Столица ОАЭ и крупнейший эмират. Предлагает фригольд-недвижимость на престижных островах и стабильный рынок для премиум-инвесторов.
Abu Dhabi Gate City (Officers City)
AED
3.50m
Медианная начальная цена
Airport Road
AED
3m
Медианная начальная цена
Al Aman
Al Bahyah (Al Bahia)
AED
1.31m
Медианная начальная цена
Al Ghadeer
AED
1.70m
Медианная начальная цена
Al Jurf (Ghantoot)
AED
1.44m
Медианная начальная цена
Районы по вашему запросу не найдены.
Смотреть больше фото
Hudayriyat Island, Abu Dhabi
от 8.70m
Смотреть больше фото
Saadiyat Island, Abu Dhabi
от 13.50m
Смотреть больше фото
Zayed City, Abu Dhabi
от 865k
Смотреть больше фото
Yas Island, Abu Dhabi
от 1.65m
Смотреть больше фото
Yas Island, Abu Dhabi
от 3.35m
Смотреть больше фото
Hudayriyat Island, Abu Dhabi
от 4.25m
Смотреть больше фото
Masdar City, Abu Dhabi
от 3.10m
Смотреть больше фото
Masdar City, Abu Dhabi
от 1.45m
Abu Dhabi (Абу-Даби) — столица и крупнейший эмират ОАЭ. В последние годы он провел мощные законодательные реформы, официально разрешив иностранцам (экспатам) покупать недвижимость во фригольд в выделенных Инвестиционных зонах. Главные точки притяжения — искусственные и природные острова (Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Maryah Island), застроенные преимущественно гигантом Aldar Properties. В отличие от спекулятивного Дубая, рынок Абу-Даби предлагает более стабильные, долгосрочные инвестиции, подкрепленные статусом столицы и мощными культурными и развлекательными якорями (Лувр Абу-Даби, Ferrari World).
Крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, создавший культовые локации Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island. Активно расширяет присутствие на рынке Дубая, Великобритании и Египта.
Застройщик в составе National Holding, с 2007 года создающий продуманные жилые комьюнити. Известен семейным районом Bloom Living в Абу-Даби и комплексами Bloom Towers в JVC.
Крупный застройщик из Абу-Даби, фокусирующийся на доступной недвижимости с комфортными графиками платежей. Ведет строительство в Абу-Даби, Дубае, а также Египте и Турции.
Государственный девелопер Абу-Даби в составе Modon Holding (листинг на ADX). Специализируется на масштабных мастер-проектах на островах Hudayriyat и Al Reem.
Эмиратский девелопер ультрароскошной недвижимости, специализирующийся на эксклюзивных брендированных комьюнити у воды (проекты с Elie Saab, Jacob & Co. и бренд-комплекс Manchester City).
Девелопер из Абу-Даби в составе Abu Dhabi Capital Group. Специализируется на концептуальных дизайнерских районах (Makers District на Reem Island, AlJurf на побережье между Абу-Даби и Дубаем).
Международный девелопер из Абу-Даби, основанный Мо Mohamed Alabbar. Специализируется на масштабных прибрежных проектах в ОАЭ (Maryam Island в Шардже) и за рубежом (Belgrade Waterfront).
Девелоперское направление холдинга Yas Holding из Абу-Даби. Специализируется на дизайнерской премиальной недвижимости (проект Luce на Palm Jumeirah и Cello в JVC).
Девелопер ОАЭ, специализирующийся на брендированной недвижимости (резиденции под брендами Hilton в JLT и Jumeirah на острове Al Maryah в Абу-Даби).
Семейный бутиковый девелопер элитной недвижимости. Развивает эксклюзивные жилые комплексы One Reem Island в Абу-Даби и проекты в Business Bay в Дубае.
Девелоперский холдинг из Абу-Даби (запущен в 2025 г. на базе компании 2010 г., входит в Emirates Stallions Group). Проекты включают брендированные башни Elie Saab и Radisson на островах Аль-Рим и Яс.
Премиальный застройщик, известный безупречным качеством строительства и отделки благодаря полному контролю над всеми этапами работ. Главный флагман — зелёный комьюнити Sobha Hartland в MBR City.
Да, благодаря недавним реформам иностранцам доступен 100% фригольд в Инвестиционных зонах.
На островах Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island и Al Maryah Island.
Рынок Абу-Даби меньше, но более эксклюзивен и стабилен. Фригольд есть только в специальных зонах, а не по всему городу.
Да. Инвестиции в недвижимость на сумму от 2 млн дирхамов дают вам и вашей семье право на получение престижной 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Валовая доходность от аренды в популярных Инвестиционных зонах, таких как Al Reem Island или Yas Island, в среднем стабильно составляет от 6% до 8% годовых.
Нет. В Абу-Даби полностью отсутствует ежегодный налог на недвижимость и налог на прирост капитала, что позволяет инвесторам максимизировать свою чистую прибыль.
Безоговорочным лидером и гигантом рынка является Aldar Properties. Среди других надежных застройщиков выделяются Reportage Properties, Q Properties и IMKAN.
Абсолютно. Рынок строго регулируется Департаментом муниципалитетов и транспорта (DMT). Средства инвесторов надежно хранятся на специальных эскроу-счетах до завершения этапов стройки.
Основные затраты включают муниципальный сбор за регистрацию (обычно 2%) и комиссию брокера (около 2%) на вторичном рынке. При покупке новостроек комиссия агентства, как правило, равна нулю.
Да. Местные банки легко предоставляют ипотеку экспатам-резидентам (до 80% от стоимости жилья) и зарубежным нерезидентам (обычно до 60%).
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость
