LIA by Avenew Development – Dubai Islands, Дубай
Dubai Islands, Дубай

LIA by Avenew Development – Dubai Islands, Дубай

LIA by AveNew Development на Dubai Islands — малоэтажный проект с 81 апартаментом и пентхаусами с видами на море

Стартовая цена
2.20m
Сдача
Q1 2028

Обзор проекта

LIA by AveNew Development — малоэтажный бутик-проект на Dubai Islands, включающий 81 резиденцию с 1–3 спальнями и 3 пентхауса. Его отличает высокий уровень приватности, люксовый стиль жизни, современные интерьеры, в каждой резиденции — панорамные окна в пол и виды на море и марину. Стартовая цена — от AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2028 года. Предусмотрен гибкий план оплаты 50/50. Инфраструктура комплекса включает инфинити-бассейны, фитнес-зал, сауну и велнес-пространства. Проект сочетает спокойную прибрежную атмосферу с высоким уровнем комфорта в одной из самых перспективных локаций Dubai Islands.

  • Локация
    Dubai Islands
  • Застройщик
    Avenew Development
  • Тип недвижимости
    Апартаменты Пентхаусы
  • Количество спален
    1-3
  • Площадь от
  • Сдача
    Q1 2028
  • План оплаты
    50/50

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    10%

    Оплата

  • Во время строительства

    40%

    Оплата

  • При передаче

    50%

    Оплата

Ключевые моменты

Бутиковый велнес-центр

Велнес-пространство включает полностью оборудованный фитнес-зал, сауну и парную, создавая комфортные условия для восстановления, релаксации и активного образа жизни.

Магазины на территории комплекса

В здании предусмотрен кураторский ритейл с тщательно подобранным ассортиментом — чтобы обеспечить резидентов всем необходимым и сделать их жизнь еще более комфортной и приятной.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Роскошное лобби icon

    Роскошное лобби

  • Инфинити-бассейн icon

    Инфинити-бассейн

  • Бар у бассейна icon

    Бар у бассейна

  • Лаундж-зона icon

    Лаундж-зона

  • Зона барбекю icon

    Зона барбекю

  • Зоны для пикника icon

    Зоны для пикника

  • Детские площадки icon

    Детские площадки

Удобства

  • Роскошное лобби icon

    Роскошное лобби

  • Инфинити-бассейн icon

    Инфинити-бассейн

  • Бар у бассейна icon

    Бар у бассейна

  • Лаундж-зона icon

    Лаундж-зона

  • Зона барбекю icon

    Зона барбекю

  • Зоны для пикника icon

    Зоны для пикника

  • Детские площадки icon

    Детские площадки

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район
    Dubai Islands , Дубай

    Dubai Islands — гармоничное сочетание уединенной атмосферы и городского комфорта. Резиденты могут наслаждаться спокойным пляжным отдыхом и близостью к торговым центрам, образовательным учреждениям и повседневной инфраструктуре — всё это находится в 15 минутах езды от комплекса. Благодаря расположению рядом с Deira Island Bridge жители могут легко добираться до других районов Дубая.

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    Другие проекты в Dubai Islands

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Wellington Ocean Walk

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты
    • Дуплексы

    от 1.65m

    • Wellington Developments
    • Q4 2027
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Flora Bay

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты

    от 1.90m

    • OCTA Properties
    • Q4 2027
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Sea Cliff

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты

    от 1.99m

    • Imtiaz
    • Q1 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    La Crystal от Al Madar

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты

    от 1.66m

    • Q3 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Meriva Signature

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты

    от 35m

    • Ellington Properties
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Bay Villas Phase 3

    Dubai Islands, Дубай

    • Таунхаусы
    • Виллы

    По запросу

    • Nakheel
    • 2030

    Другие проекты от Avenew Development

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Silena от AveNew Development

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты
    • Дуплексы
    • Пентхаусы
    • Таунхаусы
    • Виллы

    от 2.60m

    • Avenew Development
    • Q2 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Rena

    Dubai Islands, Дубай

    • Апартаменты
    • Пентхаусы
    • Таунхаусы

    от 2.50m

    • Avenew Development
    • Q2 2027

    FAQ

    • Кто является застройщиком LIA by AveNew Development?

