+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Raha Beach, Abu Dhabi
Студии и апартаменты с 1–3 спальнями на острове Luluat Al Raha, Абу-Даби
Жилой комплекс в Marina District на острове Luluat Al Raha — в Al Raha Beach, топ-район в Абу-Даби: +11% на квартиры в 2024 году. ROI — 6-7%. Виды на марину, море или парк. До пляжа — 5 мин пешком, до Yas Island — 15 мин, до аэропорта — 10 мин.
Стартовая цена
1.14m
Сдача
Q1 2029
Обзор проекта
Luluat Marina — новый жилой комплекс в Marina District на острове Luluat Al Raha в составе Al Raha Beach, Абу-Даби. В проекте представлены студии площадью 51 кв. м, апартаменты с 1 спальней — 93 кв. м, лофты с 1 спальней — 145 кв. м, апартаменты с 2 спальнями — 165 кв. м, дуплексы с 2 спальнями — 207 кв. м, апартаменты с 3 спальнями, включая вариант с комнатой для персонала — от 202 до 263 кв. м. Резиденты могут пользоваться инфраструктурой Marina District: инфинити-бассейном, тренажёрным залом, сауной, кинозалом, игровой комнатой, детскими площадками, аквазоной, зонами барбекю и набережной протяжённостью 600 м.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Дуплексы
-
Количество спален1-3, Студии
-
Площадь от
-
СдачаQ1 2029
-
План оплаты45/55
Галерея
Luluat Marina от ICT
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
3%
Оплата -
Во время строительства
42%
Оплата -
При передаче
55%
Оплата
Ключевые моменты
Инфраструктура Marina District — в шаговой доступности
Резиденты Luluat Marina могут пользоваться инфраструктурой Marina District: инфинити-бассейном, тренажёрным залом, сауной, кинозалом, игровой комнатой, детскими площадками, аквазоной, зонами барбекю. Здесь же расположена набережная протяжённостью 600 м. До пляжа — 5 минут пешком, до Yas Island — 15 минут, до аэропорта — 10 минут. Собственные удобства Luluat Marina будут объявлены девелопером дополнительно.
Высокий ROI и конкурентная стоимость прибрежного жилья в Абу-Даби
Цены на студии в проекте стартуют от AED 1,14 млн (USD 310,4 тыс.) при плане оплаты 45/55 с первым взносом всего 3%. Al Raha Beach возглавил рынок апартаментов Абу-Даби по росту цен — +11% в 2024 году, по данным Knight Frank. Доходность от аренды — 6–7% годовых. При покупке от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Тренажерный зал
-
Сауна
-
Кинотеатр
-
Игровая комната
-
Детские площадки
-
Зона барбекю
-
Спортивные площадки
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Тренажерный зал
-
Сауна
-
Кинотеатр
-
Игровая комната
-
Детские площадки
-
Зона барбекю
-
Спортивные площадки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Al Raha Beach
FAQ
-
Кто является застройщиком Luluat Marina?
ICT Real Estate Development (ICTReD) — девелоперское подразделение International Capital Trading, частной компании, основанной в Абу-Даби в 2007 году. Портфель ICT включает Nation Towers, United Square, Marasy, Al Bateen Gardens, а также отели St. Regis Abu Dhabi и Al Raha Beach Hotel. Деятельность ICTReD сосредоточена на острове Luluat Al Raha и последовательном развитии Marina District.
-
Где расположена Luluat Marina?
Комплекс находится на острове Luluat Al Raha в Al Raha Beach, Абу-Даби — в 5 минутах пешком от пляжа, в 15 минутах от Yas Island и в 10 минутах от аэропорта Абу-Даби.
-
Какие типы недвижимости представлены в Luluat Marina?
В проекте представлены студии площадью 51 кв. м, апартаменты с 1 спальней — 93 кв. м, лофты с 1 спальней — 145 кв. м, апартаменты с 2 спальнями — 165 кв. м, дуплексы с 2 спальнями — 207 кв. м, апартаменты с 3 спальнями и комнатой для персонала — 202 кв. м, апартаменты с 3 спальнями — 263 кв. м. Из окон открываются виды на марину, море или парк.
-
Сколько стоят апартаменты в Luluat Marina?
Цены стартуют от AED 1,14 млн (USD 310,4 тыс.).
-
Есть ли рассрочка в Luluat Marina?
Покупателям предлагается план оплаты 45/55: 3% при бронировании, 42% в процессе строительства и 55% при передаче в 1 квартале 2029 года.
-
Когда завершится строительство Luluat Marina?
Передача апартаментов запланирована на 1 квартал 2029 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Luluat Marina?
Резиденты могут пользоваться инфраструктурой Marina District: инфинити-бассейном, тренажёрным залом, сауной, кинозалом, игровой комнатой, детскими площадками, аквазоной, зонами барбекю и набережной протяжённостью 600 м. Собственные удобства Luluat Marina будут объявлены девелопером дополнительно.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Luluat Marina?
Да. Al Raha Beach — фрихолд-зона, открытая для покупателей любых национальностей.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Абу-Даби?
При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Luluat Marina?
Al Raha Beach возглавил рынок апартаментов Абу-Даби по росту цен — +11% в 2024 году, по данным Knight Frank. По итогам 2025 года цены на жильё в Абу-Даби выросли на 30%, по данным Cushman & Wakefield. Доходность от аренды в районе — 6–7% годовых. Студии стартуют от AED 1,14 млн при плане 45/55 с первым взносом 3% — один из наиболее доступных порогов входа в сегмент прибрежной недвижимости эмирата.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Luluat Marina от ICT
Новый проект в Al Raha Beach от ICT Real Estate Development Откройте для себя премиальные Апартаменты, Дуплексы с планировками от 1-3, Студии спален Расположенный в динамичном районе Al Raha Beach, где стартовая цена в среднем составляет 950k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q1 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
