+971 4 428 6151
RU
/
AED
Yas Island, Abu Dhabi
Yas Acres The Orchids — таунхаусы и виллы на Yas Island
217 таунхаусов и вилл с 2–5 спальнями в финальной фазе обжитого района Yas Acres от Aldar. Виды на поле для гольфа, готовая инфраструктура острова, цены от AED 3,35 млн (USD 912 тыс.). До аэропорта Абу-Даби — около 10 минут, до центра — 25–30 минут.
Стартовая цена
3.35m
Сдача
Q3 2030
Количество объектов
217
Обзор проекта
В Yas Acres The Orchids представлены 217 таунхаусов с 2–3 спальнями с комнатами для персонала и вилл с 4–5 спальнями, площадью от 126 до 466 кв. м, с отделкой в светлой или тёмной палитре. Это закрытый малоэтажный квартал с видами на Yas Acres Golf Club. Здесь есть собственный клуб, центральный парк, бассейны для детей и взрослых и спортивные площадки. К услугам жителей Yas Acres Golf & Country Club, открытый с 2021 года, — с фитнес-центром TechnoGym, бассейном, падел-кортами и ресторанами. В нескольких минутах — Yas Mall, школы, Ferrari World и Yas Marina Circuit. Yas Island — зона фрихолд, открытая для покупателей любых национальностей.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиТаунхаусы Виллы
-
Количество спален2-5
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2030
-
План оплаты55/45
-
Количество объектов217
Галерея
Yas Acres The Orchids
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
5%
Оплата -
Во время строительства
50%
Оплата -
При передаче
45%
Оплата
Ключевые моменты
Финальная фаза развитого кластераYas Acres
The Orchids — заключительная фаза Yas Acres, района с гольф-полем от Aldar, который начали заселять ещё в 2020 году. Это всего 217 таунхаусов и вилл, и больше жилья в районе строить не будут. Покупатель получает дом в уже сложившейся среде, где работает вся инфраструктура, выросли деревья и сады. Все это поддерживает стоимость построенных очередей на вторичном рынке. По данным Cavendish Maxwell, в 2025 году цены на виллы Yas Island выросли примерно на 17%.
Виды на поле для гольфа и готовая премиальная инфраструктура
Окна резиденций выходят на поле Yas Acres Golf Club, а вокруг — ухоженные парки и аллеи. Внутри квартала работают собственный клуб района, центральный парк, бассейны для детей и взрослых и спортивные площадки. Жителям могут посещать Yas Acres Golf & Country Club, открытый с 2021 года, в котором есть фитнес-центр TechnoGym, большой бассейн, четыре падел-корта и три ресторана. В нескольких минутах езды от дома — Yas Mall, школы, Ferrari World, Warner Bros. World и пляжи острова.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Детский бассейн
-
Тренажерный зал
-
Теннисные корты
-
Спортивные площадки
Удобства
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Детский бассейн
-
Тренажерный зал
-
Теннисные корты
-
Спортивные площадки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районYas Island , Abu Dhabi
Sama Yas расположен на северо-востоке Yas Island. Этот остров стал синонимом захватывающих развлечений, курортного отдыха и элитной недвижимости. Здесь вы получите незабываемые впечатления, зарядитесь энергией и положительными эмоциями. Сходить в аквапарк, парки аттракционов, на шопинг, позагорать и просто расслабиться — малая часть того, чем можно заняться на популярном острове.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Yas Island
О застройщике
Государственный застройщик
ALDAR
Aldar Properties — один из ведущих застройщиков в ОАЭ и создатель таких популярных проектов, как Yas Acres и Alghadeer. Компания стремится к совершенству, поэтому использует лучшие архитектурные решения, инновационный подход и премиальные материалы, чтобы обеспечить резидентам роскошную и максимально комфортную жизнь.
-
22
Реализованные проекты
-
2004
Год основания
Другие проекты от ALDAR
FAQ
-
Кто является застройщиком Yas Acres The Orchids?
Проект реализует Aldar Properties — крупнейший публичный девелопер Абу-Даби, основанный в 2004 году и торгующийся на бирже ADX. По итогам 2025 года компания заняла около 40% рынка жилой недвижимости эмирата по объёму продаж и показала рекордную чистую прибыль AED 8,8 млрд. Aldar реализует ключевые мастер-планы столицы — Yas Island, Saadiyat Island и Yas Acres — и владеет земельным банком площадью около 69 млн кв. м. Финансовую надёжность компании подтверждает инвестиционный кредитный рейтинг Moody's.
-
Где расположен The Orchids?
Комплекс находится в закрытом районе Yas Acres на Yas Island в Абу-Даби. До Yas Mall, Ferrari World и трассы Yas Marina Circuit — 5–10 минут, до Международного аэропорта Абу-Даби — около 10 минут, до центра города — 25–30 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Yas Acres The Orchids?
В проекте представлены таунхаусы с 2 и 3 спальнями и комнатой для прислуги, а также виллы с 4 и 5 спальнями. Площади варьируются от 126 кв. м у таунхаусов до 466 кв. м у вилл с 5 спальнями, с отделкой на выбор в светлой или тёмной палитре.
-
Сколько стоят таунхаусы и виллы в Yas Acres The Orchids?
Цены на таунхаусы с 2 спальнями стартуют от AED 3,35 млн (USD 912 тыс.), с 3 спальнями — от AED 3,67 млн. Стоимость вилл с 4 и 5 спальнями уточняется у девелопера.
-
Есть ли рассрочка в Yas Acres The Orchids?
Да, покупателям предлагается план оплаты 55/45: первый взнос 5% при бронировании, 50% вносится в ходе строительства и 45% — при получении ключей.
-
Когда завершится строительство Yas Acres The Orchids?
Передача готовых домов резидентам запланирована на 3 квартал 2030 года.
-
Какая инфраструктура доступна в Yas Acres The Orchids?
Внутри района работают клуб, центральный парк, бассейны для детей и взрослых и спортивные площадки. Жителям доступен Yas Acres Golf & Country Club, открытый с 2021 года, с фитнес-центром TechnoGym, большим бассейном, четырьмя падел-кортами и тремя ресторанами. На острове — Yas Mall, школы, медицинские клиники и парки развлечений.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в Yas Acres The Orchids?
Да. Yas Island расположен во фрихолд-зоне, поэтому иностранные граждане могут приобрести здесь недвижимость в полную собственность без ограничений.
-
Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Абу-Даби?
При стоимости недвижимости от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» для себя и членов семьи. Визы оформляются при соблюдении действующих критериев.
-
Почему стоит инвестировать в Yas Acres The Orchids?
The Orchids — заключительная фаза Yas Acres, после которой нового жилья в районе не появится, что ограничивает предложение и поддерживает стоимость на вторичном рынке. По данным Cavendish Maxwell, в 2025 году цены на виллы Yas Island выросли примерно на 17% — один из самых высоких показателей в Абу-Даби. Объект расположен на одном из самых активных рынков жилья эмирата, где предложение ограничено, а спрос со стороны конечных покупателей и арендаторов остаётся стабильным.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
AddabitofBanter
June 10, 2026
Джон Адая — лучший агент, с которым мне приходилось иметь дело. Он отлично помог нам наладить общение с арендодателем и договориться о наилучших условиях проживания.
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Yas Acres The Orchids
Новый проект в Yas Island от ALDAR Откройте для себя премиальные Таунхаусы, Виллы с планировками от 2-5 спален Расположенный в динамичном районе Yas Island, где стартовая цена в среднем составляет 1.30m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 0.5 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
