+971 4 428 6151
RU
/
AED
Yas Island, Abu Dhabi
Yas Acres The Orchids — таунхаусы и виллы на Yas Island
217 таунхаусов и вилл с 2–5 спальнями в финальной фазе обжитого района Yas Acres от Aldar. Виды на поле для гольфа, готовая инфраструктура острова, цены от AED 3,35 млн (USD 912 тыс.). До аэропорта Абу-Даби — около 10 минут, до центра — 25–30 минут.
Стартовая цена
3.35m
Сдача
Q3 2030
Количество объектов
217
Обзор проекта
В Yas Acres The Orchids представлены 217 таунхаусов с 2–3 спальнями с комнатами для персонала и вилл с 4–5 спальнями, площадью от 126 до 466 кв. м, с отделкой в светлой или тёмной палитре. Это закрытый малоэтажный квартал с видами на Yas Acres Golf Club. Здесь есть собственный клуб, центральный парк, бассейны для детей и взрослых и спортивные площадки. К услугам жителей Yas Acres Golf & Country Club, открытый с 2021 года, — с фитнес-центром TechnoGym, бассейном, падел-кортами и ресторанами. В нескольких минутах — Yas Mall, школы, Ferrari World и Yas Marina Circuit. Yas Island — зона фрихолд, открытая для покупателей любых национальностей.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиТаунхаусы Виллы
-
Количество спален2-5
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2030
-
План оплаты55/45
-
Количество объектов217
Галерея
Yas Acres The Orchids
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
5%
Оплата -
Во время строительства
50%
Оплата -
При передаче
45%
Оплата
Ключевые моменты
Финальная фаза развитого кластераYas Acres
The Orchids — заключительная фаза Yas Acres, района с гольф-полем от Aldar, который начали заселять ещё в 2020 году. Это всего 217 таунхаусов и вилл, и больше жилья в районе строить не будут. Покупатель получает дом в уже сложившейся среде, где работает вся инфраструктура, выросли деревья и сады. Все это поддерживает стоимость построенных очередей на вторичном рынке. По данным Cavendish Maxwell, в 2025 году цены на виллы Yas Island выросли примерно на 17%.
Виды на поле для гольфа и готовая премиальная инфраструктура
Окна резиденций выходят на поле Yas Acres Golf Club, а вокруг — ухоженные парки и аллеи. Внутри квартала работают собственный клуб района, центральный парк, бассейны для детей и взрослых и спортивные площадки. Жителям могут посещать Yas Acres Golf & Country Club, открытый с 2021 года, в котором есть фитнес-центр TechnoGym, большой бассейн, четыре падел-корта и три ресторана. В нескольких минутах езды от дома — Yas Mall, школы, Ferrari World, Warner Bros. World и пляжи острова.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Детский бассейн
-
Тренажерный зал
-
Теннисные корты
-
Спортивные площадки
Удобства
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Детский бассейн
-
Тренажерный зал
-
Теннисные корты
-
Спортивные площадки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районYas Island , Abu Dhabi
Sama Yas расположен на северо-востоке Yas Island. Этот остров стал синонимом захватывающих развлечений, курортного отдыха и элитной недвижимости. Здесь вы получите незабываемые впечатления, зарядитесь энергией и положительными эмоциями. Сходить в аквапарк, парки аттракционов, на шопинг, позагорать и просто расслабиться — малая часть того, чем можно заняться на популярном острове.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Yas Island
Смотреть больше фото
The Canopies at Yas Point от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.65m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Yas Park Place
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.39m
- ALDAR
- Q1 2030
Смотреть больше фото
NOVAYAS от NORD
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 1.25m
- в процессе
Смотреть больше фото
Yas Riva Residences
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.35m
- ALDAR
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Yas Living от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 980k
- ALDAR
- 2028
Смотреть больше фото
The Beach House Fahid
Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.80m
- ALDAR
- Q4 2029
О застройщике
Государственный застройщик
ALDAR
Крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, создавший культовые локации Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island. Активно расширяет присутствие на рынке Дубая, Великобритании и Египта.
