Проекты в Sharjah

Шарджа (Sharjah), как отдельный эмират, предлагает динамично развивающийся рынок недвижимости для международных инвесторов. Недвижимость здесь представлена широким выбором для граждан всех возрастов и профессий, включая апартаменты, виллы, таунхаусы, дуплексы и земельные участки.

С 2014 года иностранным гражданам, имеющим визу резидента ОАЭ, разрешено приобретать недвижимость в Шардже на условиях аренды сроком до 100 лет. В настоящее время, благодаря новым поправкам в законодательстве, зарубежные инвесторы могут покупать объекты без визы резидента, но только в определенных районах эмирата.

Рынок недвижимости Шарджи предлагает отличные возможности для инвестиций и жизни благодаря постоянному росту населения и туристической привлекательности ОАЭ. Кроме того, это промышленный эмират и крупный экономический и торговый центр страны, поэтому недвижимость здесь пользуется большим спросом среди профессионалов в сфере бизнеса. Средняя рентабельность инвестиций в Шардже составляет 4–6%.

Из наиболее популярных сообществ и районов Шарджи стоит выделить:

1. Aljada – комплекс от застройщика Arada Developments, предлагающий не только жилую недвижимость, но и коммерческие здания, а также проекты для отдыха и развлечений. Как показывает исследование, проведенное компанией Bayut, Aljada – один из лучших инвестиционных районов Шарджи для иностранных граждан. Он предлагает премиальный образ жизни по доступным ценам. Недвижимость здесь представлена апартаментами с 1–3 спальнями, виллами с 2–5 спальнями и таунхаусами с 2–3 спальнями. Начальная цена апартаментов с 1 спальней составляет AED 550 000 (USD 150 000), а стоимость аренды начинается от AED 19 000 (USD 5 000) в год. Таким образом, предполагаемая рентабельность инвестиций составит 4%.
2. Al Mamsha – многофункциональное сообщество, предоставляющее для владельцев недвижимости современный образ жизни. Комьюнити отличается эксклюзивной архитектурой, развлекательными центрами и зонами розничной торговли. Проект имеет выгодное расположение всего в нескольких минутах езды от Международного аэропорта Шарджи, что очень удобно для тех, кто вынужден часто путешествовать. Недвижимость в комплексе представлена апартаментами с 1–3 спальнями, виллами с 3 спальнями и таунхаусами с 2–3 спальнями. Минимальная цена продажи апартаментов с 1 спальней в Al Mamsha составляет AED 430 000 (USD 117 000). Стоимость аренды начинается от AED 35 000 (USD 9 500) в год, а ROI достигает 8%.
3. Tilal City пользуется большой популярностью среди бизнесменов и инвесторов. Это первое в Шардже сообщество с генеральным планом, занимающее 2,3 кв.км. В Tilal City пять уникальных кластеров, которые предлагают разнообразные варианты жилой недвижимости, досуга, бизнеса и розничной торговли. В комьюнити доступны апартаменты с 2–5 спальнями, виллы с 2–6 спальнями, таунхаусы с 2–4 спальнями и земельные участки. Начальная цена продажи апартаментов с 2 спальнями – AED 1 299 000 (USD 354 000), а арендная стоимость начинается от AED 38 000 (USD 10 300) в год. Предполагаемый ROI в Tilal City составляет 3%.