+971 4 428 6151
RU
/
AED
Hudayriyat Island, Abu Dhabi
Особняки, виллы и таунхаусы на Hudayriyat Island, Абу-Даби
Закрытый гольф-кластер у гольф-поля на Hudayriyat Island — самом активном рынке Абу-Даби, по данным на 1Q 2026 года. Архитектура в андалузском стиле, виды на фервеи и водный канал. До Corniche — 10 мин, до Zayed International Airport — 31 мин.
Стартовая цена
4.25m
Сдача
Q3 2030
Обзор проекта
Hudayriyat Golf Estates от Modon — эксклюзивный жилой гольф-кластер в андалузском стиле на Hudayriyat Island. В проекте представлены особняки с 6 спальнями площадью 1 150 кв. м, виллы с 6 спальнями — 910 кв. м, виллы с 5 спальнями — 547 кв. м, гольф-виллы с 4 спальнями — 372 кв. м и таунхаусы с 3–4 спальнями от 204 до 237 кв. м. На территории комплекса — 18-луночное поле для гольфа, клабхаус, велнес-центр, частная школа, рестораны и ритейл. За пределами комплекса — Surf Abu Dhabi с крупнейшим в мире бассейном с искусственными волнами, велодром и скейт-парк.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиТаунхаусы Виллы
-
Количество спален3-6
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2030
-
План оплаты40/60
Галерея
Hudayriyat Golf Estates от Modon
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
5%
Оплата -
Во время строительства
35%
Оплата -
При передаче
September 203060%
Оплата
Ключевые моменты
Гольф-резиденции на самом востребованном острове Абу-Даби
Hudayriyat Golf Estates расположен на острове Худайрият — в Q1 2026 объём сделок здесь составил AED 11,97 млрд, опередив Saadiyat Island (8,8 млрд) и Al Reem Island (9,45 млрд). Шесть типов резиденций в андалузском стиле — от таунхаусов до Golf Mansions площадью 1 150 кв. м — расположены вокруг 18-луночного поля с видами на фервеи и водный канал. Country Clubhouse, Surf Abu Dhabi, велодром и глэмпинг-курорт Bab Al Nojoum — всё на острове. До Corniche и World Trade Centre — 10 минут.
Лучшая цена на люксовый актив в премиальном гольф-сегменте
Цены на таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 4,25 млн (USD 1,16 млн) при плане оплаты 40/60 с первым взносом 5% — при том что средняя цена виллы на Saadiyat Island составляет AED 7,3 млн, а на Yas Island — около AED 8,7 млн. Hudayriyat Island — фрихолд-зона, открытая для покупателей любых национальностей. Прогнозируемая доходность от аренды на острове составляет 5–7% годовых.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Поля для гольфа
-
Велнес-центр
-
Спортивные площадки
-
Коворкинг
-
Велодорожки
-
Рестораны
-
Торговая зона
Удобства
-
Поля для гольфа
-
Велнес-центр
-
Спортивные площадки
-
Коворкинг
-
Велодорожки
-
Рестораны
-
Торговая зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районHudayriyat Island , Abu Dhabi
Hudayriyat Island находится на юго-востоке Абу-Даби напротив популярного Al Bateen Beach. Благодаря многочисленным пляжам остров стал популярной туристической локацией со множеством развлечений. На Hudayriyat Island хороший выбор ресторанов, где вы можете попробовать блюда традиционных кухонь мира — арабской, китайской и индийской. Особую популярность завоевала игровая зона CIRCUIT X, где есть стены для скалолазания, зиплайн, скейт-парк и многое другое. Здесь настоящий рай для любителей водных видов спорта и ценителей активного образа жизни. На острове расположена 15-км велотропа, трэк для любителей бега и спортивная деревня 321 Sports.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Hudayriyat Island
О застройщике
Modon Properties
Modon Properties — крупная девелоперская компания, известная своими прогрессивными, смелыми и яркими проектами. Застройщик создает динамичные сообщества по всему Абу-Даби, которые переворачивают восприятие о жизни, туризме и отдыхе. Hudayriyat Island полностью застраивается Modon Properties. Девелопер создает здесь не только жилые проекты, но и несколько сотен спортивных и водных объектов для активного образа жизни.
-
7
Реализованные проекты
Другие проекты от Modon Properties
FAQ
-
Кто является застройщиком Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Modon — государственный девелопер Абу-Даби и мастер-девелопер Hudayriyat Island. В декабре 2025 года компания заключила строительный контракт на AED 5 млрд на 735 вилл — крупнейший жилой контракт в Абу-Даби за год. Проект Wadeem на острове был распродан за 72 часа, сгенерировав AED 5,5 млрд продаж.
-
Где расположен Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Комплекс находится на Hudayriyat Island, Абу-Даби — в 10 минутах от Corniche и World Trade Centre, в 15 минутах от Yas Island и в 31 минуте от Zayed International Airport.
-
Какие типы недвижимости представлены в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
В проекте представлены особняки с 6 спальнями площадью 1 150 кв. м, виллы с 6 спальнями — 910 кв. м, виллы с 5 спальнями — 547 кв. м, гольф-виллы с 4 спальнями — 372 кв. м и таунхаусы с 3–4 спальнями от 204 до 237 кв. м. Все резиденции выполнены в андалузском стиле и имеют виды на фервеи и водный канал.
-
Сколько стоят резиденции в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Цены на таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 4,25 млн (USD 1,16 млн), гольф-виллы с 4 спальнями — от AED 7,35 млн (USD 2 млн), виллы с 5 спальнями — от AED 10,1 млн (USD 2,75 млн), виллы с 6 спальнями — от AED 26,5 млн (USD 7,22 млн), особняки — от AED 35,5 млн (USD 9,67 млн).
-
Есть ли рассрочка в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Покупателям предлагается план оплаты 40/60: 5% при бронировании, семь взносов по 5% каждые шесть месяцев с марта 2027 по март 2030 года и 60% при сдаче в сентябре 2030 года.
-
Когда завершится строительство Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Передача резиденций запланирована на сентябрь 2030 года.
-
С какой отделкой сдаются резиденции в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Информация об отделке будет объявлена дополнительно. Уточните детали у менеджера.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Hudayriyat Golf Estates от Modon?
На территории — 18-луночное поле для гольфа, клабхаус, велнес-центр, частная школа, спортивные корты, коворкинги, рестораны и ритейл. На острове — Surf Abu Dhabi, велодром, скейт-парк и глэмпинг-курорт Bab Al Nojoum.
-
Есть ли медицинские учреждения рядом с Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Burjeel Hospital Abu Dhabi и Cleveland Clinic Abu Dhabi находятся в пределах короткой поездки от Hudayriyat Island.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Да. Hudayriyat Island — фрихолд-зона, открытая для покупателей любых национальностей.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Абу-Даби?
При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Hudayriyat Island стал самым активным рынком недвижимости Абу-Даби в первом квартале 2026 года с объёмом сделок AED 11,97 млрд. Прогнозируемая доходность от аренды — 5–7% годовых. Цены на таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 4,25 млн при плане 40/60 с первым взносом 5% — при том что средняя цена виллы на Saadiyat Island составляет около AED 7,3 млн, а на Yas Island — около AED 8,7 млн.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Hudayriyat Golf Estates от Modon
Новый проект в Hudayriyat Island от Modon Properties Откройте для себя премиальные Таунхаусы, Виллы с планировками от 3-6 спален Расположенный в динамичном районе Hudayriyat Island, где стартовая цена в среднем составляет 3.30m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
