Lumena
Новое качество рабочего пространства в Lumena
На 47 этажах башни Lumena размещены просторные офисные пространства с обилием естественного света. Проект расположен в Business Bay — престижном деловом районе в центре Дубая, с удобным доступом к метро и Sheikh Zayed Road. В продаже — офисы класса A: бутиковые пространства, половины этажей и помещения на весь этаж. Интерьеры полностью настраиваются под задачи бизнеса. Архитектурную концепцию дополняют фирменное лобби и современные интеллектуальные технологии. Lumena — это последняя премиальная офисная башня в Business Bay и один из самых востребованных адресов на рынке.
О проекте
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Купить подобную недвижимость в Business Bay
Aykon City Tower B, Business Bay
Агент
Sergey Shalnev
The Ritz - Carlton Residences, Business Bay
Агент
Artjoms Lapiks
DAMAC Maison Prive, Business Bay
Агент
Andrey Ivlev
Peninsula Five, Business Bay
Агент
Ivan Siarbolin
Aykon City Tower B, Business Bay
Агент
Pavel Kharytonau
The Paragon by IGO, Business Bay
Агент
Tatiyana Sapatsynska
The Paragon by IGO, Business Bay
Агент
Tatiyana Sapatsynska
The Paragon by IGO, Business Bay
Агент
Tatiyana Sapatsynska
The Paragon by IGO, Business Bay
Агент
Tatiyana Sapatsynska
Инфраструктура Lumena
Приватный клуб
Уютное пространство с панорамными видами — для деловых встреч, отдыха и нетворкинга в атмосфере приватности.
Индивидуальные интерьеры
Создайте пространство, максимально подходящее для вашего бизнеса. Lumena предлагает широкий выбор дизайнерских решений — под стиль, ценности и амбиции вашей компании.
Панорамный бассейн
Пространства для конференций и мероприятий
Коворкинг-зоны
Открытая терраса для отдыха
Тренажёрный зал и студия йоги
OMNIYAT — создатель роскошной недвижимости в Дубае
OMNIYAT — один из крупнейших застройщиков ОАЭ. Компания сотрудничает со всемирно известными архитекторами и дизайнерами, включая Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier, Vladimir Djurovic Landscape Architecture и др. Многие комплексы OMNIYAT находятся под управлением бренда Dorchester Collection, который владеет сетью бутик-отелей в Великобритании, Италии, Франции и США.
О компании
Команда Metropolitan Premium Properties поможет вам перепродать/сдать в аренду недвижимость и получить максимально возможную прибыль. Мы найдем потенциальных покупателей/арендодателей с помощью эффективных маркетинговых кампаний и будем сопровождать вас на всех этапах процесса заключения сделки. Предоставляем полный спектр услуг как на первичном, так и на вторичном рынках.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Экономическая привлекательность Lumena
Проект Lumena расположен в одном из самых удобных и престижных мест — на берегу канала Dubai Water Canal, недалеко от центра города, с панорамными видами на Бурдж-Халифу и парк Safa. Благодаря этому, а также статусу последнего доступного участка под коммерческую застройку в Business Bay, Lumena представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Девелопер проекта — признанный лидер в сегменте элитной недвижимости, компания Omniyat. Это не просто офисные помещения, а новый стандарт премиальной деловой недвижимости с высоким уровнем сервиса в бизнес хабе мирового уровня.
418 кв. м.
7-9%
Типы недвижимости:
Доходность от аренды офисов класса А в районе Business Bay составляет в среднем 7–9% годовых, а небольшие офисные пространства могут приносить до 9%. При этом уровень заполняемости остаётся стабильно высоким — 85–95%. Развитие инфраструктуры и постоянный спрос со стороны арендаторов делают локацию привлекательной для инвестиций.
Прогнозируемый рост стоимости офисов класса А в ближайший год составляет от 8 до 12%, что обусловлено высоким спросом и ограниченным предложением. В долгосрочной перспективе — на горизонте 10 лет — ожидается рост цен на коммерческую недвижимость в Business Bay до 80%, чему способствуют инфраструктурные преобразования и устойчивая деловая активность в районе.
Lumena идеально подойдёт профессионалам, ценящим комфортную деловую среду и сбалансированный образ жизни. Проект расположен в шаговой доступности от Sheikh Zayed Road, делового района DIFC и будущей станции строящейся Фиолетовой линии метро. Сотрудники и резиденты смогут пользоваться полным спектром премиальных удобств: круглосуточным консьерж-сервисом, парковкой с водителем, зоной велнеса, переговорными лаунжами и современными коворкинг-пространствами — всё для повышения эффективности и поддержки work-life баланса.
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 26.31 Мб
Расположение
Business Bay расположен в центре эмирата и имеет отличное транспортное сообщение с другими районами. Здесь развита система общественного транспорта, в том числе есть станция метро Business Bay, что упрощает передвижение по Дубаю.
Этот район — идеальное место для специалистов финансового сектора и семей с детьми. Здесь есть несколько детских садов, а школы расположены в соседних районах. До Downtown Dubai с популярными достопримечательностями — около 10 минут езды.
О Business Bay
Стиль
Удобный и перспективный
Ключевая локация
Транспортная развязка
Развлечения
10мин
Dubai Mall
12мин
Dubai Opera
10мин
Burj Khalifa
10мин
Dubai Fountain
Медицина
15мин
Mediclinic City Hospital
12мин
American Hospital Dubai
10мин
Aster Hospital, Mankhool
8мин
Medcare Hospital Downtown
Образование
10мин
Horizon English School
12мин
GEMS Wellington Primary School
15мин
Dubai International Academy
15мин
American University in Dubai
Материалы проекта
Часто задаваемые вопросы
Девелопером проекта выступает уважаемая компания Omniyat.
В районе Business Bay, прямо напротив станции метро и недалеко от Downtown Dubai.
Коммерческие офисы класса A: бутиковые пространства, половины этажей и офисы на полный этаж.
Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2029 года.
Покупателям доступен план оплаты 50/50.
Цены начинаются от 26 млн AED (около 6,8 млн USD) за бутиковые офисы. Половина этажа — от 42,5 млн AED, целый этаж — от 62,5 млн AED.
Да, покупка недвижимости в этом проекте даёт право на резидентскую визу ОАЭ.
При инвестициях от 2 млн AED можно оформить Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью спонсорства членов семьи и домашнего персонала.
Да, проект предполагает freehold-владение для иностранных покупателей.
Да, доходность от аренды может составлять порядка 7–9%. Проект также обладает высоким потенциалом роста благодаря своему расположению.
Sky Pool, коворкинг-зоны, Barista Lounge, Sky Theatre, wellness-зона, спортзал, сауна и закрытый клуб.
Это последняя коммерческая башня в Business Bay такого уровня. Проект сочетает престижное расположение, продуманный дизайн и эксклюзивную инфраструктуру.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 26.31 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку