Коммерческая недвижимость
Кто мы
14 Лет
успешной работы
Более 90
сотрудников
15 Языков
общения с клиентами
150 Агентов
специализирующихся в вашей целевой области
Metropolitan Premium Properties – агентство недвижимости полного цикла с главным офисом в Дубае, которое входит в международную группу компаний Metropolitan Group и является её флагманом. Мы работаем на рынке недвижимости ОАЭ с 2008 года и прочно занимаем на нём лидирующие позиции.
Наша компания оказывает весь спектр услуг, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью. В частности, мы обеспечиваем полное сопровождение на всех этапах сделки: от поиска подходящего варианта коммерческих площадей и проведения маркетингового исследования до решения всех юридических вопросов, подписания документов и открытия бизнеса на базе приобретённого объекта. Благодаря обширным связям на рынке и масштабной клиентской базе мы имеем доступ не только к публичным, но и к закрытым предложениям на рынке.
Также наши лицензированные брокеры оказывают клиентам со всего мира помощь по продаже, аренде и управлению коммерческой недвижимостью в Дубае. Мы работаем со всеми типами коммерческой недвижимости – от коворкингов, офисов и небольших торговых объектов до целых зданий, крупных предприятий и земельных участков.
Коммерческая недвижимость на продажу
Чем мы можем вам помочь?
Мы поможем вам приобрести любой тип коммерческой недвижимости, который будет полностью соответствовать вашим целям и бюджету:
Офисы и коворкинги
Поскольку в ОАЭ работает множество местных и иностранных компаний, а также самозанятых лиц, офисы входят в число самых доходных типов недвижимости и обеспечивают высокий ROI от аренды. Они могут располагаться в жилых комплексах, торговых центрах, отдельно стоящих зданиях, и подходят для сдачи в аренду или организации коворкинга.
Торговые площади
традиционно являются самым популярным типом коммерческой недвижимости. Они позволяют иностранным гражданам оперативно запустить свой бизнес в ОАЭ. Это может быть компактная торговая точка или крупный супермаркет. Купить магазин можно в любом районе Дубая, но наибольшей популярностью пользуются Dubai Marina и International City.
Складские помещения и шоурумы
Купить склад в Дубае можно во freehold-зоне или фризоне. Наиболее востребованы складские помещения в торговых, промышленных и портовых районах, таких как Jebel Ali, Al Quoz, Dubai Investment Park и Ras Al Khor. Шоурумы, или выставочные залы – пока относительно новый сектор рынка, набирающий популярность.
Коммерческие здания
Приобрести в них можно как отдельный этаж, так и всё здание целиком, где наиболее популярными для покупки/аренды выступают торговые и бизнес-центры. Также к коммерческим зданиям относятся фитнес-клубы, салоны красоты, спа, клиники, гостиничные апартаменты и т.п.
Земельные участки
По типу назначения они делятся на промышленные (исключительно для производственных нужд – строительства или расширения предприятий, складов и пр.) и земли смешанного использования (для возведения коммерческих и жилых зданий). Иностранные граждане могут арендовать земельный участок на срок до 99 лет.
Фабрики и рабочие сообщества
В Дубае расположено 7 промзон, отведённых под фабрики и заводы. Здесь можно купить уже готовое предприятие или запустить собственный объект. Многие работодатели, нанимающие иностранных сотрудников, для их удобства строят или арендуют рабочие жилые сообщества рядом с предприятием.
Как мы работаем?
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Чтобы подобрать для вас объект с максимальным потенциалом рентабельности от инвестиций, эксперты Metropolitan Premium Properties предварительно проводят комплексное маркетинговое исследование рынка. Поскольку наши специалисты имеют доступ к актуальным статистическим данным, а также аудиторским отчётам, мы можем провести объективную оценку коммерческой недвижимости, её рисков и преимуществ, и составить точный прогноз по эффективности вложений для вашего бизнеса.
Определение ваших потребностей
Если вы приобретаете помещение для дальнейшей сдачи в аренду, мы рассчитаем ваш ожидаемый пассивный доход от данного объекта, а также обозначим круг потенциальных арендаторов и разработаем стратегию продвижения. Кроме того, Metropolitan Premium Properties оказывает услуги по профессиональному управлению недвижимостью: мы возьмём на себя все заботы – от поиска и дальнейшего взаимодействия с арендатором до составления договора и сервисного обслуживания помещения.
Быстрая продажа коммерческой недвижимости
Также мы поможем вам продать коммерческую недвижимость на выгодных условиях, используя открытые и закрытые площадки, а при необходимости организуем эффективную рекламную кампанию в ОАЭ и других странах.
Подготовка документов
При этом наши юристы подготовят для вас все необходимые документы, в том числе договоры купли/продажи/аренды, оформят бизнес-лицензию, подготовят отчёты по доходам и расходам и пр. Мы с радостью проконсультируем вас по любым вопросам, касающимся рынка коммерческой недвижимости Дубая и тонкостей местного законодательства.
Ахмед Абу эль-Нага
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
