+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Bahyah , Abu Dhabi
Апартаменты и виллы Sobha City в Al Bahyah, Абу-Даби
Sobha City от Sobha Realty — масштабный проект в Абу-Даби с апартаментами с 1–2 спальнями и виллами с 3–6 спальнями. 60% зеленых зон, включая 50 тыс. деревьев, 20 км велнес-маршрут и набережную.
Стартовая цена
1.31m
Сдача
Q4 2029
Обзор проекта
Sobha City — первый проект Sobha Realty в Абу-Даби, расположенный в районе Al Bahyah рядом с Yas Island и Zayed International Airport. Это городская экосистема, созданная с акцентом на экологичность и зелень. В проекте представлены апартаменты площадью 53–113 кв. м, Garden Villas площадью 239-420 кв. м, а также Estate Villas — 400-593 кв. м. К услугам резидентов — лаунджи, амфитеатр, спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки, фитнес-зоны на открытом воздухе и детские площадки. Рядом с Yas Island, что позволяет легко добираться до знаковых достопримечательностей, включая Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и Yas Mall.
Галерея
Sobha City
Поэтажные планы
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
December 202940%
Оплата
Ключевые моменты
Экосистема на 3,5 млн кв. м с лесом из 50 тыс. деревьев
Это грандиозный прибрежный кластер, где 60% территории отведено под зеленые зоны и парки, создающие уникальный микроклимат в сердце Абу-Даби. Резиденты получают редкую возможность жить в самодостаточном районе на природе рядом с городской средой Al Bahyah.
20-километровый велнес-маршрут и гольф-поле Par-3
В основе концепции проекта — благополучие и активное долголетие. Главный элемент инфраструктуры — масштабная сеть дорожек для бега и велоспорта на природе, а также собственное поле для гольфа. Дополняет этот ансамбль 2-километровая благоустроенная набережная, фитнес-зоны на свежем воздухе, мультиспортивные корты и детские игровые площадки.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Общественный центр
-
Детские площадки
-
Многоцелевые комнаты
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
Умный фитнес
-
Поля для гольфа
Удобства
-
Общественный центр
-
Детские площадки
-
Многоцелевые комнаты
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
Умный фитнес
-
Поля для гольфа
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районAl Bahyah , Abu Dhabi
Al Bahyah расположен рядом с Yas Island и Zayed International Airport, что позволяет быстро добираться до лучших развлекательных, торговых и культурных локаций Абу-Даби. Локация в Al Bahyah позволяет пользоваться всей инфраструктурой эмирата, оставаясь в стороне от плотной застройки, что делает комьюнити идеальным местом для жизни и инвестиций.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
Sobha
Sobha Realty — застройщик элитной недвижимости мирового уровня. Компания основана в 1976 году в Омане. В портфолио девелопера входят жилые и коммерческие проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Застройщик уже сдал в эксплуатацию более 12 млн кв. м первоклассной недвижимости. У Sobha Realty есть собственные дизайн-студия и отдел контроля качества, который подчиняется непосредственно главе и основателю компании г-ну Менону. Девелопер отмечен множеством наград.
-
68
Реализованные проекты
-
1976
Год основания
Другие проекты от Sobha
FAQ
-
Кто является девелопером Sobha City?
Кто является девелопером Sobha City? Sobha City реализуется компанией Sobha Realty — девелопером полного цикла, который самостоятельно управляет всеми этапами проекта: от проектирования до строительства. Компания основана в 1976 году и реализовала более 390 проектов общей площадью свыше 7,8 млн кв. м.
-
Где расположен Sobha City?
Sobha City расположен в районе Al Bahyah в Абу-Даби, рядом с Yas Island и Zayed International Airport, с удобным выездом на основные магистрали в сторону центра города и Дубая.
-
Какие типы недвижимости доступны в Sobha City?
В проекте представлены апартаменты с 1–2 спальнями, Garden Villas с 3–4 спальнями и Estate Villas с 4–6 спальнями.
-
Сколько стоят резиденции в Sobha City?
Цены начинаются от AED 1,31 млн (USD 357 тыс.) за апартаменты с 1 спальней.
-
Какой план оплаты доступен в Sobha City?
Проект предлагает план оплаты 60/40: 60% в ходе строительства и 40% при передаче объекта. Первоначальный взнос составляет 20%.
-
Когда планируется сдача Sobha City?
Передача ключей запланирована на декабрь 2029 года.
-
Какая инфраструктура доступна в Sobha City?
К услугам резидентов — 20-километровый велнес-маршрут, 2-километровая набережная, поле для гольфа Par-3, спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки, фитнес-зоны на открытом воздухе, лаунджи, амфитеатр и детские игровые площадки.
-
Можно ли иностранцам приобрести недвижимость в Sobha City?
Да. Sobha City расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
-
Является ли Sobha City хорошей инвестицией?
Sobha City расположен в одном из ключевых коридоров роста Абу-Даби — рядом с Yas Island и международным аэропортом, где сосредоточен основной спрос на аренду и покупку жилья. Проект выделяется на рынке за счет масштабной природной среды: около 60% территории занимают зеленые зоны, что остается редкостью в столице. На фоне роста рынка недвижимости эмирата (количество сделок увеличилось на 47% за год) и развития туристической инфраструктуры Yas Island, Sobha City является инвестиционно привлекательным активом с сильным потенциалом роста стоимости к моменту завершения строительства в 2029 году. Запуск новых знаковых объектов, например, тематического парка Disney на Yas Island, повышает привлекательность проекта для сдачи в аренду. Прогнозируемая доходность от аренды в Sobha City составляет 4–5%.
-
Подходит ли Sobha City для проживания?
Проект подходит для комфортной благополучной жизни в экологичной среде с низкой плотностью застройки и развитой инфраструктурой для отдыха и спорта.
-
Какие объекты находятся рядом с Sobha City?
Рядом расположены Yas Mall, Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World и Louvre Abu Dhabi, будущий тематический парк Disney на Yas Island, а также международный аэропорт Zayed International Airport.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Cornell Campbell
January 8, 2026
Глоток свежего воздуха, благодаря которому наши амбиции стали реальностью. Работа с Кэрис Нейлор. Она приятная в общении, внимательная и невероятно профессиональная. Я настоятельно рекомендую сотрудничать с Кэрис, зная, что она в надежных руках и предложит вам правильные варианты и хо...
Sobha City
Новый проект в Al Bahyah от Sobha Откройте для себя премиальные Апартаменты, Виллы с планировками от 1-6 спален Расположенный в динамичном районе Al Bahyah, где стартовая цена в среднем составляет 1.31m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 25.76 Мб
Получить полную презентацию проекта
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
