-
Могут ли иностранцы покупать жилье в Дубае?
Да! Дубай предлагает полное 100% фригольд-право для всех национальностей в специально отведенных зонах.
-
Кто регулирует рынок?
Земельный департамент Дубая (DLD) и его регулирующий орган RERA.
-
В чем главное отличие Дубая от других эмиратов?
Глубина рынка, огромная ликвидность, прозрачность данных и глобальная транспортная связь.
-
Можно ли получить «Золотую визу» ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?
Да. Инвестиции в недвижимость от 2 млн дирхамов дают вам и вашей семье право на получение престижной 10-летней «Золотой визы», независимо от того, готов ли объект или находится на стадии строительства.
-
Какова средняя доходность от аренды (ROI) в Дубае?
Дубай стабильно обеспечивает одну из самых высоких в мире валовую доходность — от 6% до 9% годовых, значительно опережая большинство зрелых европейских и азиатских рынков.
-
Есть ли в Дубае ежегодный налог на недвижимость?
Нет. Дубай агрессивно привлекает мировой капитал тем, что здесь полностью отсутствует ежегодный налог на недвижимость, налог на прирост капитала и налог на доходы физлиц.
-
Какие дополнительные сборы нужно оплатить при покупке жилья в Дубае?
Основной расход — это единоразовый регистрационный сбор DLD (4% от стоимости). На вторичном рынке также уплачивается комиссия агентства (около 2%), тогда как при покупке новых проектов (off-plan) комиссия агентства равна нулю.
-
Безопасно ли покупать недвижимость на этапе строительства (off-plan)?
Абсолютно. Государственный орган RERA строго контролирует использование эскроу-счетов. Деньги инвесторов надежно защищены и переводятся застройщику только по мере подтвержденного завершения этапов стройки.
-
Могут ли иностранцы-нерезиденты получить ипотеку в Дубае?
Да. Банки ОАЭ активно выдают ипотечные кредиты международным инвесторам без статуса резидента, обычно финансируя до 50–60% от стоимости недвижимости.
-
Какие районы Дубая считаются лучшими для инвестиций?
Для сдачи в аренду и быстрой перепродажи лидируют Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и JVC. В сегменте премиальных вилл максимальным спросом пользуются Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate.
