The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — Рас-эль-Хайма, ОАЭ

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — первый жилой проект под брендом Sheraton в регионе GCC и один из всего пяти подобных комплексов в мире.

Стартовая цена
2.40m
Сдача
Q3 2028

Обзор проекта

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — первый жилой проект под брендом Sheraton в регионе GCC и один из всего пяти подобных комплексов в мире. Проект реализуется Atara Development на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме и включает всего 142 полностью меблированные резиденции на первой береговой линии, расположенные в эффектной башне формата 2B+G+M+18+Rooftop. В проекте представлены студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 67 до 129 кв. м (725–1 392 кв. фт). Стартовая стоимость — от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.).

  • Локация
    Al Marjan Island
  • Застройщик
    По запросу
  • Тип недвижимости
    Апартаменты
  • Количество спален
    1-2, Студии
  • Площадь от
  • Сдача
    Q3 2028
  • План оплаты
    70/30

Поэтажные планы

Studio

Апартаменты

Floor plan
Стартовая цена: 2.40m
Жилая площадь:
Цена за 3.18k

1 Спальня

Апартаменты

Floor plan
Стартовая цена: По запросу
Жилая площадь:

2 Спальни

Апартаменты

Floor plan
Стартовая цена: По запросу
Жилая площадь:

Посмотреть планы всех этажей

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    20%

    Оплата

  • Во время строительства

    50%

    Оплата

  • При передаче

    30%

    Оплата

Ключевые моменты

Привилегии Marriott ONVIA

Владельцы резиденций могут пользоваться глобальной платформой Marriott International ONVIA, которая включает специальные тарифы, приоритетные апгрейды и признание статуса более чем в 7 000 отелях по всему миру. Это улучшает качество жизни резидентов, а также привлекательность апартаментов для аренды.

Эксклюзивный частный пляж и курортная инфраструктура

Резиденты имеют прямой доступ к частному пляжу и пользуются всей инфраструктурой Sheraton Al Marjan Island Resort — с профессиональным гостиничным сервисом и уровнем комфорта пятизвёздочного курорта.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Услуги парковщика icon

    Услуги парковщика

  • Консьерж-сервис icon

    Консьерж-сервис

  • Лаундж-зона icon

    Лаундж-зона

  • Рестораны высокой кухни icon

    Рестораны высокой кухни

  • Скай-бар icon

    Скай-бар

  • Ночной клуб icon

    Ночной клуб

  • Инфинити-бассейн icon

    Инфинити-бассейн

  • Детский бассейн icon

    Детский бассейн

Удобства

  • Услуги парковщика icon

    Услуги парковщика

  • Консьерж-сервис icon

    Консьерж-сервис

  • Лаундж-зона icon

    Лаундж-зона

  • Рестораны высокой кухни icon

    Рестораны высокой кухни

  • Скай-бар icon

    Скай-бар

  • Ночной клуб icon

    Ночной клуб

  • Инфинити-бассейн icon

    Инфинити-бассейн

  • Детский бассейн icon

    Детский бассейн

  • Спа-центр icon

    Спа-центр

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Фреш-бар icon

    Фреш-бар

  • Коворкинг icon

    Коворкинг

  • Детский клуб icon

    Детский клуб

  • Мини-гольф icon

    Мини-гольф

  • Зал игровых автоматов icon

    Зал игровых автоматов

  • Кинотеатр icon

    Кинотеатр

  • Торговая зона icon

    Торговая зона

  • Водные развлечения icon

    Водные развлечения

  • Бассейн с кабанами icon

    Бассейн с кабанами

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район
    Al Marjan Island , Ras Al Khaimah

    Al Marjan Island — искусственный остров на побережье Арабского залива. Он состоит из четырех небольших частей, которые вместе образуют форму коралла. По соседству находятся Umm Al Quwain, Al Hamra Village и Mina Al Arab. Здесь развитая инфраструктура, есть все необходимое для жизни и развлечений. Рядом находятся эксклюзивные курорты Rixos Bab Al Bahr, Movenpick Resort Al Marjan Island и DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island.

