика эмирата. Из этого следует, что недвижимость в Дубае всегда будет востребована, и сейчас самое подходящее время для инвестиций.

Рассматривая вариант покупки апартаментов в Дубае, стоит обратить внимание на такие популярные районы как Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour.

1. Являясь центральным районом эмирата, Downtown Dubai существует уже более 20 лет и продолжает развиваться. Здесь сосредоточены как жилые, так и коммерческие здания, а также многочисленные достопримечательности, такие как Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera, среди прочих. Здесь популярна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда жилой недвижимости, так как район пользуется большим спросом среди работающих здесь иностранных резидентов, предпринимателей и бизнесменов, а также туристов. Downtown Dubai предлагает варианты покупки апартаментов с конфигурацией спален от 1-й до 7-ми, где самый высокий годовой доход предлагают апартаменты с 1 спальней, – на уровне 5,18% годовых. Стартовая цена продажи за апартаменты с 1 спальней начинается от AED 720 000 (USD 196 000, RUB 14 213 000).
2. Business Bay стремительными темпами реализует свою цель стать центральным деловым центром Дубая, подобно Манхэттену в Нью-Йорке, предлагая множество первоклассных удобств и динамичный образ жизни. Район известен как многофункциональный район с жилыми и коммерческими комплексами. Больше всего этот район привлекателен для работающих здесь профессионалов, а также деловых людей, приезжающих по вопросам бизнеса, на разнообразные форумы, саммиты и прочие деловые мероприятия, и часто арендуют жилье на этот период времени. Предлагая широкий выбор прекрасных апартаментов, гостиничных апартаментов и отелей, район стал одним из самых желанных адресов в Дубае, вызывая одинаково высокий интерес со стороны арендаторов, покупателей и туристов. Район также находится недалеко от дизайнерского района Dubai Design District и одного из старейших районов Дубая – Jumeirah. Заинтересованные покупатели и инвесторы могут выбрать для покупки апартаменты с 1-5 спальнями, разных планировок, цена продажи которых начинается от  AED 575 000 (USD 157 000, RUB 11 350 000). ROI по району составляет 5%.
3. Dubai Marina предлагает исключительный уровень жизни в курортном стиле и очень популярен среди туристов и жителей Дубая, предоставляя высококачественные развлечения и отдых. Как правило, многие выбирают этот район из-за его близости к Downtown Dubai, Palm Jumeirah, знаковым торговым центрам эмирата, пляжам и многим достопримечательностям. Помимо этого, Dubai Marina на протяжении нескольких лет подряд лидирует как одно из лучших направлений для аренды апартаментов премиум-класса. Здесь представлен широкий выбор апартаментов с 1-5 спальнями, доступных к покупке по цене от AED 500 000 (USD 136 000, RUB 9 870 000). Годовой возврат инвестиций в среднем составляет 5,7%.
4. Dubai Creek Harbour – это один из самых востребованных районов в числе недавно запущенных проектов недвижимости. Будучи расположенным на берегу залива Dubai Creek, район будет включать в себя жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Существует несколько весомых причин инвестировать в недвижимость Dubai Creek Harbour, в частности, тот факт, что здесь расположено несколько закрытых сообществ премиум-класса, которые обеспечивают тихую и уединенную атмосферу жизни. Поскольку район развивается поэтапно, вы можете выбрать как готовые объекты недвижимости, так и объекты off-plan. Помимо этого, по окончании строительства здесь будет находиться ещё одна уникальная достопримечательность Дубая – самая высокая в мире башня Dubai Creek Tower с коммерческими помещениями, ресторанами и единственной в своём роде смотровой площадкой. Многофункциональный район ориентирован на проживание одиноких и семейных пар с детьми, стремящихся к комфортной жизни, позволяющей прекрасно сочетать работу и отдых. Dubai Creek Harbour предлагает варианты покупки апартаментов с количеством спален от 1-й до 4-х и рентабельностью инвестиций в размере 5% годовых. Цена продажи недвижимости начинается от AED 780 000 (USD 212 400, RUB 15 400 000).