Культурная столица ОАЭ и третий по величине эмират. Предлагает быстрорастущий рынок фригольд-недвижимости, мегапроекты премиум-класса и прямое транспортное сообщение с Дубаем.
Abu Shagara
AED
462k
Медианная начальная цена
Al Bu Daniq
AED
400k
Медианная начальная цена
Al Heerah
AED
800k
Медианная начальная цена
Al Khan
AED
550k
Медианная начальная цена
Al Majaz
AED
400k
Медианная начальная цена
Al Nahda
AED
400k
Медианная начальная цена
Районы по вашему запросу не найдены.
Смотреть больше фото
Al Khan, Sharjah
от 700k
Tilal City, Sharjah
от 1.50m
Смотреть больше фото
Maryam Island, Sharjah
от 880k
Смотреть больше фото
Aljada, Sharjah
от 1m
Смотреть больше фото
Aljada, Sharjah
от 918k
Смотреть больше фото
Sharjah
от 2.40m
Смотреть больше фото
Maryam Island, Sharjah
от 1m
Смотреть больше фото
Khorfakkan, Sharjah
от 1.79m
Шарджа — третий по величине эмират ОАЭ (население 1,8 млн человек) и единственный эмират, имеющий выход как к Персидскому, так и к Оманскому заливам. Признанная ЮНЕСКО Культурной столицей арабского мира, Шарджа стала новым мощным центром притяжения для инвесторов. Исторический закон №2 от 2022 года официально открыл двери для иностранных покупателей, разрешив 100% фригольд-владение в специально отведенных инвестиционных зонах для граждан любых стран (без ограничений по времени).
Умный капитал активно перетекает в такие масштабные комьюнити мирового уровня, как Aljada, Maryam Island, Al Mamsha, Masaar и Tilal City. Расположенная в идеальной близости от Дубая (связана трассами E311 и E611), Шарджа успешно монетизирует огромный спрос на аренду, опираясь на мощную базу местных жителей, топовые университетские кластеры и привлекательно низкий порог входа для инвесторов.
Быстрорастущий застройщик при поддержке правящих семей, известный по Aljada и Masaar. Изучите районы Arada, узнайте, где строит компания, и обратитесь к специалисту, который знает портфель.
Диверсифицированный конгломерат ОАЭ (работает с 1976 года). Девелоперское крыло известно небоскребом Tiger Sky Tower в Business Bay и башней Volga Tower в JVT.
Международный девелопер из Абу-Даби, основанный Мо Mohamed Alabbar. Специализируется на масштабных прибрежных проектах в ОАЭ (Maryam Island в Шардже) и за рубежом (Belgrade Waterfront).
Известный дубайский застройщик, специализирующийся на масштабных жилых комплексах с выгодными планами оплаты. Ключевые проекты — Azizi Riviera в MBR City, Azizi Venice в Dubai South и премиальные объекты на Palm Jumeirah.
Пионер экологичного строительства в Дубае, создатель первого жилого района с нулевым энергопотреблением The Sustainable City, а также аналогичных эко-проектов в Шардже, Абу-Даби и Омане.
Ведущий холдинг ОАЭ, создатель Mall of the Emirates и концептуальных жилых районов, таких как Tilal Al Ghaf с песчаными лагунами и зелеными парками.
Публичный застройщик Дубая, ключевым акционером которого выступает Dubai Islamic Bank. Известен семейными комплексами Midtown, башней Regalia в Business Bay и проектами в Dubai Maritime City.
Да. Закон № 2 от 2022 года официально разрешил инвесторам любых национальностей приобретать недвижимость в 100% фригольд в выделенных инвестиционных зонах.
Наибольшим спросом пользуются современные мегапроекты: Aljada, Maryam Island, Al Mamsha, Masaar и Tilal City.
Фригольд дает полное бессрочное право собственности на жилье и землю (в новых зонах), а узуфрукт — это долгосрочное право пользования недвижимостью на срок до 100 лет (в старых зонах).
Да, федеральные законы ОАЭ действуют и здесь: инвестиции от 2 млн дирхамов дают право на 10-летнюю «Золотую визу».
Эмираты плотно граничат друг с другом. Центры городов разделяет около 30 км, а удобную связь обеспечивают скоростные трассы E311 и E611.
Нет. В Шардже полностью отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость, а также налог на доход от аренды и налог на прирост капитала.
Шарджа предлагает отличную рентабельность. Благодаря низким ценам на покупку, валовая доходность часто достигает 6-8% в таких проектах, как Aljada.
Абсолютно. Департамент регистрации недвижимости Шарджи (SRERD) строго регулирует использование эскроу-счетов для защиты средств инвесторов.
Инвесторов привлекают более низкая стоимость квадратного метра, огромный спрос со стороны студентов и семей, а также размеренный культурный стиль жизни.
Да. Местные банки предлагают ипотечные программы как для экспатов-резидентов, так и для иностранных покупателей (обычно до 50-60% от стоимости).
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость