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    Другие проекты в Al Marjan Island

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Nasim Al Bahr Residences

    Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

    • Апартаменты
    • Пентхаусы
    • Таунхаусы
    • Виллы

    от 3.44m

    • ADNH
    • Q1 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Tonino Lamborghini Residences

    Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

    • Апартаменты
    • Пентхаусы
    • Виллы

    от 1.69m

    • BnW Developments
    • Q4 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Acacia

    Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

    • Апартаменты
    • Пентхаусы

    от 2m

    • BnW Developments
    • Q2 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Fairmont Residences Al Marjan Island

    Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

    • Апартаменты
    • Таунхаусы
    • Виллы

    от 2.49m

    • Q4 2028
    Off Plan Property

    Arthouse Residences

    Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

    • Апартаменты

    от 1.30m

    • Q4 2027

    FAQ

    • Кто является застройщиком The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Проект реализуется компанией Atara Development — девелопером с более чем 10-летним опытом работы на рынке премиальной недвижимости ОАЭ.

    • Где расположен The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort расположен на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, всего в 3 минутах от Wynn Resort & Casino и примерно в 50 минутах от Dubai International Airport (DXB).

    • Какова стоимость недвижимости в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Стоимость резиденций начинается от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.) за студии.

    • Когда запланировано завершение строительства The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2028 года.

    • Какие типы недвижимости представлены в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      В проекте представлены полностью меблированные студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями на первой линии моря.

    • Какова стоимость недвижимости в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Стоимость резиденций начинается от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.) за студии.

    • Какой план оплаты доступен покупателям?

      Предусмотрен план оплаты 70/30 с поквартальными платежами и выплатой 30% при передаче резиденций.

    • Когда запланировано завершение строительства The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2028 года.

    • Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.

    • Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?

      Да. Инвестиции в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort при соблюдении установленного порога позволяют оформить резидентскую визу ОАЭ.

    • Какую визу можно получить при покупке недвижимости?

      При инвестиции от AED 2 млн покупатели могут получить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.

    • Является ли The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort хорошей инвестицией?

      Да. Проект сочетает высокий спрос на аренду, прогнозируемую доходность от аренды 7% годовых и потенциал роста стоимости, обусловленный редкостью формата и стратегической локацией.

    • Подходит ли The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort для проживания?

      Да. Проект создан как полноценная курортная резиденция у моря — с развитой инфраструктурой и сервисом пятизвёздочного уровня.

    • Какие преимущества даёт проживание на Al Marjan Island?

      Al Marjan Island сочетает многокиллометровые пляжи, развитую курортную инфраструктуру, высокую транспортную доступность и близость к первому казино-курорту в ОАЭ, что позволяет говорить о высоком уровне жизни и инвестиционной привлекательности объекта.

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    Подробнее о нас
    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 18+

      лет опыта

    • 7 000+

      объектов в базе данных

    • 120+

      отраслевых наград

    • 500+

      агентов недвижимости

    Подробнее о нас

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
    Это действительно очень хорошо.
    Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
    Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
    Отличный.
    Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
    У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
    Отличная компания, рекомендую.
    Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
    Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
    Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
    Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
    У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
    Г-н Рагху Наир был чрезвычайно отзывчив, вежлив, честен и сопровождал нас на протяжении всей сделки. Он ответил на все наши вопросы и был доступен круглосуточно.
    Они лучшие, мне приходилось иметь с ними дело много раз. Огромное спасибо, особенно господину Рагху Наиру.

    The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort

    Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1-2, Студии спален Расположенный в динамичном районе Al Marjan Island, где стартовая цена в среднем составляет 1.84m

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2028

      Спасибо за ваш интерес!

      Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Спасибо за ваш интерес!

        Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Запросить актуальные планировки и наличие

        Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.

          Спасибо за ваш интерес!

          Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Спасибо за ваш интерес!

            Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

            Презентация

            Получить полную презентацию проекта

            Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре

              Спасибо за ваш интерес!

              Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

              Brochure Image