Пентхаусы в Дубае

Проживание в пентхаусе — это в первую очередь подтверждение высокого статуса покупателя, а также возможность для любого состоятельного человека жить в самых оживленных районах города, но при этом в условиях повышенного комфорта и приватности. Если вы рассматриваете вариант покупки пентхауса в Дубае, стоит учесть, что этот вид жилья имеет несколько ключевых отличий от классических апартаментов.

Прежде всего, все пентхаусы расположены на самых верхних этажах здания и зачастую на одном этаже расположены всего одна или две резиденции. Как правило, они имеют большую площадь, частный лифт, просторные террасы и балконы, собственные бассейны, а также панорамные виды из окон. Также для пентхаусов характерны дизайнерская внутренняя отделка, эксклюзивная мебель и другие элементы роскоши. Кроме того, проживание в пентхаусе — это гарантия приватности и уединения. Неудивительно, что они стоят намного дороже, чем остальные типы недвижимости.

Если вы цените свое личное пространство, уединение и комфорт, то инвестирование в пентхаус может стать одним из лучших решений. Кроме того, хотя спрос на элитную недвижимость в Дубае неуклонно повышается в течение последних нескольких лет, цены на пентхаусы растут немного медленнее, чем на виллы и таунхаусы. Это делает пентхаусы выгодной и разумной инвестицией в долгосрочной перспективе.

Ниже мы рассмотрим самые популярные районы и жилые комплексы, которые могут стать лучшим выбором для покупки пентхауса в Дубае.

Наиболее широкий выбор этого типа недвижимости представлен в таких районах, как Palm Jumeirah, Dubai Marina и Downtown Dubai.

Культовый остров в форме пальмы Palm Jumeirah известен своими высококлассными отелями и элитными ресторанами мирового уровня. Также здесь расположено несколько жилых башен премиум-класса. Это не стандартные небоскребы, а уникальные проекты, у каждого из которых свой неповторимый архитектурный стиль. Например, The Royal Atlantis Residences имеет знаковый силуэт, в котором несколько террас соединены между собой «небесным мостом» (sky-bridge). Также архитектурным шедевром является 25-этажное жилое здание One at Palm Jumeirah с футуристическим дизайном. На Palm Jumeirah представлен широкий выбор пентхаусов, из которых открываются невероятные виды на горизонт Дубая и Арабский залив. Например, цена продажи пентхауса с 2 спальнями в The Palm Tower площадью 233 кв. м начинается от AED 10,5 млн (USD 2,86 млн, RUB 208,4 млн). В проекте The Fairmont Palm Residence South предлагается пентхаус с 4 спальнями площадью 462 кв. м по цене от AED 7,8 млн (USD 2,12 млн, RUB 154,8 млн).

Dubai Marina — ещё один элитный жилой район Дубая, который одновременно является центром притяжения туристов. Здесь небоскребы возвышаются вдоль извилистого канала со множеством яхт. За счёт высокого потока туристов собственникам недвижимости в этом районе обеспечен стабильно высокий спрос на аренду. В Dubai Marina предлагается широкий выбор элитной недвижимости, среди которой есть небольшие пентхаусы. Например, есть варианты с 2 и 3 спальнями площадью от 130 кв. м до 214 кв. м, которые можно приобрести за AED 2,1 млн (USD 572 тыс., RUB 41,6 млн) и AED 3,5 млн (USD 953 тыс., RUB 69,4 млн). Это не значит, что в районе нельзя найти более крупную недвижимость — взять хотя бы Le Reve с его пентхаусами с 5-7 спальнями площадью от 1 333 кв. м и более, цена продажи которых начинается от AED 36,5 млн (USD 9,94 млн., RUB 724,3 млн).

Однако наибольший выбор просторных пентхаусов представлен в Downtown Dubai. Этот район является одновременно туристическим и деловым центром эмирата, который привлекает и тех, кто приезжает в Дубай впервые, и тех, кто живет здесь десятилетиями. Основная причина этого – глобальная популярность района, всемирно известные достопримечательности, а также все условия для роскошного образа жизни. С другой стороны, Downtown Dubai идеален для жизни с семьей благодаря удобной для пешеходов инфраструктуре, обилию медицинских и образовательных учреждений, а также торговых центров и развлечений для взрослых и детей. В результате недвижимость здесь привлекает как краткосрочных, так и долгосрочных арендаторов. В Downtown Dubai на продажу выставлены пентхаусы от AED 20 млн (USD 5,45 млн, RUB 396,9 млн), за эту цену можно приобрести резиденцию с 4 спальнями площадью 372–465 кв. м.

В список других востребованных районов с широким выбором пентхаусов входят следующие:

• Business Bay с его прибрежным комплексом Dorchester Collection, а также такими знаковыми проектами, как Al Habtoor City, Executive Towers и Volante. Хотя здесь можно найти пентхаус с 2 спальнями площадью 149 кв. м всего за AED 1,85 млн (USD 500 тыс., RUB 36,7 млн), недвижимость в Business Bay, как правило, более просторная. Пентхаус с 3 спальнями площадью 325 кв. м. стоит не меньше AED 3,5 млн (USD 953 тыс., RUB 69,4 млн).
• В Jumeirah Beach Residence выбор не такой большой. Вы можете приобрести пентхаус с 3 спальнями площадью 169 кв. м за AED 3,7 млн (USD 1,01 млн, RUB 73,4 млн).
• В Jumeirah Village Circle компактные пентхаусы с 2 спальнями площадью всего 108 кв. м можно найти за AED 1,25 млн (USD 340 тыс., RUB 24,8 млн), хотя в сегменте просторной недвижимости (от 465 кв. м) выбор шире, а стоимость начинается от AED 4,5 млн (USD 1,23 млн, RUB 89,3 млн).
• В Dubai Creek Harbour (The Lagoons) предлагаются пентхаусы с 3 спальнями площадью 184 кв. м стоимостью от AED 2,82 млн (USD 770 тыс., RUB 55,9 млн).
• В Jumeirah Lake Towers цены на пентхаусы с 4 спальнями (353 кв. м) начинаются от AED 2,9 млн (USD 790 тыс., RUB 57,5 млн).
• Цена продажи пентхауса с 3 спальнями и площадью в 382 кв. м в Dubai International Financial Centre (DIFC) составит не менее AED 5.7 млн (USD 1.55 млн., RUB 113,1 млн).