+971 4 428 6151
RU
/
AED
Shione от Beyond на Dubai Islands
Резиденции у пляжа в кластере Siora на Dubai Islands: японская эстетика, 603 апартамента и дуплекса Signature, бассейн с каскадным водопадом и дзен-сады — от AED 2,7 млн (USD 735 тыс.).
Стартовая цена
2.70m
Сдача
Q4 2030
Количество объектов
603
Обзор проекта
Shione от Beyond Developments расположен на первой линии Island B в Siora (район площадью 198,4 тыс. кв. м) на Dubai Islands. Название Shione в переводе с японского означает «шум прибоя», что отражено в архитектуре и близости к морю. Архитектуру создало бюро RMJM, интерьеры — Bergman Design House. В двух зданиях формата G+20 и G+21, объединённых озеленённым подиумом, расположены 603 резиденции: апартаменты с 1–3 сп. и 24 многоуровневых дуплекса Signature с 3–4 сп. с потолками высотой 6,5 м и террасами. К услугам жителей выход к пляжу Siora длиной 500 м, подиум с японским ландшафтным дизайном, инфинити-бассейн с каскадным водопадом и дзен-сады.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Дуплексы
-
Количество спален1-4
-
Площадь от
-
СдачаQ4 2030
-
План оплаты50/50
-
Количество объектов603
Галерея
Shione
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
50%
Оплата
Ключевые моменты
Бассейн с водопадом на подиуме площадью 30 245 кв. м
Озеленённый подиум Shione занимает 30 245 кв. м. Инфинити-бассейн для взрослых на верхней террасе переходит в каскадный водопад, который спускается в нижний зеркальный бассейн, а рядом расположены джакузи под навесом, террасы с 60 шезлонгами и зоны отдыха в саду. Здесь также есть японские дзен-сады, лужайка для медитации и четыре общие террасы на верхних уровнях.
Дуплексы Signature с потолками высотой 6,5 м
В коллекцию Signature входят всего 24 дуплекса с 3–4 спальнями площадью 389–612 кв. м, с потолками высотой 6,5 м и просторными озеленёнными террасами двойной высоты. В жилых зонах полы из натурального камня, в спальнях — из дерева, на кухне — остров с основанием из резного дерева и столешницей из натурального камня, а также детали из матовой бронзы. В дуплексах с 4 спальнями предусмотрена комната для персонала.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Детский клуб
-
Детские площадки
-
Тренажерный зал
-
Игровая комната
-
Выход на пляж
-
Зона для медитации
-
Бильярд
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Детский клуб
-
Детские площадки
-
Тренажерный зал
-
Игровая комната
-
Выход на пляж
-
Зона для медитации
-
Бильярд
-
Сады
-
Умный фитнес
-
Лаундж-зона
-
Общая кухня
-
Зона барбекю
-
Торговая зона
-
Беговая дорожка
-
Прогулочные дорожки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районDubai Islands , Дубай
Dubai Islands — гармоничное сочетание уединенной атмосферы и городского комфорта. Резиденты могут наслаждаться спокойным пляжным отдыхом и близостью к торговым центрам, образовательным учреждениям и повседневной инфраструктуре — всё это находится в 15 минутах езды от комплекса. Благодаря расположению рядом с Deira Island Bridge жители могут легко добираться до других районов Дубая.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Dubai Islands
Смотреть больше фото
The Bay Interiors by Missoni
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 2.75m
- OCTA Properties
- Q3 2029
Смотреть больше фото
Bay Estate
Dubai Islands, Дубай
- Таунхаусы
- Виллы
от 5.90m
- Nakheel
- Q1 2031
Смотреть больше фото
Natuzzi Harmony Residences на Dubai Islands
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 2.38m
- Peace Homes Development
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Wellington Ocean Walk
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.65m
- Wellington Developments
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Flora Bay
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
от 1.90m
- OCTA Properties
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Sea Cliff
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
от 1.99m
- Imtiaz
- Q1 2028
О застройщике
BEYOND
Премиальный девелоперский бренд в составе группы OMNIYAT. Флагман — мастер-проект набережной в Dubai Maritime City и резиденции PASSO на Palm Jumeirah.
-
16
Реализованные проекты
-
2023
Год основания
Другие проекты от BEYOND
Смотреть больше фото
Shione
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
от 2.70m
- BEYOND
- Q4 2030
Смотреть больше фото
The Yards Plaza
- Офисы
от 2.85m
- BEYOND
- Q3 2029
Смотреть больше фото
Arancia Yards
City of Arabia, Дубай
- Апартаменты
от 1m
- BEYOND
- Q1 2029
Le Château от BEYOND
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
- Апартаменты
от 2.15m
- BEYOND
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Bella by Passo
Palm Jumeirah, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
- Виллы
от 6.20m
- BEYOND
- Q3 2029
Смотреть больше фото
HADO от Beyond
Siora, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
По запросу
- BEYOND
- Q3 2029
FAQ
-
Кто является застройщиком Shione?
