Проекты в Abu Dhabi

Абу-Даби — столица и крупнейший эмират ОАЭ с самыми большими в стране запасами нефти и диверсифицированной экономикой. В рейтинге Expat Insider 2022 от Internations Абу-Даби наряду с Дубаем вошел в топ-10 лучших городов мира для жизни. Также столица Эмиратов признана в 2023 году самым безопасным городом мира по версии портала Numbeo.

В эмирате расположены культурный и развлекательный хабы ОАЭ, которые привлекают туристов со всего мира. Это Yas Island, где находятся Yas Marina Circuit, тематические парки Ferrari World, Warner Bros. World™, Yas Waterworld и др. На Saadiyat Island работает культовый Louvre Abu Dhabi, строятся Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum.

С 2019 года иностранцы могут покупать здесь недвижимость в полную собственность, если она расположена во freehold-зонах. При покупке резиденции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) предоставляется «Золотая виза» на 10 лет, которую можно продлить.

В столице ОАЭ можно купить разные типы недвижимости — от компактных студий и бюджетных апартаментов до брендированных резиденций, роскошных пентхаусов и вилл. Здесь много семейно ориентированных комьюнити и развитая инфраструктура для семей с детьми: престижные школы, вузы и медицинские учреждения мирового уровня.

Yas Island

Остров с пляжной полосой 1 тыс. га, на котором сосредоточены развлечения мирового уровня. Здесь есть свободная экономическая зона для представителей медиа и игровой индустрии Yas Creative Hub, поэтому недвижимость пользуется спросом среди специалистов.

На острове в основном представлена недвижимость премиального сегмента: апартаменты, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и виллы. По данным Property Finder, средняя стоимость апартаментов с одной спальней — AED 919 тыс. (USD 250 тыс.), а аренды — AED 65 тыс. (USD 18 тыс.) в год. Средний ROI — 7.1 %.

Al Reem Island

Это популярный район смешанной застройки. На острове, который соединен с материком двумя мостами, есть множество детских садов, школы, университет, торговый центр и другие объекты инфраструктуры. Стоимость апартаментов с одной спальней — AED 840 тыс. (USD 229 тыс.), годовой аренды — AED 60 тыс. (USD 16 тыс.). Рентабельность инвестиций — выше 7.1 %.

Saadiyat Island

Знаменит не только культурными достопримечательностями, но и лучшими в Абу-Даби пляжами и мангровыми рощами. Здесь расположены гольф-клуб и ведущие образовательные учреждения ОАЭ, включая Cranleigh Abu Dhabi и New York University Abu Dhabi.

На острове — широкий выбор вилл, апартаментов и таунхаусов. Средняя стоимость вилл — AED 7,9 млн (USD 2,2 млн), а годовой аренды — AED 320 тыс. (USD 87 тыс.), согласно данным Property Finder. Рентабельность инвестиций в такие виллы — 4.1 %.