Управление недвижимостью
Кто мы
15 Лет
продуктивной работы
269 Проектов
под нашим управлением
120,000 Баз данных
частных клиентов и профессионалов рынка недвижимости
250 Агентов с наилучшими результатами
которые специализируются в вашей целевой аудитории
Содержание и уход за арендуемой недвижимостью может отнимать много времени и усилий, поскольку владельцу потребуется решить множество различных проблем, таких как, например,ремонт протекающих труб или ответы на телефонные звонки о сломанных посудомоечных машинах, и это лишь некоторые из них. Соблюдение правовых норм также играет немаловажную роль, поскольку в ОАЭ существует множество законов и нормативно-правовых актов, касающихся сдачи недвижимости в аренду. Привлечение компании по управлению недвижимостью, которая позаботится о ваших инвестициях не только облегчит вашу жизнь, но и защитит инвестиции и обеспечит беспрепятственный доход, если вы решите сдавать собственность в аренду. Услуги по управлению недвижимостью от Metropolitan Premium Properties позволят собственникам недвижимости сэкономить время, а также избежать стрессовых ситуаций, связанных с владением и управлением недвижимостью в Дубае. Специалисты нашей компании позаботится о ваших интересах и проинформирует о любых изменениях в отношении прав арендодателей и арендаторов.
Айко Дуримхан
Благодаря многолетнему опыту и большому багажу знаний поможет быстро подготовить необходимые документы, найти надежного арендатора и решить споры, которые могут возникнуть между арендаторами и арендодателями.
Для получения подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами удобным для вас способом. Наши сотрудники ответят на все ваши вопросы.
Запрос оценки
Наша услуга по управлению недвижимостью включает:
Оценку недвижимости
где наши квалифицированные специалисты проанализируют состояние жилья с целью выявления преимуществ и недостатков. Этот этап также включает расчёт потенциальной доходности объекта.
Установление арендной цены
которое включает оперативный анализ состояния рынка аренды и предложений по аналогичному жилью, после чего формируется оптимальная цена для получения максимально возможного дохода и привлечения интереса потенциального арендатора.
Ремонтные работы
Для приведения недвижимости в оптимальное состояние может потребоваться капитальный или косметический ремонт помещений, а также покупка и расстановка мебели, по необходимости. Всё это позволит повысить привлекательность и стоимость аренды вашей недвижимости. Кроме того, наши менеджеры организуют профессиональную уборку помещения перед заселением в него нового арендатора.
Маркетинговые услуги
включают профессиональную фотосъёмку, видеотуры, просмотры, дни открытых дверей и объявления об аренде, которые распространяются по информационным каналам и через международные ресурсы. Наша компания также может напрямую предложить вашу недвижимость потенциальным арендаторам из нашей обширной клиентской базы.
Отбор арендаторов
включает личные встречи с потенциальными арендаторами и выбор наилучшего кандидата для вашей недвижимости.
Устранение неполадок/проблем
В случае поломки бытовой техники или возникновения чрезвычайных ситуаций наши специалисты возьмут на себя взаимодействие с арендатором, для устранения данной проблемы.
Юридические аспекты
Этот пункт включает в себя составление договора аренды, регистрацию собственности через систему EJARI и информирование арендаторов об их обязательствах.
Управление платежами
а именно контроль за своевременным зачислением платежей от арендаторов на счёт арендодателя.
Продление или расторжение договора аренды
Данный этап включает юридическое сопровождение, осмотр недвижимости на предмет возможного ущерба и контроль за отсутствием долгов за коммунальные услуги.
Инспекции по въезду или выезду
По результатам осмотра наши специалисты предоставляют полный отчёт с фотографиями и всеми подробностями, подписанный нашим инспектором и арендатором во время въезда/выезда.
Предлагается 2 пакета услуг по управлению недвижимостью:
- Оплата в процентах, основанная на стоимости аренды недвижимости
- Фиксированная ежемесячная плата за управление объектом от имени владельца
Помимо этого, клиенты нашей компании смогут воспользоваться специальным мобильным приложением Landlord, в котором будет отображаться вся важная документация, аналитика эффективности и финансовая отчётность, связанная с арендованной недвижимостью. Компания Metropolitan Premium Properties также может организовать международные банковские переводы из дохода, которые при необходимости будут получены арендодателем.
Как это работает
Шаг 1
Вы. Оформите заявку на сайте или позвоните нам
В телефонном режиме мы уточним все детали о вашей недвижимости и организуем личную встречу.
Шаг 2
Мы. Наши эксперты приедут к вам для оценки вашей недвижимости
Приглашённый эксперт прибудет для более точной оценки апартаментов, виллы, таунхауса или коммерческой недвижимости и установит точную рыночную стоимость вашего помещения. Эта услуга бесплатна.
Шаг 3
Мы. Подготовка документов и поиск арендаторов
В процессе работы наш агент проверит все документы, касающиеся вашей недвижимости, а также поможет с оформлением недостающих документов. Подготовка объекта к сдаче в аренду. Поиск арендаторов и проведение просмотров. Отбор арендаторов. После этого мы подготовим договор аренды.
Шаг 4
Мы и вы. Осуществление сделки
Сбор арендной платы за первый месяц и страхового депозита.
Наши услуги
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