-
32
Реализованные проекты
-
2004
Год основания
Другие проекты от ALDAR
Смотреть больше фото
The Canopies at Yas Point от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.65m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Yas Acres The Orchids
Yas Island, Abu Dhabi
- Таунхаусы
- Виллы
от 3.35m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Al Ghadeer Gardens
Abu Dhabi
- Таунхаусы
- Виллы
от 1.70m
- ALDAR
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Yas Park Place
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.39m
- ALDAR
- Q1 2030
Смотреть больше фото
Yas Riva Residences
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.35m
- ALDAR
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Yas Living от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 980k
- ALDAR
- 2028
FAQ
-
Кто является застройщиком Yas Acres The Orchids?
Проект реализует Aldar Properties — крупнейший публичный девелопер Абу-Даби, основанный в 2004 году и торгующийся на бирже ADX. По итогам 2025 года компания заняла около 40% рынка жилой недвижимости эмирата по объёму продаж и показала рекордную чистую прибыль AED 8,8 млрд. Aldar реализует ключевые мастер-планы столицы — Yas Island, Saadiyat Island и Yas Acres — и владеет земельным банком площадью около 69 млн кв. м. Финансовую надёжность компании подтверждает инвестиционный кредитный рейтинг Moody's.
-
Где расположен The Orchids?
Комплекс находится в закрытом районе Yas Acres на Yas Island в Абу-Даби. До Yas Mall, Ferrari World и трассы Yas Marina Circuit — 5–10 минут, до Международного аэропорта Абу-Даби — около 10 минут, до центра города — 25–30 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Yas Acres The Orchids?
В проекте представлены таунхаусы с 2 и 3 спальнями и комнатой для прислуги, а также виллы с 4 и 5 спальнями. Площади варьируются от 126 кв. м у таунхаусов до 466 кв. м у вилл с 5 спальнями, с отделкой на выбор в светлой или тёмной палитре.
-
Сколько стоят таунхаусы и виллы в Yas Acres The Orchids?
Цены на таунхаусы с 2 спальнями стартуют от AED 3,35 млн (USD 912 тыс.), с 3 спальнями — от AED 3,67 млн. Стоимость вилл с 4 и 5 спальнями уточняется у девелопера.
-
Есть ли рассрочка в Yas Acres The Orchids?
Да, покупателям предлагается план оплаты 55/45: первый взнос 5% при бронировании, 50% вносится в ходе строительства и 45% — при получении ключей.
-
Когда завершится строительство Yas Acres The Orchids?
Передача готовых домов резидентам запланирована на 3 квартал 2030 года.
-
Какая инфраструктура доступна в Yas Acres The Orchids?
Внутри района работают клуб, центральный парк, бассейны для детей и взрослых и спортивные площадки. Жителям доступен Yas Acres Golf & Country Club, открытый с 2021 года, с фитнес-центром TechnoGym, большим бассейном, четырьмя падел-кортами и тремя ресторанами. На острове — Yas Mall, школы, медицинские клиники и парки развлечений.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в Yas Acres The Orchids?
Да. Yas Island расположен во фрихолд-зоне, поэтому иностранные граждане могут приобрести здесь недвижимость в полную собственность без ограничений.
-
Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Абу-Даби?
При стоимости недвижимости от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» для себя и членов семьи. Визы оформляются при соблюдении действующих критериев.
-
Почему стоит инвестировать в Yas Acres The Orchids?
The Orchids — заключительная фаза Yas Acres, после которой нового жилья в районе не появится, что ограничивает предложение и поддерживает стоимость на вторичном рынке. По данным Cavendish Maxwell, в 2025 году цены на виллы Yas Island выросли примерно на 17% — один из самых высоких показателей в Абу-Даби. Объект расположен на одном из самых активных рынков жилья эмирата, где предложение ограничено, а спрос со стороны конечных покупателей и арендаторов остаётся стабильным.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Yas Acres The Orchids
Новый проект в Yas Island от ALDAR Откройте для себя премиальные Таунхаусы, Виллы с планировками от 2-5 спален Расположенный в динамичном районе Yas Island, где стартовая цена в среднем составляет 1.35m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 0.5 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