Shione реализует Beyond Developments — застройщик, который ранее запустил Hado by Beyond, первый жилой проект в мастер-плане Siora. Архитектуру создало бюро RMJM, интерьеры — Bergman Design House.
-
Где расположен Shione?
Shione расположен на первой линии Island B в мастер-плане Siora на Dubai Islands. До станции метро Gold Souq — 10 минут, до Dubai International Airport (DXB) — 19 минут, до Dubai Frame — 22 минуты, до DIFC — 25 минут, до Downtown Dubai — 26 минут, до Business Bay — 33 минуты.
-
Какие типы недвижимости представлены в Shione?
В Shione 603 резиденции: 281 апартамент с 1 спальней площадью 68–138 кв. м, 247 апартаментов с 2 спальнями площадью 102–156 кв. м, 51 апартамент с 3 спальнями площадью 156–325 кв. м, 14 дуплексов Signature с 3 спальнями площадью 389–558 кв. м и 10 дуплексов Signature с 4 спальнями площадью 474–612 кв. м с комнатой для персонала.
-
Сколько стоит недвижимость в Shione?
Апартаменты с 1 спальней стоят от AED 2,7 млн (USD 735 тыс.), с 2 спальнями — от AED 4,7 млн (USD 1,28 млн), с 3 спальнями — от AED 7,1 млн (USD 1,93 млн). Цены на дуплексы Signature предоставляются по запросу.
-
Есть ли рассрочка в Shione?
Да. План 50/50 предусматривает 10% при бронировании, 10% через месяц, шесть платежей по 5% раз в полгода с мая 2027 года по ноябрь 2029 года и 50% при сдаче объекта в 4 квартале 2030 года.
-
Когда завершится строительство Shione?
Сдача Shione запланирована на 4 квартал 2030 года.
-
С какой отделкой передаются резиденции?
В апартаментах предусмотрены полы из керамогранита, кухни с ламинированными фасадами, вставками из бронзового стекла и столешницами из керамогранита, встроенная техника, системы хранения и система «умный дом». В дуплексах Signature — полы из натурального камня в жилых зонах и деревянные полы в спальнях, кухни из шпона со столешницами из натурального камня и основанием острова из резного дерева, а также детали из матовой бронзы.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Shione?
На подиуме расположены инфинити-бассейн для взрослых с каскадным водопадом, джакузи под навесом, детский бассейн, террасы для загара, дзен-сады, лужайка для медитации, крытый и открытый тренажёрные залы, лаундж с бильярдом, кухня шеф-повара, многофункциональная комната, открытые очаги, детские площадки и четыре общие террасы на верхних уровнях. Для жителей также открыты пляж Siora, зелёный бульвар длиной более 400 м и более 10 км беговых и велодорожек.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Shione?
Да. Dubai Islands — фрихолд-зона, где покупатели любой национальности могут приобрести недвижимость в полную собственность.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?
Да. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, а при инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу».
-
Почему стоит инвестировать в Shione?
Shione — второй жилой проект в Siora после Hado by Beyond, и он позволяет войти в прибрежный мастер-план на раннем этапе: 70% его территории площадью 198,4 тыс. кв. м отведено под озеленённые пространства. Проект сочетает несколько сильных соторон: расположение на первой линии и выход к пляжу, архитектуру RMJM и всего 24 дуплекса Signature. План оплаты 50/50 позволяет внести половину стоимости при сдаче объекта в 4 квартале 2030 года.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Fadia Tiba
November 1, 2026
Отличные консультанты по недвижимости. Моим брокером была Махназ Энаяти, она была очаровательна и очень профессиональна. Очень терпелива и действительно хорошо знает рынок! Пять звезд Махназ 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
Сотрудница компании Metropolitan Дезире Эпанге проявила исключительное внимание и высокое качество обслуживания, действуя последовательно и инициативно.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
Два месяца назад я связался с группой Metropolitan Premium Properties через одного из их экспертов по инвестициям в недвижимость, Дезире Эпанге, по поводу приобретения квартиры-студии в GVC. Меня впечатлил не только сам проект с его выгодным налоговым режимом, но и процесс поддержки и...
Karan Prasad
September 27, 2026
Махназ Энаяти оказала большую помощь, предоставив рыночную информацию и советы.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Shione
Новый проект в Dubai Islands от BEYOND Откройте для себя премиальные Апартаменты, Дуплексы с планировками от 1-4 спален Расположенный в динамичном районе Dubai Islands, где стартовая цена в среднем составляет 2.20m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 18.49 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
