Аренда недвижимости в Дубае

Арендовать недвижимость

Вы ищете недвижимость в аренду со всеми необходимыми удобствами в хорошем районе в рамках определенного бюджета?

Metropolitan Premium Properties поможет найти такую недвижимость быстро и легко. Наши агенты обладают обширным опытом в сфере недвижимости и отлично знают законодательство ОАЭ. Мы займемся составлением договора аренды и обеспечим наилучшие для вас условия.

Как успешно сдавать в аренду
недвижимость в Дубае

Ваш агент проведет анализ рынка, обратив внимание на следующие особенности:

  • Справедливая и конкурентная цена, по которой можно сдавать вашу недвижимость;
  • Среднее время на рынке для вашего типа недвижимости;
  • Текущая активность в вашем районе: преобладает рынок арендаторов или домовладельцев;
  • Положительные и отрицательные факторы, влияющие на аренду собственности;
  • Какой тип арендаторов вам подходит.

Агент предоставит всеобъемлющую информацию о процессе сдачи недвижимости в аренду, о законодательстве Дубая, которое касается вас, и о том, что собой представляют взаимоотношения арендатора и домовладельца.

Стоимость аренды в Дубае

  • Залог: 5% от годовой арендной платы за квартиры без мебели; 10% за меблированную недвижимость. Залог отдается в день оформления арендного договора. Чек хранится у домовладельца до тех пор, пока вы не покинете данный объект недвижимости и не оплатите непредвиденные расходы на уборку, покраску и т. д. или не согласитесь на их покрытие за счет залога.
  • Арендная плата: с помощью 1–4 чеков: Первый чек предоставляется в день или за день до начала действия арендного соглашения, а в остальных чеках указываются поздние даты.
  • Агентский сбор, который составляет 5% + НДС (5%) от годовой арендной платы после подписания арендного соглашения
    Регистрация в системе EJARI (обязательная государственная регистрация договоров аренды): 220 AED (включая НДС)
  • Авансовые платежи за услуги энерго- и водоснабжения, систему кондиционирования, газ и телекоммуникации (в зависимости от застройщика/поставщика услуг)
  • Расходы на переезд (если вы переезжаете из другого объекта недвижимости в Дубае)

Как происходит процесс аренды?

Статус домовладельца в Дубае сопряжен с большой ответственностью, что подкрепляется строгой законодательной базой. Поэтому крайне важно понимать все особенности, которые касаются вас как домовладельца, включая то, какие документы нужно будет подготовить, что требуется от арендатора, каковы требования арендного законодательства и общее понимание того, как происходит процесс сдачи жилья в аренду в Дубае.

Наши агенты будут рады дать вам свои профессиональные рекомендации, и мы сделаем все, чтобы ваш переезд стал комфортным и безопасным.

Бюджет

В первую очередь необходимо оценить ваш бюджет. Обычно в Дубае вносят арендную плату за весь текущий год, предоставляя от 1 до 4 чеков по взаимному согласию с домовладельцем. Также необходимо принимать во внимание дополнительные расходы при поиске недвижимости, сдаваемой в аренду.

Расположение и тип недвижимости

После того как вы оценили свой бюджет, можно заняться выбором подходящего района, который будет удобен и будет находиться недалеко от места работы и/или учебы.

Вы можете обсудить ваши предпочтения с агентом, который поможет вам определиться с районом и объектами недвижимости, подходящими под ваши параметры, и начать непосредственный поиск дома.

Поиск недвижимости

Следующим шагом станут поиск и проверка подходящих вариантов недвижимости.

Наши агенты хорошо знают текущую ситуацию на рынке. В процессе поиска они расскажут вам о преимуществах и недостатках конкретного района, определят важные особенности и найдут лучший объект в пределах вашего бюджета.

Бронирование недвижимости

Когда вы выберете недвижимость, договоритесь о цене, количестве чеков и дате заезда с агентом/домовладельцем, можно будет готовить залоговый чек на имя домовладельца в соответствии со свидетельством о праве собственности.

Арендное соглашение

Когда вы приняли окончательное решение, касающееся объекта недвижимости, вы должны договориться об арендной стоимости и подписать договор. Агент по недвижимости подготовит все необходимые документы для заключения арендного соглашения.

Помимо арендного соглашения многие вводят дополнительные условия, прикладываемые в качестве приложений к заключенному соглашению. Убедитесь, что все условия, перечисленные в приложениях арендного соглашения, прописаны четко и понятно.

Проверка и въезд

Перед въездом в апартаменты, советуем выяснить у представителей здания, жилого комплекса или района правила переезда. Иногда для переезда выделяются только определенные дни или часы, а в некоторых случаях необходимо специальное разрешение. Агент по недвижимости поможет вам получить эту информацию.

Как только вы передадите арендное соглашение и чеки, вы получите ключи от арендованной квартиры.

Алина Адамко

Алина Адамко

Живет в Дубае 13 лет, из них последние 7 лет помогает арендаторам, домовладельцам и инвесторам. Она поделится с вами своим богатым опытом, поможет подобрать подходящую недвижимость и ответит на все интересующие вас вопросы по документам, процедурам, проверкам собственности, переезду и так далее. У Алины нет для вас обещаний — только решения.

Арендовать недвижимость

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку