Проекты в Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah прекрасно подходит как для начинающих специалистов, так и для состоявшихся семейных людей. Это 4-й по величине эмират площадью более 24 тыс. кв. км, где проживает около 300 тыс. человек, из которых 75% приходится на экспатов.

Как и в других регионах страны, основу экономики составляет нефтяная отрасль, но здесь есть предприятия по производству керамики и цемента, фармацевтические компании и наукоемкая промышленность, несколько морских портов и аэропорт. В 2000 году в эмирате была открыта Свободная экономическая зона Рас-эль-Хайма (RAK FTZ), находящаяся примерно в 45 минутах езды от Дубая. Такое соседство открывает для иностранных резидентов немалые возможности для развития международного бизнеса. Вдобавок, совершив покупку недвижимости на сумму не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.), инвестор получает право подать заявление на получение Золотой визы ОАЭ, преимущества которой включают 100% владение бизнесом иностранцами на материковой части ОАЭ и возможность жить, учиться и работать в ОАЭ, без необходимости иметь национального спонсора.

Местный рынок недвижимости пока ещё не переполнен избытком покупателей, что позволит иностранным инвесторам рассматривать наиболее перспективные предложения на выгодных условиях. Рас-эль-Хайма находится всего в часе езды от Дубая, при этом стоимость местной недвижимости почти в два раза ниже.

Здесь есть практически любые типы резиденций, от скромных студий и апартаментов до элитных вилл и пентхаусов. Средняя стоимость приобретения апартаментов с 1 спальней составляет от AED 200 000 (USD 54 500). Вилла с 2 спальнями обойдется вам от AED 850 000 (USD 231 000). Доходность от сдачи в аренду местной недвижимости оценивается в 5% годовых.

В эмирате развита и жилая инфраструктура – есть розничные магазины и сетевые супермаркеты, торговые центры, международные школы и клиники, кафе и рестораны.

Далее мы рассмотрим недвижимость ведущих сообществ в Ras Al Khaimah, доступную для продажи и аренды.

Al Mairid – это крупное прибрежное сообщество с элегантными виллами с 3 и 4 спальнями и серией премиальных апартаментов с 2 спальнями площадью 111 кв. м. Все здания выполнены в традиционном арабском стиле. В центре сообщества находится живописный ландшафтный парк с прогулочными и беговыми дорожками.

В распоряжении жителей комплекса находятся такие удобства, как:

• частная парковка;
• круглосуточная охрана;
• консьерж-сервис 24/7;
• частные бассейны.

Местная недвижимость доступна как для покупки, так и для аренды. Заинтересованные инвесторы могут приобрести одну из вилл с 3-7 спальнями по цене от AED 3 800 000 (USD 1 034 000) и земельные участки площадью 450-465 кв. м. стоимостью от AED 400 000 (USD 109 000). Для покупки также доступны многоквартирные здания по цене от AED 2 700 000 (USD 735 000).

Dafan Al Nakheel – крупное многофункциональное сообщество, построенное вдоль шоссе Al Manama – Ras Al Khor Road. Это полностью самодостаточный район с местной инфраструктурой, включая супермаркеты, торговый центр, рестораны, школы. Здесь есть кинотеатр Gulf Cinema и игровая зона Cheeky Monkeys Playland.

Недвижимость сообщества представлена серией многоэтажных зданий со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями с живописным видом на гавань Ras Al Khaimah.

Удобства комплекса включают:

• круглосуточную охрану;
• отделение банка;
• современный тренажерный зал;
• бассейн;
• джакузи;
• кафе;
• супермаркеты;
• частную парковку.

Средняя стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в этом районе составляет AED 32 000 (USD 8 700) в год, а покупка такой недвижимости обойдется от AED 453 000 (USD 123 000).

Инвесторы могут приобрести один из земельных участков под застройку площадью 1 254 кв. м по цене AED 2 160 000 (USD 588 000). Здесь также есть доступная для покупки и аренды коммерческая недвижимость, представленная полностью оборудованными помещениями и офисами shell-and-core площадью 46-823 кв. м. Приобретение такой недвижимости обойдется вам в AED 250 000–3 600 000 (USD 68 000–980 000).

Al Hamra Village – многофункциональное сообщество, расположенное в южной части Рас-эль-Хайма. Здесь находится серия прибрежных жилых резиденций, роскошный 5-звездочный отель, 18-луночное поле для гольфа Al Hamra Golf Club, яхт-клуб Al Hamra Marina & Yacht Club, торговый центр и клиника.

В рамках этого сообщества сосредоточено более 1 000 таунхаусов и вилл, а также около 2500 студий и апартаментов с 1-5 спальнями. Местная недвижимость отличается смелым дизайном.

В распоряжении местных жителей находится множество современных удобств, включая частную парковку, общественный бассейн, ландшафтные парки, доступ к благоустроенному пляжу и тренажерные залы.

Для покупки и аренды доступны студии и апартаменты с 1-5 спальнями, виллы с 2-5 спальнями и таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Аренда апартаментов с 1 спальней в этом сообществе обойдется вам от AED 32 000 (USD 8 700) в год. Приобретение недвижимости аналогичного класса стоит от AED 362 000 (USD 98 500). Стартовая стоимость покупки виллы с 2 спальнями составляет AED 596 000 (USD 162 000), а аренды — от AED 65 000 (USD 17 600) в год.