      AveNew Development — девелопер из Дубая, основанный в 2024 году и специализирующийся на премиальных малоэтажных жилых проектах с акцентом на архитектуру и качество отделки.

    • Где расположен LIA by AveNew Development?

      Проект расположен на Dubai Islands, рядом с Deira Island Mall, Mina Rashid и Infinity Bridge, с удобным доступом к Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport и основным транспортным магистралям.

    • Какие типы недвижимости представлены в LIA by AveNew Development?

      В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 3 пентхауса. Площади варьируются от 77 до 521 кв. м (825–5 610 кв. фт).

    • Какова стоимость недвижимости в LIA by AveNew Development?

      Стоимость начинается от AED 2,2 млн (USD 599 тыс.) за апартаменты с 1 спальней. Цена зависит от типа резиденции, этажа и видовых характеристик.

    • Какой план оплаты предусмотрен в LIA by AveNew Development?

      Действует план оплаты 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей.

    • Когда запланирована сдача LIA by AveNew Development?

      Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2028 года, все резиденции передаются в рамках одной очереди.

    • Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в LIA by AveNew Development?

      Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.

    • Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в LIA by AveNew Development?

      Да. Покупка недвижимости даёт право на получение резидентской визы ОАЭ при соблюдении установленных требований по стоимости объекта.

    • Какая виза доступна инвесторам LIA by AveNew Development?

      Инвесторы с вложениями от AED 2 млн могут оформить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ с возможностью оформления виз для членов семьи и домашнего персонала.

    • Является ли LIA by AveNew Development хорошей инвестицией?

      Да. Резиденции у воды на Dubai Islands демонстрируют доходность 7,5–9% в год. Низкая плотность застройки, премиальная инфраструктура и ограниченное предложение из 81 резиденции создают устойчивый инвестиционный потенциал.

    • Подходит ли LIA by AveNew Development для проживания?

      Да. Проект сочетает приватность, прибрежный формат, выразительную архитектуру и удобную связность с ключевыми районами города, что делает его комфортным вариантом для постоянного проживания.

    • Каковы преимущества жизни на Dubai Islands?

      На Dubai Islands есть школы, торговые центры, медицинские учреждения, деловые зоны и места для отдыха. Это спокойный район Дубая на берегу Персидского залива с высокой транспортной доступностью.

    Проверено DLD

    Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)

    Проверено DLD

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    Подробнее о нас
    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 18+

      лет опыта

    • 7 000+

      объектов в базе данных

    • 120+

      отраслевых наград

    • 500+

      агентов недвижимости

    Подробнее о нас

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    Отличный.
    Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
    У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
    Отличная компания, рекомендую.
    Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
    Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
    Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
    Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
    У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
    Г-н Рагху Наир был чрезвычайно отзывчив, вежлив, честен и сопровождал нас на протяжении всей сделки. Он ответил на все наши вопросы и был доступен круглосуточно.
    Они лучшие, мне приходилось иметь с ними дело много раз. Огромное спасибо, особенно господину Рагху Наиру.
    Я получил превосходный опыт покупки недвижимости в Аль-Васле через компанию Metropolitan Premium Properties. Особая благодарность г-ну Рагху за исключительную поддержку на протяжении всего процесса. Г-н Рагху был профессионален, компетентен, оперативно реагировал на запросы и сделал к...
    Джон Адая — лучший агент, с которым мне приходилось иметь дело. Он отлично помог нам наладить общение с арендодателем и договориться о наилучших условиях проживания.
    Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
    Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

    LIA by AveNew Development

    Новый проект в Dubai Islands от Avenew Development Откройте для себя премиальные Апартаменты, Пентхаусы с планировками от 1-3 спален Расположенный в динамичном районе Dubai Islands, где стартовая цена в среднем составляет 2m

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q1 2028

      Спасибо за ваш интерес!

      Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Спасибо за ваш интерес!

        Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Запросить актуальные планировки и наличие

        Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.

          Спасибо за ваш интерес!

          Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Спасибо за ваш интерес!

            Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

            Презентация

            PDF-файл: 11.71 Мб

            Получить полную презентацию проекта

            Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре

              Спасибо за ваш интерес!

              Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

              Brochure Image