Управление недвижимостью

Кто мы

12 Лет

продуктивной работы

269 Проектов

под нашим управлением

120,000 Баз данных

частных клиентов и профессионалов рынка недвижимости

150 Агентов с наилучшими результатами

которые специализируются в вашей целевой аудитории

Содержание и уход за арендуемой недвижимостью может отнимать много времени и усилий, поскольку владельцу потребуется решить множество различных проблем, таких как, например,ремонт протекающих труб или ответы на телефонные звонки о сломанных посудомоечных машинах, и это лишь некоторые из них. Соблюдение правовых норм также играет немаловажную роль, поскольку в ОАЭ существует множество законов и нормативно-правовых актов, касающихся сдачи недвижимости в аренду. Привлечение компании по управлению недвижимостью, которая позаботится о ваших инвестициях не только облегчит вашу жизнь, но и защитит инвестиции и обеспечит беспрепятственный доход, если вы решите сдавать собственность в аренду. Услуги по управлению недвижимостью от Metropolitan Premium Properties позволят собственникам недвижимости сэкономить время, а также избежать стрессовых ситуаций, связанных с владением и управлением недвижимостью в Дубае. Специалисты нашей компании позаботится о ваших интересах и проинформирует о любых изменениях в отношении прав арендодателей и арендаторов.

Наша услуга по управлению недвижимостью включает:

Оценку недвижимости

где наши квалифицированные специалисты проанализируют состояние жилья с целью выявления преимуществ и недостатков. Этот этап также включает расчёт потенциальной доходности объекта.

Установление арендной цены

которое включает оперативный анализ состояния рынка аренды и предложений по аналогичному жилью, после чего формируется оптимальная цена для получения максимально возможного дохода и привлечения интереса потенциального арендатора.

Ремонтные работы

Для приведения недвижимости в оптимальное состояние может потребоваться капитальный или косметический ремонт помещений, а также покупка и расстановка мебели, по необходимости. Всё это позволит повысить привлекательность и стоимость аренды вашей недвижимости. Кроме того, наши менеджеры организуют профессиональную уборку помещения перед заселением в него нового арендатора.

Маркетинговые услуги

включают профессиональную фотосъёмку, видеотуры, просмотры, дни открытых дверей и объявления об аренде, которые распространяются по информационным каналам и через международные ресурсы. Наша компания также может напрямую предложить вашу недвижимость потенциальным арендаторам из нашей обширной клиентской базы.

Отбор арендаторов

включает личные встречи с потенциальными арендаторами и выбор наилучшего кандидата для вашей недвижимости.

Устранение неполадок/проблем

В случае поломки бытовой техники или возникновения чрезвычайных ситуаций наши специалисты возьмут на себя взаимодействие с арендатором, для устранения данной проблемы.

Юридические аспекты

Этот пункт включает в себя составление договора аренды, регистрацию собственности через систему EJARI и информирование арендаторов об их обязательствах.

Управление платежами

а именно контроль за своевременным зачислением платежей от арендаторов на счёт арендодателя.

Продление или расторжение договора аренды

Данный этап включает юридическое сопровождение, осмотр недвижимости на предмет возможного ущерба и контроль за отсутствием долгов за коммунальные услуги.

Инспекции по въезду или выезду

По результатам осмотра наши специалисты предоставляют полный отчёт с фотографиями и всеми подробностями, подписанный нашим инспектором и арендатором во время въезда/выезда.

Предлагается 2 пакета услуг по управлению недвижимостью:

  • Стоимость услуги по управлению недвижимостью, сдаваемой в аренду, составляет 7% от суммы аренды при условии минимальной платы в размере AED 3 000 (USD 817) + НДС.
  • Цена за управление недвижимостью, находящейся в личном пользовании владельца, составляет AED 500 (USD 136) в месяц + НДС.

Помимо этого, клиенты нашей компании смогут воспользоваться специальным мобильным приложением Landlord, в котором будет отображаться вся важная документация, аналитика эффективности и финансовая отчётность, связанная с арендованной недвижимостью. Компания Metropolitan Premium Properties также может организовать международные банковские переводы из дохода, которые при необходимости будут получены арендодателем.

Как это работает

Шаг 1

Вы. Оформите заявку на сайте или позвоните нам

В телефонном режиме мы уточним все детали о вашей недвижимости и организуем личную встречу.

Шаг 2
Шаг 2

Мы. Наши эксперты приедут к вам для оценки вашей недвижимости

Приглашённый эксперт прибудет для более точной оценки апартаментов, виллы, таунхауса или коммерческой недвижимости и установит точную рыночную стоимость вашего помещения. Эта услуга бесплатна.

Шаг 3

Мы. Подготовка документов и поиск арендаторов

В процессе работы наш агент проверит все документы, касающиеся вашей недвижимости, а также поможет с оформлением недостающих документов. Подготовка объекта к сдаче в аренду. Поиск арендаторов и проведение просмотров. Отбор арендаторов. После этого мы подготовим договор аренды.

Шаг 4
Шаг 4

Мы и вы. Осуществление сделки

Сбор арендной платы за первый месяц и страхового депозита.

Наши услуги

Айко Дуримхан

Айко Дуримхан

Команда наших квалифицированных специалистов обладает большим опытом не только в управлении недвижимостью, но и в продажах, аренде, ипотеке и юридических услугах.

Запрос оценки

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку