Проекты в Ajman

Аджман (Ajman) — самый маленький эмират, который расположен на севере ОАЭ на побережье Арабского залива. Среди его преимуществ — превосходные пляжи, которые не уступают дубайским. Здесь достаточно развита инфраструктура: есть торговые центры, престижные школы и вузы, развлечения. В эмирате строятся несколько университетов и больница мирового уровня Saudi-German Hospital, которая будет больше филиала в Дубае. В эмирате есть морской порт и СЭЗ Ajman Free Zone.

Один из главных развлекательных центров Аджмана — Corniche Area с ресторанами, кафе и кальян-барами. В эмирате слабо развита система общественного транспорта, поэтому для комфортной жизни здесь нужен собственный автомобиль.

С 2004 года иностранцы могут покупать в полную собственность недвижимость во freehold-зонах Аджмана. Эмират известен высокой рентабельностью инвестиций. Цены на жилье здесь значительно ниже, чем в Дубае. Это выгодный вариант для тех, кто не может позволить себе покупку недвижимости в самом популярном эмирате или хочет получать высокий пассивный доход.

Экспаты, которые работают в Дубае, могут доехать сюда из Аджмана менее чем за час, в среднем за 40–50 минут. Поездка до Абу-Даби займет от полутора до двух часов. Аджман популярен как среди проживающих в одиночку профессионалов, так и среди семей.

Здесь можно купить жилую и коммерческую недвижимость. Больше всего на рынке вилл, на втором месте находятся апартаменты. Также здесь есть таунхаусы, целые здания и земельные участки.

В число самых востребованных районов и комьюнити Аджмана входят:

1. Al Nuaimia — район смешанной застройки со множеством небоскребов, который расположен на границе Аджмана и Шарджи. Он находится рядом с набережной и пляжем и отличается развитой дорожной сетью. Здесь много супермаркетов, торговых точек и учебных заведений, включая British International School. Согласно отчету Bayut по итогам 2022 года, Al Nuaimia стал самым популярным районом эмирата для аренды апартаментов. Он известен доступными ценами. Средняя стоимость покупки и годовой аренды апартаментов с одной спальней здесь составляет AED 180 тыс. (USD 50 тыс.) и AED 18 тыс. (USD 5 тыс.). Рентабельность инвестиций достигает 10 %.
2. Ajman Downtown — самый популярный район для покупки апартаментов в 2022 году, по данным Bayut. Это престижный семейно ориентированный район с широким выбором современных комплексов с элитными удобствами. Здесь находится одна из лучших больниц эмирата Thumbay Hospital, рядом — деловые центры, пляж Zorah Beach, парки и зоны отдыха. Средняя стоимость апартаментов с одной спальней в Ajman Downtown — AED 190 тыс. (USD 52 тыс.). Стоимость годовой аренды стартует от AED 20 тыс. (USD 5,4 тыс.), а ROI превышает 10.5 %.
3. Corniche Ajman — сообщество на берегу моря с премиальной недвижимостью, которое находится на активной стадии строительства. Здесь преобладают среднеэтажные здания и небоскребы. Это туристический центр эмирата и один из самых популярных районов для покупки апартаментов. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней — AED 450 тыс. (USD 123 тыс.), а минимальная ставка годовой аренды аналогичной недвижимости — AED 11 тыс. (USD 3 тыс.).