+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Bahyah, Abu Dhabi
Апартаменты и виллы Sobha City в Al Bahyah, Абу-Даби
Sobha City от Sobha Realty — масштабный проект в Абу-Даби с апартаментами с 1–2 спальнями и виллами с 3–6 спальнями. 60% зеленых зон, включая 50 тыс. деревьев, 20 км велнес-маршрут и набережную.
Стартовая цена
1.31m
Сдача
Q4 2029
Обзор проекта
Sobha City — первый проект Sobha Realty в Абу-Даби, расположенный в районе Al Bahyah рядом с Yas Island и Zayed International Airport. Это городская экосистема, созданная с акцентом на экологичность и зелень. В проекте представлены апартаменты площадью 53–113 кв. м, Garden Villas площадью 239-420 кв. м, а также Estate Villas — 400-593 кв. м. К услугам резидентов — лаунджи, амфитеатр, спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки, фитнес-зоны на открытом воздухе и детские площадки. Рядом с Yas Island, что позволяет легко добираться до знаковых достопримечательностей, включая Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и Yas Mall.
Галерея
Sobha City
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
December 202940%
Оплата
Ключевые моменты
Экосистема на 3,5 млн кв. м с лесом из 50 тыс. деревьев
Это грандиозный прибрежный кластер, где 60% территории отведено под зеленые зоны и парки, создающие уникальный микроклимат в сердце Абу-Даби. Резиденты получают редкую возможность жить в самодостаточном районе на природе рядом с городской средой Al Bahyah.
20-километровый велнес-маршрут и гольф-поле Par-3
В основе концепции проекта — благополучие и активное долголетие. Главный элемент инфраструктуры — масштабная сеть дорожек для бега и велоспорта на природе, а также собственное поле для гольфа. Дополняет этот ансамбль 2-километровая благоустроенная набережная, фитнес-зоны на свежем воздухе, мультиспортивные корты и детские игровые площадки.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Общественный центр
-
Детские площадки
-
Многоцелевые комнаты
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
Умный фитнес
-
Поля для гольфа
Удобства
-
Общественный центр
-
Детские площадки
-
Многоцелевые комнаты
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
Умный фитнес
-
Поля для гольфа
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районAl Bahyah , Abu Dhabi
Al Bahyah расположен рядом с Yas Island и Zayed International Airport, что позволяет быстро добираться до лучших развлекательных, торговых и культурных локаций Абу-Даби. Локация в Al Bahyah позволяет пользоваться всей инфраструктурой эмирата, оставаясь в стороне от плотной застройки, что делает комьюнити идеальным местом для жизни и инвестиций.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
Sobha
Премиальный застройщик, известный безупречным качеством строительства и отделки благодаря полному контролю над всеми этапами работ. Главный флагман — зелёный комьюнити Sobha Hartland в MBR City.
-
88
Реализованные проекты
-
1976
Год основания
Другие проекты от Sobha
Смотреть больше фото
The Willows at Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary, Дубай
- Виллы
от 3.99m
- Sobha
- Q3 2029
Смотреть больше фото
The Woods
Dubailand, Дубай
- Апартаменты
от 1m
- Sobha
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Sobha City
Al Bahyah, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Виллы
от 1.31m
- Sobha
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Tranquil Beach Residences
Ras Al Khaimah
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.40m
- Sobha
- Q4 2030
Смотреть больше фото
The Grove в Sobha Sanctuary
Dubailand, Дубай
- Виллы
от 9.32m
- Sobha
- Q3 2029
Смотреть больше фото
The Pinnacle в Sobha Central
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
от 1.77m
- Sobha
- Q4 2030
FAQ
-
Кто является девелопером Sobha City?
Кто является девелопером Sobha City? Sobha City реализуется компанией Sobha Realty — девелопером полного цикла, который самостоятельно управляет всеми этапами проекта: от проектирования до строительства. Компания основана в 1976 году и реализовала более 390 проектов общей площадью свыше 7,8 млн кв. м.
-
Где расположен Sobha City?
Sobha City расположен в районе Al Bahyah в Абу-Даби, рядом с Yas Island и Zayed International Airport, с удобным выездом на основные магистрали в сторону центра города и Дубая.
-
Какие типы недвижимости доступны в Sobha City?
В проекте представлены апартаменты с 1–2 спальнями, Garden Villas с 3–4 спальнями и Estate Villas с 4–6 спальнями.
-
Сколько стоят резиденции в Sobha City?
Цены начинаются от AED 1,31 млн (USD 357 тыс.) за апартаменты с 1 спальней.
-
Какой план оплаты доступен в Sobha City?
Проект предлагает план оплаты 60/40: 60% в ходе строительства и 40% при передаче объекта. Первоначальный взнос составляет 20%.
-
Когда планируется сдача Sobha City?
Передача ключей запланирована на декабрь 2029 года.
-
Какая инфраструктура доступна в Sobha City?
К услугам резидентов — 20-километровый велнес-маршрут, 2-километровая набережная, поле для гольфа Par-3, спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки, фитнес-зоны на открытом воздухе, лаунджи, амфитеатр и детские игровые площадки.
-
Можно ли иностранцам приобрести недвижимость в Sobha City?
Да. Sobha City расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
-
Является ли Sobha City хорошей инвестицией?
Sobha City расположен в одном из ключевых коридоров роста Абу-Даби — рядом с Yas Island и международным аэропортом, где сосредоточен основной спрос на аренду и покупку жилья. Проект выделяется на рынке за счет масштабной природной среды: около 60% территории занимают зеленые зоны, что остается редкостью в столице. На фоне роста рынка недвижимости эмирата (количество сделок увеличилось на 47% за год) и развития туристической инфраструктуры Yas Island, Sobha City является инвестиционно привлекательным активом с сильным потенциалом роста стоимости к моменту завершения строительства в 2029 году. Запуск новых знаковых объектов, например, тематического парка Disney на Yas Island, повышает привлекательность проекта для сдачи в аренду. Прогнозируемая доходность от аренды в Sobha City составляет 4–5%.
-
Подходит ли Sobha City для проживания?
Проект подходит для комфортной благополучной жизни в экологичной среде с низкой плотностью застройки и развитой инфраструктурой для отдыха и спорта.
-
Какие объекты находятся рядом с Sobha City?
Рядом расположены Yas Mall, Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и Louvre Abu Dhabi, будущий тематический парк Disney на Yas Island, а также международный аэропорт Zayed International Airport.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
Sobha City
Новый проект в Al Bahyah от Sobha Откройте для себя премиальные Апартаменты, Виллы с планировками от 1-6 спален Расположенный в динамичном районе Al Bahyah, где стартовая цена в среднем составляет 1.31m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 25.76 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
