Haus of Tenet от IRTH<br>в Business Bay, Дубай
Business Bay, Дубай

Haus of Tenet от IRTH
в Business Bay, Дубай

О проекте Haus of Tenet by IRTH

Стартовая цена
3.20m
Сдача
Q2 2028

Обзор проекта

Haus of Tenet — это 15-этажная офисная башня класса Grade A в Business Bay, объединяющая бизнес и искусство. Проект предлагает около 87 эксклюзивных офисных кластеров и до 225 индивидуальных офисов формата Shell & Core. Цены начинаются от AED 3,20 млн (USD 871 тыс.), площади — от 55 до 343 кв. м. Предусмотрен план оплаты 50/50 и сдача во 2-м квартале 2028 года. Проект включает уникальную программу Collectors Program и 5500 кв. м инфраструктуры представительского класса. Прогнозируемая доходность от аренды — 8–10%.

  • Локация
    Business Bay
  • Застройщик
    По запросу
  • Тип недвижимости
    Офисы
  • Площадь от
  • Сдача
    Q2 2028
  • План оплаты
    50/50

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    10%

    Оплата

  • Во время строительства

    40%

    Оплата

  • При передаче

    50%

    Оплата

Ключевые моменты

Collectors Program

Владельцы офисов получают долю в кураторском арт-портфеле с произведениями искусства, выставленными в здании комплекса. Это превращает искусство из элемента декора в долгосрочный капитал.

Инфраструктура класса High End

Закрытая экосистема только для резидентов, включающая рестораны, велнес-зоны и пространства для общения, созданная для повышения личной эффективности и динамичного комьюнити. Такой подход повышает ценность актива.

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район
    Business Bay , Дубай

    Business Bay расположен в центре эмирата и имеет отличное транспортное сообщение с другими районами. Здесь развита система общественного транспорта, в том числе есть станция метро Business Bay, что упрощает передвижение по Дубаю. Этот район — идеальное место для специалистов финансового сектора и семей с детьми. Здесь есть несколько детских садов, а школы расположены в соседних районах. До Downtown Dubai с популярными достопримечательностями — около 10 минут езды.

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    Другие проекты в Business Bay

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Avarra by Palace

    Business Bay, Дубай

    • Апартаменты

    от 2.70m

    • Emaar
    • Q2 2031
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    DaVinci Tower от Pagani в Business Bay

    Business Bay, Дубай

    • Апартаменты

    от 6.80m

    • DarGlobal
    • Готово к заселению
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Lumena

    Business Bay, Дубай

    • Офисы

    от 25m

    • Omniyat
    • Скоро
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Binghatti Aquarise

    Business Bay, Дубай

    • Апартаменты

    от 1.10m

    • Binghatti
    • Q2 2027
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Binghatti Skyhall

    Business Bay, Дубай

    • Апартаменты

    от 1m

    • Binghatti
    • Q4 2026
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    The Mural

    Business Bay, Дубай

    • Апартаменты
    • Дуплексы
    • Пентхаусы
    • Таунхаусы

    от 2.60m

    • в процессе

    FAQ

    • Кто является застройщиком Haus of Tenet?

      Застройщик — компания IRTH, основанная семьей Альшамси и специализирующаяся на создании брендовой недвижимости в Дубае.

    • Где расположен Haus of Tenet by IRTH?

      Проект находится в Business Bay, обеспечивая прямой съезд на Sheikh Zayed Road и близость к Downtown Dubai и финансовому центру DIFC.

    • Какие типы недвижимости доступны в Haus of Tenet?

      В проекте представлены офисы Shell & Core форматов Classic, Terrace и Garden площадью от 55 до 343 кв. м.

    • Сколько стоят офисы в Haus of Tenet by IRTH?

      Цены начинаются от AED 3,20 млн (USD 871 тыс.) и зависят от площади, вида и планировки.

    • Какие планы оплаты доступны покупателям?

      Предлагается план 50/50: 10% при бронировании, 40% во время строительства и 50% при сдаче объекта.

    • Когда завершится строительство Haus of Tenet?

      Сдача проекта запланирована на 2-й квартал 2028 года.

    • Могут ли иностранцы покупать офисы в Haus of Tenet?

      Да, это коммерческий проект в зоне freehold, доступный для полной собственности гражданам любых стран.

    • Дает ли покупка офиса право на резидентство ОАЭ?

      Да. Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) позволяют претендовать на 10-летнюю «Золотую визу» согласно текущим правилам.

    • Каков инвестиционный потенциал офисов в проекте?

      Ожидаемая доходность от аренды составляет около 8–10% годовых, и поддерживается топовым классом Grade A, дефицитом предложения в районе и уникальной арт-концепцией.

    • Для какого типа бизнеса подходит Haus of Tenet?

      Проект разработан для владельцев бизнеса, инвестиционных фирм и корпораций, которым требуется статусное пространство с сервисами уровня «пять звезд», включая клубную зону, рестораны высокой кухни, услугу валет-паркинга и велнес.

    • Почему стоит выбрать Haus of Tenet в Business Bay?

      Это редкое сочетание офисов Grade A, закрытой клубной экосистемы и программы владения искусством, что выделяет проект на фоне стандартных офисных башен и делает его премиальным активом для собственников и инвесторов.

    Проверено DLD

    Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)

    Проверено DLD

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    Подробнее о нас
    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 18+

      лет опыта

    • 7 000+

      объектов в базе данных

    • 120+

      отраслевых наград

    • 500+

      агентов недвижимости

    Подробнее о нас

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
    Это действительно очень хорошо.
    Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
    Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
    Отличный.
    Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
    У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
    Отличная компания, рекомендую.
    Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
    Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
    Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
    Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
    У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
    Г-н Рагху Наир был чрезвычайно отзывчив, вежлив, честен и сопровождал нас на протяжении всей сделки. Он ответил на все наши вопросы и был доступен круглосуточно.
    Они лучшие, мне приходилось иметь с ними дело много раз. Огромное спасибо, особенно господину Рагху Наиру.

    Haus of Tenet от IRTH

    Расположенный в динамичном районе Business Bay, где стартовая цена в среднем составляет 966k

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2028

      Спасибо за ваш интерес!

      Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Спасибо за ваш интерес!

        Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Запросить актуальные планировки и наличие

        Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.

          Спасибо за ваш интерес!

          Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Спасибо за ваш интерес!

            Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

            Презентация

            PDF-файл: 13.09 Мб

            Получить полную презентацию проекта

            Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре

              Спасибо за ваш интерес!

              Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

              Brochure Image